對房價未來走勢的一些看法

家的愛

其實應該宏觀一點來看這個問題，短期的漲跌事實上可以忽略不計的

大頭妹

其實，房價跌不跌？說實話，誰說的話都不能當指標，
, ~- m, a5 T2 M, ?7 m) m% H5 `會跌的時候，真的～要賣房的人會像是撲火的飛蛾，自殺的旅鼠般，不斷把房子砍低價格在賣，
至於原因～我也不懂為什麼，但是每逢一定週期就會出現一次，
, Z% P0 h, l3 P7 ]# y2 J3 `9 [* P6 g" u9 L每次原因還都不太一樣，
有人說～既然知道是自殺式賣法，為什麼還有人要賣？
- v% }  p) |) P這個我也不懂，大概是因為a的價格低了，但b的價格更低，
為了能夠拋售出去，價格只會越來越低～因為，李嘉誠說不賺最後一個銅板，
同樣的，大多數人能少賠一個銅板，就絕對不會想多賠半個出去，哈～
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至於什麼時候會發生這種事？
6 r  U0 u& Y/ g6 V" L嗯……有房仲和建商在，明年應該會是價格持平，然後量縮到窒息吧！
要見到崩跌，有以上兩者在，應該不太可能，
因為這兩者會操控一些資訊，
3 B7 [/ P' Q+ B  ?( H而且包括政府在內的這三者，都不會樂見房價跌，
9 J# G: Q9 U8 K* n% N! z所以政府打房真的是在喊心酸的，這個我贊同樓上說的，
, X) u2 t( x7 j7 K' T因為唯有房價高，人們追漲，整體經濟才會看起來欣欣向榮，
唯有追漲的情況，人們才會積極買房，就怕以後買更貴，
8 N' y; b! q/ D8 X$ [4 m8 p要是跌價，人們會開始觀望或惜售，以上三者的臉色都會很難看，
～是說，都沒看見鋼筋水泥中，包著一堆凍死骨？！算了～就是有人看不見，咱們能怎麼辦？

房價到底會不會跌？
說實話，如果不會跌，現在的價格已經高到一般上班族要賠上一生才能買了，
再等等何妨？一生耶！還不如多留點錢去創業或投資自己，或許還能搏個機會？
如果會跌，那就再等等看更無妨吧！
0 S; J& i, t3 j3 e8 [
是以～這也就是我說明年就算價不跌，成交量會萎縮到窒息的原因，
我想，應該不少人已經發現事情似有不對了，
所以，如果真的頭期款拿出去付完就會變成三級貧民的上班族，
就別執著於房價會不會在這幾年跌或漲了，
: M6 L7 n3 L  t% u% l! l就當作看一場熱鬧，
沒有永遠向上的曲線，
要不，現在每條線應該都已經飆到外太空去了～

Dora貓

家的愛 發表於 2013-12-13 00:14
. U0 ~- u- s! g( ^0 l其實應該宏觀一點來看這個問題，短期的漲跌事實上可以忽略不計的

1 p' m) C0 {1 Q" H5 W短期不予置評
/ |' U% o7 u% C
  q6 |, y) p" s9 l

8 w; T3 J3 d% b長期我沒看過人賠錢過

Dora貓

大頭妹 發表於 2013-12-13 00:18
3 P0 w- V- x! j/ Q( A1 ^4 `( |其實，房價跌不跌？說實話，誰說的話都不能當指標，
' Q! q  x4 T, s5 n( ~會跌的時候，真的～要賣房的人會像是撲火的飛蛾，自殺 ...

& F  z! E# S6 R4 l! x8 u' p沒有屋主會看對方降一萬

自己就再多降一萬

. @% b) y+ l" u. R9 i0 N6 [1 g: p# |
都是賣很久才會有想降的心情

$ ~# ?+ {7 w% |' a7 H一次降也慢慢降
0 F2 D+ e. x$ q4 U  I1 H
. C0 h6 m6 i* {  }, I1 x1 P" p, E

除非有資金缺口
; R. |4 `& Z! F7 T, r' Y4 }7 ?- \
! {. s0 h6 O/ m1 L6 ^不然屋主都會覺得是別人房子有缺點才賣的比自己低
  S0 j; S: M3 u5 A

: l8 {; F9 @3 a5 y8 F* H$ A不然現在大家都再降價求售了
# w1 D) Y4 F. l
6 K# w; z7 Q' Y怎麼會大家越開越高?

mattchiu

cds621 發表於 2013-12-12 22:55
4 @% L1 N( I- d/ `' G% r& Q而且不動產價格在所有經濟景氣循環的指標中，是屬於落後指標，不是領先指標。 ...

台灣的狀況本來不是常態~~不是學校或學問或學者那套可以解釋~~
房產帶動的週邊效益....有錢人買房....建商收錢付給中下游包商......包商付款給材料商......
材料商的老婆消費........
QE不管何時退場~和台灣影響不大的~台灣有自己的熱錢~~還有對岸的熱錢.........

肯特森

cds621 發表於 2013-12-12 22:50
房地產交易是不會計入GDP的

5 O3 T& b: \* Q2 T* I  n您的說法有待商榷，沒錯，中古屋的轉手交易不列入GDP，但中古屋交易帶動的其他經濟活動，例如房屋仲介的手續費、搬家費、添購家具或房屋裝修等，還是計算在內的，另外新成屋的買賣則是計入當年度的GDP的，以上供您參考...

terry88

mattchiu 發表於 2013-12-13 00:56
/ E: g8 ~1 \: N* K! V台灣的狀況本來不是常態~~不是學校或學問或學者那套可以解釋~~
房產帶動的週邊效益....有錢人買房....建 ...

這幾年連我這種普通上班族都開始接觸到隱性陸資的買盤，這是為什麼我對房地產開始積極投資的原因，政府會部會重手打房我不知道，少子化影響多大我不確定，但是長線的投資買盤和置產買盤我倒是很確定(短線的口袋淺的都慢慢被踢出場了)，可以預見的，未來財富會更集中在更少數的有錢人身上，大家要做好心理準備了!!

Dora貓

cds621 發表於 2013-12-12 22:50
房地產交易是不會計入GDP的

反舉周邊，建商第一手售屋，營造、搬家、相關行業諸如此類，幾乎是牽一髮動全身。