土徵價格和市價落差大 新北三峽居民抗議

yapi

veri 發表於 2013-7-30 10:14
插話問一下，報導中說"對照周邊地鄰大學路實價登錄每坪成交65萬元"，
這是真的嗎???北大已經高價到這般田地???

指的應該是"地價"，不是"房價"。

那幾戶應該都是透天，有完整的土地持份。不像大樓住戶，持份都只有一瞇瞇....

寧靜海

其實某種程度市府說得也沒錯，農業區跟住宅區的地價本來就有落差，不可能平常作為農業區，但徵收時卻要比照地價較高的住宅區...

只能看市府能不能儘量拉近兩者的落差，但要兩者一模一樣，我覺得不可能，也不甚合理... 或許該思考的是，是否可以有補償住宅的配套...

cv168

買房子時用建坪 被徵收時用地坪 ~  鬼島政府

cordate

每坪65萬應該是指特區裡面的都市計畫區土地吧

沒看到徵收土地的鑑價報告，其實根本不知道詳細狀況吧
搞不好用地坪徵收是因為上面的建物沒有保存登記啊！

yapi

寧靜海 發表於 2013-7-30 12:33
其實某種程度市府說得也沒錯，農業區跟住宅區的地價本來就有落差，不可能平常作為農業區，但徵收時卻要比照地價較高的住宅區...

只能看市府能不能儘量拉近兩者的落差，但要兩者一模一樣，我覺得不可能，也不甚合理... 或許該思考的是，是否可以有補償住宅的配套...

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新北市府為疏解三峽、土城往北大特區、鶯歌的交通，徵收大學路對面「劉厝埔段」65筆非都土地。市府去年11月公告徵收65筆地，大多是農牧用地，僅8筆位在路口是甲種建築用地，公告徵收金額每坪約8.9萬至14.1萬元。
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有爭議的應該就是這8筆

且，該地緊鄰北大特區，後面也有麥子園等著開發
這緊鄰大馬路邊的店面位置，依現在的行情，每坪竟然只要14萬。

正常人應該也不會想賣....

小小蘋果

首先稅制先改實價課稅，允許自住宅，自耕農一戶用公告值課稅。
其次確定要征收，往前推3年都為自住宅課稅，就依公告值的1.2倍征收。依市價課稅就依市價的8-9成征收。減少投資客並降低差價。繳什麼稅就得什麼財。要不然，臺灣這個戲碼永遠會上演。

viaming

錢永遠不嫌少, 祝福他們!!

dingding

yapi 發表於 2013-7-30 14:00
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新北市府為疏解三峽、土城往北大特區、鶯歌的交通，徵收大學路對面「劉厝埔段」65筆非都土地。市府 ...

「市價徵收」落差大　三峽拆遷戶市府陳情
2013年07月30日06:03   
【曾佳俊╱新北報導】「我們是三峽龍埔、不是苗栗大埔！」新北市三峽三樹路十多名拆遷戶，不滿徵收土地費用每坪僅十四萬元，附近基地相似的成交價每坪卻達六十五萬元，拆遷戶昨氣憤至新北市地價評議委員會舉牌陳情。城鄉局表示，經查估重新估價為每坪二十五萬元，由於非位於北大特定區內，所以無法相提並論。

http://www.appledaily.com.tw/rea ... C%E9%99%B3%E6%83%85

青ㄟ蘿蔔糕

才25萬/每坪
為何龍埔里不算是北大特定區內
話都他們再說
可憐這些受災戶
被徵收卻無可奈何接受

yougenmi

青ㄟ蘿蔔糕 發表於 2013-7-31 07:26
才25萬/每坪
為何龍埔里不算是北大特定區內
話都他們再說

你可以Google北大特區的圖片
就知道北大特區狹義的範圍

民生路、三樹路以東南或東方向的
溪洲子、麥子園、劉厝埔
都不算北大特區狹義的範圍