北大社區管理費調查

Lydia

...話說回來，很多住戶以為繳管理費是為了可使用休閒公設，其實是錯誤的認知
休閒公設的設立是為了吸引你來購買，而這在建構時，就已算入房價中
" U; B5 E: Z9 A2 u3 X) G7 [; s8 f後續的管理費支出少之又少，最多也只是使用時的電費，還有後續維修更新

* ^# l5 h5 Z) e; u6 ]管理費裡的兩大項支出，一個是公共水電費，一個是物業保全費用
而這些就占絕大部分的支出
而電費是公共排風扇/電燈為大宗，也有是電梯電費
1 v3 _: Q# Y# o1 p/ Q" O( L所以各位千萬不要再認為管理費跟休閒公設的使用是絕對的
) |! w4 M, p2 |) Z1 Q因為不管你住不住社區，會不會用到休閒公設，這些都是社區的必要支出 ...
Tony 發表於 2010-5-23 00:57

' B/ V. g/ Z( X' B- {# T) C
( b  n5 Y/ W( N2 \: U2 Z/ M6 }
  O/ i8 f. ]3 S+ Z. S0 jTONY大這段話真的太正確了，
我本來也把管理費和公設使用畫上等號，
結果就被外子糾正，
% i& u0 o. S& e, m其實公共設備是我們買房子的時候就計入房價裡，
等於說，公共設備是我們買斷的，以後壞了，要嘛荒廢、要嘛用管理費重買，
後續的管理費，幾乎都在支付公電、公水、設備維護、物管...等支出。

Tony

9 F+ v; d3 M: m- R3 p& y8 g4 Z4 P# S
98# nelsonshi
可能是店舖的公設比比較高，例如我們住家是30%，店鋪是50%(因為含有騎樓)，也就是所有權狀坪數內一半是公設
: N8 t  C' w& a. g9 V8 @! k還有店鋪所有人比較少用到公共設施，(很難做比較或調查，但是以常理推斷啦)

饅頭爸

竹城金澤有錯誤, 煩請修正, 謝謝.
1. 管理費:50.
0 Q8 a7 l' v" E8 X$ b2. 平面車位:300.
! X% e+ R' E. M# z2 Y" m3. 機械車位:500.
4. 腳踏車位:50.
又凡社區累積經費超過1千1百萬, 經社區委員開會同意後, 免收下個月全部的管理費.(但若有積欠管理費須先繳清才可 ...
charles16 發表於 2010-6-1 18:00

對啊~~
& t/ W5 A, U4 ^7 ?/ @. w我們社區的遲繳戶真的是很少喔~~
0 t2 `; r) c  V- t8 f2 G讚的啦~~

樂雪拔麻

早安北大16期(透天別墅)社區資訊
管理費:住家每坪:30元  
       店鋪每坪:30元
+ e5 ^# E/ K0 z0 n& p3 T! N. g平面車位清潔費:0元
7 a, a8 I$ M; c; {$ V6 ?" Z機械車位清潔費:無此種
機車位清潔費:0元
單車位:無此種
-------------
8 p9 r0 m% j9 O& T6 D4 v4 i收費方式
繳納時間:季繳
帳戶自動扣繳:有
劃撥/轉帳帳號:有
$ K' z, ?- K  ~8 ]1 M$ B# \超商繳費單:無
社區櫃台繳費:無

牙虎

馥園
6 O! p! }& R* P- ^2 Y1 E- \每坪50元，平面車位300元，機車100元

Tony

9 X9 Q# K. S. [1 x% C7 F
$ z- c6 e. u4 o7 V- u( Q 103# 牙虎
" {6 L3 O4 U: t! s/ f, C) [您好，可是有前面的大大說馥園管理費是60元，好像不一樣喔?
能再幫我確認嗎，感謝!
7 A6 m- F) g+ m% ?3 l0 O5 V9 j8 p8 x
9 n+ D4 D# q6 ?' k改好了 感謝提供!

文漢

劍橋60/坪
車位500元
9 x7 ^2 g( @% g$ |  n" J. V機車位不用

荔枝

竹城金澤有錯誤, 煩請修正, 謝謝.
1. 管理費:50.
2. 平面車位:300.
8 g( B% n5 \; v1 H3. 機械車位:500.
4. 腳踏車位:50.
又凡社區累積經費超過1千1百萬, 經社區委員開會同意後, 免收下個月全部的管理費.(但若有積欠管理費須先繳清才可 ...
charles16 發表於 2010-6-1 18:00

這裏再說明,不是累積經費,而是每楝社區在住戶大廈管理條約中有註明,需有公共的安全基金,金澤設定的是800萬,在第一屆管委會決定提高到1,100萬,在第二屆開始,經過每年預算開支,及各位住戶穩定的繳納管理費之後,決定可以免收一個月的管理費,所以去年就有三次,這比實際降調管理費還值得,又可以使社區的維護管理得到保障,在第三次住戶大會時也決議每年住戶大會時,只要出席的住戶即可免收次月管理費,當然前提也是希望要將欠款繳清哦!

幸福北大

夏卡爾:
: C7 q9 V2 c; u5 x4 T# J3 _# R  管理費:45元/坪
  平面汽車:300元/月
$ B- I( d9 _4 ^8 H0 d+ S( n" B  J  機車車位:100元/月

zhiquan

南北大店鋪 20元1坪
重點是"不准倒垃圾".........
$ a+ n$ t* j/ b真不知我繳管理費幹什麼
6 A3 p% t4 R0 B0 g2 k/ N/ W. |' f年度會議的時候，所有住戶決議店面想倒垃圾，可以管理費跟住戶一樣45元1坪。天殺的！
聽說 店面好想是少數，住戶是多數。 真是少數民族的悲哀！