房價跌8年有譜？台灣房價史有軌跡

Gogotalk

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http://m.home.appledaily.com.tw/article/index/20170107/37511325/design/%E8%B3%BC%E5%B1%8B%E9%9A%B1%E8%97%8F%E6%88%90%E6%9C%AC%E9%81%8E%E6%88%B6%E3%80%81%E8%B2%B8%E6%AC%BE%E6%B5%81%E7%A8%8B%E7%9A%86%E9%A0%88%E6%94%B6%E8%B2%BB

購屋隱藏成本 過戶、貸款流程 皆須收費

, z) Q# z+ K$ h" F- R7 V契稅、仲介費變動較大 地政規費與貸款金額成正比

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賣房需負擔哪些費用?
土地增值稅。已開徵未繳納之地價稅、房屋稅。已開徵未繳納（含緩徵）之工程受益費。分算日（交屋日）前房屋稅、地價稅。分算日（交屋日）前水費、電費、瓦斯費、公共基金、公共修繕費、管理費等。簽訂買賣契約之簽約費。原抵押權塗銷代書費。仲介服務費。財產交易所得稅。賣方為公司法人時，建物部分需繳納營業稅、營所稅。土地增值稅。已開徵未繳納之地價稅、房屋稅。已開徵未繳納（含緩徵）之工程受益費。

Gogotalk

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9 j6 i9 Q% U3 e4 d% H! B: E1 q3 A一個人從買房到賣房要付這些成本，並負擔房屋老化修繕成本。
以現今的房市，要維持買房時實價登錄價格已屬不易，單獨以仲介費來計算，若持有期間，只漲百分之六，只能勉強可能也不夠付仲介費，那其他交易過程應繳的相關稅收，上列費用，只能從價金支應，導致虧損。
" B" T) o+ x1 @2 u* j投資房地產自可從中判斷，是否為可行的投資事業？

宏都拉斯

. m* e5 D4 h( j' Z其實無論房子有無漲跌
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8 n9 M! T; Y3 z+ E5 l小弟長期堅決反對將房屋當成投資標的
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/ K3 e( E1 k1 h& X8 T1 x$ k這也是社會福利國度的目標價值
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: G  ?* Y8 k; c  R% ~) M把房產當投資炒作標的，是徹底黑心商人
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2 _! F1 Z5 X4 {4 w8 S! B從中牟利的，更是無良塑化的心
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* Z8 b: z& \! [! ]" n還好 近年因經濟及政策走向

( |+ D' U0 ~' h: _投資客漸漸已無炒作空間

終於讓房屋價值回歸本質
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% M. @1 C: {/ x" v9 e5 f& j% I  z而非人為加溫炒作
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$ [; A7 s- g  }天佑台灣良善的普羅大眾

/ p# W" a! V+ l1 W, M2 s$ K$ o天譴無良的黑心炒房作手
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Gogotalk

( \7 Y0 s6 B8 C$ {6 [6 s2 @/ ?
也就是有些仲介業者還想把仲介費百分之六的天花板限制拿掉。
那更會加重投資者的持有成本。
將房子視為商品的投資者，電算機可要隨身攜帶的好…！

Gogotalk

房子是拿來住的，不是拿來投資的。

Gogotalk

針對立法委員洪宗熠、鄭寶清等18人建議取消現行不動產經紀業服務報酬不得超過不動產成交價金6%的上限提案，消基會今（４）日召開記者會，表達強烈反對取消6%上限的主張。消基會表示，不僅不應取消6%上限，反而應將門檻調降為5%，

rayting1219

阿彌陀佛

宏都拉斯

Gogotalk 發表於 2018-5-4 21:36
2 E* S, f3 t$ {8 U$ S$ w針對立法委員洪宗熠、鄭寶清等18人建議取消現行不動產經紀業服務報酬不得超過不動產成交價金6%的上限提案， ...

% v* d3 h: v2 F; K+ n9 w8 R' W此念真是~
; z8 n; B7 J/ k  N0 x7 L- R" a4 `善哉善哉!!!!

Dora貓

跳針跳什麼啊，是誰說房子拿來投資的
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" u9 k- v9 X& |9 l- v# Q- x* o+ Z現在不是單純討論北大特區房價而已嗎??
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講一堆廢話幹嘛，有重點可以討論嗎??