大家有聽過北大二期嗎?

jojoyaro

Dora貓 發表於 2018-12-7 10:16
外勞不會太會喝咖啡..

要喝他們會自己泡

解釋上應該說我當初新莊10幾年電梯華廈都還能比頂埔跟北大新房貴是一樣的意思吧....
基本上個人覺得政府的公辦重劃會比自辦重劃來的有發展性,好壞就看個人選擇了~

jojoyaro

Dora貓 發表於 2018-12-7 10:16
外勞不會太會喝咖啡..

要喝他們會自己泡

北大的咖啡人口真的很多~~!!

waynechao651009

waynechao651009 發表於 2018-11-30 16:24
道明寺真的回不去了~~只能去八德重劃區看看有沒有便宜的房子可以買了~~不過那邊太偏僻了~~不適合我,我考 ...

道明寺我看到最近房價已經回到2014 年的高峰!!有些建案還突破之前的新高你怎麼看,不過你沒差!!因為你的房子都是靠父母繼承的不是靠你自己打拼的.我比你辛苦一點沒有父母的繼承只能靠自己!不過也有了四套房,最近三年沒買房了外派大陸公司給的分紅存起來的錢打算準備買第五套房,目前在看A7重劃區的兩房1.5衛總價才668萬!考慮購買中!

waynechao651009

道明寺司 發表於 2018-11-29 12:13
你這種人真的人生只有無聊可以形容 , 要來曬家產嗎 ? 還以為自己很有錢 - -

...

道明寺你有沒有覺得你的臉被打得很腫呢?連頂埔的新預售案德友藏開價都到了44萬/坪!你怎麼看呢?

REYCOVSKY

時間過好快，大家回顧過往的發言

頂埔跟北大之爭，也爭執許久

答案還是一樣嗎?


前一陣子去了趟土城的暫緩重劃區新建案，兩房高單價開價 4x-5x  

成交大概 45上下

不過另外隱藏了一個兩百萬車位的包袱

離土城捷運站走路不用十分鐘的範圍大抵都是這個價位


比較起來 頂埔中古屋沒有特別的理由能夠超越

同樣的，我心中的指標案 大學旁的那棟豪宅，似乎沒有公開開價

新案指標型的建案只有 如榕園 / 永年青田 開價也都在 4  字頭

與之跟頂埔的中古屋相比也不洽當，如果跟特區的國宅價位相比，頂埔還是高了不少

但整體來戰，都是往上發展，

只是漲多漲少而已，

我認可前面的話，如果拿來住，特區贏很多

其他的考量，怎麼看就端賴投報率

waynechao651009

REYCOVSKY 發表於 2019-11-1 23:15
時間過好快，大家回顧過往的發言

頂埔跟北大之爭，也爭執許久

時間過好快，大家回顧過往的發言
頂埔跟北大之爭，也爭執許久
答案還是一樣嗎?
前一陣子去了趟土城的暫緩重劃區新建案，兩房高單價開價 4x-5x  
成交大概 45上下
不過另外隱藏了一個兩百萬車位的包袱
離土城捷運站走路不用十分鐘的範圍大抵都是這個價位
比較起來 頂埔中古屋沒有特別的理由能夠超越
同樣的，我心中的指標案 大學旁的那棟豪宅，似乎沒有公開開價
新案指標型的建案只有 如榕園 / 永年青田 開價也都在 4  字頭
與之跟頂埔的中古屋相比也不洽當，如果跟特區的國宅價位相比，頂埔還是高了不少
但整體來戰，都是往上發展，
只是漲多漲少而已
我認可前面的話，如果拿來住，特區贏很多
其他的考量，怎麼看就端賴投報率!

頂埔只是土城的二軍!真正的土城一軍在土城暫緩重劃區那邊!你說的兩房成交是金城舞的建案!他是把車到公設灌到房子權狀的建商!賣45萬/坪已經賺很多了!其他的建案在都45-50萬/坪!至於德友藏的預售案他離頂埔捷運站100公尺成交在41萬/坪!他是捷運末端站上車一定有位置看你覺得往後兩站便宜5萬/坪值不值的!

herolion

cybee0808 發表於 2014-5-29 21:29
會更貴?貴到哪?一坪四十萬嗎
三峽已經是大台北邊陲地帶了
除非是規劃比較特殊的案件會突破33萬/坪

最近剛好在搜尋二期相關資訊看到這篇討論串

樓主  北大新建案的確如你預期的成交價突破40萬了

waynechao651009

道明寺司 發表於 2018-11-30 00:47
最大的差別在你很無聊 , 有那麼多時間來打嘴砲 , 還不如想想房價還回得去的嗎 ?

...

關注以下建設 : A. 捷運三鶯線 , B. 大漢溪右側環河快速道路 (北桃快速道路土城至龍潭段) , C. 三鶯二橋 , D. 樹林交流道 , E. 北84鄉道拓寬及線型改善 , F. 三鶯纜車

道明寺你六七年前寫的關注以下建設的A-F項目完成了幾項呢?那你憑什麼可以斷定北大的房價超越頂埔呢?

yjrong413

waynechao651009 發表於 2019-10-6 10:18
道明寺我看到最近房價已經回到2014 年的高峰!!有些建案還突破之前的新高你怎麼看,不過你沒差!!因為你的房 ...

你真的是十足的炒房者...     

A7...你有去看過嗎?....根本不太適合居住的環境, 就已經被炒到20多, 結果你還要去炒房?...   

我買北大特區房子, 買青埔房子, 都是為了居住使用的,   
順便保有房子的未來性, 以免像我叔叔集集30年前600多萬買房, 現在只剩400萬...   
哪像你買房根本都不是考慮來自住的, 十足的投機, 還在這跟人筆戰, 真是無聊透頂....   

前些日子你還在要我幫忙給些青埔的訊息,   
你要買哪的房子的出發點, 永遠都是想著靠房產賺一筆....     
A7、頂埔...就算有機會賺一筆, 我也不會去考慮...因為不是我想居住的好環境....   
40多...去買土城重劃區, 旁邊有土城醫院, 將來有雙捷運, 還有好幾個公園...比頂埔要好太多...這我都沒考慮買了...  
買北大, 是我跑了淡水(竹圍及關渡)、新店、北投、南港、新莊之後才決定買的,     
買青埔, 是我跑了新竹、台中、苗栗甚至高雄(左營附近幾個捷運站旁)之後才決定買的....     
你那樣隨隨便便的買房, 為的是甚麼呢...     
   

yjrong413

waynechao651009 發表於 2018-11-28 16:52
喔~~你終於出現了~~我還以為你看錯三峽房價跟yjrong413一樣看錯青埔的房價而跑路了~~ ...

報導的資訊你都信?...     
前幾年景氣急凍, 青埔精華區的房子都縮手不動工,   
賣的都是距離捷運站至少1公里的房子, 當然成交價一下子掉到20出頭,   
最近一年, 開始有距離捷運站近的房子在賣, 就有成交價30多的出現...   

青埔現在入住人口才2萬, 已經一間國小是滿額學校, 明年初第二間國小要準備動工了...   
人口才2萬, 台灣銀行已經進駐、必勝客已經進駐、路易莎已進駐、已經要開第二家全聯...     
電影城也將在明年第一季開幕、A19百貨商城可能會在明年第三季開幕、IKEA將在後年開幕...   
我太太跟我說....老的時候要回三峽住....因為怕青埔發展得太過商業化....   

你有考慮, 就自己多過去看看, 不必在網上說些酸言酸語, 打嘴砲是沒啥用的, 更只會得罪人...   

青埔因為腹地大, 不像北大特區密度大,   
所以一般外人開車大馬路經過, 根本都以為沒啥店面,   
但實際上 "合浦" 在青埔也已經開了兩家, 類似的麵館我知道的也有兩家,   
小火鍋店我知道的至少5家, 還有一家海產超商(河馬水產)...   
咖啡簡餐店更是多, 便利商店更也10幾家, 星巴克今年底也即將開幕...     

還聽聞...誠品即將進駐、有一教學等級醫院要進駐....