回不去了

synchris

哈哈!
5 b8 v2 c/ u' O; U" T
2000年時Tiger Woods在美國加州著名的17Miles Pebble Beach Golf Course 奪得第100屆US Open冠軍.
3 t' M. z4 g: T7 m; z, |4 R2 }
/ I# v0 d( Y+ V, P1990年日本第一勸業銀行的房地產子公司以15億美元買下Pebble Beach Golf Course, 約6年後, 由於日本房市崩盤,
- q' z/ x$ @* I5 m
美國人再以7億美元買回, 日本人損失一半? 錯錯錯!!!
* l$ h# P' C$ F

以當時的 Funding cost約7%左右 其總成本約21億美元, 您說日本人損失多少? 您說日本第一勸業銀行大嗎? 台灣現

9 s6 a/ R! W7 {在哪家金控比當年的第一勸業銀行大?

LingXiong

Twcyer 發表於 2013-8-28 22:34
) l1 B: V  I' t3 \- `2 _9 L( V# k沒那麼嚴重吧!壽險業對商辦比較有興趣.

2 B& e" P6 R$ `& B* k  D! g: u
9 ]% M6 _7 K* U; o, q6 P商辦價格會影響住宅價格。

dingding

LingXiong 發表於 2013-8-29 11:16
0 n2 m4 ^3 w' `, Z. t商辦價格會影響住宅價格。

: w# w: d( l! ?Sway在節目上就曾表示，「東區很多巷子都死掉了，房租拉高，上街只能買爛東西，東西卻又變貴，民眾買不起，消費也就縮減，都是和房地產非常相關的。」 Sway直言，一般民眾對店面價格飆升較無感，但設想若店面每坪賣一千萬，樓上的住宅價格怎會不受影響？「這就形成一個龍捲風效應，唬爛龍捲風，民眾對店面無感，但其實是有感的。
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原文網址: 1坪店租比公寓貴！　店面月租三百萬元「東區已死」 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/71254239031.html

DanielYang

保險業投資房地產的標的物，主要在於當商辦收租公。不過，像若壽險業大舉獵地的話，房市戰況可能就更加激烈了。例如遠雄人壽之於翡冷翠、宏泰人壽之於海洋都心(淡水)。

Twcyer

LingXiong 發表於 2013-8-29 11:16
商辦價格會影響住宅價格。

1 E% R* C; P& E$ G商辦.尤其是A級商辦.交易對象多為壽險公司或法人.
4 f/ l% W& f* k3 T( j多集中在北市商圈.捷運旁.交通方便地方.以利企業員工通勤.
, r( j4 V! O: D; d' C" X3 `. u買方以租金投報率以及空置率為投資考量.
5 m% C1 _4 J5 u3 h0 \1 y1 A與一般住宅性質不同.價格影響應不大.
北大社區該注意的應該是明年底三鶯線是否如期動工才是首要.
若真有那天.房價就真的跌不回去了.

同馬利

有房子的應該辦個投票，看看想回去的有多少喔!