請問有人買民生街的京河嗎？

dingding

leo0102032 發表於 2014-12-7 17:51
他所顯示的公用空間跟當初講的不同....
2 e% g, Q/ b6 ]7 }9 n1 `中央區域代銷跟我說會有鐵門阻隔....
7 L  o% b$ ^3 |/ h# X從他告示的部份不是開發路人都 ...

) m  ?$ M% d: S這位芳鄰政府有立法,法定開放空間可以設鐵柵門??
通常是二工,建商偷偷做的

didy

herolion 發表於 2014-12-7 10:48
+ ~: Z( _  A3 h/ r今天早上去拍的現況
現場接待人員表示
- d9 b! @( ~! T. f# Y對保跟驗屋同時進行

- ]7 C- E2 a0 E' q5 ?; Z- U* T1 f+ f
3 j% L! m) b2 ~: A9 l我也覺得以後出入真的要多加注意門戶安全, 開放空間也太多了吧?
$ n. o4 Y7 e- @# u8 \6 x圍牆就是現在看到的那樣而已, 那些退縮空間好像是開放的人行道,
/ P3 M; o" S9 m+ ~- v以後只有棟跟棟之間會有欄杆圍著而已.

且以我們將近300戶的規模,和這麼多出入口, 未來要聘請物管的話, 費用大概不低吧?
警衛要兩三個?(前門, 後門, 車道?) 一個秘書和一個總幹事, 兩到三位的清潔人員?
這樣加下來, 每個月的物管費用會很可觀吧,第一屆區權會的時候大家要好好討論才行阿>_<

herolion

恩  看來第一屆區權會  會開很久喔~~~~

didy

herolion 發表於 2014-12-8 11:22
! m8 F3 D: D6 g6 k恩  看來第一屆區權會  會開很久喔~~~~

當然, 大家要有自覺且一起努力, 不然以後社區的管理維護會變成燙手山竽@@
, _5 A" r4 p0 [4 E, }! I' G
法規名稱：        新北市都市設計審議原則
5 o" A, R4 W+ h修正時間：        中華民國102年12月5日
4 r2 S7 V- c( o2 ^http://www.rootlaw.com.tw/LawArt ... 60001002100-1021205

bruce阿布

幸福北大 發表於 2014-11-30 21:56
+ Y: L1 F# I/ m' [( f. n5 \2 t請問各位，如果12/5當天驗屋不滿意，仍然要那天對保嗎？還是可以要求建商處理到我們滿意，才對保呢？很疑惑 ...

我的經驗是可以先與銀行對保, 以避免買方違約,

但需在撥款同意書上加註" 銀行撥款時需向借款人再確認可否同意撥款"

並且再寫份聲明書傳真給銀行
( W* b2 M3 x8 ]# W/ D7 f0 Y
, b- N4 b4 ?' w8 F* {銀行一般為了減少與借款人糾紛, 一般都會遵守的

這樣建商就會知道就未驗收通過的部份快速修繕完成

這種方式非常有用及有效率.

$ P+ n* X6 t- Y

joycechang68

可以請問京河的國中小學區是哪？？ 謝謝

leo0102032

有種大家花錢買公設給附近的人用免費，用爽的....
不是我小家子氣..那我們這些花錢買的權益到底再哪??
/ \$ a) l3 H6 \當初以為是京河鄰居專用覺得還合理，現在變開放空間..
# o4 {( r6 a5 U! O試問..我們這裡是國宅嗎～

didy

leo0102032 發表於 2014-12-8 22:04
5 n# W0 w  C- j" X, J有種大家花錢買公設給附近的人用免費，用爽的....
不是我小家子氣..那我們這些花錢買的權益到底再哪??
0 r: p* o# X7 m當初 ...

這樣感覺有點奇怪, 意思是說花錢買了獎勵容積嗎?
開放空間是一開始賣的時候就有告知的嗎?

dingding

leo0102032 發表於 2014-12-8 22:04
有種大家花錢買公設給附近的人用免費，用爽的....
不是我小家子氣..那我們這些花錢買的權益到底再哪??
: |5 N: n) R# F$ D  Z  q* K3 ]當初 ...

建商在基地申請綠建築、降低開挖率及防災退縮，大部分都是為了爭取建築容積獎勵，但基地提高容積後，不但沒因容積取得成本降低而調降房價，反倒仍依市價銷售，甚至開價更高...........
+ s+ P! L- ]/ u, |' d
0 Y9 F. H  n7 J9 E3 t原文網址: 政府「硬」起來了！容積獎勵總量將限縮 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/42090066184.html
8 J; G- g& J9 B/ A: L. |2 A& y
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AngelSatan

herolion 發表於 2014-12-8 11:22
+ l( h, b2 Z" z恩  看來第一屆區權會  會開很久喔~~~~

一樓圍牆怪怪,不是要圍起來嗎?我問了銷售還沒得到答案?
, X0 j8 ^+ F: \! h; k有人知道狀況嗎?