房價跌8年有譜？台灣房價史有軌跡

Gogotalk

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9 U& _( u) F2 T4 m3 ?http://m.home.appledaily.com.tw/article/index/20170107/37511325/design/%E8%B3%BC%E5%B1%8B%E9%9A%B1%E8%97%8F%E6%88%90%E6%9C%AC%E9%81%8E%E6%88%B6%E3%80%81%E8%B2%B8%E6%AC%BE%E6%B5%81%E7%A8%8B%E7%9A%86%E9%A0%88%E6%94%B6%E8%B2%BB
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' U: W- k( e2 v購屋隱藏成本 過戶、貸款流程 皆須收費
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$ v9 l0 V6 p1 ?7 C契稅、仲介費變動較大 地政規費與貸款金額成正比

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賣房需負擔哪些費用?
土地增值稅。已開徵未繳納之地價稅、房屋稅。已開徵未繳納（含緩徵）之工程受益費。分算日（交屋日）前房屋稅、地價稅。分算日（交屋日）前水費、電費、瓦斯費、公共基金、公共修繕費、管理費等。簽訂買賣契約之簽約費。原抵押權塗銷代書費。仲介服務費。財產交易所得稅。賣方為公司法人時，建物部分需繳納營業稅、營所稅。土地增值稅。已開徵未繳納之地價稅、房屋稅。已開徵未繳納（含緩徵）之工程受益費。

Gogotalk

$ b7 S7 l% s3 ^一個人從買房到賣房要付這些成本，並負擔房屋老化修繕成本。
以現今的房市，要維持買房時實價登錄價格已屬不易，單獨以仲介費來計算，若持有期間，只漲百分之六，只能勉強可能也不夠付仲介費，那其他交易過程應繳的相關稅收，上列費用，只能從價金支應，導致虧損。
; u. v- W4 g; ?8 U4 a8 Q* J投資房地產自可從中判斷，是否為可行的投資事業？

宏都拉斯

5 i+ h" {' q' H7 s2 Z0 m
3 r+ {5 y4 z4 E, j  D9 ?/ E其實無論房子有無漲跌
- ?$ c( V# s3 A- ^; }% E5 }( \# s
小弟長期堅決反對將房屋當成投資標的
  U) e3 e6 a1 ^& f6 O
! @" I7 }4 M+ Y# Y. J這也是社會福利國度的目標價值

把房產當投資炒作標的，是徹底黑心商人

從中牟利的，更是無良塑化的心

還好 近年因經濟及政策走向

投資客漸漸已無炒作空間

終於讓房屋價值回歸本質

而非人為加溫炒作

天佑台灣良善的普羅大眾
3 Y  p& M: W  L" `3 J7 \
天譴無良的黑心炒房作手

Gogotalk

3 \3 S0 n! k0 F
  B, ~$ c  h& Q) o" f% t- F也就是有些仲介業者還想把仲介費百分之六的天花板限制拿掉。
  I" L8 b) [/ s6 Q  @  ]5 \那更會加重投資者的持有成本。
7 S! j* A; \( x' J5 t" N6 s+ U將房子視為商品的投資者，電算機可要隨身攜帶的好…！

Gogotalk

房子是拿來住的，不是拿來投資的。

Gogotalk

針對立法委員洪宗熠、鄭寶清等18人建議取消現行不動產經紀業服務報酬不得超過不動產成交價金6%的上限提案，消基會今（４）日召開記者會，表達強烈反對取消6%上限的主張。消基會表示，不僅不應取消6%上限，反而應將門檻調降為5%，

rayting1219

阿彌陀佛

宏都拉斯

Gogotalk 發表於 2018-5-4 21:36
" @3 Z! v0 q7 V0 O6 Z! i8 W針對立法委員洪宗熠、鄭寶清等18人建議取消現行不動產經紀業服務報酬不得超過不動產成交價金6%的上限提案， ...

3 @+ k4 Q- D% X. t; Y4 s此念真是~
善哉善哉!!!!

Dora貓

跳針跳什麼啊，是誰說房子拿來投資的

現在不是單純討論北大特區房價而已嗎??
  @+ E' u8 p  M* b' {1 O$ ~7 L
. z1 y7 H6 n4 E! v" D- D1 y/ |講一堆廢話幹嘛，有重點可以討論嗎??