對房價未來走勢的一些看法

家的愛

其實應該宏觀一點來看這個問題，短期的漲跌事實上可以忽略不計的

大頭妹

其實，房價跌不跌？說實話，誰說的話都不能當指標，
/ O* \* z+ {% C+ V, X& s4 z會跌的時候，真的～要賣房的人會像是撲火的飛蛾，自殺的旅鼠般，不斷把房子砍低價格在賣，
至於原因～我也不懂為什麼，但是每逢一定週期就會出現一次，
: I, ~9 E% K2 h6 C每次原因還都不太一樣，
5 e* r1 N1 |  s0 |" s有人說～既然知道是自殺式賣法，為什麼還有人要賣？
這個我也不懂，大概是因為a的價格低了，但b的價格更低，
! k! }+ O1 b7 d為了能夠拋售出去，價格只會越來越低～因為，李嘉誠說不賺最後一個銅板，
同樣的，大多數人能少賠一個銅板，就絕對不會想多賠半個出去，哈～

% F7 a( G- E4 ?+ o至於什麼時候會發生這種事？
嗯……有房仲和建商在，明年應該會是價格持平，然後量縮到窒息吧！
, ^! G. w8 {  G6 ?( S; S要見到崩跌，有以上兩者在，應該不太可能，
因為這兩者會操控一些資訊，
而且包括政府在內的這三者，都不會樂見房價跌，
所以政府打房真的是在喊心酸的，這個我贊同樓上說的，
( b8 E  N" e) L( ?- k因為唯有房價高，人們追漲，整體經濟才會看起來欣欣向榮，
唯有追漲的情況，人們才會積極買房，就怕以後買更貴，
* R0 H$ [1 ]! K3 P/ u/ f; \' Z) b要是跌價，人們會開始觀望或惜售，以上三者的臉色都會很難看，
" l- k+ ?$ K% s( ?, _～是說，都沒看見鋼筋水泥中，包著一堆凍死骨？！算了～就是有人看不見，咱們能怎麼辦？

6 d, A$ [5 {7 O) }. K. N, A房價到底會不會跌？
7 d% |* i- N% Z4 k; O! ]說實話，如果不會跌，現在的價格已經高到一般上班族要賠上一生才能買了，
) L: ?% e/ _; Z% d( |* ~' g9 E再等等何妨？一生耶！還不如多留點錢去創業或投資自己，或許還能搏個機會？
如果會跌，那就再等等看更無妨吧！

是以～這也就是我說明年就算價不跌，成交量會萎縮到窒息的原因，
! x+ d2 t* D- v9 X4 r3 H  \我想，應該不少人已經發現事情似有不對了，
1 r( t7 l  @. G5 {# F( P% Q& k所以，如果真的頭期款拿出去付完就會變成三級貧民的上班族，
) M9 W) v  ]  }, l; k就別執著於房價會不會在這幾年跌或漲了，
, Y* S! h3 ]- _2 O" x4 J0 a就當作看一場熱鬧，
沒有永遠向上的曲線，
+ S+ a) R+ ~" {" a! _8 s; A, o/ I要不，現在每條線應該都已經飆到外太空去了～

Dora貓

家的愛 發表於 2013-12-13 00:14
其實應該宏觀一點來看這個問題，短期的漲跌事實上可以忽略不計的

短期不予置評
* E8 f/ ~5 [$ H0 n; h
4 K, K2 w% S( ?# f6 ~  U$ P

- ~; n  m3 ]) T) z3 D長期我沒看過人賠錢過

Dora貓

大頭妹 發表於 2013-12-13 00:18
其實，房價跌不跌？說實話，誰說的話都不能當指標，
會跌的時候，真的～要賣房的人會像是撲火的飛蛾，自殺 ...

0 r" _8 `- d" ^: d3 n1 o7 u沒有屋主會看對方降一萬
7 V5 [! _* i% o3 E0 L
! k4 x8 H; i; N自己就再多降一萬


都是賣很久才會有想降的心情

! F5 C: J* n' D; X; G/ A3 c一次降也慢慢降



2 o+ j5 r! N  t: P* o. f除非有資金缺口
0 Y/ A: `9 G4 l' a* B
不然屋主都會覺得是別人房子有缺點才賣的比自己低
/ E+ ^3 c+ i+ E* x' l( {/ {+ n

" D) s& C0 |$ @; t4 a不然現在大家都再降價求售了

+ ?/ b7 |" y* q/ I5 ?怎麼會大家越開越高?

mattchiu

cds621 發表於 2013-12-12 22:55
9 A- }/ J. o  |4 p- ]+ C而且不動產價格在所有經濟景氣循環的指標中，是屬於落後指標，不是領先指標。 ...

台灣的狀況本來不是常態~~不是學校或學問或學者那套可以解釋~~
房產帶動的週邊效益....有錢人買房....建商收錢付給中下游包商......包商付款給材料商......
材料商的老婆消費........
QE不管何時退場~和台灣影響不大的~台灣有自己的熱錢~~還有對岸的熱錢.........

肯特森

cds621 發表於 2013-12-12 22:50
! x% x- ~& T+ V0 q! x/ ?9 K( v房地產交易是不會計入GDP的

您的說法有待商榷，沒錯，中古屋的轉手交易不列入GDP，但中古屋交易帶動的其他經濟活動，例如房屋仲介的手續費、搬家費、添購家具或房屋裝修等，還是計算在內的，另外新成屋的買賣則是計入當年度的GDP的，以上供您參考...

terry88

mattchiu 發表於 2013-12-13 00:56
台灣的狀況本來不是常態~~不是學校或學問或學者那套可以解釋~~
房產帶動的週邊效益....有錢人買房....建 ...

, r7 K) ?. M2 {! y% e) X7 W" g這幾年連我這種普通上班族都開始接觸到隱性陸資的買盤，這是為什麼我對房地產開始積極投資的原因，政府會部會重手打房我不知道，少子化影響多大我不確定，但是長線的投資買盤和置產買盤我倒是很確定(短線的口袋淺的都慢慢被踢出場了)，可以預見的，未來財富會更集中在更少數的有錢人身上，大家要做好心理準備了!!

Dora貓

cds621 發表於 2013-12-12 22:50
- \% C2 E7 b5 o7 G9 Y: Z. l房地產交易是不會計入GDP的

反舉周邊，建商第一手售屋，營造、搬家、相關行業諸如此類，幾乎是牽一髮動全身。