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[房屋交流] 房市冷掉了?

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發表於 2016-5-4 14:50:11 |只看該作者

  @$ ~, q& ?, C& P) I) |+ Phttp://www.chinatimes.com/realtimenews/20150221001873-260410' P6 j6 C& N& a3 K

0 q. e+ R8 h$ U9 ~5 a實價登錄攏是騙?達人教你突破盲點  g6 {( x* z* y5 u) ^7 c' L
0 u7 _( z* }3 {/ q6 N6 U1 Z8 f

! F7 y% z- @2 B. R摘錄: K0 z& R+ ?& q' u( B+ J

0 M# k0 i4 m: L: h* W( m+ {假設一間房屋以1000萬成交,但最後實價登錄價格卻有1050萬或1200萬不等的行情,Sway提醒,千萬別以為這是房價一直漲,而只是不同賣方的賣價包不包含成本的學問。這也是他不推薦大家買投資客房子的理由之一,自住客沒必要成為投資客獲利了結的沙包、助漲房價的幫兇。9 R5 y( `. T8 d" \: t# R' H& A. u
0 v9 `/ y2 d9 k% x$ l
拉高登錄價格的另一個幫兇是銀行,有些投資客跟銀行緊密配合,買屋投資一定要超貸,這間1000萬房屋如果是投資客買,只要在合約上寫下1300萬的成交價,對銀行來說,8成銀貸就可貸到1040萬,不只不用掏現金,還多了40萬現金可以做黑心裝潢,只要簽一張退讓單,就可搞定買賣雙方的權利義務。
& p9 N! ^2 g6 t% G

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發表於 2016-5-4 14:58:47 |只看該作者
http://house.udn.com/house/story ... C%E7%9A%84%E9%8C%A2
7 Z  y, `' U3 O4 y炒房集團15招超貸房貸 搬空銀行的錢

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發表於 2016-5-4 15:02:02 |只看該作者
發哥 發表於 2016-5-4 14:50
1 B2 y( P: F6 Q8 b$ g/ z( h  U6 Q" n2 Qhttp://www.chinatimes.com/realtimenews/20150221001873-260410
$ J/ Y* A* c# r7 W" I7 E& r+ v6 |+ a+ e6 K# w- G3 V% Y
實價登錄攏是騙?達人教你突破盲點

6 `. t2 e7 v$ J9 m+ C" i當然這種狀況還是會有,所以實價登錄不就跟你講過最高最低3%會隱藏嗎?
: U4 b" A, N  X& A7 a9 D* j而且你知不知道這個一旦被抓到,代書、仲介,甚至建商都會被拔牌的耶
, `/ y4 J4 D- f; j9 d' D+ f這種東西本來就少數之中的少數,如果要拿來當作依據,同理可證。
* [( E) q7 x: a6 w( ?2 I' R- w! b; h從10樓跳下來也不會死人阿,我就不相信跳個幾千幾百人每個人都會死
- \' n4 W& _( d" C9 K可是這不是屁話嗎? 拿特例來探討根本就不切實際阿!!" R7 Z7 n" N. W7 [# c
/ ?, m& ^, k8 ?1 k4 w+ a- Y0 j9 S4 `
# \. b" L' @2 |) ~& e8 j0 Z
最後我知道SWAY深得空軍的心,但是他就只有這點嘴砲本事而已。9 f/ }  X; V/ ]/ F) d" \7 y; W  W
賺賺通告費,講得當然要聳動一點才會有人請他上節目阿!
$ N( ?* Q. a/ }! a' P不然他沒事講這個幹嘛,就跟電影要看激烈的,不然平淡的一天你是看得下去喔!8 k& L  n* ^; T) d6 P+ j; m
5 u9 J; t  F' \- N9 s3 s
- M% F, _1 {, V& ^
有句話說演戲的瘋子,看戲的傻子。* Q' `. D: F5 M$ o  O7 x
SWAY就是個藝人而已,身為藝人他很成功有他的影迷。# F3 E7 U  _) S& d/ b
但是把電影情節帶入生活情節裡就真的有點超過了$ B5 I/ z/ J6 Q1 F
" p' N: k2 F' M: @6 D' W- n! a8 ~
共勉之
『北大王小陳』U質鄉民仲介兼北大生活觀察家,不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171

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發哥 發表於 2016-5-4 14:58
" m! p! Z( z$ C6 u7 Y% f; rhttp://house.udn.com/house/story/5887/1554837-%E7%82%92%E6%88%BF%E9%9B%86%E5%9C%9815%E6%8B%9B%E8%B6% ...
2 N0 X5 }- Y! t. H. c. z
我單純跟發哥討論一件事情) {5 `/ |4 X$ u: N# }( l& z2 A
銀行是做什麼吃的?吃素的嗎?
9 l/ M  @# |6 ]7 w9 Q) m9 N如果不是你真的太小看銀行了
7 O! V, v8 a8 N4 ]) c- c7 X" t3 A7 N. Q8 _

: \- P0 B5 u# ?# h. N8 q* Q銀行會吞掉這種狀況在背後一定是有『權』在
, |: F5 r/ y% B, J例如XX黨的五鬼搬運大法 (請洽PTT八卦版)
' h- n# k& ]- ]5 Z: x& [6 I" x3 |* P/ S+ b5 l4 a
就這樣嚕~
已有 2 人評分金幣 收起 理由
宏都拉斯 + 1 有人一直把PTT當聖經ㄟ~
發哥 + 1 又要叫我相信八卦?

總評分: 金幣 + 2   查看全部評分

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Dora貓 發表於 2016-5-4 15:02 * ~' G8 |& [1 r1 S
當然這種狀況還是會有,所以實價登錄不就跟你講過最高最低3%會隱藏嗎?
+ y, Y; q$ \6 a2 P  g3 ^而且你知不知道這個一旦被抓到 ...
7 {6 ]* U* A& F  s
人生本來就是一個舞台,各自演好自己的角色,
, j* g( }* Z+ g9 T- |9 G7 d- P. O! ~3 j4 S: v8 |! t
演得好,說的讓人相信,人家自然就相信了% Q- L( C& @4 E

1 m' i) H- e; ?你的意思,$ |! n, v# E% m1 E  H( C3 f& s, V

" V! |9 B" ?/ T* c$ s, M9 i6 ~讓我只要相信你?

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發表於 2016-5-4 15:24:24 |只看該作者
連房市動態版都能大歪特歪...# K3 O9 m6 D5 J0 X  J( b8 {
感嘆本版沒多少文章跟怕冷的開版主,可以不用操心了XD

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http://a.udn.com/focus/2016/03/09/18465/index.html
, T; N# G, ]' I! B: s
7 @& |5 t/ m* O+ I華銀核准34件「假房貸」 檢調上門才回神

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發表於 2016-5-4 15:43:35 |只看該作者
有人把這幾年狗屁倒灶的事情列出來也很好
/ p+ H# [8 Y5 B, x# t8 V' J( o往後新的主管機關該好好監督,讓那些即將成為歷史的東西成為灰燼

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發表於 2016-5-4 16:41:09 |只看該作者
Dora貓 發表於 2016-5-4 13:31
8 U4 z1 G' d- m# K7 K你在哪一層? 開始挑仲介身分講一堆有的沒有的
# m+ i3 M) m' s5 _$ p# E& `! s- m. D" v! H! u
講不贏又要開始打泥巴仗..

7 ~" S1 r0 @+ G* H& o  G# u挑仲介身分講一堆有的沒有的?2 h3 q# k8 t. T* u

  y3 [5 M/ \, s7 d1 d  x不是吧!你誤會了$ N, p/ ^1 \# m9 m" x" i6 D: R

- ^6 Z0 u: O0 V7 O" Q我是直接挑你北大王來講呀?
( P3 H8 _; a. p
  a1 |: j6 C# z0 P- X7 e9 D; ]另外也只是請你比照去年公布自己今年繳的稅2 P9 Z1 U1 {( j, N
: y; w7 ?3 ?$ S  |+ W1 A
讓我們參考一下房市狀態
( N) B$ x* x/ j7 q! D) _, O7 w( d
. f9 {0 i) v- W+ t3 O也符合本版主題呀!
$ U5 l( U0 b6 _% [$ I/ h8 U. V6 \6 Y, I
有哪點不清楚?
, P5 A. B& F- Z7 M
; u" Y& F8 J3 j) I  u% Q) u
; S1 U  \2 C, ]; P. E至於我在哪一層?哥知道但哥不說3 A. Q& Q2 M3 R! v6 H

: t3 T  T+ p( G  I  P這圖如果是你畫的 你應該思考能力很強呀!
1 M9 [% f2 g  [' P4 \( U
8 P+ X$ c8 S) n  s至少知道架構跟分類的概念
( [# R* L- @% [# q2 l5 }0 @3 N- B, `) U
這應該是一位具備理性思維的年輕人呀!; \5 X9 K; e+ Y) _7 Y9 D
) l0 @$ A- F+ Y& G

( j; ^$ d$ ]' G' {" n% V% b4 L+ L, t接下來換我問你' I2 v8 X8 {0 ?, k3 q
% D% @7 F) O$ P0 _4 Q, x# z% c% q8 h
常造口業的你又是在哪一層勒?
* r. ~3 w) {/ u# [7 I5 L# y, d8 ~; F
6 L; K( Y$ O4 U6 {圖表會不會也沒畫到?
: M$ F5 @+ ]' {  k& y: T- L+ Z; {" W1 Z- c; k
建議你可以多加幾層5 l: P8 E6 ~5 j9 n
: y' t2 r5 v0 B+ _- n
至少要從第18層開始畫~

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發哥 發表於 2016-5-4 14:41
9 w9 z) `* f( P8 \3 z. S' V實價登錄與學者無關?所以實價登錄是憑空而來?! q! R" P+ ]$ ^9 Q

9 J, D) Y, x7 {1 lhttp://www.npf.org.tw/2/11846

# Y. p# h* A' Y, |發哥~9 O9 A  B3 j$ O& I% s9 q

' M6 k! X# C+ G  b! q以前打"王"的臉會是死罪喔!!
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