房市冷掉了？

發哥

http://www.chinatimes.com/realtimenews/20150221001873-260410
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實價登錄攏是騙？達人教你突破盲點
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* E9 s5 g4 V- m摘錄
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& [" N$ n' n8 E4 {, q1 A* f" s假設一間房屋以1000萬成交，但最後實價登錄價格卻有1050萬或1200萬不等的行情，Sway提醒，千萬別以為這是房價一直漲，而只是不同賣方的賣價包不包含成本的學問。這也是他不推薦大家買投資客房子的理由之一，自住客沒必要成為投資客獲利了結的沙包、助漲房價的幫兇。

拉高登錄價格的另一個幫兇是銀行，有些投資客跟銀行緊密配合，買屋投資一定要超貸，這間1000萬房屋如果是投資客買，只要在合約上寫下1300萬的成交價，對銀行來說，8成銀貸就可貸到1040萬，不只不用掏現金，還多了40萬現金可以做黑心裝潢，只要簽一張退讓單，就可搞定買賣雙方的權利義務。
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發哥

http://house.udn.com/house/story ... C%E7%9A%84%E9%8C%A2
& L! R2 m/ w/ B炒房集團15招超貸房貸 搬空銀行的錢

Dora貓

發哥 發表於 2016-5-4 14:50
" J& b+ f6 N* @) J3 f/ `! Shttp://www.chinatimes.com/realtimenews/20150221001873-260410
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: [' z$ O, T% _9 z1 T實價登錄攏是騙？達人教你突破盲點

當然這種狀況還是會有，所以實價登錄不就跟你講過最高最低３％會隱藏嗎？
而且你知不知道這個一旦被抓到，代書、仲介，甚至建商都會被拔牌的耶
這種東西本來就少數之中的少數，如果要拿來當作依據，同理可證。
從１０樓跳下來也不會死人阿，我就不相信跳個幾千幾百人每個人都會死
可是這不是屁話嗎？　拿特例來探討根本就不切實際阿！！
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最後我知道ＳＷＡＹ深得空軍的心，但是他就只有這點嘴砲本事而已。
賺賺通告費，講得當然要聳動一點才會有人請他上節目阿！
不然他沒事講這個幹嘛，就跟電影要看激烈的，不然平淡的一天你是看得下去喔！
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4 w3 `2 h; F6 l2 a4 a8 W有句話說演戲的瘋子，看戲的傻子。
" \6 c3 @5 |; h- tＳＷＡＹ就是個藝人而已，身為藝人他很成功有他的影迷。
但是把電影情節帶入生活情節裡就真的有點超過了
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+ o. j3 g# |5 ?5 y+ ?' k+ \6 F  B共勉之

Dora貓

發哥 發表於 2016-5-4 14:58
http://house.udn.com/house/story/5887/1554837-%E7%82%92%E6%88%BF%E9%9B%86%E5%9C%9815%E6%8B%9B%E8%B6% ...

( E0 h9 c  ]  O- I我單純跟發哥討論一件事情
& g+ {' Y: H! W7 L  E4 u銀行是做什麼吃的？吃素的嗎？
如果不是你真的太小看銀行了


% y7 N  R" d' n2 Z: y. l銀行會吞掉這種狀況在背後一定是有『權』在
' {2 ]  h4 ?9 C/ h/ e' x0 ?例如ＸＸ黨的五鬼搬運大法　（請洽ＰＴＴ八卦版）
" ]; ^1 ]9 j; a# E  C, G6 J
就這樣嚕～

發哥

Dora貓 發表於 2016-5-4 15:02
當然這種狀況還是會有，所以實價登錄不就跟你講過最高最低３％會隱藏嗎？
* o- r, A/ m" ^+ j! s4 n而且你知不知道這個一旦被抓到 ...

0 b' h5 M2 _4 U5 V& e! i* m& s7 O人生本來就是一個舞台，各自演好自己的角色，
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演得好，說的讓人相信，人家自然就相信了

你的意思，
: Z; B4 z  a+ x; q$ ?6 N
6 v* N4 e1 ?4 ~3 Q% j讓我只要相信你？

jojoyaro

連房市動態版都能大歪特歪...
, a, d* {9 e/ P3 H感嘆本版沒多少文章跟怕冷的開版主,可以不用操心了XD

發哥

http://a.udn.com/focus/2016/03/09/18465/index.html

華銀核准34件「假房貸」 檢調上門才回神

jojoyaro

有人把這幾年狗屁倒灶的事情列出來也很好
往後新的主管機關該好好監督,讓那些即將成為歷史的東西成為灰燼

宏都拉斯

Dora貓 發表於 2016-5-4 13:31
* K/ \. N0 e0 q' l  f$ E你在哪一層？　開始挑仲介身分講一堆有的沒有的
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  y# s, f5 O1 j: B& A+ d講不贏又要開始打泥巴仗..

( q, a# R5 w, [挑仲介身分講一堆有的沒有的?
# Z0 a) h3 [  E
不是吧!你誤會了
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9 j% B8 ^! c! ~5 C' F6 x$ w7 }我是直接挑你北大王來講呀?
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7 O1 h( F9 Q* z( e8 r另外也只是請你比照去年公布自己今年繳的稅
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2 h' j, Q9 O8 ?  ]) K% r讓我們參考一下房市狀態
' r% r) j) E. i: n# s
, I$ w: H! N" \% W+ m" z也符合本版主題呀!
3 {4 H! v& ^, }$ G
& G+ Z* `( t  E6 {有哪點不清楚?
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至於我在哪一層?哥知道但哥不說
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這圖如果是你畫的 你應該思考能力很強呀!
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至少知道架構跟分類的概念

2 w% X; U* E3 i+ ~% X' B這應該是一位具備理性思維的年輕人呀!
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接下來換我問你

7 `9 G: D: g8 Y; j# n! v常造口業的你又是在哪一層勒?

圖表會不會也沒畫到?

建議你可以多加幾層
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; ~+ v: B; d, m2 Y至少要從第18層開始畫~

宏都拉斯

發哥 發表於 2016-5-4 14:41
實價登錄與學者無關？所以實價登錄是憑空而來？

http://www.npf.org.tw/2/11846

發哥~

1 q: W' M& h' r以前打"王"的臉會是死罪喔!!