北大社區管理費調查

Lydia

...話說回來，很多住戶以為繳管理費是為了可使用休閒公設，其實是錯誤的認知
休閒公設的設立是為了吸引你來購買，而這在建構時，就已算入房價中
後續的管理費支出少之又少，最多也只是使用時的電費，還有後續維修更新
- T. i$ T" L, v  b6 W! ^1 R
管理費裡的兩大項支出，一個是公共水電費，一個是物業保全費用
而這些就占絕大部分的支出
而電費是公共排風扇/電燈為大宗，也有是電梯電費
- D) x8 X! K$ p6 w0 T所以各位千萬不要再認為管理費跟休閒公設的使用是絕對的
5 \  R9 k  G! N! }  P因為不管你住不住社區，會不會用到休閒公設，這些都是社區的必要支出 ...
7 s% ~! O) Z9 ]* y0 VTony 發表於 2010-5-23 00:57

TONY大這段話真的太正確了，
我本來也把管理費和公設使用畫上等號，
( M7 I2 u2 @4 F* k結果就被外子糾正，
其實公共設備是我們買房子的時候就計入房價裡，
等於說，公共設備是我們買斷的，以後壞了，要嘛荒廢、要嘛用管理費重買，
後續的管理費，幾乎都在支付公電、公水、設備維護、物管...等支出。

Tony

: o1 p& r% o2 E  G  x  L
" B" X( O3 |6 M7 f" Q* A 98# nelsonshi
( U$ V# ?2 @) b! ?& h, }可能是店舖的公設比比較高，例如我們住家是30%，店鋪是50%(因為含有騎樓)，也就是所有權狀坪數內一半是公設
還有店鋪所有人比較少用到公共設施，(很難做比較或調查，但是以常理推斷啦)

饅頭爸

竹城金澤有錯誤, 煩請修正, 謝謝.
1. 管理費:50.
$ e1 O( V: c  y2 G6 e; d7 [2. 平面車位:300.
3. 機械車位:500.
4. 腳踏車位:50.
又凡社區累積經費超過1千1百萬, 經社區委員開會同意後, 免收下個月全部的管理費.(但若有積欠管理費須先繳清才可 ...
% h% k6 u- _  v- V* V4 K- \charles16 發表於 2010-6-1 18:00

對啊~~
/ e  V0 i# T+ e: h. _我們社區的遲繳戶真的是很少喔~~
讚的啦~~

樂雪拔麻

早安北大16期(透天別墅)社區資訊
+ C8 ~3 p$ E3 Y4 p/ d( W1 V管理費:住家每坪:30元  
       店鋪每坪:30元
5 {. ?3 ]( o; R+ Z7 o$ w平面車位清潔費:0元
機械車位清潔費:無此種
機車位清潔費:0元
單車位:無此種
* _4 B6 o( p* U! W1 ~-------------
收費方式
1 J  a+ I" o( L! c3 m7 @$ e) s繳納時間:季繳
/ k, V# z1 R( R8 q2 w1 S) d6 M帳戶自動扣繳:有
劃撥/轉帳帳號:有
8 P$ q% z+ w7 J4 c2 t6 d7 D超商繳費單:無
社區櫃台繳費:無

牙虎

馥園
7 l! |1 Y4 B1 s% m1 K5 ]每坪50元，平面車位300元，機車100元

Tony

, |* y# x  T  f' |5 M; p
( _$ a9 {8 e5 g( n6 @ 103# 牙虎
您好，可是有前面的大大說馥園管理費是60元，好像不一樣喔?
! q/ Y/ i! I, `能再幫我確認嗎，感謝!
. T; y+ u! T* g. Y6 s
改好了 感謝提供!

文漢

劍橋60/坪
車位500元
機車位不用

荔枝

竹城金澤有錯誤, 煩請修正, 謝謝.
. s* m  P# O: N* M  P1. 管理費:50.
0 P: b; G. ]6 \, @- ^- W2. 平面車位:300.
- w4 W- q  e7 S5 C$ O" P  M% ^3. 機械車位:500.
4. 腳踏車位:50.
又凡社區累積經費超過1千1百萬, 經社區委員開會同意後, 免收下個月全部的管理費.(但若有積欠管理費須先繳清才可 ...
charles16 發表於 2010-6-1 18:00

0 K/ y/ {1 ~' A2 {* i7 _: n! c0 s這裏再說明,不是累積經費,而是每楝社區在住戶大廈管理條約中有註明,需有公共的安全基金,金澤設定的是800萬,在第一屆管委會決定提高到1,100萬,在第二屆開始,經過每年預算開支,及各位住戶穩定的繳納管理費之後,決定可以免收一個月的管理費,所以去年就有三次,這比實際降調管理費還值得,又可以使社區的維護管理得到保障,在第三次住戶大會時也決議每年住戶大會時,只要出席的住戶即可免收次月管理費,當然前提也是希望要將欠款繳清哦!

幸福北大

夏卡爾:
5 K: v9 V, i: q) |  管理費:45元/坪
/ B/ o) }0 x& \1 `) J  平面汽車:300元/月
  機車車位:100元/月

zhiquan

南北大店鋪 20元1坪
2 o; ]" k9 v  d3 B- W5 N" N重點是"不准倒垃圾".........
真不知我繳管理費幹什麼
年度會議的時候，所有住戶決議店面想倒垃圾，可以管理費跟住戶一樣45元1坪。天殺的！
4 c! T! L3 j3 N9 w$ z/ o聽說 店面好想是少數，住戶是多數。 真是少數民族的悲哀！