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樓主: leo0102032
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[房屋交流] 請問有人買民生街的京河嗎？

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leo0102032

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發表於 2014-8-30 23:06:54 |只看該作者
今日京河的現況給各位芳鄰參考...

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mobilekusos + 2 漂亮的社區
free + 1 感謝有您～
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發表於 2014-9-13 18:39:15 |只看該作者
京河芳鄰們，這是今天看到的進度，跟大家分享。

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發表於 2014-9-13 19:20:20 |只看該作者
smartdogs 發表於 2014-8-30 00:10
1 q0 T3 w8 e* r" x2 T' R7 W( }6 e如果我們同一棟的話，那我可以確定至少從三樓到七樓都是自住戶了，歡迎一起當鄰居，哈哈！( |, z. w$ T& f0 W6 j: n
* y: V5 [6 Z" a& y8 \2 D% I
話說一直在京 ...
6 j5 F7 U8 C+ i0 R6 _5 x/ k2 a
太好了, 我也是買了耀河, 最近在跟設計師積極地討論裝潢的事 , 家人很喜歡面河的景觀, 有山有水, 心靜下來時, 還可聽到輕輕的流水聲, 鳥叫聲, 感覺很好. 一位精通風水的修行朋友, 說這裡的地理位置不錯喔. 驗屋時,仍有一些小瑕疵, 不過建商都很積極的修繕, 態度算是負責. 希望大家之後, 一起好好經營這個社區. 相信, 未來民生街裡, 多個河系列新社區的陸續成立,互相交流, 愈來愈熱鬧, 愈來愈溫馨.
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發表於 2014-9-13 21:51:14 |只看該作者
本文章最後由 free 於 2014-9-13 22:00 編輯
, q# \( r+ e, _
CJYANG 發表於 2014-9-13 19:20
! H5 z2 f6 \6 d! o# V+ ^) X太好了, 我也是買了耀河, 最近在跟設計師積極地討論裝潢的事 , 家人很喜歡面河的景觀, 有山有水, 心靜下 ...
2 a" @9 s7 N9 _# b9 }

& _5 \; d) A! \# n7 I8 H環境很重要，但心境更重要。
( B( T+ K+ M6 B! S: x& R7 P7 m雖然先前有許多不被看好及奚落的貼文，
4 j! p% H% g) U+ B6 q& v
/ t- A" O. l0 x8 e0 @
% ^; o+ Z0 Q, P. r但，因著心境不同，相信會有新氣象。
( `. k/ F7 Q. ~2 e今年的農曆年，河系列的好厝彼們，可以看看，是否有機會來合辦聯歡晚會喔！
) T; F7 m( R& S8 I: q$ {6 ~$ O% c4 J

1 U) {7 Y& u. k" Y! j5 f) l' ^% G6 e; ]
有個故事大家應該知道，蘇東坡跟佛印禪師兩人散步，蘇東坡問佛印禪師說：「你看我像什麼？」蘇東坡身材胖胖的、大大的，又是做官的，佛印說：「簡直像尊佛啊。」
9 C, X( ?7 y, V7 F) `; R0 B9 ?; \+ c& D. m8 N
他很高興，一邊走，又說：「你怎麼不問我啊？」% U+ L& m8 e5 z8 I9 I
「我問你做什麼？我沒什麼可問的。」
3 l. |7 J1 Q0 X1 `6 x5 R「你應該問我，你像什麼？」& z& {3 O7 p6 W6 W$ ?& Z! N% p
+ m$ q0 C2 P3 L# }+ P5 \3 I) S  F
佛印禪師：「好！我問你，你看我像什麼？」+ q' s9 g6 z1 o! v+ W
蘇東坡說：「我看你像狗屎。」
: \2 X( u5 M/ K: Q+ O/ s) J1 O2 g  u' V5 P
之後，回到家裡，蘇東坡就跟他妹妹蘇小妹說：「今天，我把和尚贏了。」蘇小妹說：「你怎麼贏人家的，我可以聽聽嗎？」
4 l! j6 n" d" Z. ~# x- ~9 H
! q' U! c) S# o, N+ w- z2 `「好！我跟你說。」他說：「我問佛印，我像什麼，他說我像一尊佛。
8 ~; [  R0 h' _後來我叫他問我，他就問我他像個什麼，我說他像狗屎。我是佛，他是狗屎。」& M& r) p) `. s0 S7 R$ t

1 n; O) m5 O, `蘇小妹說：「你輸了。」「我怎麼輸的？」
# g# O1 V1 }6 `  B5 T" M她說：「人家是佛心，看你看一切都是佛；你是狗屎心，看人看什麼都是狗屎。」6 s+ r1 n0 P& ~

& R1 n9 m* X% |5 Z　
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發表於 2014-9-13 22:32:00 |只看該作者
smartdogs 發表於 2014-8-29 23:25 7 p0 g, e, T. \
我家也是啊！因為我也是買這棟！我是會叫設計師改掉，有人可以分享一下知識嗎？單層排氣的管子是不是都很 ...
5 c- M0 A5 x) Y) Q# Z3 C" }, n
我總共請三位設計師來看過, 一位的想法是鋸掉原先的硬管, 改為軟管並往上提, 另一位不換軟管,但也往上提, 第三位的想法則是不動,保留原來建商的設計,但做局部造型裝潢包覆. 後來,我們還是保留建商原來的設計, 往上提怕氣流的走動會更困難, 雖然中間可加個靜音抽風馬達幫助氣流走動, 但還是有低頻噪音, 而且以後的維修也是問題. 至於軟管, 我也覺得怪怪的, 第一位設計師也就完全沒考慮. 倒是客浴的暖風機很重要, 管子較長, 它的換氣,排氣效率要好點. 如果預算允許, 主臥的浴室建議也可以裝暖風機.
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發表於 2014-9-13 23:24:48 |只看該作者
leo0102032 發表於 2014-8-30 23:06
% k4 N! q( p  B! f' F今日京河的現況給各位芳鄰參考...
' q) J& {6 k, `4 y( B  H2 c6 Z
發現進入此巷內的路不大.而且巷內最近這幾年蓋了好多建案.
" M. v1 h# F4 U5 \0 X2 a* X等入住之後人潮車潮.可想而知
8 _9 w7 S2 P9 `4 h2 G' }; d0 i2 f這裡的大樓社區猶如小巷內的世外桃源
$ z: w* [% ]: |+ s/ I1 _進出全仰賴一個地方
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dmk + 1 您真內行！

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發表於 2014-9-13 23:26:41 |只看該作者
CJYANG 發表於 2014-9-13 22:32
! [% W" p7 Q# |$ e3 T$ d  ^0 N我總共請三位設計師來看過, 一位的想法是鋸掉原先的硬管, 改為軟管並往上提, 另一位不換軟管,但也往上提, ...

& t7 \$ M- m2 L0 R* K補充一下, 是保留原來的管子,但改為往牆內側靠
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發表於 2014-9-14 00:25:54 |只看該作者
apple2074 發表於 2014-9-13 23:24
3 v3 |+ D3 i$ a$ l3 O. Y1 @; p發現進入此巷內的路不大.而且巷內最近這幾年蓋了好多建案.
% f. o3 v5 u5 [  h等入住之後人潮車潮.可想而知
9 i- L& V* H. j# Z這裡的大樓社區 ...
# p4 r3 U4 M  a) u
專程跑來提醒別人，我們這群買樂河郡系列的人回家的巷子很小，謝謝你了！1 e& Q6 h' x4 i" U: D
% ~5 G( b: V1 g, R0 G- A+ M
如果這種發言會讓你感覺很高興的話，那實在令人無可奈何！網路好多這類發言呀！
; n0 N4 U( Z2 L5 y
5 e5 Q9 m# ?, W就像最近這陣子有位網友一直在嗆北大漲勢比不過頂埔，我也覺得很妙
4 m3 e6 k+ w$ K9 g) z$ T7 Q' q. a" J2 E6 ?7 D, ^
應該真的很閒，才會專門去管別人家漲不漲，漲得有沒有比他家多的這件事，好像別人都沒腦袋不會判斷似的
, x5 d) z7 k$ g+ R* Q5 O! a; O. h4 E: N3 _$ N
1 p5 {4 }8 N) D( H

/ t+ x6 }- A! K9 a4 {買房子動輒千百萬計，我們不會沒考慮回家動線這件事，尤其是自住客更是如此; f3 v: f6 Q: }1 U
: ]; W  _7 T: l. ]6 e4 B( e' g: `
很卑微地以在下自己為例：
; q0 E5 r: s) z: \- O9 ]' B' x
買小巷內，我就是要我的家靜！如此而已！因為我現在住的家很吵，晚上會有飆車族噪音，白天會有路人喧嘩. ~5 a. e: \& ~8 N2 O7 l

$ X( r1 X6 s" R& t所以我不再想要買大路旁，又或者說，我一點也不覺得買大路旁很好（至少目前如此）
: u0 R& M& o4 ^3 T4 f9 `3 Y( U' _0 \( z/ O8 P: \/ H0 p3 R
我拿到新家鑰匙的那天晚上九點，我打開自己尚未裝潢的家，
; O. [5 h3 k1 [  W
& j  h9 g1 }/ D* g在窗戶旁邊看三峽河時聽到小溪流水的聲音（白天是聽不到的）0 G$ y6 J+ L, m% c

/ F+ R5 F. z# }$ r/ t% ^7 c8 I' J" N那種靜謐的感覺令我滿足，這就是我們夫妻要的點，我想買河系列的朋友，應該不少人有同感8 F! c0 G8 Y1 ~6 r3 f( z

4 T) b" ^3 q$ A- \% Y$ i+ V. T1 k再倒過來，由於我上班時間很早，下班時間很晚，所以根本不會有跟未來的鄰居塞車的問題' ^( x1 a7 H+ B6 O
7 o; _+ D8 ~5 Q/ t
而其他買的朋友呢？我猜也會有自己的生活之道，
. s) e1 @, w& [  J1 W' Z7 d
4 }* }% G8 |% A5 e4 [/ |5 ~4 B所以你提醒「發現」巷子小的這件事理由在哪裡，我實在不懂" Z; L) @1 I+ E. h) H9 z

+ m& s2 _1 h9 J# h- M我們不缺生活的智慧，也不想要有專程來批評我們住家環境的朋友，這才是事實！# z2 D2 D- e$ d. m/ p

9 s; p% K4 o6 ]4 m
" V9 u/ K: I; X/ L
- U8 S: y+ @7 Z: o5 n買房子那天，我去談價錢，我對代銷大姐說：
  j+ J) U! c5 K# E9 @1 ?4 q; i0 c; p! `& ~8 d" _- p, b; s
「我現在有幾個買房的選擇，當然各有優缺點，但是我最喜歡你們這個建案。, Q+ g5 m  }% L, }9 S! p) U
# {0 w4 z! b# S+ U! c! u
　如果我沒買成，我會轉身去買其他我也覺得很好的房子。* [0 u: }3 `/ C- }. l' L2 T. n- E

  k7 o2 W( G1 }: [* f% d6 Q6 K5 H　但是，請你不要告訴我，那些房子的缺點，因為這些房子都有可能是我以後要住的地方，- W, C' y/ y, D

# U3 C7 D" T1 A) O+ x) z% h0 o0 W: I　我不希望你用批評我以後可能會住的地方的方式來推銷自己的建案。
# |2 n! A% Q" L2 C5 s3 _' O  B* n' n9 Z, c3 Q, x. y9 W
　總之生意不成仁義在，買房子只求一個幸福感而已。重點是我能出的價錢，你們是否接受而已。」$ o+ t5 \! _+ Y" s9 o

- G: p( a9 `2 O6 F1 K$ L, @) m後來，也沒經過多少的折衝，就達成買下這間房子的任務，價錢如何就姑且不論了，反正負擔得起就好
. I# w4 \3 D8 A" e& H
6 a! u. i& l0 N
! s' T1 c% _& h1 _我想分享的事，不是我談價錢的技巧很爛，讓大家教我以後怎麼講價錢，; {0 ^1 f# z) v) A1 H2 N/ n2 {! {

, N! G# f8 |, l# t1 K而是，其實Sway不斷在電視上教大眾用批評臭酸的方式去殺屋主價，其實是既不禮貌也傷到自己的怪方法，$ C* D; H  V* ^  }- R$ s4 R

9 }1 R7 U/ L# k6 f# p! M1 r當你住到自己用很多壞話去批評而殺到價的那間房子去的時候，到底心裡是開心還是不開心？. J/ ]6 s: i" a2 c# l
1 ?' x5 r! C: ]0 i! l  l3 ^! ]7 u: g
更何況還未必殺價成功！& g5 H3 n0 J- r% [; t8 Y% H

, V: h4 f* Z" N/ d3 i, c而每個屋主都知道，用惡言批評的人其實只想殺價，那麼明明想買，卻又假裝不滿意，不是虛偽至極？% r* M$ \5 H3 h# X5 j, M6 ~7 F
% f0 E0 Y( O- w- v
家母曾提及，嫌貨才是買貨人，這是老一代的想法了，賣貨人心裡如何鄙視買貨人，是我們心裡可以很清楚的
8 F/ F: V8 R9 G8 n8 x2 b: M
# P. [0 r# o. Q2 s現代人何必如此？9 t. h) p0 x5 R0 U# ?' b/ s
+ ^1 O' P7 q3 ^
$ q2 w$ R: l" A% m
別批評別人的家，好嗎？至少保護自己的人格嘛，一直關心別人家幹嘛呀？
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mobyshin + 2 很好～我喜歡！
didy + 2 你不要這麼專業好不好！
神奇的傑克 + 1 很好～我喜歡！
hui_ching + 2 讚！有機會我也想搬到靜巷內
heroposeidon + 2 讚！
超愛買 + 3 讚！自已開心就好!

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qwe3837

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發表於 2014-9-14 02:27:26 |只看該作者
smartdogs 發表於 2014-9-14 00:25
6 X+ e/ Q( G& O9 ]專程跑來提醒別人，我們這群買樂河郡系列的人回家的巷子很小，謝謝你了！5 C% J0 U& ]- l4 F1 F: A3 h- T7 y2 ^
: P& X; d6 ]( V1 e" Q) I
如果這種發言會讓你感覺很高興 ...

9 P& y# R% R, n4 j# c3 v. x- w我今天晚上也去耀河~真的非常安靜有~蟬還是青蛙的叫聲~真的很不錯...雖然台灣大那個路口還滿小的~但還是喜歡住在巷內~至少窗戶打開能看到河景聽到靜靜的流水聲(晚上感覺更好!) 大家有買河系列能去感受一下~真的很不錯!!
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qwe3837

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發表於 2014-9-14 03:08:59 |只看該作者
CJYANG 發表於 2014-9-13 23:26   h* {& y1 F* G7 M! M  S
補充一下, 是保留原來的管子,但改為往牆內側靠

! H$ Z9 R5 Q% z/ u2 f6 e我叫3個設計師去看房間通風管! 給我的意見給你們參考看看! 如有更好的想法也能互相交流看看!我也因為這問題在頭痛~建商說通風管改往上走~會影響通風! 是真的會影響很大嗎?我也不是很清楚! 以下是設計師給的意見!8 B$ M& p! ^" ]4 `# n+ B- O+ ?

  P! C5 T) ^+ g6 @+ B4 T1設計師:通風管不動. 上面做置物櫃~做夾層把管線包在中間~但上面收納空間不是很大! 下面再做衣櫃~這樣不會看起來有一個量柱造成壓迫感!  (但我覺得房間空間會很擠..錢錢也花多.)' b, q3 @% J! w7 G* {# y) c& o; j' s+ B
7 n0 O3 M$ Y* p; d, C3 K8 `
2設計師: 通風管往上拉到頂走牆壁~再直接做天花板..(但覺得這樣會不會影響到排風順暢度)2 C3 V1 j6 i* B' T( Y
! |8 ^  F- y1 Y* z$ {8 S
3設計師: 通風管不往上拉~把通風管靠牆走...因原本結構一樣~在做造型天花板~天花板作梯形方式~這樣不會影響原本結構!也不會感覺有一個量柱在! (這是我覺得比較理想方法)  Y/ d  v  ]: N! o! i, r  [6 y

6 k# }6 i* u8 Z& v9 i 但每個設計師都說往上拉是比較好!對排風影響不大! 是不是真的.我也不知道!!感覺建商不往上拉是有他用意!                                     . {2 e% x$ ~  L; G
# s  H+ x( ]6 A# u; }
如大大有更好方法再給的建議謝謝!    以上是給耀河各位鄰居參考看看!
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