房價跌8年有譜？台灣房價史有軌跡

Gogotalk

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http://m.home.appledaily.com.tw/article/index/20170107/37511325/design/%E8%B3%BC%E5%B1%8B%E9%9A%B1%E8%97%8F%E6%88%90%E6%9C%AC%E9%81%8E%E6%88%B6%E3%80%81%E8%B2%B8%E6%AC%BE%E6%B5%81%E7%A8%8B%E7%9A%86%E9%A0%88%E6%94%B6%E8%B2%BB
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購屋隱藏成本 過戶、貸款流程 皆須收費
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契稅、仲介費變動較大 地政規費與貸款金額成正比

Gogotalk

+ n9 X. k! b- c# E賣房需負擔哪些費用?
土地增值稅。已開徵未繳納之地價稅、房屋稅。已開徵未繳納（含緩徵）之工程受益費。分算日（交屋日）前房屋稅、地價稅。分算日（交屋日）前水費、電費、瓦斯費、公共基金、公共修繕費、管理費等。簽訂買賣契約之簽約費。原抵押權塗銷代書費。仲介服務費。財產交易所得稅。賣方為公司法人時，建物部分需繳納營業稅、營所稅。土地增值稅。已開徵未繳納之地價稅、房屋稅。已開徵未繳納（含緩徵）之工程受益費。

Gogotalk

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6 C6 m5 i& a. u2 ?7 F! K* P' p一個人從買房到賣房要付這些成本，並負擔房屋老化修繕成本。
" t6 K& C$ }+ D以現今的房市，要維持買房時實價登錄價格已屬不易，單獨以仲介費來計算，若持有期間，只漲百分之六，只能勉強可能也不夠付仲介費，那其他交易過程應繳的相關稅收，上列費用，只能從價金支應，導致虧損。
投資房地產自可從中判斷，是否為可行的投資事業？

宏都拉斯

7 J" p0 o3 l, n  |* T9 g
其實無論房子有無漲跌
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  l+ K4 |3 e# f; W小弟長期堅決反對將房屋當成投資標的
  k) `$ K4 i( o' V
這也是社會福利國度的目標價值

0 D9 f8 \3 \+ f% y5 n. W& Z把房產當投資炒作標的，是徹底黑心商人
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從中牟利的，更是無良塑化的心

9 p% a0 O4 h% t# {' Q7 F8 F" j還好 近年因經濟及政策走向
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5 n* G# i% i7 R+ s4 o* l* D投資客漸漸已無炒作空間

, P3 D; _* n; q% j: }' W終於讓房屋價值回歸本質

而非人為加溫炒作
6 B) h7 e, ], v
& y/ V# n% p0 @7 c' z# k天佑台灣良善的普羅大眾

9 z8 [( y0 d4 G: n/ ?天譴無良的黑心炒房作手

Gogotalk

8 \, y( J: B9 k. R# ^# k也就是有些仲介業者還想把仲介費百分之六的天花板限制拿掉。
那更會加重投資者的持有成本。
將房子視為商品的投資者，電算機可要隨身攜帶的好…！

Gogotalk

房子是拿來住的，不是拿來投資的。

Gogotalk

針對立法委員洪宗熠、鄭寶清等18人建議取消現行不動產經紀業服務報酬不得超過不動產成交價金6%的上限提案，消基會今（４）日召開記者會，表達強烈反對取消6%上限的主張。消基會表示，不僅不應取消6%上限，反而應將門檻調降為5%，

rayting1219

阿彌陀佛

宏都拉斯

Gogotalk 發表於 2018-5-4 21:36
! F6 b9 M& [7 F針對立法委員洪宗熠、鄭寶清等18人建議取消現行不動產經紀業服務報酬不得超過不動產成交價金6%的上限提案， ...

此念真是~
善哉善哉!!!!

Dora貓

跳針跳什麼啊，是誰說房子拿來投資的
# c. p& f; b4 w: e  u  K3 E
" z4 R' q9 n* s' x現在不是單純討論北大特區房價而已嗎??
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* ?* ^* a, A7 ^- O6 a講一堆廢話幹嘛，有重點可以討論嗎??