對房價未來走勢的一些看法

家的愛

其實應該宏觀一點來看這個問題，短期的漲跌事實上可以忽略不計的

大頭妹

其實，房價跌不跌？說實話，誰說的話都不能當指標，
% K0 N- }" X' P3 T+ N7 B" \3 z會跌的時候，真的～要賣房的人會像是撲火的飛蛾，自殺的旅鼠般，不斷把房子砍低價格在賣，
至於原因～我也不懂為什麼，但是每逢一定週期就會出現一次，
# P3 S& W/ b# q8 h4 `1 ~, M每次原因還都不太一樣，
' \; U% Z$ v1 a" N  \: V# @有人說～既然知道是自殺式賣法，為什麼還有人要賣？
4 E6 u. s! u( S& z& v" D這個我也不懂，大概是因為a的價格低了，但b的價格更低，
為了能夠拋售出去，價格只會越來越低～因為，李嘉誠說不賺最後一個銅板，
6 G3 B/ \) n3 i) n6 n2 e; _* `同樣的，大多數人能少賠一個銅板，就絕對不會想多賠半個出去，哈～

/ |5 p; x- f; i8 M. O, P至於什麼時候會發生這種事？
& _/ }$ T) R; r, O; I# z) p% ^+ Q嗯……有房仲和建商在，明年應該會是價格持平，然後量縮到窒息吧！
要見到崩跌，有以上兩者在，應該不太可能，
$ {8 P4 f5 p6 {; C! u( t因為這兩者會操控一些資訊，
而且包括政府在內的這三者，都不會樂見房價跌，
所以政府打房真的是在喊心酸的，這個我贊同樓上說的，
因為唯有房價高，人們追漲，整體經濟才會看起來欣欣向榮，
# @% P0 n6 J  K5 }7 y& J唯有追漲的情況，人們才會積極買房，就怕以後買更貴，
% `. Y" K% C1 T' `3 [: t: f要是跌價，人們會開始觀望或惜售，以上三者的臉色都會很難看，
, g$ _' z7 _1 }/ q* y; c# A4 K～是說，都沒看見鋼筋水泥中，包著一堆凍死骨？！算了～就是有人看不見，咱們能怎麼辦？
, H) T& V: _0 g& V2 f5 i
9 }6 p, b' s" z8 x房價到底會不會跌？
2 H, e3 o" X0 L( e4 ^5 \0 R" ~說實話，如果不會跌，現在的價格已經高到一般上班族要賠上一生才能買了，
再等等何妨？一生耶！還不如多留點錢去創業或投資自己，或許還能搏個機會？
9 F: V& h+ b, L! o. t2 k如果會跌，那就再等等看更無妨吧！

2 W/ W. x# K# q; B( \8 Z" `是以～這也就是我說明年就算價不跌，成交量會萎縮到窒息的原因，
我想，應該不少人已經發現事情似有不對了，
所以，如果真的頭期款拿出去付完就會變成三級貧民的上班族，
3 r+ `# [: L+ I* r: T就別執著於房價會不會在這幾年跌或漲了，
就當作看一場熱鬧，
沒有永遠向上的曲線，
要不，現在每條線應該都已經飆到外太空去了～

Dora貓

家的愛 發表於 2013-12-13 00:14
其實應該宏觀一點來看這個問題，短期的漲跌事實上可以忽略不計的

( m5 B/ c, }- \5 F# B短期不予置評


4 E- W' r0 D3 u3 A
& o- C# v$ q1 t% _. U3 {" q長期我沒看過人賠錢過

Dora貓

大頭妹 發表於 2013-12-13 00:18
% X/ _( x. B$ f% t; G- ?4 V. v其實，房價跌不跌？說實話，誰說的話都不能當指標，
4 @. \4 i8 S) z: h0 o) o會跌的時候，真的～要賣房的人會像是撲火的飛蛾，自殺 ...

沒有屋主會看對方降一萬
# s# I# I5 X5 W  O& k9 W8 [
4 p! h, G, u  R, h" R4 r4 S# A自己就再多降一萬
4 l0 s; v" w; R2 [1 j! D
6 g9 z7 ]  i6 P  ~0 m% b
都是賣很久才會有想降的心情
" T7 `) H6 w$ }7 Q1 C1 A# i5 m; o+ v2 n
一次降也慢慢降

  U( `+ q. G7 b& i" ?
4 j1 D  Q8 @1 {- y+ d# q6 {
除非有資金缺口

  V- Z; n# z! @7 k, ^! ?不然屋主都會覺得是別人房子有缺點才賣的比自己低


* z$ D. j" W5 X! v5 L不然現在大家都再降價求售了

怎麼會大家越開越高?

mattchiu

cds621 發表於 2013-12-12 22:55
: e/ ^& o0 c# {而且不動產價格在所有經濟景氣循環的指標中，是屬於落後指標，不是領先指標。 ...

# n8 O9 G' m3 K2 m2 k4 [  Z. z台灣的狀況本來不是常態~~不是學校或學問或學者那套可以解釋~~
房產帶動的週邊效益....有錢人買房....建商收錢付給中下游包商......包商付款給材料商......
材料商的老婆消費........
* L3 x& B% ~8 \2 a, F& c2 B2 |QE不管何時退場~和台灣影響不大的~台灣有自己的熱錢~~還有對岸的熱錢.........

肯特森

cds621 發表於 2013-12-12 22:50
% Z4 f7 ^# Y- \' F8 i房地產交易是不會計入GDP的

您的說法有待商榷，沒錯，中古屋的轉手交易不列入GDP，但中古屋交易帶動的其他經濟活動，例如房屋仲介的手續費、搬家費、添購家具或房屋裝修等，還是計算在內的，另外新成屋的買賣則是計入當年度的GDP的，以上供您參考...

terry88

mattchiu 發表於 2013-12-13 00:56
, d+ r  }& R) G( \. k/ ^台灣的狀況本來不是常態~~不是學校或學問或學者那套可以解釋~~
房產帶動的週邊效益....有錢人買房....建 ...

這幾年連我這種普通上班族都開始接觸到隱性陸資的買盤，這是為什麼我對房地產開始積極投資的原因，政府會部會重手打房我不知道，少子化影響多大我不確定，但是長線的投資買盤和置產買盤我倒是很確定(短線的口袋淺的都慢慢被踢出場了)，可以預見的，未來財富會更集中在更少數的有錢人身上，大家要做好心理準備了!!

Dora貓

cds621 發表於 2013-12-12 22:50
房地產交易是不會計入GDP的

3 w$ {. A2 |8 B9 n: z* |反舉周邊，建商第一手售屋，營造、搬家、相關行業諸如此類，幾乎是牽一髮動全身。