北大好多店家都歇業換老闆

foreseer

我一直找不到好吃的豆漿店阿
苦惱....

rainbow

每次看到要收店或搬家的
就會問一下
很多都說是店租又漲了
真的好遺憾...

yljimmy

我在這裡對北大特區店面租金做了個調查

北大特區的店面租金到底有多貴？https://forum.ibeta.tw/forum.php ... 25&fromuid=9422

雖然無法驗證資料提供者的資料來源
但是應該也可以略為看出些端倪

此外, 北大特區店面售價也會影響到租金多寡
買店面當房東的, 獲取年息3%以上的利益, 應該是很起碼的標準
不然就放定存就好嚕

當然, 每坪店租幾千塊錢才算貴, 見仁見智
畢竟這跟所經營的生意利潤高低也有些關係

不過, 開店不變的真理, 就是要有客戶上門, 持續上門

不然像某些連鎖店, 全省店面每坪每月租金幾百塊到一萬以上的都有
商品卻是統一價
若不是口碑養出客群, 如何生存?

rainbow

yljimmy 發表於 2012-4-20 13:26
我在這裡對北大特區店面租金做了個調查

https://forum.ibeta.tw/forum.php ... 625&fromuid=942 ...

不是每個房東都那樣啦
也有佛心來著的

但我聽過有房東說
因為店面價值已經漲了好幾倍  所以要提高租金
我心想  真的漲那麼多   那為何不賣掉就好

我覺得部分房東算租金收益  用市價(而且還是喊喊的市價)算  總有點不太對勁的感覺

jerome

rainbow 發表於 2012-4-20 13:28
不是每個房東都那樣啦
也有佛心來著的

一位北大店家跟我聊起
5月份續約，店租要漲1成

理油:油電漲、萬物漲，房租也要隨著漲
店家說:電費、食材、物料漲，店家受害最深，利潤頓時變少
本還寄望房東佛心調降店租...

店東、店家立場，難有交集啊

   

kyosun

如果夜市真讓他成立成功~這問題則更是雪上加霜了........到最後輸的不只是店家及房東~北大特區內的住民全體皆輸~!!!

祝福小鎮

kyosun 發表於 2012-4-20 14:55
如果夜市真讓他成立成功~這問題則更是雪上加霜了........到最後輸的不只是店家及房東~北大特區內的住民全體 ...

說得真好!

北大夜市對區內居民而言是短多長空

yljimmy

萬一非法夜市成功常駐
等樹林交流道開通
南有北大校園
北有柑園工廠區

整個大環境就會像極了輔大校園後方的五股泰山省道旁了的輔大花園夜市環境了

linsunyu

還會再洗牌好一陣子！哀！或許真該讓夜市做起來，讓店家沒生意，不租店面，房東找不到承租客之後，市場才會回歸常態。

洪阿民

yljimmy 發表於 2012-4-20 13:26
我在這裡對北大特區店面租金做了個調查

北大特區的店面租金到底有多貴？https://forum.ibeta.tw/forum.php?mod=vi ...

吉米大
我們沒投票權的看不到結果呢
還請您擇期公布喔~~~