對房價未來走勢的一些看法

家的愛

其實應該宏觀一點來看這個問題，短期的漲跌事實上可以忽略不計的

大頭妹

其實，房價跌不跌？說實話，誰說的話都不能當指標，
% O2 u* B7 ]+ J, F會跌的時候，真的～要賣房的人會像是撲火的飛蛾，自殺的旅鼠般，不斷把房子砍低價格在賣，
至於原因～我也不懂為什麼，但是每逢一定週期就會出現一次，
每次原因還都不太一樣，
- S. S' g2 t. v) d有人說～既然知道是自殺式賣法，為什麼還有人要賣？
% [0 D6 l, Z6 w& V- [9 \這個我也不懂，大概是因為a的價格低了，但b的價格更低，
為了能夠拋售出去，價格只會越來越低～因為，李嘉誠說不賺最後一個銅板，
$ }: S. Y  N1 `1 U同樣的，大多數人能少賠一個銅板，就絕對不會想多賠半個出去，哈～

' e; ^& h% u: B/ @. j7 I0 ]至於什麼時候會發生這種事？
嗯……有房仲和建商在，明年應該會是價格持平，然後量縮到窒息吧！
要見到崩跌，有以上兩者在，應該不太可能，
因為這兩者會操控一些資訊，
而且包括政府在內的這三者，都不會樂見房價跌，
所以政府打房真的是在喊心酸的，這個我贊同樓上說的，
因為唯有房價高，人們追漲，整體經濟才會看起來欣欣向榮，
& v1 [/ h" {  L; Z/ u4 l唯有追漲的情況，人們才會積極買房，就怕以後買更貴，
+ c5 B8 L  \* {: C5 I4 c7 ?要是跌價，人們會開始觀望或惜售，以上三者的臉色都會很難看，
7 C" R2 f: S$ W2 v～是說，都沒看見鋼筋水泥中，包著一堆凍死骨？！算了～就是有人看不見，咱們能怎麼辦？
% B% U$ E" H2 F- l) _
房價到底會不會跌？
+ V5 f  b2 G; Z+ V7 R* r7 w* e說實話，如果不會跌，現在的價格已經高到一般上班族要賠上一生才能買了，
再等等何妨？一生耶！還不如多留點錢去創業或投資自己，或許還能搏個機會？
7 i% B7 ?7 g& F0 n如果會跌，那就再等等看更無妨吧！
5 b& b0 x2 O4 X3 w+ a0 M6 W
是以～這也就是我說明年就算價不跌，成交量會萎縮到窒息的原因，
我想，應該不少人已經發現事情似有不對了，
所以，如果真的頭期款拿出去付完就會變成三級貧民的上班族，
+ F8 M3 S! h* p9 U1 R6 C: I/ f% q' g就別執著於房價會不會在這幾年跌或漲了，
9 O  b" O* W1 k' E2 g0 o% b3 ^就當作看一場熱鬧，
2 T' q; v" M, t0 R沒有永遠向上的曲線，
4 i4 z* @+ ?) u/ j5 ]" G要不，現在每條線應該都已經飆到外太空去了～

Dora貓

家的愛 發表於 2013-12-13 00:14
其實應該宏觀一點來看這個問題，短期的漲跌事實上可以忽略不計的

3 ~0 G7 K2 l2 r* o, w短期不予置評


! i' m( b8 V9 p- j- K
長期我沒看過人賠錢過

Dora貓

大頭妹 發表於 2013-12-13 00:18
其實，房價跌不跌？說實話，誰說的話都不能當指標，
  u% h4 r. M4 W4 l6 r會跌的時候，真的～要賣房的人會像是撲火的飛蛾，自殺 ...

沒有屋主會看對方降一萬

自己就再多降一萬

! w$ O7 o6 H) c# V% q# q8 _) L
都是賣很久才會有想降的心情

一次降也慢慢降


& D% d6 x. z# F# H. T& K
. R/ o+ _9 J6 {( G% _除非有資金缺口
; A/ g- i% [0 h+ G( {' D/ k
不然屋主都會覺得是別人房子有缺點才賣的比自己低

* W2 E1 y* P- G
不然現在大家都再降價求售了
  d4 {+ l; a: o' W! l# R
怎麼會大家越開越高?

mattchiu

cds621 發表於 2013-12-12 22:55
而且不動產價格在所有經濟景氣循環的指標中，是屬於落後指標，不是領先指標。 ...

4 ]; u  o# v2 T$ I台灣的狀況本來不是常態~~不是學校或學問或學者那套可以解釋~~
房產帶動的週邊效益....有錢人買房....建商收錢付給中下游包商......包商付款給材料商......
材料商的老婆消費........
QE不管何時退場~和台灣影響不大的~台灣有自己的熱錢~~還有對岸的熱錢.........

肯特森

cds621 發表於 2013-12-12 22:50
房地產交易是不會計入GDP的

您的說法有待商榷，沒錯，中古屋的轉手交易不列入GDP，但中古屋交易帶動的其他經濟活動，例如房屋仲介的手續費、搬家費、添購家具或房屋裝修等，還是計算在內的，另外新成屋的買賣則是計入當年度的GDP的，以上供您參考...

terry88

mattchiu 發表於 2013-12-13 00:56
5 I) A# q, J9 l. |, z3 j台灣的狀況本來不是常態~~不是學校或學問或學者那套可以解釋~~
* w9 r6 B( G- [; F* |6 a  R房產帶動的週邊效益....有錢人買房....建 ...

這幾年連我這種普通上班族都開始接觸到隱性陸資的買盤，這是為什麼我對房地產開始積極投資的原因，政府會部會重手打房我不知道，少子化影響多大我不確定，但是長線的投資買盤和置產買盤我倒是很確定(短線的口袋淺的都慢慢被踢出場了)，可以預見的，未來財富會更集中在更少數的有錢人身上，大家要做好心理準備了!!

Dora貓

cds621 發表於 2013-12-12 22:50
% E9 y/ F: W6 Y$ U8 g2 f. r6 X房地產交易是不會計入GDP的

* |3 L* c% w' n$ h6 |1 Y反舉周邊，建商第一手售屋，營造、搬家、相關行業諸如此類，幾乎是牽一髮動全身。
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