會因少子化而房價下跌嗎?

faith

請問大家

. o' \3 s2 P5 [$ T1 J
5 S  k$ u0 _. c中國大陸來臺買屋大至都買商辦或豪宅
而臺灣全省一般價位的房地產約4年後會因少子化問題而下跌嗎?
" N( ]' B. \- } 謝謝

nyoma

房價實在沒什麼意見，倒是近些年來在公寓換電梯大廈並沒少了，沒小孩但"長出了老人"！
我們就是那不想爬樓梯的快老人！

kasa1107

即便下跌，工作機會高的地方，人口還是往哪邊跑~~也不會下探太多，彰化房價下跌，但你工作在台北，也不會買在彰化吧@@

網球達達

不會啦~很多老人家退休都嘛住在北大特區，而且北大特區的房子是炒出來的，房子只會越賣越高，哪有越賣越低的道理，不然房屋仲介怎麼生存，怎麼會開那麼多家，生意那麼好，投資客太多，一間房子可能一年交易五次以上都有可能，只要交易一次就會越變越貴，不然你會想賣嗎？賠本的生意是不會有人做的，除非很缺錢大家都在賣房子，如果突然有一間很便宜的房子，早就被搶走了

luisyang0

, ]$ u- y6 A0 G
5 I3 E+ o  i7 L如果投資客比例不高  自住客比較多的地方 就會緩慢盤整 因為後面沒有接手的力道  若投資客多的地方 可能就沒差  不過買這種地方要小心接到最後一棒  否則那天資金被搬到別地方去 賣不出去租不出去 可就求救無門
* L6 @+ J& o+ E3 z, L6 j想賣高是大家都想賣  重點是有沒有人願意接  
& B$ w7 l- ]! C. G" ^/ s: ]
# h2 m6 i/ X7 n, ?/ N北大的投資客應沒有如前面版友所說的多
/ _: u3 O2 \, t投資客多不多  由新聞報導的多寡可當一指標
* G! \6 ~( Z2 {5 s1 d! p現在投資客的主力應該是在桃園跟淡海
7 G1 k. Q7 s3 ^  N  
今天有這樣的新聞
6 N* ?( I9 R! Y+ \5 z' t: }& b
, |5 a$ u, I. S8 H' W3 D; U最新實價揭露 住宅未再創高
+ v0 ~# D2 q+ T/ q
不知會否持續下去 值得再看看

cherry

不會，沒影響
6 [" E9 H; f% P5 I9 `6 X" u因為投資客太多了，哈

唐爸爸

如果大陸人也來搶 那就.....

synchris

以Mega Trend來說 沒有人口紅利(自然增加) 房地產的中長期趨勢走跌是必然的

% _' e8 Q' }( P9 F$ P$ \" h/ ?' |這是經濟學基本的ABC 日本現在就是進入人口衰減的階段
! o9 ~( p5 b, c
, J2 ~! I( r% |看看日本近二十年來的房地產走勢 兩者相互的輝映關係吧

日本總人口數
年份             人口數             成長率
- f5 h3 G+ H8 W5 q. K2 v/ [2012      126,659,683       -0.21%
2011      126,923,410       -0.11%
5 l% |0 ]+ k( B7 @2010      127,055,313       -0.15%
2009      127,247,689       -0.11%
2008      127,392,505       -0.032%
2007      127,433,494       -0.088%
- v: Y7 ?' u0 _* p) B2006      127,463,611       +0.02%

但是 若開放陸資漫無限制地投資 其變數相對影響就大了

$ t( g* z7 a1 e8 K3 d結果自然也不盡相同

CYW

頂多撐住,要跌除非天災人禍不斷...sorry 有點負面

caroler0123

有影响....但要很久才會反應
主要是國際大環境...
& |/ T  X! @* I政府的政策....