回不去了

synchris

哈哈!
+ \2 a; g8 W5 H; i8 G1 E
+ p2 T3 F' k, o& @( \* T2000年時Tiger Woods在美國加州著名的17Miles Pebble Beach Golf Course 奪得第100屆US Open冠軍.
2 n9 E0 W' O. c& m0 n6 z& G! @
1990年日本第一勸業銀行的房地產子公司以15億美元買下Pebble Beach Golf Course, 約6年後, 由於日本房市崩盤,
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/ w* I( D& O, p3 Z- `7 U, f美國人再以7億美元買回, 日本人損失一半? 錯錯錯!!!

# I/ c/ I8 W. H& F
以當時的 Funding cost約7%左右 其總成本約21億美元, 您說日本人損失多少? 您說日本第一勸業銀行大嗎? 台灣現
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在哪家金控比當年的第一勸業銀行大?

LingXiong

Twcyer 發表於 2013-8-28 22:34
沒那麼嚴重吧!壽險業對商辦比較有興趣.

- v4 H& A4 e( c: E: z7 ]8 s9 C商辦價格會影響住宅價格。

dingding

LingXiong 發表於 2013-8-29 11:16
商辦價格會影響住宅價格。

Sway在節目上就曾表示，「東區很多巷子都死掉了，房租拉高，上街只能買爛東西，東西卻又變貴，民眾買不起，消費也就縮減，都是和房地產非常相關的。」 Sway直言，一般民眾對店面價格飆升較無感，但設想若店面每坪賣一千萬，樓上的住宅價格怎會不受影響？「這就形成一個龍捲風效應，唬爛龍捲風，民眾對店面無感，但其實是有感的。

原文網址: 1坪店租比公寓貴！　店面月租三百萬元「東區已死」 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/71254239031.html

DanielYang

保險業投資房地產的標的物，主要在於當商辦收租公。不過，像若壽險業大舉獵地的話，房市戰況可能就更加激烈了。例如遠雄人壽之於翡冷翠、宏泰人壽之於海洋都心(淡水)。

Twcyer

LingXiong 發表於 2013-8-29 11:16
商辦價格會影響住宅價格。

( A- n& j' _. }4 l8 c1 K商辦.尤其是A級商辦.交易對象多為壽險公司或法人.
1 `' p& y' Q+ _7 Z% s多集中在北市商圈.捷運旁.交通方便地方.以利企業員工通勤.
買方以租金投報率以及空置率為投資考量.
與一般住宅性質不同.價格影響應不大.
8 @3 }: F1 U5 x7 m; |& x北大社區該注意的應該是明年底三鶯線是否如期動工才是首要.
若真有那天.房價就真的跌不回去了.

同馬利

有房子的應該辦個投票，看看想回去的有多少喔!
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