北大社區管理費調查

Lydia

...話說回來，很多住戶以為繳管理費是為了可使用休閒公設，其實是錯誤的認知
休閒公設的設立是為了吸引你來購買，而這在建構時，就已算入房價中
後續的管理費支出少之又少，最多也只是使用時的電費，還有後續維修更新
, [$ l8 {  O6 G" U9 [  T/ n) }9 \
管理費裡的兩大項支出，一個是公共水電費，一個是物業保全費用
: y2 Z; @; j4 `+ a而這些就占絕大部分的支出
而電費是公共排風扇/電燈為大宗，也有是電梯電費
4 v* `; }! K, u6 W9 |所以各位千萬不要再認為管理費跟休閒公設的使用是絕對的
因為不管你住不住社區，會不會用到休閒公設，這些都是社區的必要支出 ...
Tony 發表於 2010-5-23 00:57

! `* R/ M& S# h) n

TONY大這段話真的太正確了，
我本來也把管理費和公設使用畫上等號，
, c- L" A) ~3 \2 J: a5 ]結果就被外子糾正，
其實公共設備是我們買房子的時候就計入房價裡，
等於說，公共設備是我們買斷的，以後壞了，要嘛荒廢、要嘛用管理費重買，
後續的管理費，幾乎都在支付公電、公水、設備維護、物管...等支出。

Tony

' O% q5 _; {$ U/ ?5 t' R
3 z$ \- O' O3 z0 }2 G8 f4 K' T 98# nelsonshi
( I& G! W. I. w$ i可能是店舖的公設比比較高，例如我們住家是30%，店鋪是50%(因為含有騎樓)，也就是所有權狀坪數內一半是公設
還有店鋪所有人比較少用到公共設施，(很難做比較或調查，但是以常理推斷啦)

饅頭爸

竹城金澤有錯誤, 煩請修正, 謝謝.
1. 管理費:50.
- p- |4 P% K7 e; H* {" ?/ T2. 平面車位:300.
- W2 m$ K# s% t3 Q- @( i3. 機械車位:500.
4. 腳踏車位:50.
又凡社區累積經費超過1千1百萬, 經社區委員開會同意後, 免收下個月全部的管理費.(但若有積欠管理費須先繳清才可 ...
charles16 發表於 2010-6-1 18:00

9 U: J8 ~% W/ n' p
! z& A: ^$ W; ^4 p( x
9 `: @4 ~( r% R6 q6 S! [對啊~~
我們社區的遲繳戶真的是很少喔~~
9 `) M* H+ v  ~) A& r2 l9 f讚的啦~~

樂雪拔麻

早安北大16期(透天別墅)社區資訊
管理費:住家每坪:30元  
% ^$ w$ j( ?2 J6 H4 M) }/ B       店鋪每坪:30元
平面車位清潔費:0元
機械車位清潔費:無此種
4 c, g2 t; U; K) z  ]機車位清潔費:0元
單車位:無此種
" R) a3 Q  h1 J- J  y-------------
2 [8 [* `# B& }收費方式
繳納時間:季繳
帳戶自動扣繳:有
8 h/ H* v0 l0 s: o& L  _劃撥/轉帳帳號:有
1 |% o; m5 s* \' \/ L超商繳費單:無
社區櫃台繳費:無

牙虎

馥園
每坪50元，平面車位300元，機車100元

Tony

103# 牙虎
/ V0 C3 X! E3 n# A6 P/ f您好，可是有前面的大大說馥園管理費是60元，好像不一樣喔?
2 D4 p* p7 e, \0 a4 l能再幫我確認嗎，感謝!

% b/ |8 _+ c+ q2 ~5 V+ d改好了 感謝提供!

文漢

劍橋60/坪
車位500元
機車位不用

荔枝

竹城金澤有錯誤, 煩請修正, 謝謝.
1. 管理費:50.
  S  t" A0 ~6 Y5 K$ o, ?2. 平面車位:300.
) b% Q5 I" x  v& }' M3. 機械車位:500.
4. 腳踏車位:50.
" u+ u7 i7 [( d8 k" P$ O又凡社區累積經費超過1千1百萬, 經社區委員開會同意後, 免收下個月全部的管理費.(但若有積欠管理費須先繳清才可 ...
charles16 發表於 2010-6-1 18:00

這裏再說明,不是累積經費,而是每楝社區在住戶大廈管理條約中有註明,需有公共的安全基金,金澤設定的是800萬,在第一屆管委會決定提高到1,100萬,在第二屆開始,經過每年預算開支,及各位住戶穩定的繳納管理費之後,決定可以免收一個月的管理費,所以去年就有三次,這比實際降調管理費還值得,又可以使社區的維護管理得到保障,在第三次住戶大會時也決議每年住戶大會時,只要出席的住戶即可免收次月管理費,當然前提也是希望要將欠款繳清哦!

幸福北大

夏卡爾:
9 b) u" B9 q& k' j# K  管理費:45元/坪
  平面汽車:300元/月
  機車車位:100元/月

zhiquan

南北大店鋪 20元1坪
( ]" S# Z- T6 M) Q重點是"不准倒垃圾".........
真不知我繳管理費幹什麼
# b; ]7 C- `8 w: O, o; Y( |年度會議的時候，所有住戶決議店面想倒垃圾，可以管理費跟住戶一樣45元1坪。天殺的！
- `" H/ V* l& Q3 w& P6 b聽說 店面好想是少數，住戶是多數。 真是少數民族的悲哀！