北大特區的房價究竟是太貴？還是很便宜？($_$)

Dora貓

文兒 發表於 2014-1-20 16:25
11-12萬的時候，荒草瀰漫，不敢買。
12-14萬的時候，覺得荒草瀰漫，怎麼還變貴。
1 N4 e0 Q- x# M0 E16-18萬的時候，有朋友獲 ...

只能說觀望的人永遠在觀望

漲的時候如你講，跌的時候只會覺得還會再跌。

& |3 X) z6 e. i# J然後一個反彈還是會以為會在ＤＯＷＮ下來。
1 {% z6 u; T+ N/ k: \
* S1 w$ G7 Y8 \" V# E* U: \* j
" P$ V6 L2 ~, X$ L1 H4 X無限ＬＯＯＰ，直到現在。
2 b  U3 Q4 c- A- w& s  R+ i
) P# m3 f. y: m' Y8 B
這種有一個活生生的例子，我爸媽。
% \8 x; B+ r1 V+ o' i- {
* u  Z* D9 F3 e3 e% _切身之痛，但是那是我爸媽的錢，我也沒什麼好說的，只能花更多的心力去賺錢，不然老家擠一擠一樣能住。

great184

買房就是一股衝動呀!!
- W) f# q/ c; `3 V六年前來買時真的是
什麼都沒有但如今的
北大已不同於當時了
3 }; E: q5 y* ~9 |# B; y其實我只是自住所以
9 j5 q' ~7 D9 |; i當時並沒想到它會在
短短的幾年北大的房
價已漲成這個樣真是
始料未及呀.........................

# q& a, G8 ^2 R* Y

limingche

沒這麼複雜...
4 s5 o  Z8 S- v# u; d1 E
漲價,還沒買,覺得貴
3 I6 z9 s: L. t5 `7 @! T
漲價,已經買,覺得買便宜,目前不貴
8 e4 V) d$ O1 `# w' ^! X8 p8 G
跌價,還沒買,覺得還會跌,目前貴

跌價,已經買,覺得房價便宜,當初買貴

Linsan

Dora貓 發表於 2014-1-20 20:31
" |& o. m9 z9 }9 J' M& c都有成交四十萬的物件了，如果某些社區某些物件出來都是40萬起跳了。
) \/ H+ H6 E6 {2 z
至於小陳講的話您願不願意相信... ...

2 t. q4 b% X& a9 I不過, 有時候屋主的開價, 是仲介建議的.. 因為你們說, 要開給買方砍價..".

( x/ V; ]9 X& m" S5 `9 @8 X/ U& r7 g) H這樣抬價的結果, 雖說有些精明的買方, 會好好砍下去, 但有些較不精明的買方,
會買到高價.  然後, 仲介又再用這個高價成交的個案, 當下一個售屋案的售屋樣本價..
4 J; @2 H' ^1 d7 {) b! f
我有住房在北大, 自是不希望屋價跌, 不過, 我不樂見台灣這樣的情況!
" q' ~7 {+ u- [( x% k
0 d7 s4 [1 R$ U5 C2 L以前的年代, 好好讀書努力工作, 再窮也會有翻身的日子, 也常說, 富不過三代.
但現在看來, 看台灣官商勾結, 各種事都有仲介價碼, 經濟實力都耗在炒房上,
富會富過十代就算了,  但再怎麼努力也無法翻身的一群, 可能造成的社會問題,
8 a. Y1 z9 m( p1 X  Y卻不可不慎..
9 L* U8 M* p" q; D6 s

jackiehorng

如果不喜歡再便宜也不要買

boss_lee

文兒 發表於 2014-1-20 16:25
" G3 I; S8 Z1 i/ e" e11-12萬的時候，荒草瀰漫，不敢買。
12-14萬的時候，覺得荒草瀰漫，怎麼還變貴。
9 z+ t6 ^7 S  a( y+ d9 P! i16-18萬的時候，有朋友獲 ...

+ o( t* g: N) Y) l; _  {" X真的！早知道現在這樣，就勇敢的地下錢莊借錢買

文兒

boss_lee 發表於 2014-1-21 10:29
真的！早知道現在這樣，就勇敢的地下錢莊借錢買

千金難買早知道^^如果知道，地下錢莊也會自己去買了

DanielYang

yapi 發表於 2014-1-20 15:06
岔話一下

! x9 b+ A/ W3 R! [) \您的圖似乎有點怪怪的

您誤會了！供需曲線的正負斜率對於房產之類的正常財而言，並無問題。
以負斜率的需求曲線為例，其中的差異性，只是在於需求「點」的移點還是需求「線」的移動罷了！
當市場達於附圖中的均衡點時，代表每坪25萬成交的價格，僅適於某單一物件而已(因為每件房屋屬性都具有其獨特性)。這條D曲線上，正代表不同單價下願意買進的潛在需求者數量變化(即愈貴願買者愈少)。
% y, j# v- v, q; @. [倘若上述的需求者均預期房價將上漲，將使需求方提高最高願付價格；此時D曲線將向右平移，最終的均衡價格就必定高於每坪25萬元。

PPLIA

boss_lee 發表於 2014-1-21 10:29
# \/ c! l( E3 F& T$ `! O& c( G; j+ l真的！早知道現在這樣，就勇敢的地下錢莊借錢買

- `0 @! U/ y- s2 h地下錢莊利息錢滾錢的速度，
絕對比房價上漲快上百倍，
" L; @; U/ m% P- w祝福你。

Dora貓

Linsan 發表於 2014-1-21 09:51
4 W- k5 x3 y6 l; `2 z+ y不過, 有時候屋主的開價, 是仲介建議的.. 因為你們說, 要開給買方砍價..".
& Q% h# F% V5 n. m" y" F' }
這樣抬價的結果, 雖說有些精 ...

房價都是這樣，疊疊樂。

. h0 n6 ^; ]7 m' p- x最後還是要說，其實仲介只是買賣房子，價格都不是仲介來做決定的。
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