想查查屋主是不是仲介嗎?

cherry

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- x$ i6 n9 W7 u9 l, r最近想買房，朋友給了一份資料，希望也能幫助想買房的人參考
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591上有些部分所謂的屋主自售

屋主其實不過就是之前低買進來的仲介自己當投資客要轉賣

要怎查覺呢?
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調謄本這步大家都會沒錯吧 就不多談
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6 S" i" c& L# |3 c1 k: S+ N接下來要上不動產經紀業資訊系統

https://pri.land.moi.gov.tw/realestate_query/?cid=273
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3 d5 y& t1 O4 a9 D% X9 v( _在受雇經紀人那輸入你查到的屋主名字 地區等其他都不用填

如果名字不是菜市場名的話
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幾乎很高的機率就是仲介自己就是屋主
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( o: k* m: f( e" t( `5 x8 C  E
) y8 E+ M  t+ j! T+ q1 }http://sale.591.com.tw/sale-detail-753289.html
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7 a; O' T2 b3 g, C7 \3 P# ~舉個例子 這間查出來以後 所有權人屋主自己本身就是未來之光的仲介
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然後看移轉日期是去年 所以很明顯想做什麼大家應該就知道了
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+ f0 R0 b0 u; j- T' b' O& o2 Z這是加盟店還蠻常見的現象
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直營店信義的話買賣雙方只要有一方是仲介背景好像就會揭露告知
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甚至連信義自己的人買賣房子都會告知是 而且房子要綁三年後才能賣

1 w7 s% V  |5 `! ]2 i7 s永慶直營好像沒這制度就是

雖然可能也會用妻子或人頭的方式來躲
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但至少可以過濾一大部分的偽屋主(仲介)自售
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Cindy_Yu

  O: c( G" }5 ^3 Y我的房子是跟信義房屋買的，而且剛剛好屋主就是信義房屋的房仲，和我接洽的房仲是不同人，屋主的名字是登記在他老婆的名下，不過他們還是會主動告知，合約書上面也有寫明是否知道屋主是信義房屋的房仲，但好像只有針對是信義房屋....至於屋主是不是其他家的房仲就不知道了...不過能確定信義房屋是有告知的~

ECOMA

好棒哟 謝謝您的說明

囍瓜

原來還有這樣子的事！謝謝分享~~

dingding

管他屋主是啥身分，開價實在最重要，搞不好還可省一筆仲介費
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ps 還是要貨比三家，做足功課

cherry

dingding 發表於 2013-4-19 17:31
. R2 @: Q) J+ A) D$ }. h' i& _/ ]管他屋主是啥身分，開價實在最重要，搞不好還可省一筆仲介費

例如屋主開價800，我們再殺個200有可能成交嗎?

a901501034

cherry 發表於 2013-4-19 17:47
例如屋主開價800，我們再殺個200有可能成交嗎?

1 E8 M$ t# |, ^$ { 不是殺多少的問題 實價登錄有答案

dmk

對我來說,房子屋主是否為投資客也是重要資訊.
$ ]4 o. z: X! t/ b7 U! N感謝分享.

dingding

cherry 發表於 2013-4-19 17:47
$ j, z  ~/ T& D) }2 n例如屋主開價800，我們再殺個200有可能成交嗎?

1 N# B8 c% u1 N- s請參考8樓大大回復
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小瑜

屋主是不是投資客或仲介，不是都一樣嗎？
反正就是會被賺一筆～
不管是誰，只要誠實告知就好，
" c8 M8 T5 l0 f2 z8 P; ~  [$ h畢竟最後要能成交，還是要雙方價錢滿意啊～
( Y7 p, W$ a1 b6 y" M當然，該知道的事沒有被告知是一定會不爽沒錯～