請問大學路上面的將捷集團

yjrong413

LLL 發表於 2013-10-3 09:33
中正路67巷內「馥御雅居」
6 s+ H9 o: v0 G" h28~41坪

- ?. v  F7 h$ X+ g7 h恩....還要很久....不過也才是機會....     

yjrong413

waynechao651009 發表於 2013-10-3 13:50
' w1 j9 \0 B$ q2 @好吧~那我跟你不同~我從新北市土城往台北市新店區買~我儘量往蛋黃區買~因為海水退潮後就之到誰沒穿褲子了 ...

1 j8 s2 h# L$ W6 Z呵....大家各自努力ㄌㄡ.....     

kwbaseball2002

小瑜 發表於 2013-4-22 01:45
比價錢啊～
! d% F' d6 Z/ C2 v6 F( {4 S不然捏～
1 x; g) r3 A( Z6 e. t看房子，價錢不是很重要的考量之一嗎？

" b" m* V, }: z8 v; Y& @) W我個人看法...
! o, r3 @0 G3 N6 _3 L/ Y& K9 S
北大特區應該比永和高價
) s/ N- g3 X8 |' f(所以不是永和降就是北大漲)

chow1

青埔沒什麼生活機能,己漲了那麼高,大概也是有行無市.

yjrong413

8 K7 J: n- H6 ^, u" ~% @( t

chow1 發表於 2013-10-4 11:36
0 G# W0 ?  q6 b青埔沒什麼生活機能,己漲了那麼高,大概也是有行無市.

30年前, 我父母去買信義區, 一坪才7~8萬, 也是荒煙蔓草....     
# B/ D2 E- r; z" s: ?
3 l( }* J( U% G# Y

waynechao651009

yjrong413 發表於 2013-10-7 11:27
* k  e! d' V, L# J! t2 R2 _30年前, 我父母去買信義區, 一坪才7~8萬, 也是荒煙蔓草....

: S5 \3 ^" z) W: N7 C3 G4 C0 f0 m" I
7 v/ P8 G/ [& Y: a9 Y1 z! Q話不是這說信義有市政可期性,青埔呢價格直逼中正藝文特區?青埔我只看到投資客可期性?
40萬買青埔跟60萬買新莊~該買青埔嗎?這兩個地方光土地價格就差了2~3倍(210萬 VS 80萬).
可是價格竟然才差不到一倍去青埔買土地比較好吧!
桃園已經忘了我是誰了吧~不過也難怪~現在是台北客買全台灣也只有桃園今年還有炒作議題~炒高
反兒有利於進一步它拉抬林口,五股房市好出貨

PPLIA

chow1 發表於 2013-10-4 11:36
  t& x( B6 F+ ~' G8 m* R; }青埔沒什麼生活機能,己漲了那麼高,大概也是有行無市.

: j0 {+ v/ a9 ~& }五年前一樣有人這樣形容北大結果呢？

yjrong413

PPLIA 發表於 2013-10-7 12:38
6 P1 w; w  `# i4 N, t- v五年前一樣有人這樣形容北大結果呢？

呵....是啊....我父母30多年前買信義區, 還比新莊(建中街)便宜....現在呢.....   
8 T8 Y: O4 J! H+ d3 O# b: m2 t/ k
- \4 B/ J2 b" w' A3 \0 f5 u2 X有些人竟然相信Sway的說法, 林口多雨, 又只有機場捷運,   

# m6 W$ h0 P+ ]拿來跟青埔比?....只因為比較接近台北....呵....     
: @6 E! i* j3 i& y! l3 ]9 M
! H; f% p& G! c3 h6 B, G6 Q青埔坐捷運4~5站就到火車站, 0~1站就有高鐵,   
! P9 J0 W5 Y( l5 A' ~
* O% n- Z- e$ h+ I到台北, 誰還坐機場捷運經林口再到台北???.....     
  M% p$ s' P; J* i) m
真不知在拿林口比啥,     

& B7 N* c7 ?$ ^' r+ w  Q而五股....更是誇張,     
/ H8 D" o; o5 S/ B7 R% [8 x" {# L
預計的捷運還沒個仔, 現在就飆到開價接近40.....      
4 w5 U# L0 _* j
. F. w  E( n' |5 m; h4 {2 z
* V) }" j3 z: v1 B" x9 o

yjrong413

  W, x% g& x4 \

waynechao651009 發表於 2013-10-7 12:17
話不是這說信義有市政可期性,青埔呢價格直逼中正藝文特區?青埔我只看到投資客可期性?
$ h  }$ A! o% g1 R5 z40萬買青埔跟60萬 ...

- w4 H6 {5 a. w2 P, [- ~' i
9 M1 L7 Q- _+ J& J6 k' [4 p40萬....成交價???....我是說開價....         
% Q7 d3 n" z' U2 @/ Q如果要40萬成交, 可能要接近捷運站200公尺處....      
新莊接近捷運200公尺處, 還只有60萬?      
新埔捷運共構, 都已經破70了....      

3 O0 @' P  K0 L" i' z青埔離捷運站500公尺的, 新成屋還有26萬左右      
( F  S6 }# Q# _2 Q3 y/ n
9 R: x  R1 |6 }' \  f# g5 c3 M) h

waynechao651009

yjrong413 發表於 2013-10-8 10:51
40萬....成交價???....我是說開價....         
如果要40萬成交, 可能要接近捷運站200公尺處....      
- i; F" Q. ~" ~: v ...

* U* X2 N+ c7 Z  \% \土地價格說明一切~房價是泡沫的大小~~另一個重點指標是看銀行能貸多少代表對這一區的認可價值~
在我看來青埔跟淡海一樣光每天上班通勤就吐血在地人不會買青埔因為太貴了~只有投資客買~
新莊60萬/坪以下可以去頭前重劃區找還有~新埔的位置比新莊更好本來就比新莊高是合理的.新埔下一站是新板特區五鐵共構市政都心.新莊才副都心而已.價格本來就該比新莊高一些.