社區-麗寶世紀館

waitai

附上熱心住戶提供的 前張主委 辭職信

飛天小女警

辛苦了主委～很可惜當初從第一屆建構起來的家族遭人毀於一旦,沒有住戶可以建言的管道,相信未來整個管委會勢必變成一言堂,不知道可以建議重新改選嗎?

恩恩媽咪

我們住戶的意見都沒辦法反應嗎?任由他一人搞?

黑麻麻

麻煩有看到這篇的住戶或物管，請轉給管委會參考

以下是住戶個人小小的意見

最近風向又吹到桌球室為何可以提早開放使用而瑜珈教室卻不行的爭議上

個人並不在意桌球室可以提早開放，因為公設本來就是提供給住戶使用為優先考量的
在第三屆的會議決議上就有通過，並說明開放原因，因為桌球室本來就只有一個場地上的提供，並不像ktv、健身房、等有設備上操作的問題，相對單純，住戶有需要，管委會樂意配合提早開放，大家雙贏，何樂不為？

那回頭來說，瑜珈教室呢？
瑜珈教室也只是提供場地而已，我知道社區內有一些媽媽自組了自學團體，想早上借用瑜珈教室上課；有些媽媽想動動筋骨，希望找老師來社區教授瑜珈，都被否決了，為什麼？？

若說教室位處2樓，早上在沒有人員駐守的情況下，危險性高，但如果規定限3人以上包場使用呢？
事先把時間、上課人數、樓層棟別都確認好交給會館備查，到時請保全上樓開門，結束後請保全上樓關門
這樣有沒有討論的空間了？？？

請外師來教授瑜珈，如果規定外師每堂或每期要回饋給社區xxx元，補貼電費，而且教授對象限社區內住戶，這樣有沒有討論的空間了？？？

如果擔心瑜珈教室都被這樣包場使用借走，可以事先規定好包場時間跟自由使用時段，預計滿了，就不能再加，這樣有沒有討論的空間了？？？

社區公設存在的目的是回饋住戶每個月繳交的管理費的，應該以住戶需求為前題，在不影響社區安全及增加社區費用下，合理的時段內，盡可能滿足，而不是一昧禁止，反而住戶提出疑問時，就討論要把所有公設都收回會館開放時間使用，這無疑是開了倒車，還請這屆管委會深思。

kyosun

不能認同您更多了.....!!

社區公共設施是所有社區內住戶的"共有財產"~說穿了也是每位住戶當初跟建商花錢買的.....公設的使用與管理~應該以住戶公平方便使用的目的為前提才是!!

不該為了管理上的方便來增加住戶使用上的困擾.....這就真的本末倒置了!!

在北大裡每個社區住戶人數與設施皆不盡相同~管理考量上應該以不同個案來做思考~不能單以物業提供的"其他社區經驗"或"有限的人員配置"來做思考......

社區內自己需先設定出一個基本的使用需求~然後才想辦法找物業人員來滿足社區的需求才是.....

莉莉

個人以為管委會應以公開信的方式說明
為何要更換物管的理由
是哪裡做的不好、未達標準
所以必須更換
物業做得不好當然可以更換
但是也要有相當的理由。
我相信國際館的住戶對物業要求絕對不會比我們低
但是國際館從成立管委會以來
未曾更換物管
可見目前物管的服務水平
是在水準之上
難道世紀館的每一屆管理委員
一定要更換物管的方式來凸顯的權力嗎？
對於最近在車道執勤的保全
跟以前的比較起來
我相信大家都非常的有感
所以希望管委會大人們
可否重新思考
幫忙大家選擇一個夠水準的物管

楊小吉

不瞞大家說~~這個星期以來，我已經連續兩天晚上19:00~19:30之間回家開車要進去車道之前
在車道入口差點撞到2個騎腳踏車的小朋友了
我的時速絕對是慢的~~因為我知道現在的保全已經不會去顧到人行道行人的安全
所以我就眼睜睜的看著小朋友在車道口騎腳踏車過去(大約3~5歲的姊弟，沒有大人的陪同)
好的是因為我是要進社區，所以可以在平行的視線看到人行道的小朋友
如果是要出社區的車輛，直接撞到會是小朋友受到驚嚇的機會絕對很大

而現在的保全大哥呢~~~已經變成站在路口的揮手人形立牌了.........

只能說社區管委會怎麼對待物管人員，物管人員就會怎麼樣的對待社區，人是互相的!!!

kyosun

區域性大停電 …社區的緊急發電機有在運作嗎 ？不知到大家家裡的緊急插座是否有電 ？… （檢查廚房冰箱看看）
如冰箱沒電而自己家理電路又沒更改的話 ，那表示設區的緊急發電機在停電時是沒動作的…

vivian_weiling

我家没有運作，不知道是整個P棟都没有，還是只有我家没有

ECOMA

昨晚是M、N、O、P、Q、J棟緊急發電系統失效，
唯K、L棟發揮既有停電緊急供電功能。

但O棟4樓某戶，供電正常，可能自裝一套緊急供電系統，
向這家住戶致以崇敬。

這次停電雖然造成大家不便，但也體檢了社區供電系統，
未嘗不是因禍得福。日後，就看管委會如何就此次事件
作出說明與對應。