房市冷掉了？

發哥

http://www.chinatimes.com/realtimenews/20150221001873-260410

實價登錄攏是騙？達人教你突破盲點
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摘錄

5 j$ i7 V4 v+ E1 ?假設一間房屋以1000萬成交，但最後實價登錄價格卻有1050萬或1200萬不等的行情，Sway提醒，千萬別以為這是房價一直漲，而只是不同賣方的賣價包不包含成本的學問。這也是他不推薦大家買投資客房子的理由之一，自住客沒必要成為投資客獲利了結的沙包、助漲房價的幫兇。
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拉高登錄價格的另一個幫兇是銀行，有些投資客跟銀行緊密配合，買屋投資一定要超貸，這間1000萬房屋如果是投資客買，只要在合約上寫下1300萬的成交價，對銀行來說，8成銀貸就可貸到1040萬，不只不用掏現金，還多了40萬現金可以做黑心裝潢，只要簽一張退讓單，就可搞定買賣雙方的權利義務。

發哥

http://house.udn.com/house/story ... C%E7%9A%84%E9%8C%A2
炒房集團15招超貸房貸 搬空銀行的錢

Dora貓

發哥 發表於 2016-5-4 14:50
http://www.chinatimes.com/realtimenews/20150221001873-260410

; V4 T5 l, z1 l7 Y: q0 o2 t/ s5 p實價登錄攏是騙？達人教你突破盲點

1 q- l$ E7 e& b) r3 L7 a當然這種狀況還是會有，所以實價登錄不就跟你講過最高最低３％會隱藏嗎？
; C" `% S+ k& N) K而且你知不知道這個一旦被抓到，代書、仲介，甚至建商都會被拔牌的耶
; Q) e- F2 o& U; V" u, m這種東西本來就少數之中的少數，如果要拿來當作依據，同理可證。
7 D/ j5 j- R7 m0 X( H% \# M從１０樓跳下來也不會死人阿，我就不相信跳個幾千幾百人每個人都會死
, F# r; F# j5 b6 w) n& j2 `" a可是這不是屁話嗎？　拿特例來探討根本就不切實際阿！！

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& l' ?+ k, W+ Q9 c$ ~" ^- q最後我知道ＳＷＡＹ深得空軍的心，但是他就只有這點嘴砲本事而已。
賺賺通告費，講得當然要聳動一點才會有人請他上節目阿！
+ X/ n2 F# @8 P. w8 V$ D( g不然他沒事講這個幹嘛，就跟電影要看激烈的，不然平淡的一天你是看得下去喔！

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有句話說演戲的瘋子，看戲的傻子。
! m4 n; v- }0 Q1 F) ]0 V: |- l, A' ~2 \+ IＳＷＡＹ就是個藝人而已，身為藝人他很成功有他的影迷。
6 G0 z, M' R& Q8 S% `8 @但是把電影情節帶入生活情節裡就真的有點超過了
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7 Q$ X, ^/ B( J' t9 H  {4 V3 V共勉之

Dora貓

發哥 發表於 2016-5-4 14:58
. I5 r/ k% B% B( {http://house.udn.com/house/story/5887/1554837-%E7%82%92%E6%88%BF%E9%9B%86%E5%9C%9815%E6%8B%9B%E8%B6% ...

我單純跟發哥討論一件事情
銀行是做什麼吃的？吃素的嗎？
如果不是你真的太小看銀行了
( D/ i& U/ }; c( M' q

  J& r. n. I( m1 z- T. L銀行會吞掉這種狀況在背後一定是有『權』在
例如ＸＸ黨的五鬼搬運大法　（請洽ＰＴＴ八卦版）
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! [8 [& n9 u' b& H) D0 ^就這樣嚕～

發哥

Dora貓 發表於 2016-5-4 15:02
4 p1 ?  _; e- s; e# L" a* F# \1 ]4 X+ {當然這種狀況還是會有，所以實價登錄不就跟你講過最高最低３％會隱藏嗎？
7 m2 p7 l/ h4 h& e1 W" M而且你知不知道這個一旦被抓到 ...

$ a$ ^9 X1 k% o) o0 Y0 M人生本來就是一個舞台，各自演好自己的角色，

演得好，說的讓人相信，人家自然就相信了

% h; M3 R0 e" p+ \5 s8 |% X  U你的意思，
2 _$ r. ]& D% Z3 ]
讓我只要相信你？

jojoyaro

連房市動態版都能大歪特歪...
感嘆本版沒多少文章跟怕冷的開版主,可以不用操心了XD

發哥

http://a.udn.com/focus/2016/03/09/18465/index.html

& E3 R' m$ U0 ]9 w華銀核准34件「假房貸」 檢調上門才回神

jojoyaro

有人把這幾年狗屁倒灶的事情列出來也很好
往後新的主管機關該好好監督,讓那些即將成為歷史的東西成為灰燼

宏都拉斯

Dora貓 發表於 2016-5-4 13:31
) _$ n0 I) c% g" G* E1 T4 _你在哪一層？　開始挑仲介身分講一堆有的沒有的

講不贏又要開始打泥巴仗..

+ L- o! w- w8 G挑仲介身分講一堆有的沒有的?

  M. c% ]* x" m; M不是吧!你誤會了
# _) H6 }. m9 f
2 y" m' V) q- g& o1 N2 E我是直接挑你北大王來講呀?
9 P  |2 \8 ^- q5 t5 ]* [- O* ]
0 m4 U/ r# N2 R+ E* `0 c另外也只是請你比照去年公布自己今年繳的稅
% a" R6 E6 u/ b) h/ ]
讓我們參考一下房市狀態

: y6 j$ i% E; f* y" F& k也符合本版主題呀!

8 ]/ e( l% N. P+ [) h: S! {% |有哪點不清楚?


; H& E2 b$ S8 r" `+ b" L至於我在哪一層?哥知道但哥不說

這圖如果是你畫的 你應該思考能力很強呀!

至少知道架構跟分類的概念

這應該是一位具備理性思維的年輕人呀!


* k7 S( p# a$ o8 x4 Y* d/ Z% B- {接下來換我問你
  X, r$ n) O' B2 A' I' U) |
. c+ T5 u# A) D2 N3 P  [4 A常造口業的你又是在哪一層勒?
, ^- |  M0 B6 C! J
1 c3 [. T+ S% q" Q; r圖表會不會也沒畫到?

建議你可以多加幾層
( ~- ?) u6 u  [
$ w9 {2 J' d7 k2 ~. b* {至少要從第18層開始畫~

宏都拉斯

發哥 發表於 2016-5-4 14:41
3 K3 X  i; ]0 I7 m! w實價登錄與學者無關？所以實價登錄是憑空而來？
' \; W, }* e! |3 ?1 I6 d' }
0 S& d5 J4 N* R6 S2 Thttp://www.npf.org.tw/2/11846

發哥~
* q8 \5 U) d# D0 t0 i
; C# s  b+ s* e/ I5 b1 a- w以前打"王"的臉會是死罪喔!!