房價跌8年有譜？台灣房價史有軌跡

Gogotalk

5 I, \; S5 ^% ]' t+ k$ jhttp://m.home.appledaily.com.tw/article/index/20170107/37511325/design/%E8%B3%BC%E5%B1%8B%E9%9A%B1%E8%97%8F%E6%88%90%E6%9C%AC%E9%81%8E%E6%88%B6%E3%80%81%E8%B2%B8%E6%AC%BE%E6%B5%81%E7%A8%8B%E7%9A%86%E9%A0%88%E6%94%B6%E8%B2%BB

  G/ @0 ], I5 [購屋隱藏成本 過戶、貸款流程 皆須收費
7 m: L. c7 |+ ^: V. f
% C1 H7 G7 t8 ?# }契稅、仲介費變動較大 地政規費與貸款金額成正比

Gogotalk

! A3 J! }" X: h6 n
) a+ t5 r7 u  F, c+ e. j賣房需負擔哪些費用?
土地增值稅。已開徵未繳納之地價稅、房屋稅。已開徵未繳納（含緩徵）之工程受益費。分算日（交屋日）前房屋稅、地價稅。分算日（交屋日）前水費、電費、瓦斯費、公共基金、公共修繕費、管理費等。簽訂買賣契約之簽約費。原抵押權塗銷代書費。仲介服務費。財產交易所得稅。賣方為公司法人時，建物部分需繳納營業稅、營所稅。土地增值稅。已開徵未繳納之地價稅、房屋稅。已開徵未繳納（含緩徵）之工程受益費。

Gogotalk

9 Q! C! m3 c3 {
一個人從買房到賣房要付這些成本，並負擔房屋老化修繕成本。
以現今的房市，要維持買房時實價登錄價格已屬不易，單獨以仲介費來計算，若持有期間，只漲百分之六，只能勉強可能也不夠付仲介費，那其他交易過程應繳的相關稅收，上列費用，只能從價金支應，導致虧損。
% Y& l1 X$ y; c$ G' U投資房地產自可從中判斷，是否為可行的投資事業？

宏都拉斯

+ N1 Q2 [# R3 V( I
- n8 v+ o2 Y% x. l) a其實無論房子有無漲跌

7 x7 F, ^0 x5 v1 }0 ]- Q小弟長期堅決反對將房屋當成投資標的

' j2 @7 z  n( {! b這也是社會福利國度的目標價值

把房產當投資炒作標的，是徹底黑心商人
7 R' j7 A( I# ^
從中牟利的，更是無良塑化的心

$ e( {0 F0 ^1 {8 V8 \7 |1 w還好 近年因經濟及政策走向
5 Q, ^! G3 p5 ^! K
投資客漸漸已無炒作空間

終於讓房屋價值回歸本質
$ V4 z" u/ J' K( a
/ K2 N* |" E7 K8 a* i+ J; l+ f, R而非人為加溫炒作

天佑台灣良善的普羅大眾

) P# u" b! l& t0 I5 ]天譴無良的黑心炒房作手

Gogotalk

" _, B6 j; h& X' o5 @$ C5 p$ U/ c! g
也就是有些仲介業者還想把仲介費百分之六的天花板限制拿掉。
8 Q, V- I9 a1 S5 ?/ u6 U那更會加重投資者的持有成本。
, Y. I6 C- y6 J# N3 U將房子視為商品的投資者，電算機可要隨身攜帶的好…！

Gogotalk

房子是拿來住的，不是拿來投資的。

Gogotalk

針對立法委員洪宗熠、鄭寶清等18人建議取消現行不動產經紀業服務報酬不得超過不動產成交價金6%的上限提案，消基會今（４）日召開記者會，表達強烈反對取消6%上限的主張。消基會表示，不僅不應取消6%上限，反而應將門檻調降為5%，

rayting1219

阿彌陀佛

宏都拉斯

Gogotalk 發表於 2018-5-4 21:36
* }, ^+ B; _3 H  @: T* f+ N針對立法委員洪宗熠、鄭寶清等18人建議取消現行不動產經紀業服務報酬不得超過不動產成交價金6%的上限提案， ...

# |+ `0 j+ |4 G; n. y' @此念真是~
/ i7 `$ j; [- |% Y- k$ x+ }6 D善哉善哉!!!!

Dora貓

跳針跳什麼啊，是誰說房子拿來投資的

現在不是單純討論北大特區房價而已嗎??

講一堆廢話幹嘛，有重點可以討論嗎??