房市冷掉了？

發哥

7 w# G1 j% O2 nhttp://www.chinatimes.com/realtimenews/20150221001873-260410

實價登錄攏是騙？達人教你突破盲點

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摘錄
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假設一間房屋以1000萬成交，但最後實價登錄價格卻有1050萬或1200萬不等的行情，Sway提醒，千萬別以為這是房價一直漲，而只是不同賣方的賣價包不包含成本的學問。這也是他不推薦大家買投資客房子的理由之一，自住客沒必要成為投資客獲利了結的沙包、助漲房價的幫兇。

拉高登錄價格的另一個幫兇是銀行，有些投資客跟銀行緊密配合，買屋投資一定要超貸，這間1000萬房屋如果是投資客買，只要在合約上寫下1300萬的成交價，對銀行來說，8成銀貸就可貸到1040萬，不只不用掏現金，還多了40萬現金可以做黑心裝潢，只要簽一張退讓單，就可搞定買賣雙方的權利義務。

發哥

http://house.udn.com/house/story ... C%E7%9A%84%E9%8C%A2
炒房集團15招超貸房貸 搬空銀行的錢

Dora貓

發哥 發表於 2016-5-4 14:50
http://www.chinatimes.com/realtimenews/20150221001873-260410
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實價登錄攏是騙？達人教你突破盲點

當然這種狀況還是會有，所以實價登錄不就跟你講過最高最低３％會隱藏嗎？
- m4 ]. q- _9 I3 P' B而且你知不知道這個一旦被抓到，代書、仲介，甚至建商都會被拔牌的耶
這種東西本來就少數之中的少數，如果要拿來當作依據，同理可證。
從１０樓跳下來也不會死人阿，我就不相信跳個幾千幾百人每個人都會死
, y4 H& Q! X( J+ Q  Z可是這不是屁話嗎？　拿特例來探討根本就不切實際阿！！

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最後我知道ＳＷＡＹ深得空軍的心，但是他就只有這點嘴砲本事而已。
賺賺通告費，講得當然要聳動一點才會有人請他上節目阿！
不然他沒事講這個幹嘛，就跟電影要看激烈的，不然平淡的一天你是看得下去喔！
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. i: _4 y* g. ~: `2 {, t有句話說演戲的瘋子，看戲的傻子。
ＳＷＡＹ就是個藝人而已，身為藝人他很成功有他的影迷。
但是把電影情節帶入生活情節裡就真的有點超過了

共勉之

Dora貓

發哥 發表於 2016-5-4 14:58
: X3 |8 k6 c4 S; yhttp://house.udn.com/house/story/5887/1554837-%E7%82%92%E6%88%BF%E9%9B%86%E5%9C%9815%E6%8B%9B%E8%B6% ...

) ?/ n0 l4 N0 |* H9 [: Q. N我單純跟發哥討論一件事情
. {. B1 ]9 g. ^+ E0 ]& T, `銀行是做什麼吃的？吃素的嗎？
如果不是你真的太小看銀行了
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8 w1 f, B; Y9 l( u4 {& ]
9 G5 s& ]& z# E* U8 }: \" ?銀行會吞掉這種狀況在背後一定是有『權』在
例如ＸＸ黨的五鬼搬運大法　（請洽ＰＴＴ八卦版）

就這樣嚕～

發哥

Dora貓 發表於 2016-5-4 15:02
當然這種狀況還是會有，所以實價登錄不就跟你講過最高最低３％會隱藏嗎？
- }* S1 ~- r+ }, {4 z5 E而且你知不知道這個一旦被抓到 ...

4 D) S. }5 I; T! Z+ ~人生本來就是一個舞台，各自演好自己的角色，

$ B( ?- K# J$ U演得好，說的讓人相信，人家自然就相信了

你的意思，
# w0 d  |, X9 L6 m1 w. p- k6 J( y
/ M, ~. t# x- H讓我只要相信你？

jojoyaro

連房市動態版都能大歪特歪...
感嘆本版沒多少文章跟怕冷的開版主,可以不用操心了XD

發哥

http://a.udn.com/focus/2016/03/09/18465/index.html
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* N2 u4 |+ x4 x3 Y, m華銀核准34件「假房貸」 檢調上門才回神

jojoyaro

有人把這幾年狗屁倒灶的事情列出來也很好
- v  Q- V5 M# ?# K" h2 V往後新的主管機關該好好監督,讓那些即將成為歷史的東西成為灰燼

宏都拉斯

Dora貓 發表於 2016-5-4 13:31
9 ]# u9 r' d, S4 W你在哪一層？　開始挑仲介身分講一堆有的沒有的

講不贏又要開始打泥巴仗..

挑仲介身分講一堆有的沒有的?

8 m9 e: w5 m5 H- H2 B不是吧!你誤會了
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& K7 P8 S. k( F  C我是直接挑你北大王來講呀?
2 V( P  q" _- v( H+ f' r
另外也只是請你比照去年公布自己今年繳的稅
# ~9 p4 J- a0 E7 r3 W
讓我們參考一下房市狀態
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也符合本版主題呀!

有哪點不清楚?
, V! e+ ?- N0 c* r; l! _; T

* S7 b. X! Y3 m2 O至於我在哪一層?哥知道但哥不說
9 |# A! q( H, C0 m$ H0 Y+ C
這圖如果是你畫的 你應該思考能力很強呀!

至少知道架構跟分類的概念

這應該是一位具備理性思維的年輕人呀!
+ x3 u' U9 \  C; U8 s
  \6 M7 N( U$ }' h; y1 I- L6 D
6 L  Z* Y5 p; E7 J# S* D接下來換我問你
" `* a* E8 _$ I9 n
# b, G. l; O5 `4 g3 G  y3 s常造口業的你又是在哪一層勒?
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圖表會不會也沒畫到?

建議你可以多加幾層
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: N; l: Q! c2 n, c- U$ \7 t* f# L至少要從第18層開始畫~

宏都拉斯

發哥 發表於 2016-5-4 14:41
; U$ G6 u2 H$ H5 R, t實價登錄與學者無關？所以實價登錄是憑空而來？
. e. B- a# @2 ]. \
http://www.npf.org.tw/2/11846

發哥~

9 W7 q. K+ h. ~. t* p- |. \6 v6 z, V+ K以前打"王"的臉會是死罪喔!!