會因少子化而房價下跌嗎?

faith

請問大家
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# z* p% x* U0 T# h中國大陸來臺買屋大至都買商辦或豪宅
而臺灣全省一般價位的房地產約4年後會因少子化問題而下跌嗎?
謝謝

nyoma

房價實在沒什麼意見，倒是近些年來在公寓換電梯大廈並沒少了，沒小孩但"長出了老人"！
: b4 e0 i  h! v1 D0 c+ L& a  e我們就是那不想爬樓梯的快老人！

kasa1107

即便下跌，工作機會高的地方，人口還是往哪邊跑~~也不會下探太多，彰化房價下跌，但你工作在台北，也不會買在彰化吧@@

網球達達

不會啦~很多老人家退休都嘛住在北大特區，而且北大特區的房子是炒出來的，房子只會越賣越高，哪有越賣越低的道理，不然房屋仲介怎麼生存，怎麼會開那麼多家，生意那麼好，投資客太多，一間房子可能一年交易五次以上都有可能，只要交易一次就會越變越貴，不然你會想賣嗎？賠本的生意是不會有人做的，除非很缺錢大家都在賣房子，如果突然有一間很便宜的房子，早就被搶走了

luisyang0

( H8 Z" I: F( I3 L: [( O/ Y$ J
如果投資客比例不高  自住客比較多的地方 就會緩慢盤整 因為後面沒有接手的力道  若投資客多的地方 可能就沒差  不過買這種地方要小心接到最後一棒  否則那天資金被搬到別地方去 賣不出去租不出去 可就求救無門
, B* B4 L! f* M2 z想賣高是大家都想賣  重點是有沒有人願意接  
( W7 u) _* d3 i! y0 y7 K* Z
北大的投資客應沒有如前面版友所說的多
4 t1 U( {4 O2 V9 h+ h投資客多不多  由新聞報導的多寡可當一指標
現在投資客的主力應該是在桃園跟淡海
  
今天有這樣的新聞

4 a2 O( x+ s6 K: P# b' A& x6 H最新實價揭露 住宅未再創高
  E0 U" W3 p5 K1 [
不知會否持續下去 值得再看看

cherry

不會，沒影響
因為投資客太多了，哈

唐爸爸

如果大陸人也來搶 那就.....

synchris

以Mega Trend來說 沒有人口紅利(自然增加) 房地產的中長期趨勢走跌是必然的

這是經濟學基本的ABC 日本現在就是進入人口衰減的階段
* L  o$ a* f" }4 }: k
: @. i$ Z9 Y8 a; _' j' L看看日本近二十年來的房地產走勢 兩者相互的輝映關係吧
7 c' m% d& e9 R4 }% j" J
4 Z3 W! l( _  _日本總人口數
年份             人口數             成長率
2012      126,659,683       -0.21%
2011      126,923,410       -0.11%
2010      127,055,313       -0.15%
% o' z; @" G' W* M( t2009      127,247,689       -0.11%
7 b, I2 Q+ s1 o: Y. s# U2008      127,392,505       -0.032%
2007      127,433,494       -0.088%
) M+ h. ~# N8 ?" f" j/ i! `& P2006      127,463,611       +0.02%
! A, u% N. y, `9 m9 D! K; w% k
0 g* U5 g7 u: A1 ]2 v但是 若開放陸資漫無限制地投資 其變數相對影響就大了
$ O4 J& N  t, W) Z2 d
結果自然也不盡相同

CYW

頂多撐住,要跌除非天災人禍不斷...sorry 有點負面

caroler0123

有影响....但要很久才會反應
主要是國際大環境...
' l5 }/ I6 @, ~( \9 v政府的政策....