北大社區管理費調查

Lydia

...話說回來，很多住戶以為繳管理費是為了可使用休閒公設，其實是錯誤的認知
休閒公設的設立是為了吸引你來購買，而這在建構時，就已算入房價中
, I1 L5 a, x( k1 n2 D後續的管理費支出少之又少，最多也只是使用時的電費，還有後續維修更新
' s' ~4 @- i) o$ p4 n5 g. o0 y
管理費裡的兩大項支出，一個是公共水電費，一個是物業保全費用
4 J) I6 L  [# {6 M" Q  K+ G而這些就占絕大部分的支出
& ?1 ?& l: V8 \9 [$ o/ Q而電費是公共排風扇/電燈為大宗，也有是電梯電費
+ I' m/ e1 [( E7 n; c5 e所以各位千萬不要再認為管理費跟休閒公設的使用是絕對的
因為不管你住不住社區，會不會用到休閒公設，這些都是社區的必要支出 ...
Tony 發表於 2010-5-23 00:57

9 _6 U# w3 r% n
2 g" ?5 k6 v# A* l0 o+ e
TONY大這段話真的太正確了，
8 m. A& n: Q# J我本來也把管理費和公設使用畫上等號，
結果就被外子糾正，
其實公共設備是我們買房子的時候就計入房價裡，
' j5 p0 G1 h" s! n等於說，公共設備是我們買斷的，以後壞了，要嘛荒廢、要嘛用管理費重買，
8 K5 ~, K4 @/ K" i後續的管理費，幾乎都在支付公電、公水、設備維護、物管...等支出。

Tony

4 m. `" e3 W% U; O' e
) D0 @6 R" H3 l% g' C% L 98# nelsonshi
可能是店舖的公設比比較高，例如我們住家是30%，店鋪是50%(因為含有騎樓)，也就是所有權狀坪數內一半是公設
還有店鋪所有人比較少用到公共設施，(很難做比較或調查，但是以常理推斷啦)

饅頭爸

竹城金澤有錯誤, 煩請修正, 謝謝.
- V: G. J/ x! V; e" S1. 管理費:50.
2. 平面車位:300.
3. 機械車位:500.
) q2 B5 ~6 M% n. ?8 U+ A3 U5 i4. 腳踏車位:50.
; i* o8 M( O0 I( Y" \又凡社區累積經費超過1千1百萬, 經社區委員開會同意後, 免收下個月全部的管理費.(但若有積欠管理費須先繳清才可 ...
; ]* @+ h* v4 l4 l( r% Dcharles16 發表於 2010-6-1 18:00

# Y5 w2 j; b. a0 }8 Z! N5 W! B: y對啊~~
' A. h8 u! Z9 Q0 W8 E, [$ U我們社區的遲繳戶真的是很少喔~~
讚的啦~~

樂雪拔麻

早安北大16期(透天別墅)社區資訊
! D9 Z4 t7 q+ Y/ w管理費:住家每坪:30元  
       店鋪每坪:30元
平面車位清潔費:0元
" q9 r. I' s6 z) l  Y3 b5 K機械車位清潔費:無此種
機車位清潔費:0元
. o' j' [* H8 [* g4 q' Z單車位:無此種
-------------
收費方式
4 [) n* m. g3 s" P5 ?2 ~繳納時間:季繳
帳戶自動扣繳:有
! Q) V# M; E4 w( N- Y劃撥/轉帳帳號:有
超商繳費單:無
社區櫃台繳費:無

牙虎

馥園
9 i! ~8 l5 |/ ~" K+ @/ i每坪50元，平面車位300元，機車100元

Tony

' _) }% }' b+ U  g
/ @+ z; _2 p/ @, M/ V& }5 P 103# 牙虎
. Q" B; r0 z8 [# ?您好，可是有前面的大大說馥園管理費是60元，好像不一樣喔?
能再幫我確認嗎，感謝!
' ?  x: Q7 R$ @. J
0 M/ v4 p: n/ ?2 ]1 |" a. r: X7 @% U改好了 感謝提供!

文漢

劍橋60/坪
車位500元
1 e$ q  p" V7 ?; N機車位不用

荔枝

竹城金澤有錯誤, 煩請修正, 謝謝.
1. 管理費:50.
2. 平面車位:300.
( K9 S* j% ~! J  a8 f3. 機械車位:500.
5 B, d/ x- H' [: ~& P4. 腳踏車位:50.
又凡社區累積經費超過1千1百萬, 經社區委員開會同意後, 免收下個月全部的管理費.(但若有積欠管理費須先繳清才可 ...
charles16 發表於 2010-6-1 18:00

8 s% c9 x1 E1 @) K$ w! p這裏再說明,不是累積經費,而是每楝社區在住戶大廈管理條約中有註明,需有公共的安全基金,金澤設定的是800萬,在第一屆管委會決定提高到1,100萬,在第二屆開始,經過每年預算開支,及各位住戶穩定的繳納管理費之後,決定可以免收一個月的管理費,所以去年就有三次,這比實際降調管理費還值得,又可以使社區的維護管理得到保障,在第三次住戶大會時也決議每年住戶大會時,只要出席的住戶即可免收次月管理費,當然前提也是希望要將欠款繳清哦!

幸福北大

夏卡爾:
  管理費:45元/坪
9 A. e" \2 G) @, p  q  平面汽車:300元/月
/ W' C' B! O* D* A* I* ]  機車車位:100元/月

zhiquan

南北大店鋪 20元1坪
重點是"不准倒垃圾".........
) G' f- p# G0 |! ?. _. P& R  `/ i真不知我繳管理費幹什麼
. P3 n5 |1 B; ]/ z# R" J7 \年度會議的時候，所有住戶決議店面想倒垃圾，可以管理費跟住戶一樣45元1坪。天殺的！
3 Q! P) j5 ?. m5 D% c聽說 店面好想是少數，住戶是多數。 真是少數民族的悲哀！