會因少子化而房價下跌嗎?

faith

請問大家
0 v, ?7 C  j% {' z5 T
# Z- @3 S2 T1 J! P( U7 Z
! ]0 Y2 B4 e# ~( c% u: k中國大陸來臺買屋大至都買商辦或豪宅
而臺灣全省一般價位的房地產約4年後會因少子化問題而下跌嗎?
0 ]# X. k! y& N1 ] 謝謝

nyoma

房價實在沒什麼意見，倒是近些年來在公寓換電梯大廈並沒少了，沒小孩但"長出了老人"！
$ S; M8 u) w4 @我們就是那不想爬樓梯的快老人！

kasa1107

即便下跌，工作機會高的地方，人口還是往哪邊跑~~也不會下探太多，彰化房價下跌，但你工作在台北，也不會買在彰化吧@@

網球達達

不會啦~很多老人家退休都嘛住在北大特區，而且北大特區的房子是炒出來的，房子只會越賣越高，哪有越賣越低的道理，不然房屋仲介怎麼生存，怎麼會開那麼多家，生意那麼好，投資客太多，一間房子可能一年交易五次以上都有可能，只要交易一次就會越變越貴，不然你會想賣嗎？賠本的生意是不會有人做的，除非很缺錢大家都在賣房子，如果突然有一間很便宜的房子，早就被搶走了

luisyang0

9 m; n& [; M( z" b( _4 r如果投資客比例不高  自住客比較多的地方 就會緩慢盤整 因為後面沒有接手的力道  若投資客多的地方 可能就沒差  不過買這種地方要小心接到最後一棒  否則那天資金被搬到別地方去 賣不出去租不出去 可就求救無門
想賣高是大家都想賣  重點是有沒有人願意接  

  v5 }5 |, V2 `. ?5 r; `  v0 v, w北大的投資客應沒有如前面版友所說的多
投資客多不多  由新聞報導的多寡可當一指標
現在投資客的主力應該是在桃園跟淡海
  
, f+ j9 ]  o- U9 o2 d, v0 a. B今天有這樣的新聞
! K; n* l7 }/ o  A1 X3 _
最新實價揭露 住宅未再創高

不知會否持續下去 值得再看看

cherry

不會，沒影響
因為投資客太多了，哈

唐爸爸

如果大陸人也來搶 那就.....

synchris

以Mega Trend來說 沒有人口紅利(自然增加) 房地產的中長期趨勢走跌是必然的

# G' t' S; ~' Y1 L: @4 f: A: V" l這是經濟學基本的ABC 日本現在就是進入人口衰減的階段

! u5 W, g- Q# M4 ~4 ]  m看看日本近二十年來的房地產走勢 兩者相互的輝映關係吧
- G1 {7 F, k  _0 ]$ q: R/ d
0 U% u* h3 s) S) n! S2 v  y+ Z日本總人口數
! C, k8 u0 D+ t. U年份             人口數             成長率
" u* n, u6 J& ~8 L3 y& R* e2012      126,659,683       -0.21%
, y0 `5 j1 p3 ?+ ^+ f# H2011      126,923,410       -0.11%
* X$ O8 k5 R" ]/ T" ~; q( y. Z, ]2010      127,055,313       -0.15%
) o. \& `1 S! d* S% }& w2009      127,247,689       -0.11%
2008      127,392,505       -0.032%
2007      127,433,494       -0.088%
5 e5 g* d% u2 G: K2006      127,463,611       +0.02%

但是 若開放陸資漫無限制地投資 其變數相對影響就大了

結果自然也不盡相同

CYW

頂多撐住,要跌除非天災人禍不斷...sorry 有點負面

caroler0123

有影响....但要很久才會反應
! j  l$ \3 E( x; q主要是國際大環境...
( E! `2 A# ?1 ?$ Z4 [政府的政策....