房價跌8年有譜？台灣房價史有軌跡

Gogotalk

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8 ~& v+ F7 E( h- ~http://m.home.appledaily.com.tw/article/index/20170107/37511325/design/%E8%B3%BC%E5%B1%8B%E9%9A%B1%E8%97%8F%E6%88%90%E6%9C%AC%E9%81%8E%E6%88%B6%E3%80%81%E8%B2%B8%E6%AC%BE%E6%B5%81%E7%A8%8B%E7%9A%86%E9%A0%88%E6%94%B6%E8%B2%BB

購屋隱藏成本 過戶、貸款流程 皆須收費

契稅、仲介費變動較大 地政規費與貸款金額成正比

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賣房需負擔哪些費用?
( N2 {4 G) J  Q) g5 j) \土地增值稅。已開徵未繳納之地價稅、房屋稅。已開徵未繳納（含緩徵）之工程受益費。分算日（交屋日）前房屋稅、地價稅。分算日（交屋日）前水費、電費、瓦斯費、公共基金、公共修繕費、管理費等。簽訂買賣契約之簽約費。原抵押權塗銷代書費。仲介服務費。財產交易所得稅。賣方為公司法人時，建物部分需繳納營業稅、營所稅。土地增值稅。已開徵未繳納之地價稅、房屋稅。已開徵未繳納（含緩徵）之工程受益費。

Gogotalk

: T' S# t' f! }
一個人從買房到賣房要付這些成本，並負擔房屋老化修繕成本。
7 g) K' c. M& ~以現今的房市，要維持買房時實價登錄價格已屬不易，單獨以仲介費來計算，若持有期間，只漲百分之六，只能勉強可能也不夠付仲介費，那其他交易過程應繳的相關稅收，上列費用，只能從價金支應，導致虧損。
投資房地產自可從中判斷，是否為可行的投資事業？

宏都拉斯

( H; k( a7 y4 j& J
. `+ }% m, |* u0 d5 j, P其實無論房子有無漲跌
7 D  h, m' X% [7 b% M; g
6 Q  M1 n* K) ?! N, B# n小弟長期堅決反對將房屋當成投資標的

這也是社會福利國度的目標價值

把房產當投資炒作標的，是徹底黑心商人

從中牟利的，更是無良塑化的心
2 T8 I2 e0 h! q1 p1 ^
還好 近年因經濟及政策走向
+ h) Z4 q7 y+ M8 e/ X' g% x( F" k9 C) ?
" T: _& b; s# H" i4 U1 W- w投資客漸漸已無炒作空間

" a4 M3 [% y5 J  r; @終於讓房屋價值回歸本質
  U$ ]- O1 X. \# d  |
3 g. N" R' c- o6 X3 V5 _( N而非人為加溫炒作

! W+ k2 B# O, @, R( r天佑台灣良善的普羅大眾

* _" f: v2 q% T& s) \天譴無良的黑心炒房作手

( c; l) O6 D' x( c3 I8 \$ s3 [

Gogotalk

1 H! j7 d9 B- T+ A: D
也就是有些仲介業者還想把仲介費百分之六的天花板限制拿掉。
那更會加重投資者的持有成本。
將房子視為商品的投資者，電算機可要隨身攜帶的好…！

Gogotalk

房子是拿來住的，不是拿來投資的。

Gogotalk

針對立法委員洪宗熠、鄭寶清等18人建議取消現行不動產經紀業服務報酬不得超過不動產成交價金6%的上限提案，消基會今（４）日召開記者會，表達強烈反對取消6%上限的主張。消基會表示，不僅不應取消6%上限，反而應將門檻調降為5%，

rayting1219

阿彌陀佛

宏都拉斯

Gogotalk 發表於 2018-5-4 21:36
針對立法委員洪宗熠、鄭寶清等18人建議取消現行不動產經紀業服務報酬不得超過不動產成交價金6%的上限提案， ...

此念真是~
善哉善哉!!!!

Dora貓

跳針跳什麼啊，是誰說房子拿來投資的

現在不是單純討論北大特區房價而已嗎??

講一堆廢話幹嘛，有重點可以討論嗎??