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樓主: leo0102032
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[房屋交流] 請問有人買民生街的京河嗎?

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發表於 2014-8-30 23:06:54 |只看該作者
今日京河的現況給各位芳鄰參考...

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mobilekusos + 2 漂亮的社區
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發表於 2014-9-13 18:39:15 |只看該作者
京河芳鄰們,這是今天看到的進度,跟大家分享。

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發表於 2014-9-13 19:20:20 |只看該作者
smartdogs 發表於 2014-8-30 00:10
" u; \# A- ]1 U如果我們同一棟的話,那我可以確定至少從三樓到七樓都是自住戶了,歡迎一起當鄰居,哈哈!
) S! u/ `) a& m* ^/ G+ N+ e
& x' Y2 A& m6 J話說一直在京 ...

, W" x8 r$ V! o$ O& A) `8 }& y太好了, 我也是買了耀河, 最近在跟設計師積極地討論裝潢的事 , 家人很喜歡面河的景觀, 有山有水, 心靜下來時, 還可聽到輕輕的流水聲, 鳥叫聲, 感覺很好. 一位精通風水的修行朋友, 說這裡的地理位置不錯喔. 驗屋時,仍有一些小瑕疵, 不過建商都很積極的修繕, 態度算是負責. 希望大家之後, 一起好好經營這個社區. 相信, 未來民生街裡, 多個河系列新社區的陸續成立,互相交流, 愈來愈熱鬧, 愈來愈溫馨.

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發表於 2014-9-13 21:51:14 |只看該作者
本文章最後由 free 於 2014-9-13 22:00 編輯 * E3 L0 T4 X6 P
CJYANG 發表於 2014-9-13 19:20 ! ]( I& [1 x* R$ F
太好了, 我也是買了耀河, 最近在跟設計師積極地討論裝潢的事 , 家人很喜歡面河的景觀, 有山有水, 心靜下 ...

+ T9 i, u6 J% K9 N  U
2 b- i  I2 X. z  \4 V環境很重要,但心境更重要。. k, G) V3 F+ n, U# r4 c1 x& S7 T
雖然先前有許多不被看好及奚落的貼文,  Z: @2 j$ B- s: ~, E: L

7 X0 l4 Q- E% ]  `( |) d4 g) V5 {$ [" ~. z, l8 V
但,因著心境不同,相信會有新氣象。1 i6 {+ E* |- n/ y- p, j
今年的農曆年,河系列的好厝彼們,可以看看,是否有機會來合辦聯歡晚會喔! " v7 w8 v; p! D+ Y
9 ?6 b% }0 E- @: ?. v

* T; G, C3 J0 R6 \6 c' a) X" E6 ~/ T! c) w: ~, b$ x4 h- g, a% b; F
有個故事大家應該知道,蘇東坡跟佛印禪師兩人散步,蘇東坡問佛印禪師說:「你看我像什麼?」蘇東坡身材胖胖的、大大的,又是做官的,佛印說:「簡直像尊佛啊。」5 N% U$ \! f7 }! \% N
# @/ B& o5 Q- r& `; \: M0 ?
他很高興,一邊走,又說:「你怎麼不問我啊?」5 {/ M9 `9 \, Y3 t7 @
「我問你做什麼?我沒什麼可問的。」$ w% H2 m# X1 k! D
「你應該問我,你像什麼?」
9 Q) b7 w% [; [6 b" n
" ^- n7 o( t( Q* J* Q0 q佛印禪師:「好!我問你,你看我像什麼?」
1 P- t+ t7 s2 b$ Y3 N( \蘇東坡說:「我看你像狗屎。」
* X) b3 {4 m- ?/ D& y6 q
0 u6 X" Q- l) I之後,回到家裡,蘇東坡就跟他妹妹蘇小妹說:「今天,我把和尚贏了。」蘇小妹說:「你怎麼贏人家的,我可以聽聽嗎?」5 d, N; P, F  t3 ~  N+ v* y% d

$ N& k& @8 {! c( A5 p「好!我跟你說。」他說:「我問佛印,我像什麼,他說我像一尊佛。: D8 s' w+ S* [3 e% C, m: [
後來我叫他問我,他就問我他像個什麼,我說他像狗屎。我是佛,他是狗屎。」
0 T! j( Y2 D) F( q( K" I/ A! B. s* d0 H" t$ G+ [: F/ t" b
蘇小妹說:「你輸了。」「我怎麼輸的?」
: L; p' m6 n5 z/ V- m7 r$ A她說:「人家是佛心,看你看一切都是佛;你是狗屎心,看人看什麼都是狗屎。」) w/ ~  N7 {0 T  x! l

5 T3 v/ e( a- @6 S1 J 

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發表於 2014-9-13 22:32:00 |只看該作者
smartdogs 發表於 2014-8-29 23:25 . d# K* @% w$ k+ s- {& h
我家也是啊!因為我也是買這棟!我是會叫設計師改掉,有人可以分享一下知識嗎?單層排氣的管子是不是都很 ...

, I5 Q5 m5 i5 j我總共請三位設計師來看過, 一位的想法是鋸掉原先的硬管, 改為軟管並往上提, 另一位不換軟管,但也往上提, 第三位的想法則是不動,保留原來建商的設計,但做局部造型裝潢包覆. 後來,我們還是保留建商原來的設計, 往上提怕氣流的走動會更困難, 雖然中間可加個靜音抽風馬達幫助氣流走動, 但還是有低頻噪音, 而且以後的維修也是問題. 至於軟管, 我也覺得怪怪的, 第一位設計師也就完全沒考慮. 倒是客浴的暖風機很重要, 管子較長, 它的換氣,排氣效率要好點. 如果預算允許, 主臥的浴室建議也可以裝暖風機.

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發表於 2014-9-13 23:24:48 |只看該作者
leo0102032 發表於 2014-8-30 23:06 1 `* L) v* |: v5 X( T& `
今日京河的現況給各位芳鄰參考...
, x* i( e# w  z% P+ F
發現進入此巷內的路不大.而且巷內最近這幾年蓋了好多建案./ P# [% I7 e5 @
等入住之後人潮車潮.可想而知/ O# {, W1 ]; Q/ I6 ]
這裡的大樓社區猶如小巷內的世外桃源# [1 T) u6 I9 Q3 h: ~! @. ?' g+ r
進出全仰賴一個地方
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發表於 2014-9-13 23:26:41 |只看該作者
CJYANG 發表於 2014-9-13 22:32
0 @' @1 _6 p$ v* t6 C! f我總共請三位設計師來看過, 一位的想法是鋸掉原先的硬管, 改為軟管並往上提, 另一位不換軟管,但也往上提, ...

# N: b6 y; u; S# l9 r補充一下, 是保留原來的管子,但改為往牆內側靠

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發表於 2014-9-14 00:25:54 |只看該作者
apple2074 發表於 2014-9-13 23:24
1 D; m7 a/ v2 Z, U( _0 @3 T發現進入此巷內的路不大.而且巷內最近這幾年蓋了好多建案.
4 Q# i- e  i, e: P. P. V: D# l等入住之後人潮車潮.可想而知, n2 [( W) N' z/ o* M
這裡的大樓社區 ...
. x( S8 |! D- J5 q8 g: [& [
專程跑來提醒別人,我們這群買樂河郡系列的人回家的巷子很小,謝謝你了!2 f6 |" Q. i' O! i

: l4 O6 k$ {, \, R如果這種發言會讓你感覺很高興的話,那實在令人無可奈何!網路好多這類發言呀!
: ~0 H' O$ N' w8 ?+ G
3 |  U. u2 `# V# \0 |! F9 a就像最近這陣子有位網友一直在嗆北大漲勢比不過頂埔,我也覺得很妙
% N( j9 f+ E6 O9 l3 N2 o1 ^7 p1 x
, Y" f* `5 e# u  k應該真的很閒,才會專門去管別人家漲不漲,漲得有沒有比他家多的這件事,好像別人都沒腦袋不會判斷似的' z: c. y  ~& h" G
( w8 M% U$ e( I! B, u3 g
# z. X7 ]' A8 {' ^* x7 r

1 Y  S9 l! Y* u7 T) `6 w買房子動輒千百萬計,我們不會沒考慮回家動線這件事,尤其是自住客更是如此, l! r' J8 J/ A
4 h( J  j- k1 J
很卑微地以在下自己為例:$ B' H5 S. d, ^
% j% J/ B& R$ M( N2 C) V5 Y
買小巷內,我就是要我的家靜!如此而已!因為我現在住的家很吵,晚上會有飆車族噪音,白天會有路人喧嘩2 p( w# E4 X$ L7 H. G

* B& [' b$ K$ g7 h: g! B4 n, r4 `所以我不再想要買大路旁,又或者說,我一點也不覺得買大路旁很好(至少目前如此)
: @1 ]; C7 ?  o7 }" i& E
# A; s- ^5 E3 o& ^我拿到新家鑰匙的那天晚上九點,我打開自己尚未裝潢的家,. F/ p, f/ |; U6 W" U/ W# b1 q6 s, ~
+ P3 Q7 a4 z+ L( l6 ^; p
在窗戶旁邊看三峽河時聽到小溪流水的聲音(白天是聽不到的): {( Q% ~) G, J5 O+ j/ A6 L
3 M+ p& {' Q, o  H# K6 v
那種靜謐的感覺令我滿足,這就是我們夫妻要的點,我想買河系列的朋友,應該不少人有同感$ Z9 m/ L0 `3 X; Z" {5 z
9 W* r# Z: P2 X1 d
再倒過來,由於我上班時間很早,下班時間很晚,所以根本不會有跟未來的鄰居塞車的問題+ p6 W0 `/ [0 N  r
0 r8 D$ b8 Z* A' ?% b
而其他買的朋友呢?我猜也會有自己的生活之道,
, B+ u9 }( C5 ^" R0 L, b) S- A
6 ~2 z: n4 T% o. }7 Q3 @7 @所以你提醒「發現」巷子小的這件事理由在哪裡,我實在不懂
) e( H/ E" d6 L
8 S/ |+ B' j- D1 E我們不缺生活的智慧,也不想要有專程來批評我們住家環境的朋友,這才是事實!
6 ^. q* B+ X; {* |
+ V+ Q# v+ D" [% u/ Q
* |# W0 n6 f5 Z  z. q7 Y8 z+ j% @& T! B
買房子那天,我去談價錢,我對代銷大姐說:
( M5 H8 t# X+ L$ {! ~- S0 ^6 s7 M6 L# A
「我現在有幾個買房的選擇,當然各有優缺點,但是我最喜歡你們這個建案。( _0 w) o  K) w) Z1 w- X

. Z0 [0 s/ X6 v! J3 ^ 如果我沒買成,我會轉身去買其他我也覺得很好的房子。! g6 c( |3 @% ]2 a. u7 D. O6 G

" W; i5 r' ]% z5 d 但是,請你不要告訴我,那些房子的缺點,因為這些房子都有可能是我以後要住的地方,/ G% m% C1 P( P# W8 K

* s& n3 D& W* N6 ]6 g 我不希望你用批評我以後可能會住的地方的方式來推銷自己的建案。" ?/ {( y6 `. @" R$ F# y

8 Z% T5 @) h" n+ e, D 總之生意不成仁義在,買房子只求一個幸福感而已。重點是我能出的價錢,你們是否接受而已。」
. r% b$ ~" B' S( `5 M5 y# p: s: U. R& N+ ]; E# {
後來,也沒經過多少的折衝,就達成買下這間房子的任務,價錢如何就姑且不論了,反正負擔得起就好
) O+ A" k& M& {, J. I
: M( k% P* y7 a; Q, D  J3 w9 r% l9 M1 X0 c: }
我想分享的事,不是我談價錢的技巧很爛,讓大家教我以後怎麼講價錢,/ P0 }3 j# L) X3 Y5 m1 _, d! Z3 K

2 u$ t2 G" t% x$ ^5 z4 A而是,其實Sway不斷在電視上教大眾用批評臭酸的方式去殺屋主價,其實是既不禮貌也傷到自己的怪方法,
$ [4 J3 M, K4 |# `' c( r) W* U4 K9 N
0 D" m4 J5 u2 E3 C  A當你住到自己用很多壞話去批評而殺到價的那間房子去的時候,到底心裡是開心還是不開心?; @3 {# t! L; W/ T! c! g
5 O. T4 x7 G* }4 P
更何況還未必殺價成功!
0 }8 o: X& @2 x# @8 P6 l0 M0 ]# {+ F5 z& w2 @- z
而每個屋主都知道,用惡言批評的人其實只想殺價,那麼明明想買,卻又假裝不滿意,不是虛偽至極?: e0 O3 t, D3 J% W3 P( A+ M

5 d9 R4 \. ?3 ^/ w, ?, a, A: m# x家母曾提及,嫌貨才是買貨人,這是老一代的想法了,賣貨人心裡如何鄙視買貨人,是我們心裡可以很清楚的: A3 s1 k/ r, i, q

$ E* b; R/ ]: P' x; ~' K現代人何必如此?
5 j4 M- t+ w: S' E1 o) X1 m, M1 i( S1 Y
- Q8 c  A7 W/ {
別批評別人的家,好嗎?至少保護自己的人格嘛,一直關心別人家幹嘛呀?
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mobyshin + 2 很好~我喜歡!
didy + 2 你不要這麼專業好不好!
神奇的傑克 + 1 很好~我喜歡!
hui_ching + 2 讚!有機會我也想搬到靜巷內
heroposeidon + 2 讚!
超愛買 + 3 讚!自已開心就好!

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發表於 2014-9-14 02:27:26 |只看該作者
smartdogs 發表於 2014-9-14 00:25
3 n* C2 k0 c( _) ?- S+ @專程跑來提醒別人,我們這群買樂河郡系列的人回家的巷子很小,謝謝你了!$ |  o* _: q! a! q+ F; b3 m' N
3 l. o, ]# p, e& A9 y
如果這種發言會讓你感覺很高興 ...
7 f6 J7 Z3 R7 G3 E' m
我今天晚上也去耀河~真的非常安靜有~蟬還是青蛙的叫聲~真的很不錯...雖然台灣大那個路口還滿小的~但還是喜歡住在巷內~至少窗戶打開能看到河景聽到靜靜的流水聲(晚上感覺更好!) 大家有買河系列能去感受一下~真的很不錯!!

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CJYANG 發表於 2014-9-13 23:26
3 C7 y6 h- V! E  u% ^7 @( U補充一下, 是保留原來的管子,但改為往牆內側靠
  x- V% ^" Y$ J. O# a# z! K+ J
我叫3個設計師去看房間通風管! 給我的意見給你們參考看看! 如有更好的想法也能互相交流看看!我也因為這問題在頭痛~建商說通風管改往上走~會影響通風! 是真的會影響很大嗎?我也不是很清楚! 以下是設計師給的意見!
5 i" C5 F# ~* K/ @$ P
1 J) l# ?* W5 V/ S0 H* H# p1 x1設計師:通風管不動. 上面做置物櫃~做夾層把管線包在中間~但上面收納空間不是很大! 下面再做衣櫃~這樣不會看起來有一個量柱造成壓迫感!  (但我覺得房間空間會很擠..錢錢也花多.)
# X6 d1 z  W1 F. _  G
& b9 R* b+ j4 @' ~2設計師: 通風管往上拉到頂走牆壁~再直接做天花板..(但覺得這樣會不會影響到排風順暢度)
  Z- v2 N3 b) e4 X( {0 a
1 `" ^4 h$ s, D; I5 ~  c3設計師: 通風管不往上拉~把通風管靠牆走...因原本結構一樣~在做造型天花板~天花板作梯形方式~這樣不會影響原本結構!也不會感覺有一個量柱在! (這是我覺得比較理想方法). L- L6 D* \( _9 d& \& c

+ |; X$ w1 k8 o/ ` 但每個設計師都說往上拉是比較好!對排風影響不大! 是不是真的.我也不知道!!感覺建商不往上拉是有他用意!                                     # c6 h- v2 G( {% f0 E& G) S

0 I( M' ]6 \. U' j3 Z如大大有更好方法再給的建議謝謝!    以上是給耀河各位鄰居參考看看!
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