請問有人買民生街的京河嗎？

dingding

leo0102032 發表於 2014-12-7 17:51
. f* V1 _' J! M$ Q4 X3 m6 A# n他所顯示的公用空間跟當初講的不同....
' L& h, x$ K1 F中央區域代銷跟我說會有鐵門阻隔....
從他告示的部份不是開發路人都 ...

這位芳鄰政府有立法,法定開放空間可以設鐵柵門??
通常是二工,建商偷偷做的

didy

herolion 發表於 2014-12-7 10:48
) o' `; S( x0 P今天早上去拍的現況
現場接待人員表示
/ F( j& G7 F3 ^對保跟驗屋同時進行

我也覺得以後出入真的要多加注意門戶安全, 開放空間也太多了吧?
! h; E8 G8 B" h  t圍牆就是現在看到的那樣而已, 那些退縮空間好像是開放的人行道,
" c0 Y" g% q/ L8 c4 Y1 p以後只有棟跟棟之間會有欄杆圍著而已.

' Z& c; w7 e/ _且以我們將近300戶的規模,和這麼多出入口, 未來要聘請物管的話, 費用大概不低吧?
警衛要兩三個?(前門, 後門, 車道?) 一個秘書和一個總幹事, 兩到三位的清潔人員?
( w; K5 k  h9 e# ?8 j$ ~9 d' G: d這樣加下來, 每個月的物管費用會很可觀吧,第一屆區權會的時候大家要好好討論才行阿>_<

herolion

恩  看來第一屆區權會  會開很久喔~~~~

didy

herolion 發表於 2014-12-8 11:22
恩  看來第一屆區權會  會開很久喔~~~~

當然, 大家要有自覺且一起努力, 不然以後社區的管理維護會變成燙手山竽@@
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! \* l# I) P: G5 T" r  V5 ]法規名稱：        新北市都市設計審議原則
  U* o9 E# F2 }  }修正時間：        中華民國102年12月5日
* p& S( o3 u0 ?$ _5 Dhttp://www.rootlaw.com.tw/LawArt ... 60001002100-1021205
" ?  e8 E  C- s* g; K) e

bruce阿布

幸福北大 發表於 2014-11-30 21:56
! W" S6 A. X: y9 |& ]請問各位，如果12/5當天驗屋不滿意，仍然要那天對保嗎？還是可以要求建商處理到我們滿意，才對保呢？很疑惑 ...

我的經驗是可以先與銀行對保, 以避免買方違約,
' p5 d: o) y1 w; ^4 O
但需在撥款同意書上加註" 銀行撥款時需向借款人再確認可否同意撥款"

7 C- S* J9 _4 a" r並且再寫份聲明書傳真給銀行

銀行一般為了減少與借款人糾紛, 一般都會遵守的

這樣建商就會知道就未驗收通過的部份快速修繕完成

這種方式非常有用及有效率.
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joycechang68

可以請問京河的國中小學區是哪？？ 謝謝

leo0102032

有種大家花錢買公設給附近的人用免費，用爽的....
0 p9 c# n' s6 u5 o3 b* W不是我小家子氣..那我們這些花錢買的權益到底再哪??
5 C! s2 X' n6 I7 w! E3 a當初以為是京河鄰居專用覺得還合理，現在變開放空間..
試問..我們這裡是國宅嗎～

didy

leo0102032 發表於 2014-12-8 22:04
有種大家花錢買公設給附近的人用免費，用爽的....
不是我小家子氣..那我們這些花錢買的權益到底再哪??
# k! x' h% ^2 Y$ b( O當初 ...

這樣感覺有點奇怪, 意思是說花錢買了獎勵容積嗎?
+ G9 p. ]; R2 @2 P# [) B& h開放空間是一開始賣的時候就有告知的嗎?

dingding

leo0102032 發表於 2014-12-8 22:04
有種大家花錢買公設給附近的人用免費，用爽的....
" w2 G; _% z2 m. ?7 o不是我小家子氣..那我們這些花錢買的權益到底再哪??
當初 ...

0 w$ W# T: A: [& h  s* `建商在基地申請綠建築、降低開挖率及防災退縮，大部分都是為了爭取建築容積獎勵，但基地提高容積後，不但沒因容積取得成本降低而調降房價，反倒仍依市價銷售，甚至開價更高...........
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6 u2 v  I  L; \: f) H( u# V/ H; E原文網址: 政府「硬」起來了！容積獎勵總量將限縮 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/42090066184.html
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AngelSatan

herolion 發表於 2014-12-8 11:22
  g, Z$ L5 L8 N# b+ f恩  看來第一屆區權會  會開很久喔~~~~

: z; E% S. y6 B7 m5 j" L一樓圍牆怪怪,不是要圍起來嗎?我問了銷售還沒得到答案?
1 Q& J5 P; R  ~+ P% V6 @/ t* S有人知道狀況嗎?