大家有聽過北大二期嗎?

yjrong413

waynechao651009 發表於 2018-11-28 16:52
喔~~你終於出現了~~我還以為你看錯三峽房價跟yjrong413一樣看錯青埔的房價而跑路了~~ ...

報導的資訊你都信?...     
前幾年景氣急凍, 青埔精華區的房子都縮手不動工,   
賣的都是距離捷運站至少1公里的房子, 當然成交價一下子掉到20出頭,   
最近一年, 開始有距離捷運站近的房子在賣, 就有成交價30多的出現...   

青埔現在入住人口才2萬, 已經一間國小是滿額學校, 明年初第二間國小要準備動工了...   
人口才2萬, 台灣銀行已經進駐、必勝客已經進駐、路易莎已進駐、已經要開第二家全聯...     
電影城也將在明年第一季開幕、A19百貨商城可能會在明年第三季開幕、IKEA將在後年開幕...   
我太太跟我說....老的時候要回三峽住....因為怕青埔發展得太過商業化....   

你有考慮, 就自己多過去看看, 不必在網上說些酸言酸語, 打嘴砲是沒啥用的, 更只會得罪人...   

青埔因為腹地大, 不像北大特區密度大,   
所以一般外人開車大馬路經過, 根本都以為沒啥店面,   
但實際上 "合浦" 在青埔也已經開了兩家, 類似的麵館我知道的也有兩家,   
小火鍋店我知道的至少5家, 還有一家海產超商(河馬水產)...   
咖啡簡餐店更是多, 便利商店更也10幾家, 星巴克今年底也即將開幕...     

還聽聞...誠品即將進駐、有一教學等級醫院要進駐....     

waynechao651009

yjrong413 發表於 2019-12-10 09:17
你真的是十足的炒房者...     

A7...你有去看過嗎?....根本不太適合居住的環境, 就已經被炒到20多, 結果 ...

沒錯我真的是炒房!!只是我的房子都持有10年以上!而且目前的紀錄是大陸深圳龍華一間及有五間(土城頂埔,三峽北大,桃園中路,新店安坑及台南五期)因工作繁忙沒時間看股票所以只好把錢放在房子上!因兩地奔波的關係一直沒太多時間看房,近幾年的分紅沒買房子所以累積了不少頭款,所以想找合適的買房的標的物.於是找我在寶佳當土地開發副總的同學詢問A7跟青埔的狀況.  他的看法是青埔已被炒作太高了!所以建議我鎖定A7畢竟該地有科技園區工作機會及體育大學、長庚大學、銘傳大學、龍華科技大學、長庚科技大學、中央警察大學等六所大學.而房價皆在行情在20-24萬/坪之間,搭每十五分鐘一班的機捷進台北市只要 25 分鐘而到長庚醫院只要4分鐘!比較未來轉手性及養老考量當然選擇A7!等將來漲一些時賣掉,給小孩出國念大學才有錢!所以我把房子當儲蓄你懂了嗎?那你呢?我記得你在北大也算是炒房高手不是嗎?成果如何呢?

waynechao651009

yjrong413 發表於 2019-12-10 09:57
報導的資訊你都信?...     
前幾年景氣急凍, 青埔精華區的房子都縮手不動工,   
賣的都是距離捷運站至少1 ...

什麼竟然還有我沒有掌握到的資訊!請問誠品跟一級教學醫院設在青埔重劃區的資訊是哪裡來的呢?

yjrong413

waynechao651009 發表於 2019-12-10 10:16
沒錯我真的是炒房!!只是我的房子都持有10年以上!而且目前的紀錄是大陸深圳龍華一間及有五間(土城頂埔,三 ...

我是幫我爸媽賣屋買屋, 我在北大換屋3次是為了孩子讀書,   
只有年輕時投資了2間套房, 哪像你這樣的買屋賣屋的...   

10年, 就不算炒房?...只要房子不是買來自住用的, 都有炒房嫌疑...      
A7...你有去看過嗎?20多萬還不算高?寶佳是最會炒房的建商, 使用便宜的建材、便宜的施工成本(連棟, 然後蓋不高), 稍有賺頭就賣...自己那兒買地多, 就說那兒還有上漲空間, 他那話你也信...   

他在青埔原先外圍的地便宜買, 所以便宜賣(土地不到20多萬買, 然後蓋房子賣每坪23萬左右, 比土地買80萬, 然後蓋房子賣每坪30萬左右...寶佳還是賺得比較多啊)...   

上個月興富發才以130萬/坪標下兩筆青埔的土地,   
你以為這樣的土地成本, 房子要賣多少才有賺頭?(青埔商業區加上容積獎勵(容獎有上限), 容積率頂多350)   
你以為只有寶佳聰明, 其他建商都是笨蛋?....   

林口潮濕, 我根本不會考慮, A7, 離長庚生活圈那麼遠,   
20多...還能漲到哪...建商嘴...你信我不信...   

yjrong413

waynechao651009 發表於 2019-12-10 11:11
什麼竟然還有我沒有掌握到的資訊!請問誠品跟一級教學醫院設在青埔重劃區的資訊是哪裡來的呢? ...

我是青埔居民 ! 有些居民買好幾間社區,   
參加當地社區line, 就會有消息來源了....     

當然啦....不要嘴砲我, 這種還沒定案的, 我只會說是 "聽聞" ....   

https://news.ltn.com.tw/news/local/paper/1281972

waynechao651009

yjrong413 發表於 2019-12-10 11:53
我是幫我爸媽賣屋買屋, 我在北大換屋3次是為了孩子讀書,   
只有年輕時投資了2間套房, 哪像你這樣的買屋 ...

看起來我們的檔次差異頗大的!!不過你高興就好!!我存房子為了養老跟小孩出念書,比較不像你是靠炒房子來換大房子!

waynechao651009

yjrong413 發表於 2019-12-10 12:00
我是青埔居民 ! 有些居民買好幾間社區,   
參加當地社區line, 就會有消息來源了....     

沒有醫學院的交大要設教學等級醫院的新聞你也信?那誠品的新聞呢?

yjrong413

waynechao651009 發表於 2019-12-10 14:07
看起來我們的檔次差異頗大的!!不過你高興就好!!我存房子為了養老跟小孩出念書,比較不像你是靠炒房子來換 ...

哈哈哈....又聽到像我青埔的鄰居說的...."我們社區是高水準的, 不可以把咖啡廳改成其他功能"....檔次?跟我當鄰居耶...     
你啥檔次?....     
你不要提到我, 我還懶得理你....     

waynechao651009

yjrong413 發表於 2019-12-10 11:53
我是幫我爸媽賣屋買屋, 我在北大換屋3次是為了孩子讀書,   
只有年輕時投資了2間套房, 哪像你這樣的買屋 ...

https://house.udn.com/house/story/5887/4201374
兩筆土地確實買到131萬/坪跟133萬/坪跟土城暫緩劃區及中央新村北側重劃區土地買到的均價差不多~推34-35萬/坪太便宜了!應該要推45-50萬/才對!不過不管如何還是恭喜你這個炒房達人終於解套了!

yjrong413

waynechao651009 發表於 2019-12-10 14:13
沒有醫學院的交大要設教學等級醫院的新聞你也信?那誠品的新聞呢?

笑你孤陋寡聞....     

你不知道明年陽明和交大要合併了吧 (兩校的校務會議都已經通過了)....   
新校名叫做 "陽明交通" 大學....   

誠品...自己找資訊... "夭鬼假小意" ....邊直喊青埔不好, 然後一直在注意青埔訊息....唉....