房市冷掉了？

發哥

http://www.chinatimes.com/realtimenews/20150221001873-260410

. L; N' H  Y# w, D# K0 }+ X/ t: q實價登錄攏是騙？達人教你突破盲點


摘錄
5 |! ?$ [7 D7 B
假設一間房屋以1000萬成交，但最後實價登錄價格卻有1050萬或1200萬不等的行情，Sway提醒，千萬別以為這是房價一直漲，而只是不同賣方的賣價包不包含成本的學問。這也是他不推薦大家買投資客房子的理由之一，自住客沒必要成為投資客獲利了結的沙包、助漲房價的幫兇。

% ?  O" |% e8 g$ \6 l. v拉高登錄價格的另一個幫兇是銀行，有些投資客跟銀行緊密配合，買屋投資一定要超貸，這間1000萬房屋如果是投資客買，只要在合約上寫下1300萬的成交價，對銀行來說，8成銀貸就可貸到1040萬，不只不用掏現金，還多了40萬現金可以做黑心裝潢，只要簽一張退讓單，就可搞定買賣雙方的權利義務。

發哥

http://house.udn.com/house/story ... C%E7%9A%84%E9%8C%A2
4 N) k  i  {  o+ L3 s炒房集團15招超貸房貸 搬空銀行的錢

Dora貓

發哥 發表於 2016-5-4 14:50
http://www.chinatimes.com/realtimenews/20150221001873-260410
* D% l/ D0 x; h  S4 Q3 i
實價登錄攏是騙？達人教你突破盲點

# p' e$ q# S0 R& ]3 [當然這種狀況還是會有，所以實價登錄不就跟你講過最高最低３％會隱藏嗎？
而且你知不知道這個一旦被抓到，代書、仲介，甚至建商都會被拔牌的耶
4 ~" T/ T# h4 R9 a這種東西本來就少數之中的少數，如果要拿來當作依據，同理可證。
/ b8 T6 }- i% Y" u) k從１０樓跳下來也不會死人阿，我就不相信跳個幾千幾百人每個人都會死
6 v) M7 a% p! F# V可是這不是屁話嗎？　拿特例來探討根本就不切實際阿！！


$ B& I, c5 _7 Z! P/ i! A+ X最後我知道ＳＷＡＹ深得空軍的心，但是他就只有這點嘴砲本事而已。
. {, d# N- Q; R4 R" [賺賺通告費，講得當然要聳動一點才會有人請他上節目阿！
不然他沒事講這個幹嘛，就跟電影要看激烈的，不然平淡的一天你是看得下去喔！
( ~( U) f8 J6 }) R; G
) I' u+ E# z/ a- q8 H& C$ @; ^) Y
* i  J) S6 _, ~  B: u有句話說演戲的瘋子，看戲的傻子。
ＳＷＡＹ就是個藝人而已，身為藝人他很成功有他的影迷。
但是把電影情節帶入生活情節裡就真的有點超過了
- B( A0 J: V! J% L
共勉之

Dora貓

發哥 發表於 2016-5-4 14:58
; V; m- _" v" n) M( {3 |+ D+ @http://house.udn.com/house/story/5887/1554837-%E7%82%92%E6%88%BF%E9%9B%86%E5%9C%9815%E6%8B%9B%E8%B6% ...

4 u% i! S' I, [# w我單純跟發哥討論一件事情
銀行是做什麼吃的？吃素的嗎？
: k0 s& W% d+ U9 U, \2 r' @如果不是你真的太小看銀行了


銀行會吞掉這種狀況在背後一定是有『權』在
! \4 O% g& C  o/ Q例如ＸＸ黨的五鬼搬運大法　（請洽ＰＴＴ八卦版）
8 W" e# Z2 d1 ~$ R" q
" R. H9 m  O5 I就這樣嚕～

發哥

Dora貓 發表於 2016-5-4 15:02
; o, g2 a  m9 h0 A. Y3 r. ^" a當然這種狀況還是會有，所以實價登錄不就跟你講過最高最低３％會隱藏嗎？
而且你知不知道這個一旦被抓到 ...

人生本來就是一個舞台，各自演好自己的角色，

演得好，說的讓人相信，人家自然就相信了
0 w" m+ T1 J+ Y9 A% H$ w1 A2 Y
% w3 h9 c9 _) W你的意思，

2 q0 G7 d/ v5 K$ t0 j, r讓我只要相信你？

jojoyaro

連房市動態版都能大歪特歪...
感嘆本版沒多少文章跟怕冷的開版主,可以不用操心了XD

發哥

http://a.udn.com/focus/2016/03/09/18465/index.html
+ d$ F6 r  ^2 j; ~/ v) \8 o$ k
華銀核准34件「假房貸」 檢調上門才回神

jojoyaro

有人把這幾年狗屁倒灶的事情列出來也很好
往後新的主管機關該好好監督,讓那些即將成為歷史的東西成為灰燼

宏都拉斯

Dora貓 發表於 2016-5-4 13:31
& _" ^/ w- q/ b$ U- }/ ~6 q你在哪一層？　開始挑仲介身分講一堆有的沒有的

講不贏又要開始打泥巴仗..

挑仲介身分講一堆有的沒有的?
, j+ g8 ]4 b& F
6 |# c8 n4 ^# ^! \) m+ Y0 T' Z! p不是吧!你誤會了

我是直接挑你北大王來講呀?

# A$ X+ B  m) T另外也只是請你比照去年公布自己今年繳的稅

讓我們參考一下房市狀態

! y- {; g9 z4 h( _- X也符合本版主題呀!
- C, k' c! P+ P! @7 |
有哪點不清楚?

9 P; C% i# m/ H) Z6 ^; g5 y
4 d/ x5 h/ R. ?0 H) g7 N至於我在哪一層?哥知道但哥不說
. |# I. `$ w. B* r1 X4 T8 ^
! h! O" ~, s7 b8 X7 d. ^7 j這圖如果是你畫的 你應該思考能力很強呀!

至少知道架構跟分類的概念
& c9 H) e6 j  M2 D
這應該是一位具備理性思維的年輕人呀!
, y4 D" ~1 ?+ l; @$ C) l
! E. |# W1 T2 k# b9 J
接下來換我問你

常造口業的你又是在哪一層勒?

圖表會不會也沒畫到?
9 Q+ D0 k/ p, E+ ~$ r  J
& `( B- y+ d& G" h9 U1 V& L建議你可以多加幾層
1 M3 i8 l% T; C  C. X' T
至少要從第18層開始畫~

宏都拉斯

發哥 發表於 2016-5-4 14:41
5 b8 _6 t( y$ S; [  k實價登錄與學者無關？所以實價登錄是憑空而來？

http://www.npf.org.tw/2/11846

7 W4 N: d* D9 f/ T7 ~/ `/ ]% Z發哥~
  b2 ]/ G9 m  p; s! O' C1 I  a& L
3 L1 y  Q! w  E% l+ E8 ]) p. n0 H以前打"王"的臉會是死罪喔!!