滿額學校成房價推手 三峽龍埔國小年漲2成1 高居新北之冠

以利亞

...作者： 鉅亨網記者郭幸宜　台北 | 鉅亨網 – 2013年5月10日 下午7:34.. .


滿額學校附近的學區經常人口聚集地，周邊房價行情也會跟著水漲船高。根據房仲調查新北市滿額學校附近房價行情發現，以三峽區龍埔國小年漲21.8%居冠，首次招生的淡水區新市國小則以21.1%緊追在後。

根據新北市教育局公布的今年額滿國小，包括淡水區新市國小、中和區積穗國小、汐止區白雲國小、樹林區桃子腳國小全都榜上有名。台灣房屋表示，額滿學區在人口進駐帶動下，推升當地房屋需求，進而支撐房價不墜。

其中，三峽區龍埔國小位於三峽北大特定區，近一年房價一口氣漲了21.8%，樹林區桃子腳國小周邊房價近年漲幅也有19.9%不惶多讓，而林口區頭湖國小則在林口重劃區內，儘管周遭生活機能尚未成熟，但因街廓整齊、公園綠地多，近一年周遭房價成長19.7%。

台灣房屋智庫市場經理劉志雄指出，近五年來新北市各行政區人口漲幅最多的前四名分別為林口區、三峽區、淡水區、樹林區，每個行政區幾乎各有一間額滿學校。他分析，這些區域雖然非市中心，但在重劃區加持下，讓房價具備一定程度的支撐。

事實上，新北市每年都會以3月29日當作基準日，再依原先劃定好的學區預估一年級新生數，若預測結果，每班學生可能會有過多的現象，校方便會申請公告為額滿學校，再依學生設籍先後安排入學。

弱勢無法排進者，校方則會協助轉分發鄰近國小，劉志雄說，通常會額滿的學校周邊的社區往往可吸引人口進駐，在明星學校光環加持下，自然有助於帶動房價走漲。

caroler0123

洪阿民

重劃區人多造成滿額學校
滿額學校又吸引人口進駐，成房價推手
感覺像惡性循環。

小溝

明明就是正向循環，怎麼變成惡性循環了??

iAlpha

學校已滿額,
現在才想 購屋 遷戶口 的家長與小朋友,  短期內恐怕也無法入學就讀.
不可不慎...

waynechao651009

iAlpha 發表於 2013-5-11 14:44
學校已滿額,
現在才想 購屋 遷戶口 的家長與小朋友,  短期內恐怕也無法入學就讀.
不可不慎... ...

我们更慘,住在龍埔國小正對面的設區,卻念不到也就算了.
搬回大安區的娘家也念不到金華國小因為都是滿額小學~最後被安排到龍安國小

洪阿民

小溝 發表於 2013-5-11 10:44
明明就是正向循環，怎麼變成惡性循環了??

看你怎麼想
我個人認為
學校滿額 (學生無法就讀學區裡的學校)
和房價一直漲
都不是好事

小溝

沒有好的環境 怎麼會滿額，房價又怎麼會漲
如果這樣都不算好事，
難到要招生不足，房價不斷下跌
最後學校被迫關閉，重劃區變荒地 才算是好事??

洪阿民

你著眼於本地近期的光明面
我當然尊重你的看法

這種問題就像
你會覺得科技發展是好事
但我不喜歡太多科技
個人心性問題
沒什麼好爭的

waitress

小溝 發表於 2013-5-12 11:11
沒有好的環境 怎麼會滿額，房價又怎麼會漲
如果這樣都不算好事，
難到要招生不足，房價不斷下跌

個人正面看待房價趨勢向上的事實，但是不可不面對因為炒作造成房價的不合理。。。。。。