房市冷掉了？

發哥

http://www.chinatimes.com/realtimenews/20150221001873-260410
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實價登錄攏是騙？達人教你突破盲點
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摘錄

假設一間房屋以1000萬成交，但最後實價登錄價格卻有1050萬或1200萬不等的行情，Sway提醒，千萬別以為這是房價一直漲，而只是不同賣方的賣價包不包含成本的學問。這也是他不推薦大家買投資客房子的理由之一，自住客沒必要成為投資客獲利了結的沙包、助漲房價的幫兇。
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9 ~$ e; ?1 |- |# i) H" _( N拉高登錄價格的另一個幫兇是銀行，有些投資客跟銀行緊密配合，買屋投資一定要超貸，這間1000萬房屋如果是投資客買，只要在合約上寫下1300萬的成交價，對銀行來說，8成銀貸就可貸到1040萬，不只不用掏現金，還多了40萬現金可以做黑心裝潢，只要簽一張退讓單，就可搞定買賣雙方的權利義務。

發哥

http://house.udn.com/house/story ... C%E7%9A%84%E9%8C%A2
炒房集團15招超貸房貸 搬空銀行的錢

Dora貓

發哥 發表於 2016-5-4 14:50
http://www.chinatimes.com/realtimenews/20150221001873-260410

實價登錄攏是騙？達人教你突破盲點

7 G$ ?9 y* \- S& z: l% ~  Q當然這種狀況還是會有，所以實價登錄不就跟你講過最高最低３％會隱藏嗎？
而且你知不知道這個一旦被抓到，代書、仲介，甚至建商都會被拔牌的耶
/ r& G# I9 r" v' R" f+ [* ?7 n+ L這種東西本來就少數之中的少數，如果要拿來當作依據，同理可證。
, A, c: J1 @9 [從１０樓跳下來也不會死人阿，我就不相信跳個幾千幾百人每個人都會死
可是這不是屁話嗎？　拿特例來探討根本就不切實際阿！！
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& R( B- I7 _0 W/ C9 N: s" O
/ W! I* T" K1 t, O9 R: K最後我知道ＳＷＡＹ深得空軍的心，但是他就只有這點嘴砲本事而已。
賺賺通告費，講得當然要聳動一點才會有人請他上節目阿！
不然他沒事講這個幹嘛，就跟電影要看激烈的，不然平淡的一天你是看得下去喔！

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0 H" D- [% z4 o. w  J  ?. Y. i有句話說演戲的瘋子，看戲的傻子。
ＳＷＡＹ就是個藝人而已，身為藝人他很成功有他的影迷。
但是把電影情節帶入生活情節裡就真的有點超過了
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共勉之

Dora貓

發哥 發表於 2016-5-4 14:58
http://house.udn.com/house/story/5887/1554837-%E7%82%92%E6%88%BF%E9%9B%86%E5%9C%9815%E6%8B%9B%E8%B6% ...

我單純跟發哥討論一件事情
" i. T0 C2 c4 ?銀行是做什麼吃的？吃素的嗎？
如果不是你真的太小看銀行了
" L* V" c6 z6 S+ |* ~
) X2 S" G/ i1 N  K. J
銀行會吞掉這種狀況在背後一定是有『權』在
" r3 J# n8 K* N, Z& t* q例如ＸＸ黨的五鬼搬運大法　（請洽ＰＴＴ八卦版）

就這樣嚕～

發哥

Dora貓 發表於 2016-5-4 15:02
當然這種狀況還是會有，所以實價登錄不就跟你講過最高最低３％會隱藏嗎？
% o# h4 [: \- [) T3 M3 ~7 ]2 J而且你知不知道這個一旦被抓到 ...

人生本來就是一個舞台，各自演好自己的角色，
. J' X  S( q2 V3 [
演得好，說的讓人相信，人家自然就相信了

3 J! M% y, N) Q+ V/ I你的意思，
6 i' S7 i4 s, V' f
7 U  m+ B7 y+ ]% T; T- F讓我只要相信你？

jojoyaro

連房市動態版都能大歪特歪...
, q% A: N& |# a感嘆本版沒多少文章跟怕冷的開版主,可以不用操心了XD

發哥

http://a.udn.com/focus/2016/03/09/18465/index.html

% o4 M; ~( C4 y9 n) E- z華銀核准34件「假房貸」 檢調上門才回神

jojoyaro

有人把這幾年狗屁倒灶的事情列出來也很好
6 s$ `8 z  T3 K# e; n0 M往後新的主管機關該好好監督,讓那些即將成為歷史的東西成為灰燼

宏都拉斯

Dora貓 發表於 2016-5-4 13:31
你在哪一層？　開始挑仲介身分講一堆有的沒有的

: \4 h+ e6 d/ ~5 L% V# k/ v) ^講不贏又要開始打泥巴仗..

挑仲介身分講一堆有的沒有的?
# X2 X, S2 t0 S# O! p; d4 E% l
% d6 @% }( @0 o4 {% Z7 C2 k不是吧!你誤會了
9 P2 {. p! z/ x: T# I/ K) I
我是直接挑你北大王來講呀?

另外也只是請你比照去年公布自己今年繳的稅

讓我們參考一下房市狀態
  K6 y6 N, A3 D9 h
也符合本版主題呀!
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# s3 z; [0 s  i+ p有哪點不清楚?
; v) q3 U$ L% V# u" x- T9 k2 t, I" |0 ^
  O9 C+ V( O, I" Z; U8 P+ A
; D1 l+ x) z$ C3 C, G. f! n至於我在哪一層?哥知道但哥不說

' G8 |  L; C+ q6 P+ n. h, x1 ]這圖如果是你畫的 你應該思考能力很強呀!
6 N1 @3 b" Q' m0 p# ~: U
至少知道架構跟分類的概念
" H" G& c( V1 p. {
這應該是一位具備理性思維的年輕人呀!

/ i% @, Z7 {  x7 o
* i) p/ F, `; {+ c接下來換我問你

常造口業的你又是在哪一層勒?
0 Z4 _7 F# j; j5 p8 F, ?
" ~6 _( D5 l# u. [, }  R0 Q3 [圖表會不會也沒畫到?

建議你可以多加幾層

至少要從第18層開始畫~

宏都拉斯

發哥 發表於 2016-5-4 14:41
實價登錄與學者無關？所以實價登錄是憑空而來？

http://www.npf.org.tw/2/11846

. a( B. z: e3 g/ i7 b* Q- T  Q發哥~

以前打"王"的臉會是死罪喔!!