房價跌8年有譜？台灣房價史有軌跡

Gogotalk

0 l. d6 X8 p/ w0 qhttp://m.home.appledaily.com.tw/article/index/20170107/37511325/design/%E8%B3%BC%E5%B1%8B%E9%9A%B1%E8%97%8F%E6%88%90%E6%9C%AC%E9%81%8E%E6%88%B6%E3%80%81%E8%B2%B8%E6%AC%BE%E6%B5%81%E7%A8%8B%E7%9A%86%E9%A0%88%E6%94%B6%E8%B2%BB
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購屋隱藏成本 過戶、貸款流程 皆須收費
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: s+ m. p, T: h& g' W$ ], h契稅、仲介費變動較大 地政規費與貸款金額成正比

Gogotalk

1 `" D) Q! j/ J7 E2 {
( B, O- d% K, L& }% d賣房需負擔哪些費用?
土地增值稅。已開徵未繳納之地價稅、房屋稅。已開徵未繳納（含緩徵）之工程受益費。分算日（交屋日）前房屋稅、地價稅。分算日（交屋日）前水費、電費、瓦斯費、公共基金、公共修繕費、管理費等。簽訂買賣契約之簽約費。原抵押權塗銷代書費。仲介服務費。財產交易所得稅。賣方為公司法人時，建物部分需繳納營業稅、營所稅。土地增值稅。已開徵未繳納之地價稅、房屋稅。已開徵未繳納（含緩徵）之工程受益費。

Gogotalk

* a1 `# Z1 g/ d2 O
一個人從買房到賣房要付這些成本，並負擔房屋老化修繕成本。
( {& C2 t6 \: `以現今的房市，要維持買房時實價登錄價格已屬不易，單獨以仲介費來計算，若持有期間，只漲百分之六，只能勉強可能也不夠付仲介費，那其他交易過程應繳的相關稅收，上列費用，只能從價金支應，導致虧損。
投資房地產自可從中判斷，是否為可行的投資事業？

宏都拉斯

其實無論房子有無漲跌
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* @$ c, o. ^; R小弟長期堅決反對將房屋當成投資標的
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7 n  m. \0 P; \/ L. T' n這也是社會福利國度的目標價值

把房產當投資炒作標的，是徹底黑心商人
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: j' |* I9 L. }8 C從中牟利的，更是無良塑化的心
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0 r1 S" [+ t7 ]; o( k$ ~8 [還好 近年因經濟及政策走向
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& I) }4 s( b1 P- {, j5 s1 m9 e投資客漸漸已無炒作空間

2 R$ J2 v" \0 I/ x8 m終於讓房屋價值回歸本質
" h# C$ f; Z" U* e/ M
, {2 _5 g" y  P& F而非人為加溫炒作

天佑台灣良善的普羅大眾

天譴無良的黑心炒房作手

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Gogotalk

) a/ N* U! ~# Z9 B: {( M- u也就是有些仲介業者還想把仲介費百分之六的天花板限制拿掉。
那更會加重投資者的持有成本。
3 a. L. w: i/ }% T/ v% ]* M2 f將房子視為商品的投資者，電算機可要隨身攜帶的好…！

Gogotalk

房子是拿來住的，不是拿來投資的。

Gogotalk

針對立法委員洪宗熠、鄭寶清等18人建議取消現行不動產經紀業服務報酬不得超過不動產成交價金6%的上限提案，消基會今（４）日召開記者會，表達強烈反對取消6%上限的主張。消基會表示，不僅不應取消6%上限，反而應將門檻調降為5%，

rayting1219

阿彌陀佛

宏都拉斯

Gogotalk 發表於 2018-5-4 21:36
針對立法委員洪宗熠、鄭寶清等18人建議取消現行不動產經紀業服務報酬不得超過不動產成交價金6%的上限提案， ...

! T# P5 n) i; @2 Y* j% d此念真是~
善哉善哉!!!!

Dora貓

跳針跳什麼啊，是誰說房子拿來投資的
- l" C9 Y% z# M/ q5 @& u
現在不是單純討論北大特區房價而已嗎??
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! {% @$ F- M1 \. Q% Q9 o講一堆廢話幹嘛，有重點可以討論嗎??