請問有人買民生街的京河嗎？

dingding

leo0102032 發表於 2014-12-7 17:51
他所顯示的公用空間跟當初講的不同....
+ [* Z3 P4 F0 R! ?! d8 u" h. k中央區域代銷跟我說會有鐵門阻隔....
( y0 x2 H! B( I. ]/ J" {6 p從他告示的部份不是開發路人都 ...

( D( [& p, m% u2 D這位芳鄰政府有立法,法定開放空間可以設鐵柵門??
通常是二工,建商偷偷做的

didy

herolion 發表於 2014-12-7 10:48
今天早上去拍的現況
現場接待人員表示
8 q# r5 G# u6 V& u/ |對保跟驗屋同時進行

! w1 l  E. ~4 `5 U1 N4 S8 i
我也覺得以後出入真的要多加注意門戶安全, 開放空間也太多了吧?
圍牆就是現在看到的那樣而已, 那些退縮空間好像是開放的人行道,
: ]& B9 J  W: ]! c. Y8 Y( s以後只有棟跟棟之間會有欄杆圍著而已.

+ Z9 w: [, l2 p9 H# U且以我們將近300戶的規模,和這麼多出入口, 未來要聘請物管的話, 費用大概不低吧?
9 o" b- u1 \7 M- u4 s警衛要兩三個?(前門, 後門, 車道?) 一個秘書和一個總幹事, 兩到三位的清潔人員?
這樣加下來, 每個月的物管費用會很可觀吧,第一屆區權會的時候大家要好好討論才行阿>_<

herolion

恩  看來第一屆區權會  會開很久喔~~~~

didy

herolion 發表於 2014-12-8 11:22
恩  看來第一屆區權會  會開很久喔~~~~

2 T3 @' i; i. `) ^當然, 大家要有自覺且一起努力, 不然以後社區的管理維護會變成燙手山竽@@
- b7 t( d( k% o, \0 `3 S
法規名稱：        新北市都市設計審議原則
修正時間：        中華民國102年12月5日
http://www.rootlaw.com.tw/LawArt ... 60001002100-1021205
6 N$ Z6 J- H: U3 ]

bruce阿布

幸福北大 發表於 2014-11-30 21:56
請問各位，如果12/5當天驗屋不滿意，仍然要那天對保嗎？還是可以要求建商處理到我們滿意，才對保呢？很疑惑 ...

我的經驗是可以先與銀行對保, 以避免買方違約,
. B! }; M$ X3 N8 X7 d6 s8 Q0 i
但需在撥款同意書上加註" 銀行撥款時需向借款人再確認可否同意撥款"

8 ?0 \- n7 ?" _* r; o# P- q: ]並且再寫份聲明書傳真給銀行

銀行一般為了減少與借款人糾紛, 一般都會遵守的

這樣建商就會知道就未驗收通過的部份快速修繕完成
: _- N: Y0 p0 M" Z" S5 L" V+ M
( \5 O% U; }- A  g; ~8 d" `這種方式非常有用及有效率.
- r  c1 }0 W; n0 o. B3 U# b5 q

; z% M1 D* p& b$ b+ K* R

joycechang68

可以請問京河的國中小學區是哪？？ 謝謝

leo0102032

有種大家花錢買公設給附近的人用免費，用爽的....
不是我小家子氣..那我們這些花錢買的權益到底再哪??
8 t0 K2 Q. Q6 n( M當初以為是京河鄰居專用覺得還合理，現在變開放空間..
6 E! w4 E2 L7 ^8 r1 b試問..我們這裡是國宅嗎～

didy

leo0102032 發表於 2014-12-8 22:04
6 i' n5 f/ O0 ]: {有種大家花錢買公設給附近的人用免費，用爽的....
不是我小家子氣..那我們這些花錢買的權益到底再哪??
當初 ...

這樣感覺有點奇怪, 意思是說花錢買了獎勵容積嗎?
開放空間是一開始賣的時候就有告知的嗎?

dingding

leo0102032 發表於 2014-12-8 22:04
有種大家花錢買公設給附近的人用免費，用爽的....
不是我小家子氣..那我們這些花錢買的權益到底再哪??
3 I$ R. V3 ]& {. z( g0 p4 _0 ]當初 ...

: z+ ^" q" j% ^$ y/ q0 }' v$ m" ?建商在基地申請綠建築、降低開挖率及防災退縮，大部分都是為了爭取建築容積獎勵，但基地提高容積後，不但沒因容積取得成本降低而調降房價，反倒仍依市價銷售，甚至開價更高...........
; `( S# o/ ?8 V1 P! @
' p0 S9 {% T# c  C5 R) s) M/ r" v原文網址: 政府「硬」起來了！容積獎勵總量將限縮 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/42090066184.html

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AngelSatan

herolion 發表於 2014-12-8 11:22
恩  看來第一屆區權會  會開很久喔~~~~

一樓圍牆怪怪,不是要圍起來嗎?我問了銷售還沒得到答案?
有人知道狀況嗎?