北大好多店家都歇業換老闆

桂格

linsunyu 發表於 2012-4-20 15:04
還會再洗牌好一陣子！哀！或許真該讓夜市做起來，讓店家沒生意，不租店面，房東找不到承租客之後，市場才會 ...

那乾脆讓GDP 每年倒退20%, 再來個921大地震，再淹大水，店家也會倒光，恢復到民國50年代的＂正常＂市場。

yljimmy

洪阿民 發表於 2012-4-20 15:14
吉米大
我們沒投票權的看不到結果呢
還請您擇期公布喔~~~

公開了
請再點點看

這數據是無法認證的
想必難免也有灌水的

但是相當程度的代表性應該也是有的

總之, 別對這數字太認真了

洪阿民

yljimmy 發表於 2012-4-20 15:18
公開了
請再點點看

哈哈，小弟不會太認真的
雖然小弟已依吉米大建議，常在心中吶喊「我要變有錢！我要變有錢！」
但就算有錢了也不敢在北大特區開店哪 XD

SDW

linsunyu 發表於 2012-4-20 15:04
還會再洗牌好一陣子！哀！或許真該讓夜市做起來，讓店家沒生意，不租店面，房東找不到承租客之後，市場才會 ...

什麼叫市場常態?? 為了讓房東租不出去, 所以要讓所有店家因為沒有生意而不租店面,就得讓非法夜市起來..
這是什麼理論??

linsunyu

桂格 發表於 2012-4-20 15:15
那乾脆讓GDP 每年倒退20%, 再來個921大地震，再淹大水，店家也會倒光，恢復到民國50年代的＂正常＂市場。 ...

桂格大
您真內行！

juniormark

在北大開店真的是要勇氣(連鎖除外)
假設店面實坪30坪，房東需買40坪(含公設)，每坪購入價50萬，共需2000萬，每年要有3%的投報率
月租最少要5萬，也就是約1700元/坪，才能達到。

除非房東是置產，不在乎投報率，不然第一選擇就是給連鎖或是仲介租

月租5萬，以我熟悉的土城而言，可以租中央路旁非角地透天(一樓賣快餐、二樓當住家、晚上兼營雞排)
我們常看的舊市區機能之所以會那麼充足，是因為現況店東很多元

土城中央路而言
常看到的狀況
傳統機車行(自有店面，經營很久)
7-11角地(不在乎租金)
很便宜自助餐(角地，營業量很大)
五金行(店面自有，經營很久)
金飾店(店面自有，經營很久)
銀行(不在乎租金)
診所(量大，租金不在乎)
眼鏡行(量小、店面自有)
會一直換店面的都是(早餐貴沒人買、餐飲店沒生意)可是每月都要付3萬左右租金

其實你扣一扣店面自有的(根本開外掛)，不在乎有沒有生意
老實講北大這邊除銀行外，店面多樣性比舊市區好很多(仲介及簡餐、各種鍋類)

rainbow

看了這一篇新聞
http://tw.news.yahoo.com/碗麵� ... �准-220141011.html
看來要拜託媽祖...

linsunyu

SDW 發表於 2012-4-20 15:38
什麼叫市場常態?? 為了讓房東租不出去, 所以要讓所有店家因為沒有生意而不租店面,就得讓非法夜市起來..
...

SDW大，明鑑！
這不是理論！這是假說！
論壇之上，假說一下，依大清律例該當何罪？
答案是>>>>沒罪！

1.我只是說夜市與店家對消費者而言本來就有替代效果！
2.而消費者、店家與房東這生態體系本來就存在永恆的鬥爭，你想收租金，他想開店，我要消費！
3.我是消費者，消費者基於需求理論本來就會追求物美價廉、物有所值！太貴沒品質、自然就不買帳！
4.消費者不買帳，您又要漲租金，店家當然就要倒啊！
5.這是歷史的共業！

   

yapi

juniormark 發表於 2012-4-20 15:53
老實講北大這邊除銀行外，店面多樣性比舊市區好很多(仲介及簡餐、各種鍋類)

以多樣性來說，確實是如此。
但以CP值來說，卻不見得高。

所以，我每次到北大消費，大都是少數那幾家.....

個人意見，僅供參考。

jaxchang

linsunyu 發表於 2012-4-20 16:13
SDW大，明鑑！
這不是理論！這是假說！
論壇之上，假說一下，依大清律例該當何罪？

本來就是這樣啊

誰會跟新台幣過不去

來的夜市為何一定要違法？

來個合法的夜市不也很好？

不懂為什麼一定得強迫人家高消費？

你知道在北大要吃個鹵肉飯、土魠魚羹有多難嗎？

說不定有人又要我搬家了