北大社區管理費調查

Lydia

...話說回來，很多住戶以為繳管理費是為了可使用休閒公設，其實是錯誤的認知
& @1 B  r- ?# b% w) Q/ I- g2 z休閒公設的設立是為了吸引你來購買，而這在建構時，就已算入房價中
+ `& g- G' O, c後續的管理費支出少之又少，最多也只是使用時的電費，還有後續維修更新

2 b- X3 I  h4 T# n" H/ c管理費裡的兩大項支出，一個是公共水電費，一個是物業保全費用
而這些就占絕大部分的支出
而電費是公共排風扇/電燈為大宗，也有是電梯電費
7 g+ e/ Z2 \: d. w所以各位千萬不要再認為管理費跟休閒公設的使用是絕對的
因為不管你住不住社區，會不會用到休閒公設，這些都是社區的必要支出 ...
Tony 發表於 2010-5-23 00:57

; }6 I/ ^# L" @2 f+ Q( J) O

TONY大這段話真的太正確了，
; l' `& z. k6 Q  R. ~3 Q3 {我本來也把管理費和公設使用畫上等號，
結果就被外子糾正，
) p0 V' t0 e# |) @" g- Q; a" c其實公共設備是我們買房子的時候就計入房價裡，
等於說，公共設備是我們買斷的，以後壞了，要嘛荒廢、要嘛用管理費重買，
! K4 o+ |7 K' E後續的管理費，幾乎都在支付公電、公水、設備維護、物管...等支出。

Tony

: Q8 |1 S/ {% l! o8 D6 o
% T& ?& Y4 D6 [8 j/ ]* ^) q8 A& x 98# nelsonshi
可能是店舖的公設比比較高，例如我們住家是30%，店鋪是50%(因為含有騎樓)，也就是所有權狀坪數內一半是公設
還有店鋪所有人比較少用到公共設施，(很難做比較或調查，但是以常理推斷啦)

饅頭爸

竹城金澤有錯誤, 煩請修正, 謝謝.
1. 管理費:50.
2. 平面車位:300.
2 `; A( m( S3 X5 b3. 機械車位:500.
4. 腳踏車位:50.
, W+ b1 J6 t: Y" ~8 G又凡社區累積經費超過1千1百萬, 經社區委員開會同意後, 免收下個月全部的管理費.(但若有積欠管理費須先繳清才可 ...
charles16 發表於 2010-6-1 18:00

! p# L/ k) G9 @  d7 Y  r% W, J
! ~, {) f; h# ~
8 c- B0 g& d" V7 P9 J+ G& c% `3 y對啊~~
7 t+ J6 t3 X0 x; ~: g6 Q4 _9 N我們社區的遲繳戶真的是很少喔~~
) N3 u( I8 [2 b/ l+ d+ V! N讚的啦~~

樂雪拔麻

早安北大16期(透天別墅)社區資訊
管理費:住家每坪:30元  
& T1 `( _3 o' o5 v2 f       店鋪每坪:30元
平面車位清潔費:0元
機械車位清潔費:無此種
機車位清潔費:0元
單車位:無此種
' s) q$ z: o7 I-------------
收費方式
5 U) }, q- `# W/ U, O9 x繳納時間:季繳
7 }9 k0 ?% n* h; C- X帳戶自動扣繳:有
! N* r6 L6 ?( u6 H劃撥/轉帳帳號:有
超商繳費單:無
社區櫃台繳費:無

牙虎

馥園
3 |% R, w% {- a" @1 q0 c2 @, u每坪50元，平面車位300元，機車100元

Tony

- w+ [0 t, f# @+ T 103# 牙虎
您好，可是有前面的大大說馥園管理費是60元，好像不一樣喔?
( f3 x& e: U& e: P能再幫我確認嗎，感謝!
3 x# u& n; f3 Y' b+ W  n( m
改好了 感謝提供!

文漢

劍橋60/坪
% b4 O$ S: E/ u( ~  }車位500元
0 I5 `4 Z. t6 V$ l4 X- e" k機車位不用

荔枝

竹城金澤有錯誤, 煩請修正, 謝謝.
5 Y7 Q9 A. W0 I0 y9 M/ e1. 管理費:50.
( t6 F- \4 ~9 e, u% D- K6 g2. 平面車位:300.
3. 機械車位:500.
4. 腳踏車位:50.
: c) r( d) \* z0 _* q8 O又凡社區累積經費超過1千1百萬, 經社區委員開會同意後, 免收下個月全部的管理費.(但若有積欠管理費須先繳清才可 ...
charles16 發表於 2010-6-1 18:00

這裏再說明,不是累積經費,而是每楝社區在住戶大廈管理條約中有註明,需有公共的安全基金,金澤設定的是800萬,在第一屆管委會決定提高到1,100萬,在第二屆開始,經過每年預算開支,及各位住戶穩定的繳納管理費之後,決定可以免收一個月的管理費,所以去年就有三次,這比實際降調管理費還值得,又可以使社區的維護管理得到保障,在第三次住戶大會時也決議每年住戶大會時,只要出席的住戶即可免收次月管理費,當然前提也是希望要將欠款繳清哦!

幸福北大

夏卡爾:
7 i' s$ c5 c: W0 R* q' y  管理費:45元/坪
  平面汽車:300元/月
  機車車位:100元/月

zhiquan

南北大店鋪 20元1坪
重點是"不准倒垃圾".........
真不知我繳管理費幹什麼
年度會議的時候，所有住戶決議店面想倒垃圾，可以管理費跟住戶一樣45元1坪。天殺的！
聽說 店面好想是少數，住戶是多數。 真是少數民族的悲哀！