皇翔玉鼎 與 消失的大潤發

小佑

北大真有要這麼貴嗎遠雄都沒有賣這麼貴了
此案戶數也是幾千戶以上
又加上賣廠進住這樣生活品質會非常差
3 P( v( L! }2 ?3 h8 h

阿宏

應該要多祝福它.它價格越高我們的房價也會越來越高耶!

YAO

小佑 發表於 2010-10-10 18:43
北大真有要這麼貴嗎遠雄都沒有賣這麼貴了
此案戶數也是幾千戶以上
* x* x. d0 O  D* I5 x- N. Q3 W# t3 c又加上賣廠進住這樣生活品質會非常差

只有500多戶啦~~  不是上千戶  
! q! Z/ Z  W8 v" I% ]8 Q因為  最小是  50坪起跳~~
他們說  要破碧連天的快銷記錄
" b" b2 M" u+ ~& _, Q/ r1 E話說  碧連天 還真的是利害  快速完銷  也使得  
原本是規劃小坪數的大學牛頓   變成現在的翡冷翠
: [, ]/ c5 u( {) _北大  的大坪數  超好賣~~~

小佑

現在最快銷記錄是京都而不是翡冷翠
$ u5 S6 ]( |1 r/ N- `/ Y: g6月開賣到現在都快賣的差不多了
( s3 N# k( [. V% ?0 P3 `新聞也有說是北大裡最快的一個案
! N. `3 c) }( N0 Q+ _* a皇翔可能還要賣很久吧因為才動工沒有多久
" Q7 n6 O4 a$ k) \+ t: t又貴生活品質又不是很好因為真的賣廠進住的話

jerome

ken 發表於 2010-10-10 19:03
只有500多戶啦~~  不是上千戶  
因為  最小是  50坪起跳~~
他們說  要破碧連天的快銷記錄

- V$ O1 B8 k3 J' u3 d6 w7 Q
"北大  的大坪數  超好賣~~~???"
  L, a' F$ _. N6 j9 m2 O0 H: r
大坪數好賣?小坪數好賣? 3房是主力
5 b4 k8 w% J4 i: ]( O那...北大還有什麼格局不好賣?
  d! s: M6 p7 V, v: G/ G% k總之一句話 "北大出品 票房保證"??
  T- t, w. y+ {& _, H7 ?& a
- Q1 J9 \; A% m他們說  要破碧連天的快銷記錄
建議平均售價不超過20  有機會在6個月內完銷
不過不能太奢望 因為建商姓"皇" 名"翔" (空中飛的)
6 l  d- k3 I4 m" O; i4 t) h5 M
# @* K4 Y1 H, Q& n8 l5 c3 \4 j

YAO

2 Z6 F2 @7 X% X9 r& R0 e平均開價若不超過20  真有可能在6個月內完銷
同意+1  

jggy97814

我也和上面2位大大抱持同樣的想法，平均單價在20以下或許有可能
7 P# g* G+ e) h' e他們想要把單價拉高的話，除非是有很好的公設，但是公設的應用率普遍都不高，除非真的有商場進駐

個人比較希望Costco，但我親戚聽說樹林和新莊交界的新樹路上要開一家，這樣北大就不太可能會有Costco

a500281

回覆 ken 的文章

其實我覺得北大現在都推大坪數的原因
原因1  本區的價格真的超吸引人，現在環境又這麼優，隨便台北市一個小小的老公寓賣掉，都可在這裡享有大坪數的生活品質
原因2  本區位處松山與桃園兩大機場的中心位置，可吸引一批經常往返兩地的商旅務人士在這築巢，這些人都有相當的經濟基礎，但在台北市又只能買到普通的大樓，同樣的價格，生活品質差很多。
所以  現在建商都看上這點，主推大坪數建案，銷量一定嚇嚇叫的!!
若三鷹線再一動工，更吸引大台北其他區域的人民重新移動洗牌，房價個人認都還有上調的空間
皇翔這案子我個人覺得完銷的速度會很快，想想當初的"四季會館"，沒有任何行銷手法，在當時就已經創下銷售速度最快的記錄了
1 q9 D( M! G+ \7 b; l* L等銷售中心開張了，再去看看囉
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小小蘋果

捷司 發表於 2010-10-4 11:57
! o- B5 q: @+ t' |$ j$ z我聽到也嚇到25~33
但是話說那是表價,業務員的開價在23-27,看是那一棟,定價不同
基本上他們是以2年半後成屋 ...

看到這個價錢，我要恭喜我自己了，因為我就在皇X旁邊，他有23萬的行情，我家差不多也20元的行情了嗎，總不至於一條路上差太多，難怪，最近很多人問我們社區的房子，本身釋出量就不多，有了皇同學的大開口，能不水漲船高嗎？趕緊高興的去做個美夢。

jerome

回覆 a500281 的文章
" ~' g: @/ H0 f  x2 Y: ^
+ [+ \% a/ Q/ q9 G原因2  本區位處松山與桃園兩大機場的中心位置，可吸引一批經常往返兩地的商旅務人士在這築巢，這些人都有相當的經濟基礎。

0 S- T2 g% m) U! Q
有創意
7 B8 d4 _3 D8 ?說真的 我第一次聽到北大有這個地段優勢
$ H* F; o5 D' u( F# x- f但事實上 真有人是這種考量而買北大嗎?
& u- e% u/ B3 `8 U/ a
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