北大特區的房價究竟是太貴？還是很便宜？($_$)

Dora貓

文兒 發表於 2014-1-20 16:25
11-12萬的時候，荒草瀰漫，不敢買。
12-14萬的時候，覺得荒草瀰漫，怎麼還變貴。
16-18萬的時候，有朋友獲 ...

- K3 i4 A; p" x% s4 d$ N只能說觀望的人永遠在觀望
1 z* G$ x# f5 e% b# x% c
. M4 |9 w1 {$ M6 {" }漲的時候如你講，跌的時候只會覺得還會再跌。
: \; I, e6 Z# A$ x' H# v
- s4 C1 F4 ?. ~5 {$ N& L# I) {然後一個反彈還是會以為會在ＤＯＷＮ下來。


無限ＬＯＯＰ，直到現在。
5 Y# E! ~' i6 e6 f& J. f& w
- K0 D7 S1 y% U- Y! {# c; P6 L
& V# i& V& n! s% `/ u2 q* U這種有一個活生生的例子，我爸媽。

/ D% f" f- Y7 X8 ~切身之痛，但是那是我爸媽的錢，我也沒什麼好說的，只能花更多的心力去賺錢，不然老家擠一擠一樣能住。

great184

買房就是一股衝動呀!!
. y$ u+ p4 I+ p5 r六年前來買時真的是
什麼都沒有但如今的
! n  r$ C% ]) ^0 ]北大已不同於當時了
其實我只是自住所以
當時並沒想到它會在
短短的幾年北大的房
9 J9 @6 K! r+ Q9 h% T0 N4 }價已漲成這個樣真是
始料未及呀.........................
7 b) e" N! W# `4 J5 i

limingche

' R- N$ l" W8 x5 B# ?
. d% g  E! w! y沒這麼複雜...

漲價,還沒買,覺得貴

$ x. \. S) S  u/ V) X  [漲價,已經買,覺得買便宜,目前不貴

* v; ^/ Q8 H5 }& M/ o. l跌價,還沒買,覺得還會跌,目前貴
) \7 s  c* a; o) `: i; d  @7 ^
跌價,已經買,覺得房價便宜,當初買貴
1 [2 E( |6 L4 E' R1 l1 j

Linsan

Dora貓 發表於 2014-1-20 20:31
都有成交四十萬的物件了，如果某些社區某些物件出來都是40萬起跳了。

至於小陳講的話您願不願意相信... ...

! |! b/ D7 }* p$ @5 }! X3 M! k- x不過, 有時候屋主的開價, 是仲介建議的.. 因為你們說, 要開給買方砍價..".

+ ^" Z8 O& F  q* v這樣抬價的結果, 雖說有些精明的買方, 會好好砍下去, 但有些較不精明的買方,
會買到高價.  然後, 仲介又再用這個高價成交的個案, 當下一個售屋案的售屋樣本價..
% q- Q" ^" c9 G) O! @! U/ Y6 G
  t" w# U# P: h我有住房在北大, 自是不希望屋價跌, 不過, 我不樂見台灣這樣的情況!
3 s! [; G0 Q* ?2 M
& [8 N, H7 |. f% I5 Z以前的年代, 好好讀書努力工作, 再窮也會有翻身的日子, 也常說, 富不過三代.
3 j* d$ b9 _- f5 z  a  `但現在看來, 看台灣官商勾結, 各種事都有仲介價碼, 經濟實力都耗在炒房上,
富會富過十代就算了,  但再怎麼努力也無法翻身的一群, 可能造成的社會問題,
4 y9 |& s/ s8 c3 p" N& U: \* q; p卻不可不慎..
- M* _* [$ [% P. m  l

jackiehorng

如果不喜歡再便宜也不要買

boss_lee

文兒 發表於 2014-1-20 16:25
11-12萬的時候，荒草瀰漫，不敢買。
12-14萬的時候，覺得荒草瀰漫，怎麼還變貴。
16-18萬的時候，有朋友獲 ...

真的！早知道現在這樣，就勇敢的地下錢莊借錢買

文兒

boss_lee 發表於 2014-1-21 10:29
真的！早知道現在這樣，就勇敢的地下錢莊借錢買

千金難買早知道^^如果知道，地下錢莊也會自己去買了

DanielYang

yapi 發表於 2014-1-20 15:06
岔話一下

- P! }1 J' L  J您的圖似乎有點怪怪的

您誤會了！供需曲線的正負斜率對於房產之類的正常財而言，並無問題。
以負斜率的需求曲線為例，其中的差異性，只是在於需求「點」的移點還是需求「線」的移動罷了！
. U4 i; L. s% n9 C; O# ?/ h8 ?3 M當市場達於附圖中的均衡點時，代表每坪25萬成交的價格，僅適於某單一物件而已(因為每件房屋屬性都具有其獨特性)。這條D曲線上，正代表不同單價下願意買進的潛在需求者數量變化(即愈貴願買者愈少)。
倘若上述的需求者均預期房價將上漲，將使需求方提高最高願付價格；此時D曲線將向右平移，最終的均衡價格就必定高於每坪25萬元。

PPLIA

boss_lee 發表於 2014-1-21 10:29
# O& ?* L( ^; v5 w$ S* O8 s真的！早知道現在這樣，就勇敢的地下錢莊借錢買

1 \$ @0 `1 E( T% C/ c地下錢莊利息錢滾錢的速度，
7 }, S) R4 [. Y( z" H絕對比房價上漲快上百倍，
祝福你。

Dora貓

Linsan 發表於 2014-1-21 09:51
不過, 有時候屋主的開價, 是仲介建議的.. 因為你們說, 要開給買方砍價..".

  t# l& d  a! `, K$ x# S- v5 }9 I這樣抬價的結果, 雖說有些精 ...

房價都是這樣，疊疊樂。
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- t) k! r. m( p最後還是要說，其實仲介只是買賣房子，價格都不是仲介來做決定的。