房市冷掉了？

發哥

http://www.chinatimes.com/realtimenews/20150221001873-260410
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實價登錄攏是騙？達人教你突破盲點
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! y! S3 m9 V8 C2 d摘錄

假設一間房屋以1000萬成交，但最後實價登錄價格卻有1050萬或1200萬不等的行情，Sway提醒，千萬別以為這是房價一直漲，而只是不同賣方的賣價包不包含成本的學問。這也是他不推薦大家買投資客房子的理由之一，自住客沒必要成為投資客獲利了結的沙包、助漲房價的幫兇。
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5 p! Q# c5 V  k4 W拉高登錄價格的另一個幫兇是銀行，有些投資客跟銀行緊密配合，買屋投資一定要超貸，這間1000萬房屋如果是投資客買，只要在合約上寫下1300萬的成交價，對銀行來說，8成銀貸就可貸到1040萬，不只不用掏現金，還多了40萬現金可以做黑心裝潢，只要簽一張退讓單，就可搞定買賣雙方的權利義務。

發哥

http://house.udn.com/house/story ... C%E7%9A%84%E9%8C%A2
( K5 M# H3 ~2 ]0 }" e& p炒房集團15招超貸房貸 搬空銀行的錢

Dora貓

發哥 發表於 2016-5-4 14:50
http://www.chinatimes.com/realtimenews/20150221001873-260410
4 I, T/ r* B! c0 r  p1 O& P# U, W4 c
% y% ^) j4 I# F% R* j實價登錄攏是騙？達人教你突破盲點

0 z9 M- {! F0 U# X# Y! n/ P" g當然這種狀況還是會有，所以實價登錄不就跟你講過最高最低３％會隱藏嗎？
6 N8 g- c+ X: I5 Z) Y# N4 w而且你知不知道這個一旦被抓到，代書、仲介，甚至建商都會被拔牌的耶
9 ~$ F- W7 B7 P* O6 N/ n1 j這種東西本來就少數之中的少數，如果要拿來當作依據，同理可證。
! s( u8 j- j5 y7 s從１０樓跳下來也不會死人阿，我就不相信跳個幾千幾百人每個人都會死
+ S- m; C2 F$ g可是這不是屁話嗎？　拿特例來探討根本就不切實際阿！！

, S) [" G; l, S( |( X2 g. u& z
' i. w' [5 X0 d6 j最後我知道ＳＷＡＹ深得空軍的心，但是他就只有這點嘴砲本事而已。
賺賺通告費，講得當然要聳動一點才會有人請他上節目阿！
不然他沒事講這個幹嘛，就跟電影要看激烈的，不然平淡的一天你是看得下去喔！


9 \9 C# G1 V5 D$ T. ]6 _有句話說演戲的瘋子，看戲的傻子。
ＳＷＡＹ就是個藝人而已，身為藝人他很成功有他的影迷。
但是把電影情節帶入生活情節裡就真的有點超過了

1 {* b7 Z6 o8 E8 |共勉之

Dora貓

發哥 發表於 2016-5-4 14:58
7 r  R' j5 v# J# ]http://house.udn.com/house/story/5887/1554837-%E7%82%92%E6%88%BF%E9%9B%86%E5%9C%9815%E6%8B%9B%E8%B6% ...

0 B3 P, D% y+ u6 J# M我單純跟發哥討論一件事情
銀行是做什麼吃的？吃素的嗎？
) t, y. n5 F( p3 {6 [5 X如果不是你真的太小看銀行了

. I8 _, E- H: n9 k3 ]
銀行會吞掉這種狀況在背後一定是有『權』在
% d7 _# P. J  _, k例如ＸＸ黨的五鬼搬運大法　（請洽ＰＴＴ八卦版）

就這樣嚕～

發哥

Dora貓 發表於 2016-5-4 15:02
& x8 H9 s8 Z% r% q( f當然這種狀況還是會有，所以實價登錄不就跟你講過最高最低３％會隱藏嗎？
而且你知不知道這個一旦被抓到 ...

人生本來就是一個舞台，各自演好自己的角色，
% T3 z' F  l, @1 V1 ^$ ^
演得好，說的讓人相信，人家自然就相信了

你的意思，

% D2 s. P8 _6 j/ X/ Q讓我只要相信你？

jojoyaro

連房市動態版都能大歪特歪...
感嘆本版沒多少文章跟怕冷的開版主,可以不用操心了XD

發哥

http://a.udn.com/focus/2016/03/09/18465/index.html

, x* g5 O+ [4 V華銀核准34件「假房貸」 檢調上門才回神

jojoyaro

有人把這幾年狗屁倒灶的事情列出來也很好
! h* h/ d* z, k往後新的主管機關該好好監督,讓那些即將成為歷史的東西成為灰燼

宏都拉斯

Dora貓 發表於 2016-5-4 13:31
你在哪一層？　開始挑仲介身分講一堆有的沒有的

( }. I! L) ]& T, m3 |講不贏又要開始打泥巴仗..

挑仲介身分講一堆有的沒有的?

不是吧!你誤會了
3 c/ B$ `6 A2 F% t0 S
3 j/ a5 m, h( o: }' t( {8 ]我是直接挑你北大王來講呀?
  M+ F& i/ g: v5 }# ^- w
% I$ S; @8 W8 M5 l7 X另外也只是請你比照去年公布自己今年繳的稅

8 k0 E& }) w+ x9 Z, D0 e8 l, d讓我們參考一下房市狀態

也符合本版主題呀!
1 o" Y& s" [6 e
有哪點不清楚?


至於我在哪一層?哥知道但哥不說
9 v3 U( t+ g9 `# Y" f5 m* @
7 `* q' M6 i( A2 n4 j2 I# }這圖如果是你畫的 你應該思考能力很強呀!
; o5 Q% p# n( w5 d8 O% v
1 V4 h: A, m$ a4 t8 R至少知道架構跟分類的概念

5 C5 ?5 y. A. F: B5 p, N這應該是一位具備理性思維的年輕人呀!

/ X/ i7 q* d) u) ^$ i, e9 t
接下來換我問你
+ e" w2 ~! _* V8 r4 X
( c1 E9 L* F* m: v; K  I2 q; \常造口業的你又是在哪一層勒?

圖表會不會也沒畫到?

建議你可以多加幾層

  ^4 V* u# W2 z7 ~; F$ q5 d至少要從第18層開始畫~

宏都拉斯

發哥 發表於 2016-5-4 14:41
7 T: p+ o6 F8 n& U實價登錄與學者無關？所以實價登錄是憑空而來？

' f& G, \2 E0 ^( P! O& u! Whttp://www.npf.org.tw/2/11846

發哥~

/ D( R: d# x$ J9 q3 J: P以前打"王"的臉會是死罪喔!!