房價跌8年有譜？台灣房價史有軌跡

Gogotalk

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' d0 g6 h" W7 C( U$ bhttp://m.home.appledaily.com.tw/article/index/20170107/37511325/design/%E8%B3%BC%E5%B1%8B%E9%9A%B1%E8%97%8F%E6%88%90%E6%9C%AC%E9%81%8E%E6%88%B6%E3%80%81%E8%B2%B8%E6%AC%BE%E6%B5%81%E7%A8%8B%E7%9A%86%E9%A0%88%E6%94%B6%E8%B2%BB

購屋隱藏成本 過戶、貸款流程 皆須收費

- f4 E1 d% _# G' ]4 q! L! a. V契稅、仲介費變動較大 地政規費與貸款金額成正比

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賣房需負擔哪些費用?
7 U5 O. Q, h# f3 Q: q) {土地增值稅。已開徵未繳納之地價稅、房屋稅。已開徵未繳納（含緩徵）之工程受益費。分算日（交屋日）前房屋稅、地價稅。分算日（交屋日）前水費、電費、瓦斯費、公共基金、公共修繕費、管理費等。簽訂買賣契約之簽約費。原抵押權塗銷代書費。仲介服務費。財產交易所得稅。賣方為公司法人時，建物部分需繳納營業稅、營所稅。土地增值稅。已開徵未繳納之地價稅、房屋稅。已開徵未繳納（含緩徵）之工程受益費。

Gogotalk

一個人從買房到賣房要付這些成本，並負擔房屋老化修繕成本。
以現今的房市，要維持買房時實價登錄價格已屬不易，單獨以仲介費來計算，若持有期間，只漲百分之六，只能勉強可能也不夠付仲介費，那其他交易過程應繳的相關稅收，上列費用，只能從價金支應，導致虧損。
投資房地產自可從中判斷，是否為可行的投資事業？

宏都拉斯

7 l. R7 s4 H% ^4 v
其實無論房子有無漲跌
" `$ P7 M  Z; z' P1 r
小弟長期堅決反對將房屋當成投資標的

& O$ \4 }" U' M  W1 F: `這也是社會福利國度的目標價值

把房產當投資炒作標的，是徹底黑心商人

從中牟利的，更是無良塑化的心
1 A( x; c0 a. o$ F4 K
還好 近年因經濟及政策走向
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投資客漸漸已無炒作空間

終於讓房屋價值回歸本質
* [# h6 j' _1 q) Q
7 E' H2 g) J" b而非人為加溫炒作
0 C7 c; S# B2 g0 g+ s- G7 t
天佑台灣良善的普羅大眾
# t; q/ C5 J' g2 a3 c
! q& E, K* M9 V. _: O" p) X天譴無良的黑心炒房作手

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Gogotalk

也就是有些仲介業者還想把仲介費百分之六的天花板限制拿掉。
那更會加重投資者的持有成本。
- L1 z5 G/ T( K* t+ f. o# c將房子視為商品的投資者，電算機可要隨身攜帶的好…！

Gogotalk

房子是拿來住的，不是拿來投資的。

Gogotalk

針對立法委員洪宗熠、鄭寶清等18人建議取消現行不動產經紀業服務報酬不得超過不動產成交價金6%的上限提案，消基會今（４）日召開記者會，表達強烈反對取消6%上限的主張。消基會表示，不僅不應取消6%上限，反而應將門檻調降為5%，

rayting1219

阿彌陀佛

宏都拉斯

Gogotalk 發表於 2018-5-4 21:36
針對立法委員洪宗熠、鄭寶清等18人建議取消現行不動產經紀業服務報酬不得超過不動產成交價金6%的上限提案， ...

" f3 P5 s/ y" [, e, D( ?) X2 D此念真是~
善哉善哉!!!!

Dora貓

跳針跳什麼啊，是誰說房子拿來投資的

2 J/ T$ v. Y4 C+ d6 A, v# l3 r現在不是單純討論北大特區房價而已嗎??
+ q" k) B- S! f& ^( p
) ~; `* p) ~' _講一堆廢話幹嘛，有重點可以討論嗎??