會因少子化而房價下跌嗎?

faith

請問大家
9 \# B2 R4 [9 P& \- z5 }
1 S& S5 F& \1 C0 y
/ @- Q) _0 J/ g5 f4 E中國大陸來臺買屋大至都買商辦或豪宅
而臺灣全省一般價位的房地產約4年後會因少子化問題而下跌嗎?
謝謝

nyoma

房價實在沒什麼意見，倒是近些年來在公寓換電梯大廈並沒少了，沒小孩但"長出了老人"！
1 i( P7 R; F- L: w) H我們就是那不想爬樓梯的快老人！

kasa1107

即便下跌，工作機會高的地方，人口還是往哪邊跑~~也不會下探太多，彰化房價下跌，但你工作在台北，也不會買在彰化吧@@

網球達達

不會啦~很多老人家退休都嘛住在北大特區，而且北大特區的房子是炒出來的，房子只會越賣越高，哪有越賣越低的道理，不然房屋仲介怎麼生存，怎麼會開那麼多家，生意那麼好，投資客太多，一間房子可能一年交易五次以上都有可能，只要交易一次就會越變越貴，不然你會想賣嗎？賠本的生意是不會有人做的，除非很缺錢大家都在賣房子，如果突然有一間很便宜的房子，早就被搶走了

luisyang0

. s+ m& d8 i6 p- @' E如果投資客比例不高  自住客比較多的地方 就會緩慢盤整 因為後面沒有接手的力道  若投資客多的地方 可能就沒差  不過買這種地方要小心接到最後一棒  否則那天資金被搬到別地方去 賣不出去租不出去 可就求救無門
想賣高是大家都想賣  重點是有沒有人願意接  
! ?, N5 H6 `" t+ q
北大的投資客應沒有如前面版友所說的多
5 B' }0 X; t  `" @6 X/ O% ^投資客多不多  由新聞報導的多寡可當一指標
現在投資客的主力應該是在桃園跟淡海
: ~6 g( D( E% s: g0 ]  
今天有這樣的新聞

" c4 A+ I6 m' U. x最新實價揭露 住宅未再創高

不知會否持續下去 值得再看看

cherry

不會，沒影響
因為投資客太多了，哈

唐爸爸

如果大陸人也來搶 那就.....

synchris

以Mega Trend來說 沒有人口紅利(自然增加) 房地產的中長期趨勢走跌是必然的
" n! F4 F0 s4 ?# H3 k
這是經濟學基本的ABC 日本現在就是進入人口衰減的階段
3 o! U/ K" t/ E( ?3 y% j) |
看看日本近二十年來的房地產走勢 兩者相互的輝映關係吧
  o& h/ G* c7 u  Y
0 m2 K/ s$ f' L! u1 ^7 t7 [日本總人口數
0 a: a5 M$ W. F/ i6 i* _年份             人口數             成長率
2 b: f' k# G6 ?4 Y! f2012      126,659,683       -0.21%
9 ~# s9 {6 i' k% Z( i5 [% W2011      126,923,410       -0.11%
2 y/ S. D5 Q9 }* r% m0 ?2010      127,055,313       -0.15%
2009      127,247,689       -0.11%
. b) F7 R. G/ ^& X: |' }. |0 m2008      127,392,505       -0.032%
' B" r, I- c" V5 e- A2007      127,433,494       -0.088%
2006      127,463,611       +0.02%
6 J. Q. B6 C/ K" L. a: N6 z0 r
但是 若開放陸資漫無限制地投資 其變數相對影響就大了
, c4 K$ \! G/ h; F- j& J
結果自然也不盡相同

CYW

頂多撐住,要跌除非天災人禍不斷...sorry 有點負面

caroler0123

有影响....但要很久才會反應
主要是國際大環境...
* o. A9 l# \; S- B5 {. z政府的政策....