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[房屋交流] 房市冷掉了?

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發表於 2016-5-4 14:50:11 |只看該作者
4 w: o1 u. _/ j. J
http://www.chinatimes.com/realtimenews/20150221001873-260410
. Y5 ~+ g- r+ [- n# x& K: V2 [0 m
實價登錄攏是騙?達人教你突破盲點
6 r/ }3 @) p1 S% K. v. b9 j) y9 T

* E9 s5 g4 V- m摘錄
( g  C8 K2 Y2 c$ q8 R
& [" N$ n' n8 E4 {, q1 A* f" s假設一間房屋以1000萬成交,但最後實價登錄價格卻有1050萬或1200萬不等的行情,Sway提醒,千萬別以為這是房價一直漲,而只是不同賣方的賣價包不包含成本的學問。這也是他不推薦大家買投資客房子的理由之一,自住客沒必要成為投資客獲利了結的沙包、助漲房價的幫兇。4 C6 y' h4 U7 R1 F2 G  p4 ]
. u; ^& g- c: h) L# v6 k
拉高登錄價格的另一個幫兇是銀行,有些投資客跟銀行緊密配合,買屋投資一定要超貸,這間1000萬房屋如果是投資客買,只要在合約上寫下1300萬的成交價,對銀行來說,8成銀貸就可貸到1040萬,不只不用掏現金,還多了40萬現金可以做黑心裝潢,只要簽一張退讓單,就可搞定買賣雙方的權利義務。
) O) I- Q; O/ c' Z

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發表於 2016-5-4 14:58:47 |只看該作者
http://house.udn.com/house/story ... C%E7%9A%84%E9%8C%A2
& L! R2 m/ w/ B炒房集團15招超貸房貸 搬空銀行的錢

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發表於 2016-5-4 15:02:02 |只看該作者
發哥 發表於 2016-5-4 14:50
" J& b+ f6 N* @) J3 f/ `! Shttp://www.chinatimes.com/realtimenews/20150221001873-260410
5 p+ G  H5 E" x: I& c0 _8 n
: [' z$ O, T% _9 z1 T實價登錄攏是騙?達人教你突破盲點
1 K: a, j; ?- a8 g+ b# Q4 i- N
當然這種狀況還是會有,所以實價登錄不就跟你講過最高最低3%會隱藏嗎?: s  X2 k9 P! X) P4 X' M+ ]
而且你知不知道這個一旦被抓到,代書、仲介,甚至建商都會被拔牌的耶- U/ J4 n" u9 s9 V
這種東西本來就少數之中的少數,如果要拿來當作依據,同理可證。# E* E6 U( V" X9 D5 z& U
從10樓跳下來也不會死人阿,我就不相信跳個幾千幾百人每個人都會死! W8 L7 c9 \$ L; l* N
可是這不是屁話嗎? 拿特例來探討根本就不切實際阿!!
. I8 }2 r5 b" _$ Z5 T
& O. ?! u8 D' K3 {, H2 u+ v7 V8 c# y+ ?% l0 q6 `  p) x1 a4 G- M
最後我知道SWAY深得空軍的心,但是他就只有這點嘴砲本事而已。: c' U  F( P& z) _% Q
賺賺通告費,講得當然要聳動一點才會有人請他上節目阿!& i" r$ Y  Z# z5 U+ s5 L
不然他沒事講這個幹嘛,就跟電影要看激烈的,不然平淡的一天你是看得下去喔!
) K. U, E: O, [9 |6 y& [" _5 d
5 k! e2 j& A# @' p& n- Q) z
4 w3 `2 h; F6 l2 a4 a8 W有句話說演戲的瘋子,看戲的傻子。
" \6 c3 @5 |; h- tSWAY就是個藝人而已,身為藝人他很成功有他的影迷。# C0 X4 r: g! z/ ]( U* O# |
但是把電影情節帶入生活情節裡就真的有點超過了
# N  d5 w0 K2 z# b( ^
+ o. j3 g# |5 ?5 y+ ?' k+ \6 F  B共勉之
『北大王小陳』U質鄉民仲介兼北大生活觀察家,不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171

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發表於 2016-5-4 15:04:06 |只看該作者
發哥 發表於 2016-5-4 14:58 ' m" X( G3 b9 s# ?% Y; r5 f! o4 O+ o
http://house.udn.com/house/story/5887/1554837-%E7%82%92%E6%88%BF%E9%9B%86%E5%9C%9815%E6%8B%9B%E8%B6% ...

( E0 h9 c  ]  O- I我單純跟發哥討論一件事情
& g+ {' Y: H! W7 L  E4 u銀行是做什麼吃的?吃素的嗎?+ ?, c8 x" T( `3 j1 X1 z
如果不是你真的太小看銀行了( s: Q- {/ u: H
* U: i1 v' g" N

% y7 N  R" d' n2 Z: y. l銀行會吞掉這種狀況在背後一定是有『權』在
' {2 ]  h4 ?9 C/ h/ e' x0 ?例如XX黨的五鬼搬運大法 (請洽PTT八卦版)
" ]; ^1 ]9 j; a# E  C, G6 J) u3 t# j: q5 w% v$ m( r
就這樣嚕~
已有 2 人評分金幣 收起 理由
宏都拉斯 + 1 有人一直把PTT當聖經ㄟ~
發哥 + 1 又要叫我相信八卦?

總評分: 金幣 + 2   查看全部評分

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發表於 2016-5-4 15:15:29 |只看該作者
Dora貓 發表於 2016-5-4 15:02 4 V  L  U1 y* Z* d- C* D' l  K5 Z
當然這種狀況還是會有,所以實價登錄不就跟你講過最高最低3%會隱藏嗎?
* o- r, A/ m" ^+ j! s4 n而且你知不知道這個一旦被抓到 ...

0 b' h5 M2 _4 U5 V& e! i* m& s7 O人生本來就是一個舞台,各自演好自己的角色,
, t. B( E* O; q" f) K/ Q  G3 b9 n7 l$ I
演得好,說的讓人相信,人家自然就相信了/ \* W4 T0 ]# E1 k: o
: f, z, `" b: ]0 A: t
你的意思,
: Z; B4 z  a+ x; q$ ?6 N
6 v* N4 e1 ?4 ~3 Q% j讓我只要相信你?

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發表於 2016-5-4 15:24:24 |只看該作者
連房市動態版都能大歪特歪...
, a, d* {9 e/ P3 H感嘆本版沒多少文章跟怕冷的開版主,可以不用操心了XD

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http://a.udn.com/focus/2016/03/09/18465/index.html" N2 j6 n2 e+ t( N0 W
- _' j( L- M- e# S( `" R' f& n
華銀核准34件「假房貸」 檢調上門才回神

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發表於 2016-5-4 15:43:35 |只看該作者
有人把這幾年狗屁倒灶的事情列出來也很好' C0 }9 _8 _& d. b% c
往後新的主管機關該好好監督,讓那些即將成為歷史的東西成為灰燼

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Dora貓 發表於 2016-5-4 13:31
* K/ \. N0 e0 q' l  f$ E你在哪一層? 開始挑仲介身分講一堆有的沒有的
7 P4 a9 K+ R, ?! }5 ?9 Y+ h
  y# s, f5 O1 j: B& A+ d講不贏又要開始打泥巴仗..

( q, a# R5 w, [挑仲介身分講一堆有的沒有的?
# Z0 a) h3 [  E+ ]$ G  Z+ X0 C0 [
不是吧!你誤會了
& v0 }7 f, s$ p9 e9 X
9 j% B8 ^! c! ~5 C' F6 x$ w7 }我是直接挑你北大王來講呀?
% n, Y1 j3 Z5 i. r
7 O1 h( F9 Q* z( e8 r另外也只是請你比照去年公布自己今年繳的稅
$ a1 s! y$ _& g" K
2 h' j, Q9 O8 ?  ]) K% r讓我們參考一下房市狀態
' r% r) j) E. i: n# s
, I$ w: H! N" \% W+ m" z也符合本版主題呀!
3 {4 H! v& ^, }$ G
& G+ Z* `( t  E6 {有哪點不清楚?
8 H& T  d/ Y( A# N. |, S) |# r+ {6 m: p8 x3 i+ i
4 H2 P( Q" ~# e, J+ Y- }
至於我在哪一層?哥知道但哥不說
! R, l5 l- |9 W0 s! ?& y7 h2 `. c9 s3 C* W/ c
這圖如果是你畫的 你應該思考能力很強呀!
3 u5 C9 E" v) g, X" i0 O0 M, D! R7 ^1 [" g3 g0 d" X5 e( M
至少知道架構跟分類的概念- e* T8 k( v$ D4 K1 l) i9 S: U

2 w% X; U* E3 i+ ~% X' B這應該是一位具備理性思維的年輕人呀!
5 N# E" @. c  p+ e: A! y! O4 e" W& j' \" ?$ A4 N  [+ X
% F! z# X& e  n( k+ p
接下來換我問你& |, o' g% \: O2 ]0 ?9 t8 x

7 `9 G: D: g8 Y; j# n! v常造口業的你又是在哪一層勒?( ?) W: `) C( Y! Q5 Q7 v& `
/ Q7 K' [- K! Y. w; d! U3 p8 k7 q7 S
圖表會不會也沒畫到?5 W, H! F! K# b3 }
7 j. t. h6 T% C. s0 v9 w; E4 M
建議你可以多加幾層
8 p7 K. z! C7 T( ?8 p/ h
; ~+ v: B; d, m2 Y至少要從第18層開始畫~

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發哥 發表於 2016-5-4 14:41 5 H6 h# a2 ]' d  F9 _9 ?2 Q
實價登錄與學者無關?所以實價登錄是憑空而來?1 F9 q" ^6 M' Q" V
/ m- Z8 W+ y* g7 R, c8 t% w
http://www.npf.org.tw/2/11846
; y+ |% `  N% u) `' d9 U
發哥~# \! U) J7 y: }7 k7 P' i

1 q: W' M& h' r以前打"王"的臉會是死罪喔!!
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