對房價未來走勢的一些看法

家的愛

其實應該宏觀一點來看這個問題，短期的漲跌事實上可以忽略不計的

大頭妹

其實，房價跌不跌？說實話，誰說的話都不能當指標，
6 s: l3 b3 \( ^; x% n2 `( g7 K會跌的時候，真的～要賣房的人會像是撲火的飛蛾，自殺的旅鼠般，不斷把房子砍低價格在賣，
' b; [+ u2 v! D- K4 r; ~至於原因～我也不懂為什麼，但是每逢一定週期就會出現一次，
1 O4 g$ T) [% C9 C, `6 ?( P+ T每次原因還都不太一樣，
有人說～既然知道是自殺式賣法，為什麼還有人要賣？
3 E, @4 p- e% o/ F這個我也不懂，大概是因為a的價格低了，但b的價格更低，
% L  d$ K2 M2 g( J$ x# E為了能夠拋售出去，價格只會越來越低～因為，李嘉誠說不賺最後一個銅板，
! N7 M8 c: [; H! T' i同樣的，大多數人能少賠一個銅板，就絕對不會想多賠半個出去，哈～

1 G; [% t( V7 }/ Q至於什麼時候會發生這種事？
嗯……有房仲和建商在，明年應該會是價格持平，然後量縮到窒息吧！
: k, z7 O3 }2 f. T) X& v要見到崩跌，有以上兩者在，應該不太可能，
因為這兩者會操控一些資訊，
而且包括政府在內的這三者，都不會樂見房價跌，
. ~! _* [: j& a# Q所以政府打房真的是在喊心酸的，這個我贊同樓上說的，
因為唯有房價高，人們追漲，整體經濟才會看起來欣欣向榮，
唯有追漲的情況，人們才會積極買房，就怕以後買更貴，
3 x+ a  d" I* o; N4 I; Z. `. j/ g8 ?要是跌價，人們會開始觀望或惜售，以上三者的臉色都會很難看，
～是說，都沒看見鋼筋水泥中，包著一堆凍死骨？！算了～就是有人看不見，咱們能怎麼辦？

房價到底會不會跌？
說實話，如果不會跌，現在的價格已經高到一般上班族要賠上一生才能買了，
  ]1 O, h) t+ c! [/ P! [; j再等等何妨？一生耶！還不如多留點錢去創業或投資自己，或許還能搏個機會？
2 H) N" G6 o8 X& ~$ d! I% Y+ ^* z如果會跌，那就再等等看更無妨吧！

是以～這也就是我說明年就算價不跌，成交量會萎縮到窒息的原因，
我想，應該不少人已經發現事情似有不對了，
所以，如果真的頭期款拿出去付完就會變成三級貧民的上班族，
就別執著於房價會不會在這幾年跌或漲了，
就當作看一場熱鬧，
沒有永遠向上的曲線，
要不，現在每條線應該都已經飆到外太空去了～

Dora貓

家的愛 發表於 2013-12-13 00:14
其實應該宏觀一點來看這個問題，短期的漲跌事實上可以忽略不計的

; D4 N) k" Z  Z4 @- W0 O短期不予置評

& W; g% L1 h/ B4 f
: t: i: ^8 _6 o  \
長期我沒看過人賠錢過

Dora貓

大頭妹 發表於 2013-12-13 00:18
其實，房價跌不跌？說實話，誰說的話都不能當指標，
會跌的時候，真的～要賣房的人會像是撲火的飛蛾，自殺 ...

$ ?# b. {" p( P/ M沒有屋主會看對方降一萬

自己就再多降一萬
4 e7 G; _8 ]  a2 w0 _% T

都是賣很久才會有想降的心情
& }2 O- H& Q; _* _
7 |! K. x3 {; v  F一次降也慢慢降



1 u* Q1 M' k' g除非有資金缺口

不然屋主都會覺得是別人房子有缺點才賣的比自己低

# a$ b2 |* l9 S2 L# b: c/ }% w0 ~
不然現在大家都再降價求售了
8 y+ N3 {6 \5 v! Y
4 J8 y$ K. s% S! E& n怎麼會大家越開越高?

mattchiu

cds621 發表於 2013-12-12 22:55
3 C4 N; [  E" O而且不動產價格在所有經濟景氣循環的指標中，是屬於落後指標，不是領先指標。 ...

% s3 r) `+ Q7 ]# _& j- H7 [3 ?# l台灣的狀況本來不是常態~~不是學校或學問或學者那套可以解釋~~
( f; h5 G* F& s; V房產帶動的週邊效益....有錢人買房....建商收錢付給中下游包商......包商付款給材料商......
材料商的老婆消費........
QE不管何時退場~和台灣影響不大的~台灣有自己的熱錢~~還有對岸的熱錢.........

肯特森

cds621 發表於 2013-12-12 22:50
房地產交易是不會計入GDP的

您的說法有待商榷，沒錯，中古屋的轉手交易不列入GDP，但中古屋交易帶動的其他經濟活動，例如房屋仲介的手續費、搬家費、添購家具或房屋裝修等，還是計算在內的，另外新成屋的買賣則是計入當年度的GDP的，以上供您參考...

terry88

mattchiu 發表於 2013-12-13 00:56
台灣的狀況本來不是常態~~不是學校或學問或學者那套可以解釋~~
房產帶動的週邊效益....有錢人買房....建 ...

$ b, d0 N7 @: P) _# R這幾年連我這種普通上班族都開始接觸到隱性陸資的買盤，這是為什麼我對房地產開始積極投資的原因，政府會部會重手打房我不知道，少子化影響多大我不確定，但是長線的投資買盤和置產買盤我倒是很確定(短線的口袋淺的都慢慢被踢出場了)，可以預見的，未來財富會更集中在更少數的有錢人身上，大家要做好心理準備了!!

Dora貓

cds621 發表於 2013-12-12 22:50
房地產交易是不會計入GDP的

反舉周邊，建商第一手售屋，營造、搬家、相關行業諸如此類，幾乎是牽一髮動全身。
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