對房價未來走勢的一些看法

家的愛

其實應該宏觀一點來看這個問題，短期的漲跌事實上可以忽略不計的

大頭妹

其實，房價跌不跌？說實話，誰說的話都不能當指標，
會跌的時候，真的～要賣房的人會像是撲火的飛蛾，自殺的旅鼠般，不斷把房子砍低價格在賣，
至於原因～我也不懂為什麼，但是每逢一定週期就會出現一次，
( |$ e' C% [& @0 j9 i5 j9 a6 _每次原因還都不太一樣，
有人說～既然知道是自殺式賣法，為什麼還有人要賣？
這個我也不懂，大概是因為a的價格低了，但b的價格更低，
為了能夠拋售出去，價格只會越來越低～因為，李嘉誠說不賺最後一個銅板，
) c5 ~( J9 Q3 ~4 [同樣的，大多數人能少賠一個銅板，就絕對不會想多賠半個出去，哈～
3 A: P% v& x, G' N0 ?& S! c
至於什麼時候會發生這種事？
; m1 V* X& u1 C/ t0 j. [9 V5 d嗯……有房仲和建商在，明年應該會是價格持平，然後量縮到窒息吧！
要見到崩跌，有以上兩者在，應該不太可能，
因為這兩者會操控一些資訊，
4 m1 k/ {5 K5 V6 B9 ^( {而且包括政府在內的這三者，都不會樂見房價跌，
) ^& Q! v  ^- u! }所以政府打房真的是在喊心酸的，這個我贊同樓上說的，
% Y2 M! H1 H. Q2 z' m因為唯有房價高，人們追漲，整體經濟才會看起來欣欣向榮，
唯有追漲的情況，人們才會積極買房，就怕以後買更貴，
要是跌價，人們會開始觀望或惜售，以上三者的臉色都會很難看，
～是說，都沒看見鋼筋水泥中，包著一堆凍死骨？！算了～就是有人看不見，咱們能怎麼辦？

4 Y' z: ]- e/ Q7 N- k房價到底會不會跌？
! V$ k, {5 I5 e* r7 t說實話，如果不會跌，現在的價格已經高到一般上班族要賠上一生才能買了，
* P6 n1 Q) G* K8 a- i) [! s* K" U" p再等等何妨？一生耶！還不如多留點錢去創業或投資自己，或許還能搏個機會？
如果會跌，那就再等等看更無妨吧！
1 k" H/ Y+ k. K0 V. G
是以～這也就是我說明年就算價不跌，成交量會萎縮到窒息的原因，
我想，應該不少人已經發現事情似有不對了，
0 G  b$ v0 H3 f所以，如果真的頭期款拿出去付完就會變成三級貧民的上班族，
  R# @( H- Z1 t% C就別執著於房價會不會在這幾年跌或漲了，
就當作看一場熱鬧，
/ t" x' H. ^$ Y! {' l沒有永遠向上的曲線，
! u$ P2 `# O$ j2 m* f3 I要不，現在每條線應該都已經飆到外太空去了～

Dora貓

家的愛 發表於 2013-12-13 00:14
其實應該宏觀一點來看這個問題，短期的漲跌事實上可以忽略不計的

+ E4 n3 A& U" k短期不予置評


+ L- Z% o2 i" V0 ]6 Z+ J' `% `
長期我沒看過人賠錢過

Dora貓

大頭妹 發表於 2013-12-13 00:18
其實，房價跌不跌？說實話，誰說的話都不能當指標，
+ N; e3 T# W3 X9 d! x' c% O6 {' E/ l會跌的時候，真的～要賣房的人會像是撲火的飛蛾，自殺 ...

, e+ ^7 Q9 e% L6 W$ Z# |* ]沒有屋主會看對方降一萬
. ^7 x* S% q2 t9 r' g
" H# W. ]. D9 z5 z1 V/ Z0 E( W1 R' }自己就再多降一萬

  x" p: P- ^: s( W9 `; \, ?: r
都是賣很久才會有想降的心情

) e! b+ Z- J% F1 }. [一次降也慢慢降



除非有資金缺口

不然屋主都會覺得是別人房子有缺點才賣的比自己低
8 I. A) [1 B' y% ?+ m* l

不然現在大家都再降價求售了
( M9 }& A8 O. ~* d5 y
% Z2 S' O" n  z! y- y- B0 z怎麼會大家越開越高?

mattchiu

cds621 發表於 2013-12-12 22:55
9 J8 h) z( p. \& U% w* j/ J而且不動產價格在所有經濟景氣循環的指標中，是屬於落後指標，不是領先指標。 ...

# G* c$ M" b5 w, L  D台灣的狀況本來不是常態~~不是學校或學問或學者那套可以解釋~~
! [9 m! _0 m  X2 x. c. ^% v& n: s' R房產帶動的週邊效益....有錢人買房....建商收錢付給中下游包商......包商付款給材料商......
& T/ J5 v" N$ i' k- f材料商的老婆消費........
0 ^- j8 ?) l2 o& ~QE不管何時退場~和台灣影響不大的~台灣有自己的熱錢~~還有對岸的熱錢.........

肯特森

cds621 發表於 2013-12-12 22:50
房地產交易是不會計入GDP的

您的說法有待商榷，沒錯，中古屋的轉手交易不列入GDP，但中古屋交易帶動的其他經濟活動，例如房屋仲介的手續費、搬家費、添購家具或房屋裝修等，還是計算在內的，另外新成屋的買賣則是計入當年度的GDP的，以上供您參考...

terry88

mattchiu 發表於 2013-12-13 00:56
; h: @7 F6 ~, u/ P4 u台灣的狀況本來不是常態~~不是學校或學問或學者那套可以解釋~~
+ i- @& N# w. f( W1 U0 x房產帶動的週邊效益....有錢人買房....建 ...

& X; b$ c! f; V( }- l這幾年連我這種普通上班族都開始接觸到隱性陸資的買盤，這是為什麼我對房地產開始積極投資的原因，政府會部會重手打房我不知道，少子化影響多大我不確定，但是長線的投資買盤和置產買盤我倒是很確定(短線的口袋淺的都慢慢被踢出場了)，可以預見的，未來財富會更集中在更少數的有錢人身上，大家要做好心理準備了!!

Dora貓

cds621 發表於 2013-12-12 22:50
房地產交易是不會計入GDP的

反舉周邊，建商第一手售屋，營造、搬家、相關行業諸如此類，幾乎是牽一髮動全身。

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