北大社區管理費調查

Lydia

...話說回來，很多住戶以為繳管理費是為了可使用休閒公設，其實是錯誤的認知
5 D8 A* ]& P9 W/ [0 E休閒公設的設立是為了吸引你來購買，而這在建構時，就已算入房價中
# b$ V  V$ U" V0 s( Q3 @/ h: o後續的管理費支出少之又少，最多也只是使用時的電費，還有後續維修更新

* v3 h4 _1 M1 F% [* H2 N+ z管理費裡的兩大項支出，一個是公共水電費，一個是物業保全費用
而這些就占絕大部分的支出
( @3 `8 F8 d; v4 U& @: D; L6 O* L8 \  J3 H而電費是公共排風扇/電燈為大宗，也有是電梯電費
" X. n2 x( o7 }! R所以各位千萬不要再認為管理費跟休閒公設的使用是絕對的
. r, t- Y+ @) C因為不管你住不住社區，會不會用到休閒公設，這些都是社區的必要支出 ...
Tony 發表於 2010-5-23 00:57

TONY大這段話真的太正確了，
我本來也把管理費和公設使用畫上等號，
結果就被外子糾正，
其實公共設備是我們買房子的時候就計入房價裡，
等於說，公共設備是我們買斷的，以後壞了，要嘛荒廢、要嘛用管理費重買，
後續的管理費，幾乎都在支付公電、公水、設備維護、物管...等支出。

Tony

; E* c" |4 O; D$ ]
98# nelsonshi
% @: l% G0 r8 }0 W可能是店舖的公設比比較高，例如我們住家是30%，店鋪是50%(因為含有騎樓)，也就是所有權狀坪數內一半是公設
還有店鋪所有人比較少用到公共設施，(很難做比較或調查，但是以常理推斷啦)

饅頭爸

竹城金澤有錯誤, 煩請修正, 謝謝.
" C2 [9 s. G1 @1. 管理費:50.
2. 平面車位:300.
3. 機械車位:500.
4. 腳踏車位:50.
4 s9 b. A# z  x" e! [又凡社區累積經費超過1千1百萬, 經社區委員開會同意後, 免收下個月全部的管理費.(但若有積欠管理費須先繳清才可 ...
+ b; ]  h8 v" W7 A7 p7 L  d3 a: K2 i( @charles16 發表於 2010-6-1 18:00

( v7 n0 |; v, r) F
' t% ]2 p+ V8 W8 S+ f/ Z* N
' E. _' K5 i5 F, ]1 k5 I' Y: c% R對啊~~
2 D4 A: f  r+ J7 ]. W0 ]( h, U) Y我們社區的遲繳戶真的是很少喔~~
  h5 H3 ^4 M' [讚的啦~~

樂雪拔麻

早安北大16期(透天別墅)社區資訊
% o# D  u' j" U# C, H: _管理費:住家每坪:30元  
       店鋪每坪:30元
: ~: T0 Q0 j* a7 C. F平面車位清潔費:0元
% A  J- a( t( y( a機械車位清潔費:無此種
, g8 J8 K) Y5 j' J機車位清潔費:0元
* l" _/ o% y* n6 n單車位:無此種
-------------
# Y' L- D0 r  N% |! E8 @收費方式
繳納時間:季繳
! F, @6 s9 Q! R- Z* L6 e7 `帳戶自動扣繳:有
% p' _; t) h" E7 W4 l( k# E# W) k8 ]劃撥/轉帳帳號:有
超商繳費單:無
* w4 u1 G7 G- w2 ], Q( U/ ?社區櫃台繳費:無

牙虎

馥園
每坪50元，平面車位300元，機車100元

Tony

5 H2 H- X, h% g7 E) Z0 v+ ~
, N- r) J; F2 R% i1 D6 z3 v% T 103# 牙虎
您好，可是有前面的大大說馥園管理費是60元，好像不一樣喔?
能再幫我確認嗎，感謝!
: d/ B9 g7 Z4 N; x6 A  ~
! M- X% `. q+ p$ ~/ v: b改好了 感謝提供!

文漢

劍橋60/坪
* B1 e: l7 E; ], ?& ^車位500元
4 {& Z% D' U" W, |# N機車位不用

荔枝

竹城金澤有錯誤, 煩請修正, 謝謝.
' I2 ~! V( P0 s% M1. 管理費:50.
8 X) [" `) n( S) U- u) a2. 平面車位:300.
8 u1 z3 u1 P! W+ k2 v' `1 }! u; Q: m3. 機械車位:500.
4. 腳踏車位:50.
又凡社區累積經費超過1千1百萬, 經社區委員開會同意後, 免收下個月全部的管理費.(但若有積欠管理費須先繳清才可 ...
9 W. t  k$ I% \+ ncharles16 發表於 2010-6-1 18:00

0 Z$ x, |4 V. l4 w- b; Y3 j這裏再說明,不是累積經費,而是每楝社區在住戶大廈管理條約中有註明,需有公共的安全基金,金澤設定的是800萬,在第一屆管委會決定提高到1,100萬,在第二屆開始,經過每年預算開支,及各位住戶穩定的繳納管理費之後,決定可以免收一個月的管理費,所以去年就有三次,這比實際降調管理費還值得,又可以使社區的維護管理得到保障,在第三次住戶大會時也決議每年住戶大會時,只要出席的住戶即可免收次月管理費,當然前提也是希望要將欠款繳清哦!

幸福北大

夏卡爾:
+ ^* t  \; h3 c0 b  管理費:45元/坪
  平面汽車:300元/月
& h- [9 s  i" {3 x1 P# P  機車車位:100元/月

zhiquan

南北大店鋪 20元1坪
) ~# R6 C5 Q) d- g( s- \/ s重點是"不准倒垃圾".........
3 W9 Z0 i/ E/ x: k真不知我繳管理費幹什麼
' g+ _( s) A6 Z6 z2 C3 D年度會議的時候，所有住戶決議店面想倒垃圾，可以管理費跟住戶一樣45元1坪。天殺的！
聽說 店面好想是少數，住戶是多數。 真是少數民族的悲哀！