北大特區的房價究竟是太貴？還是很便宜？($_$)

Dora貓

文兒 發表於 2014-1-20 16:25
11-12萬的時候，荒草瀰漫，不敢買。
% G, f7 e) @5 h12-14萬的時候，覺得荒草瀰漫，怎麼還變貴。
16-18萬的時候，有朋友獲 ...

只能說觀望的人永遠在觀望

( q' k$ T. X6 I; {漲的時候如你講，跌的時候只會覺得還會再跌。

然後一個反彈還是會以為會在ＤＯＷＮ下來。
  ?) y- Y$ G) {4 F
3 r. _- ~, G# @0 }$ G9 u9 f5 l2 A, B
+ ~$ x" N. {: Q! K無限ＬＯＯＰ，直到現在。
0 u  z4 w. B5 m" b! @- E
' j0 W& Q: b% H* ~! S  g
0 _# D- R& O6 ]) ~% V, `1 h這種有一個活生生的例子，我爸媽。
0 k% E0 |* P  W
- ^" \) T7 W6 `切身之痛，但是那是我爸媽的錢，我也沒什麼好說的，只能花更多的心力去賺錢，不然老家擠一擠一樣能住。

great184

買房就是一股衝動呀!!
六年前來買時真的是
  V2 I& m6 m# |" k什麼都沒有但如今的
北大已不同於當時了
4 ]1 \3 z$ b7 z, d* ~7 j* q其實我只是自住所以
當時並沒想到它會在
/ O9 ^( n6 J0 D, @% v短短的幾年北大的房
& q: D6 F' l- h9 g. }8 m2 K, b價已漲成這個樣真是
' I5 v& Z( S% @* I9 y始料未及呀.........................
/ J! A5 X( }0 X

limingche

- e/ X" x* E4 G4 Z0 A/ Q5 i
沒這麼複雜...
" v7 I, u; k8 y- p8 l5 b0 B3 W
漲價,還沒買,覺得貴

1 ?  B8 K1 r5 o2 B7 M' \漲價,已經買,覺得買便宜,目前不貴

. z$ l2 ?6 E. u' q( n/ N" ?( {跌價,還沒買,覺得還會跌,目前貴

跌價,已經買,覺得房價便宜,當初買貴

Linsan

Dora貓 發表於 2014-1-20 20:31
都有成交四十萬的物件了，如果某些社區某些物件出來都是40萬起跳了。

至於小陳講的話您願不願意相信... ...

不過, 有時候屋主的開價, 是仲介建議的.. 因為你們說, 要開給買方砍價..".

這樣抬價的結果, 雖說有些精明的買方, 會好好砍下去, 但有些較不精明的買方,
# ^2 o6 ^, S7 B1 N; r9 y會買到高價.  然後, 仲介又再用這個高價成交的個案, 當下一個售屋案的售屋樣本價..
& o& t. |: N! c3 Y9 I
. L2 ]! n; n% g) O我有住房在北大, 自是不希望屋價跌, 不過, 我不樂見台灣這樣的情況!

以前的年代, 好好讀書努力工作, 再窮也會有翻身的日子, 也常說, 富不過三代.
4 e$ l% p9 q, ^6 j5 {但現在看來, 看台灣官商勾結, 各種事都有仲介價碼, 經濟實力都耗在炒房上,
0 N/ \  o4 I6 E3 @富會富過十代就算了,  但再怎麼努力也無法翻身的一群, 可能造成的社會問題,
9 U  y' J# t& s% }5 Z卻不可不慎..
) _6 c+ O  V; {7 F( h

jackiehorng

如果不喜歡再便宜也不要買

boss_lee

文兒 發表於 2014-1-20 16:25
11-12萬的時候，荒草瀰漫，不敢買。
12-14萬的時候，覺得荒草瀰漫，怎麼還變貴。
5 p" f1 S5 q8 W16-18萬的時候，有朋友獲 ...

( Z! [+ t+ p9 g3 A9 `真的！早知道現在這樣，就勇敢的地下錢莊借錢買

文兒

boss_lee 發表於 2014-1-21 10:29
% x8 s; e0 t/ R真的！早知道現在這樣，就勇敢的地下錢莊借錢買

千金難買早知道^^如果知道，地下錢莊也會自己去買了

DanielYang

yapi 發表於 2014-1-20 15:06
岔話一下
. o( S# Y5 m, T5 f
- ]2 a* T& j+ n' F/ R您的圖似乎有點怪怪的

您誤會了！供需曲線的正負斜率對於房產之類的正常財而言，並無問題。
3 j( v! I( s2 ]( l1 Q9 G以負斜率的需求曲線為例，其中的差異性，只是在於需求「點」的移點還是需求「線」的移動罷了！
當市場達於附圖中的均衡點時，代表每坪25萬成交的價格，僅適於某單一物件而已(因為每件房屋屬性都具有其獨特性)。這條D曲線上，正代表不同單價下願意買進的潛在需求者數量變化(即愈貴願買者愈少)。
倘若上述的需求者均預期房價將上漲，將使需求方提高最高願付價格；此時D曲線將向右平移，最終的均衡價格就必定高於每坪25萬元。

PPLIA

boss_lee 發表於 2014-1-21 10:29
# D0 V" Y) {) z2 X, v7 `8 n真的！早知道現在這樣，就勇敢的地下錢莊借錢買

地下錢莊利息錢滾錢的速度，
( M: x5 q8 V' h: ]/ P$ |  B絕對比房價上漲快上百倍，
祝福你。

Dora貓

Linsan 發表於 2014-1-21 09:51
1 ?9 b5 ~$ p8 I# ]+ k2 V不過, 有時候屋主的開價, 是仲介建議的.. 因為你們說, 要開給買方砍價..".

9 a( u( M4 u0 L; \2 i9 v) P這樣抬價的結果, 雖說有些精 ...

房價都是這樣，疊疊樂。

最後還是要說，其實仲介只是買賣房子，價格都不是仲介來做決定的。
) u. b' t. B1 n  v