北大社區管理費調查

Lydia

...話說回來，很多住戶以為繳管理費是為了可使用休閒公設，其實是錯誤的認知
休閒公設的設立是為了吸引你來購買，而這在建構時，就已算入房價中
8 I. L' b7 E0 u. T8 j- y& g後續的管理費支出少之又少，最多也只是使用時的電費，還有後續維修更新

3 k6 B! d+ Z1 U0 X& o( O管理費裡的兩大項支出，一個是公共水電費，一個是物業保全費用
而這些就占絕大部分的支出
9 ]; k* |2 m' k/ |7 d! G而電費是公共排風扇/電燈為大宗，也有是電梯電費
  v0 i+ x8 T, z7 R# L所以各位千萬不要再認為管理費跟休閒公設的使用是絕對的
因為不管你住不住社區，會不會用到休閒公設，這些都是社區的必要支出 ...
Tony 發表於 2010-5-23 00:57

3 Z5 {: m* K7 W$ a4 n8 I, x( K5 \5 [
& d, r; [2 x+ L' Y2 N+ ^
TONY大這段話真的太正確了，
我本來也把管理費和公設使用畫上等號，
/ P3 ^- W: s7 G. \6 f9 W, [% q1 J結果就被外子糾正，
其實公共設備是我們買房子的時候就計入房價裡，
等於說，公共設備是我們買斷的，以後壞了，要嘛荒廢、要嘛用管理費重買，
後續的管理費，幾乎都在支付公電、公水、設備維護、物管...等支出。

Tony

98# nelsonshi
可能是店舖的公設比比較高，例如我們住家是30%，店鋪是50%(因為含有騎樓)，也就是所有權狀坪數內一半是公設
1 l% G9 e5 v& y還有店鋪所有人比較少用到公共設施，(很難做比較或調查，但是以常理推斷啦)

饅頭爸

竹城金澤有錯誤, 煩請修正, 謝謝.
1. 管理費:50.
5 A" [; u5 B; c# i' d0 @/ Y2. 平面車位:300.
0 N; w* D0 G, Z- v3. 機械車位:500.
4. 腳踏車位:50.
2 A* R: w. t8 I# T又凡社區累積經費超過1千1百萬, 經社區委員開會同意後, 免收下個月全部的管理費.(但若有積欠管理費須先繳清才可 ...
. _- m' c0 p, b% j% e+ k2 y$ mcharles16 發表於 2010-6-1 18:00

% H, O2 i+ p9 ]% y- c9 I# M6 @2 J, }

. m2 B2 o& \' s3 e: v對啊~~
我們社區的遲繳戶真的是很少喔~~
讚的啦~~

樂雪拔麻

早安北大16期(透天別墅)社區資訊
/ r  z% `' S- n( r$ r8 N管理費:住家每坪:30元  
9 h& i6 ?2 D. X; f+ X! f       店鋪每坪:30元
平面車位清潔費:0元
機械車位清潔費:無此種
機車位清潔費:0元
: N1 \9 i* L. j- c/ q5 b單車位:無此種
-------------
) S# i! M* f' `$ ^收費方式
繳納時間:季繳
帳戶自動扣繳:有
- M; h* ?  B* V7 c+ X# {劃撥/轉帳帳號:有
2 U: t* o* y7 @& r1 ~" A. h0 Z超商繳費單:無
" E3 ]3 N- p+ }9 g5 ^5 I社區櫃台繳費:無

牙虎

馥園
  m4 q6 G9 r+ `! N2 r4 f每坪50元，平面車位300元，機車100元

Tony

/ x. s' E% {6 R7 q 103# 牙虎
您好，可是有前面的大大說馥園管理費是60元，好像不一樣喔?
2 z3 S- f! n& Y能再幫我確認嗎，感謝!
5 X+ j/ J5 q  u3 J
0 N( |3 `$ K6 m! d3 K6 t' E- F, Y改好了 感謝提供!

文漢

劍橋60/坪
車位500元
機車位不用

荔枝

竹城金澤有錯誤, 煩請修正, 謝謝.
1. 管理費:50.
2. 平面車位:300.
3. 機械車位:500.
4. 腳踏車位:50.
9 D" s: h2 P+ z又凡社區累積經費超過1千1百萬, 經社區委員開會同意後, 免收下個月全部的管理費.(但若有積欠管理費須先繳清才可 ...
charles16 發表於 2010-6-1 18:00

這裏再說明,不是累積經費,而是每楝社區在住戶大廈管理條約中有註明,需有公共的安全基金,金澤設定的是800萬,在第一屆管委會決定提高到1,100萬,在第二屆開始,經過每年預算開支,及各位住戶穩定的繳納管理費之後,決定可以免收一個月的管理費,所以去年就有三次,這比實際降調管理費還值得,又可以使社區的維護管理得到保障,在第三次住戶大會時也決議每年住戶大會時,只要出席的住戶即可免收次月管理費,當然前提也是希望要將欠款繳清哦!

幸福北大

夏卡爾:
  管理費:45元/坪
* e1 L# S. p" J/ G( J  平面汽車:300元/月
  機車車位:100元/月

zhiquan

南北大店鋪 20元1坪
重點是"不准倒垃圾".........
真不知我繳管理費幹什麼
年度會議的時候，所有住戶決議店面想倒垃圾，可以管理費跟住戶一樣45元1坪。天殺的！
聽說 店面好想是少數，住戶是多數。 真是少數民族的悲哀！