房價跌8年有譜？台灣房價史有軌跡

Gogotalk

http://m.home.appledaily.com.tw/article/index/20170107/37511325/design/%E8%B3%BC%E5%B1%8B%E9%9A%B1%E8%97%8F%E6%88%90%E6%9C%AC%E9%81%8E%E6%88%B6%E3%80%81%E8%B2%B8%E6%AC%BE%E6%B5%81%E7%A8%8B%E7%9A%86%E9%A0%88%E6%94%B6%E8%B2%BB
6 M4 K/ `* j4 Y! w1 Q
  @; ^' b  R  r" }2 h& ~購屋隱藏成本 過戶、貸款流程 皆須收費
! V+ i4 O1 O) r  g0 i$ t) B' W" B
契稅、仲介費變動較大 地政規費與貸款金額成正比

Gogotalk

$ y7 }3 n/ p; l; ^  \賣房需負擔哪些費用?
9 v9 c. l2 }' t/ |土地增值稅。已開徵未繳納之地價稅、房屋稅。已開徵未繳納（含緩徵）之工程受益費。分算日（交屋日）前房屋稅、地價稅。分算日（交屋日）前水費、電費、瓦斯費、公共基金、公共修繕費、管理費等。簽訂買賣契約之簽約費。原抵押權塗銷代書費。仲介服務費。財產交易所得稅。賣方為公司法人時，建物部分需繳納營業稅、營所稅。土地增值稅。已開徵未繳納之地價稅、房屋稅。已開徵未繳納（含緩徵）之工程受益費。

Gogotalk

2 ?$ |) H3 g6 W( j( s& s
一個人從買房到賣房要付這些成本，並負擔房屋老化修繕成本。
以現今的房市，要維持買房時實價登錄價格已屬不易，單獨以仲介費來計算，若持有期間，只漲百分之六，只能勉強可能也不夠付仲介費，那其他交易過程應繳的相關稅收，上列費用，只能從價金支應，導致虧損。
( ~, O& H1 M" k; d9 z投資房地產自可從中判斷，是否為可行的投資事業？

宏都拉斯

其實無論房子有無漲跌

& T) B8 _2 ^1 K+ S小弟長期堅決反對將房屋當成投資標的
! i& w! I* K1 A$ I
1 ?7 W8 V4 B* F/ C) h0 x" b/ h這也是社會福利國度的目標價值

把房產當投資炒作標的，是徹底黑心商人

從中牟利的，更是無良塑化的心

還好 近年因經濟及政策走向
/ {( w( ^( X7 Z+ ^
4 s* j1 |( N) `投資客漸漸已無炒作空間
; s) s* H6 U6 e  Z. [% Q7 M
0 E) a; f* c2 q. H終於讓房屋價值回歸本質

5 A1 p; c; D9 b: g" U- R7 B而非人為加溫炒作

7 y# d4 V  o5 s6 K$ V/ N天佑台灣良善的普羅大眾
5 L8 s' p8 P$ y6 O" V4 O  n
天譴無良的黑心炒房作手

( O# `8 U$ K/ ^3 C; d( p

Gogotalk

) A3 P6 L$ l# ?; x也就是有些仲介業者還想把仲介費百分之六的天花板限制拿掉。
6 J$ G1 p- N3 |& r( j: u% }那更會加重投資者的持有成本。
0 H) v1 T. [. J2 a# A4 z7 A9 |將房子視為商品的投資者，電算機可要隨身攜帶的好…！

Gogotalk

房子是拿來住的，不是拿來投資的。

Gogotalk

針對立法委員洪宗熠、鄭寶清等18人建議取消現行不動產經紀業服務報酬不得超過不動產成交價金6%的上限提案，消基會今（４）日召開記者會，表達強烈反對取消6%上限的主張。消基會表示，不僅不應取消6%上限，反而應將門檻調降為5%，

rayting1219

阿彌陀佛

宏都拉斯

Gogotalk 發表於 2018-5-4 21:36
針對立法委員洪宗熠、鄭寶清等18人建議取消現行不動產經紀業服務報酬不得超過不動產成交價金6%的上限提案， ...

& ^( V% B8 P  t$ o- W! K此念真是~
善哉善哉!!!!

Dora貓

跳針跳什麼啊，是誰說房子拿來投資的

$ ~, S2 y  N6 F% H現在不是單純討論北大特區房價而已嗎??
) G3 F; v5 c: @$ E% |$ B' h
, v: V* ~( d2 S* b1 K講一堆廢話幹嘛，有重點可以討論嗎??