北大特區的房價究竟是太貴？還是很便宜？($_$)

Dora貓

文兒 發表於 2014-1-20 16:25
  E! N( v8 a+ g2 T: U$ A11-12萬的時候，荒草瀰漫，不敢買。
& d0 m$ Q' K8 t( @2 \12-14萬的時候，覺得荒草瀰漫，怎麼還變貴。
16-18萬的時候，有朋友獲 ...

5 ]8 @1 U7 h  u. [+ ]; A4 `9 {3 @只能說觀望的人永遠在觀望

" F9 q) X7 A* `& N4 Q6 ^( `/ M漲的時候如你講，跌的時候只會覺得還會再跌。

然後一個反彈還是會以為會在ＤＯＷＮ下來。
; B, W# z4 f& E

無限ＬＯＯＰ，直到現在。
- `" h) Y1 C& u% L* w. @

這種有一個活生生的例子，我爸媽。

' C4 A8 q/ w2 b( c+ ]  u切身之痛，但是那是我爸媽的錢，我也沒什麼好說的，只能花更多的心力去賺錢，不然老家擠一擠一樣能住。

great184

買房就是一股衝動呀!!
9 Q7 q; F; S+ F$ U* I9 Q六年前來買時真的是
- a8 e! H5 Z% u2 c1 n. Z4 F! D什麼都沒有但如今的
9 g( s8 J  Z2 H. A北大已不同於當時了
其實我只是自住所以
當時並沒想到它會在
0 P) y. `3 |6 [' F% p短短的幾年北大的房
0 `  \1 c" Y$ \; T) n; O價已漲成這個樣真是
  @4 k6 M9 j. E) n' B始料未及呀.........................
- A( k, H# D4 f9 q7 x) v, _
1 M& x) @. ~, Z6 q

limingche

) w8 o5 J( K/ E5 j9 Z4 L$ O9 U
沒這麼複雜...

漲價,還沒買,覺得貴
; g% ^0 u: d4 l5 Z
漲價,已經買,覺得買便宜,目前不貴
2 B$ W) \; N% b" e" @5 t' J2 |, R
  r& O" O  t1 A/ _+ o5 L跌價,還沒買,覺得還會跌,目前貴
9 Q; [" x: S0 W/ X/ G& M% i
跌價,已經買,覺得房價便宜,當初買貴

Linsan

Dora貓 發表於 2014-1-20 20:31
! |) s+ u& O5 W9 X( I8 Z& v都有成交四十萬的物件了，如果某些社區某些物件出來都是40萬起跳了。

' c3 k! |5 h/ S; S- z5 k; p至於小陳講的話您願不願意相信... ...

不過, 有時候屋主的開價, 是仲介建議的.. 因為你們說, 要開給買方砍價..".
/ w6 z6 v% c% U- n# B
這樣抬價的結果, 雖說有些精明的買方, 會好好砍下去, 但有些較不精明的買方,
( o9 f$ O. K; o" Q9 s% t3 D& G會買到高價.  然後, 仲介又再用這個高價成交的個案, 當下一個售屋案的售屋樣本價..
: D9 Y1 X. f% ^: z3 y& c2 b
我有住房在北大, 自是不希望屋價跌, 不過, 我不樂見台灣這樣的情況!
7 t# a! B6 ?' e2 H# ]5 o
$ q- w' w& W+ z  J) r4 B1 b. M, c以前的年代, 好好讀書努力工作, 再窮也會有翻身的日子, 也常說, 富不過三代.
5 d4 w) t: r3 l但現在看來, 看台灣官商勾結, 各種事都有仲介價碼, 經濟實力都耗在炒房上,
富會富過十代就算了,  但再怎麼努力也無法翻身的一群, 可能造成的社會問題,
) X, r$ ~+ T9 N) Y' ?卻不可不慎..

jackiehorng

如果不喜歡再便宜也不要買

boss_lee

文兒 發表於 2014-1-20 16:25
0 g$ I4 h+ g  @- r# s2 j11-12萬的時候，荒草瀰漫，不敢買。
12-14萬的時候，覺得荒草瀰漫，怎麼還變貴。
  a" b+ N) m) N. X/ |16-18萬的時候，有朋友獲 ...

真的！早知道現在這樣，就勇敢的地下錢莊借錢買

文兒

boss_lee 發表於 2014-1-21 10:29
真的！早知道現在這樣，就勇敢的地下錢莊借錢買

千金難買早知道^^如果知道，地下錢莊也會自己去買了

DanielYang

yapi 發表於 2014-1-20 15:06
1 P- {5 D- p% Y; n岔話一下
) Z8 I* g5 V! R! q$ j3 ~- M5 L6 |
* c) K9 K4 w. K您的圖似乎有點怪怪的

您誤會了！供需曲線的正負斜率對於房產之類的正常財而言，並無問題。
以負斜率的需求曲線為例，其中的差異性，只是在於需求「點」的移點還是需求「線」的移動罷了！
4 m% O4 t/ Y6 ~) I3 ^& E- a% W- C6 ~+ A當市場達於附圖中的均衡點時，代表每坪25萬成交的價格，僅適於某單一物件而已(因為每件房屋屬性都具有其獨特性)。這條D曲線上，正代表不同單價下願意買進的潛在需求者數量變化(即愈貴願買者愈少)。
倘若上述的需求者均預期房價將上漲，將使需求方提高最高願付價格；此時D曲線將向右平移，最終的均衡價格就必定高於每坪25萬元。

PPLIA

boss_lee 發表於 2014-1-21 10:29
7 r/ Q1 H+ g+ Q7 a- f8 e- b真的！早知道現在這樣，就勇敢的地下錢莊借錢買

地下錢莊利息錢滾錢的速度，
5 X0 [  \- l( }3 b絕對比房價上漲快上百倍，
祝福你。

Dora貓

Linsan 發表於 2014-1-21 09:51
不過, 有時候屋主的開價, 是仲介建議的.. 因為你們說, 要開給買方砍價..".
' l! \$ ~; ~* c
這樣抬價的結果, 雖說有些精 ...

% W, d& X/ @- S4 e5 L' ?房價都是這樣，疊疊樂。

最後還是要說，其實仲介只是買賣房子，價格都不是仲介來做決定的。

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