會因少子化而房價下跌嗎?

faith

請問大家


中國大陸來臺買屋大至都買商辦或豪宅
而臺灣全省一般價位的房地產約4年後會因少子化問題而下跌嗎?
) V( Y' }" x0 \; H2 ~3 ~ 謝謝

nyoma

房價實在沒什麼意見，倒是近些年來在公寓換電梯大廈並沒少了，沒小孩但"長出了老人"！
0 \8 Y# }$ k0 v7 G8 c我們就是那不想爬樓梯的快老人！

kasa1107

即便下跌，工作機會高的地方，人口還是往哪邊跑~~也不會下探太多，彰化房價下跌，但你工作在台北，也不會買在彰化吧@@

網球達達

不會啦~很多老人家退休都嘛住在北大特區，而且北大特區的房子是炒出來的，房子只會越賣越高，哪有越賣越低的道理，不然房屋仲介怎麼生存，怎麼會開那麼多家，生意那麼好，投資客太多，一間房子可能一年交易五次以上都有可能，只要交易一次就會越變越貴，不然你會想賣嗎？賠本的生意是不會有人做的，除非很缺錢大家都在賣房子，如果突然有一間很便宜的房子，早就被搶走了

luisyang0

# [# P, i, x0 t1 ]
4 ^4 P, u9 G  W( l+ C如果投資客比例不高  自住客比較多的地方 就會緩慢盤整 因為後面沒有接手的力道  若投資客多的地方 可能就沒差  不過買這種地方要小心接到最後一棒  否則那天資金被搬到別地方去 賣不出去租不出去 可就求救無門
% ~4 ]& @. y+ Q想賣高是大家都想賣  重點是有沒有人願意接  
9 x$ t# l' u5 e& ~5 W
北大的投資客應沒有如前面版友所說的多
投資客多不多  由新聞報導的多寡可當一指標
現在投資客的主力應該是在桃園跟淡海
- S. K- U" R4 [8 n2 c5 P5 B4 H; Q  
8 ?- O% l2 O$ o, U今天有這樣的新聞

最新實價揭露 住宅未再創高
+ F  q9 G0 G) f3 x9 q
1 ?' U6 @) r3 [+ q* \8 p. | 不知會否持續下去 值得再看看

cherry

不會，沒影響
5 L, {8 k4 r! l* _* M/ v$ n因為投資客太多了，哈

唐爸爸

如果大陸人也來搶 那就.....

synchris

以Mega Trend來說 沒有人口紅利(自然增加) 房地產的中長期趨勢走跌是必然的
* f' u6 G7 w+ A& Q
這是經濟學基本的ABC 日本現在就是進入人口衰減的階段

, |+ `5 n5 l. _  ?3 Z0 i看看日本近二十年來的房地產走勢 兩者相互的輝映關係吧
# j0 `! I2 l1 r
5 J- X% t+ M7 L8 d" i日本總人口數
年份             人口數             成長率
2012      126,659,683       -0.21%
2011      126,923,410       -0.11%
9 c( A% n! f4 e2010      127,055,313       -0.15%
0 l& @1 E- Y# a( B' F& [' l) O1 |2009      127,247,689       -0.11%
9 k' _8 N3 K' P2 T: r& e9 r2008      127,392,505       -0.032%
2007      127,433,494       -0.088%
* l! i4 B, W7 b. y( \2 z- i' e7 l2006      127,463,611       +0.02%

但是 若開放陸資漫無限制地投資 其變數相對影響就大了

結果自然也不盡相同

CYW

頂多撐住,要跌除非天災人禍不斷...sorry 有點負面

caroler0123

有影响....但要很久才會反應
主要是國際大環境...
政府的政策....