房市冷掉了？

發哥

  @$ ~, q& ?, C& P) I) |+ Phttp://www.chinatimes.com/realtimenews/20150221001873-260410

0 q. e+ R8 h$ U9 ~5 a實價登錄攏是騙？達人教你突破盲點


! F7 y% z- @2 B. R摘錄

0 M# k0 i4 m: L: h* W( m+ {假設一間房屋以1000萬成交，但最後實價登錄價格卻有1050萬或1200萬不等的行情，Sway提醒，千萬別以為這是房價一直漲，而只是不同賣方的賣價包不包含成本的學問。這也是他不推薦大家買投資客房子的理由之一，自住客沒必要成為投資客獲利了結的沙包、助漲房價的幫兇。

拉高登錄價格的另一個幫兇是銀行，有些投資客跟銀行緊密配合，買屋投資一定要超貸，這間1000萬房屋如果是投資客買，只要在合約上寫下1300萬的成交價，對銀行來說，8成銀貸就可貸到1040萬，不只不用掏現金，還多了40萬現金可以做黑心裝潢，只要簽一張退讓單，就可搞定買賣雙方的權利義務。
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發哥

http://house.udn.com/house/story ... C%E7%9A%84%E9%8C%A2
7 Z  y, `' U3 O4 y炒房集團15招超貸房貸 搬空銀行的錢

Dora貓

發哥 發表於 2016-5-4 14:50
1 B2 y( P: F6 Q8 b$ g/ z( h  U6 Q" n2 Qhttp://www.chinatimes.com/realtimenews/20150221001873-260410
$ J/ Y* A* c# r7 W" I7 E& r
實價登錄攏是騙？達人教你突破盲點

6 `. t2 e7 v$ J9 m+ C" i當然這種狀況還是會有，所以實價登錄不就跟你講過最高最低３％會隱藏嗎？
: U4 b" A, N  X& A7 a9 D* j而且你知不知道這個一旦被抓到，代書、仲介，甚至建商都會被拔牌的耶
, `/ y4 J4 D- f; j9 d' D+ f這種東西本來就少數之中的少數，如果要拿來當作依據，同理可證。
* [( E) q7 x: a6 w( ?2 I' R- w! b; h從１０樓跳下來也不會死人阿，我就不相信跳個幾千幾百人每個人都會死
- \' n4 W& _( d" C9 K可是這不是屁話嗎？　拿特例來探討根本就不切實際阿！！


最後我知道ＳＷＡＹ深得空軍的心，但是他就只有這點嘴砲本事而已。
賺賺通告費，講得當然要聳動一點才會有人請他上節目阿！
$ N( ?* Q. a/ }! a' P不然他沒事講這個幹嘛，就跟電影要看激烈的，不然平淡的一天你是看得下去喔！


有句話說演戲的瘋子，看戲的傻子。
ＳＷＡＹ就是個藝人而已，身為藝人他很成功有他的影迷。
但是把電影情節帶入生活情節裡就真的有點超過了

共勉之

Dora貓

發哥 發表於 2016-5-4 14:58
" m! p! Z( z$ C6 u7 Y% f; rhttp://house.udn.com/house/story/5887/1554837-%E7%82%92%E6%88%BF%E9%9B%86%E5%9C%9815%E6%8B%9B%E8%B6% ...

我單純跟發哥討論一件事情
銀行是做什麼吃的？吃素的嗎？
9 l/ M  @# |6 ]7 w9 Q) m9 N如果不是你真的太小看銀行了
7 O! V, v8 a8 N

: \- P0 B5 u# ?# h. N8 q* Q銀行會吞掉這種狀況在背後一定是有『權』在
, |: F5 r/ y% B, J例如ＸＸ黨的五鬼搬運大法　（請洽ＰＴＴ八卦版）
' h- n# k& ]- ]5 Z: x
就這樣嚕～

發哥

Dora貓 發表於 2016-5-4 15:02
當然這種狀況還是會有，所以實價登錄不就跟你講過最高最低３％會隱藏嗎？
+ y, Y; q$ \6 a2 P  g3 ^而且你知不知道這個一旦被抓到 ...

人生本來就是一個舞台，各自演好自己的角色，
, j* g( }* Z+ g9 T- |
演得好，說的讓人相信，人家自然就相信了

1 m' i) H- e; ?你的意思，

" V! |9 B" ?/ T* c$ s, M9 i6 ~讓我只要相信你？

jojoyaro

連房市動態版都能大歪特歪...
感嘆本版沒多少文章跟怕冷的開版主,可以不用操心了XD

發哥

http://a.udn.com/focus/2016/03/09/18465/index.html
, T; N# G, ]' I! B: s
7 @& |5 t/ m* O+ I華銀核准34件「假房貸」 檢調上門才回神

jojoyaro

有人把這幾年狗屁倒灶的事情列出來也很好
/ p+ H# [8 Y5 B, x# t8 V' J( o往後新的主管機關該好好監督,讓那些即將成為歷史的東西成為灰燼

宏都拉斯

Dora貓 發表於 2016-5-4 13:31
8 U4 z1 G' d- m# K7 K你在哪一層？　開始挑仲介身分講一堆有的沒有的
# m+ i3 M) m' s5 _$ p
講不贏又要開始打泥巴仗..

7 ~" S1 r0 @+ G* H& o  G# u挑仲介身分講一堆有的沒有的?

  y3 [5 M/ \, s7 d1 d  x不是吧!你誤會了

- ^6 Z0 u: O0 V7 O" Q我是直接挑你北大王來講呀?
( P3 H8 _; a. p
  a1 |: j6 C# z0 P- X7 e9 D; ]另外也只是請你比照去年公布自己今年繳的稅

讓我們參考一下房市狀態
( N) B$ x* x/ j7 q! D) _, O7 w( d
. f9 {0 i) v- W+ t3 O也符合本版主題呀!
$ U5 l( U0 b6 _% [
有哪點不清楚?
, P5 A. B& F- Z7 M
; u" Y& F8 J3 j) I  u% Q) u
; S1 U  \2 C, ]; P. E至於我在哪一層?哥知道但哥不說

: t3 T  T+ p( G  I  P這圖如果是你畫的 你應該思考能力很強呀!
1 M9 [% f2 g  [' P4 \( U
8 P+ X$ c8 S) n  s至少知道架構跟分類的概念
( [# R* L- @% [# q2 l5 }
這應該是一位具備理性思維的年輕人呀!


( j; ^$ d$ ]' G' {" n% V% b4 L+ L, t接下來換我問你

常造口業的你又是在哪一層勒?
* r. ~3 w) {/ u# [7 I5 L# y, d8 ~; F
6 L; K( Y$ O4 U6 {圖表會不會也沒畫到?
: M$ F5 @+ ]' {  k& y
建議你可以多加幾層

至少要從第18層開始畫~

宏都拉斯

發哥 發表於 2016-5-4 14:41
9 w9 z) `* f( P8 \3 z. S' V實價登錄與學者無關？所以實價登錄是憑空而來？

9 J, D) Y, x7 {1 lhttp://www.npf.org.tw/2/11846

# Y. p# h* A' Y, |發哥~

' M6 k! X# C+ G  b! q以前打"王"的臉會是死罪喔!!