想查查屋主是不是仲介嗎?

cherry

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! N* ~8 y+ ]1 X6 [* J最近想買房，朋友給了一份資料，希望也能幫助想買房的人參考
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2 o( d9 ]. A" c- m5 Q; `  k( ?591上有些部分所謂的屋主自售
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屋主其實不過就是之前低買進來的仲介自己當投資客要轉賣
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8 q6 l# q6 Q' r7 |8 W7 O  ]# P要怎查覺呢?
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調謄本這步大家都會沒錯吧 就不多談

6 I9 P: o  T4 N8 B1 W接下來要上不動產經紀業資訊系統
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https://pri.land.moi.gov.tw/realestate_query/?cid=273
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8 W/ _3 N5 {3 x3 f) G( G, e在受雇經紀人那輸入你查到的屋主名字 地區等其他都不用填

如果名字不是菜市場名的話

幾乎很高的機率就是仲介自己就是屋主
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  ~' p" }  G$ S
6 Y5 e1 W' w7 N* whttp://sale.591.com.tw/sale-detail-753289.html
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舉個例子 這間查出來以後 所有權人屋主自己本身就是未來之光的仲介
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  q1 t) G2 u: `然後看移轉日期是去年 所以很明顯想做什麼大家應該就知道了
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這是加盟店還蠻常見的現象
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直營店信義的話買賣雙方只要有一方是仲介背景好像就會揭露告知

7 G7 k5 K% d0 R$ x& `5 |甚至連信義自己的人買賣房子都會告知是 而且房子要綁三年後才能賣
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5 M# A! I0 {7 F永慶直營好像沒這制度就是

' a: U( Y" q" i$ q- ]5 N5 i* x雖然可能也會用妻子或人頭的方式來躲
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但至少可以過濾一大部分的偽屋主(仲介)自售

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Cindy_Yu

# D5 A. Y3 r; A" A3 f) `, T我的房子是跟信義房屋買的，而且剛剛好屋主就是信義房屋的房仲，和我接洽的房仲是不同人，屋主的名字是登記在他老婆的名下，不過他們還是會主動告知，合約書上面也有寫明是否知道屋主是信義房屋的房仲，但好像只有針對是信義房屋....至於屋主是不是其他家的房仲就不知道了...不過能確定信義房屋是有告知的~

ECOMA

好棒哟 謝謝您的說明

囍瓜

原來還有這樣子的事！謝謝分享~~

dingding

管他屋主是啥身分，開價實在最重要，搞不好還可省一筆仲介費
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1 S: j+ N2 d9 O; S
ps 還是要貨比三家，做足功課

cherry

dingding 發表於 2013-4-19 17:31
% s0 j0 Q# n1 }管他屋主是啥身分，開價實在最重要，搞不好還可省一筆仲介費

例如屋主開價800，我們再殺個200有可能成交嗎?

a901501034

cherry 發表於 2013-4-19 17:47
8 g/ e6 M# L6 A0 H$ q, k例如屋主開價800，我們再殺個200有可能成交嗎?

不是殺多少的問題 實價登錄有答案

dmk

對我來說,房子屋主是否為投資客也是重要資訊.
感謝分享.

dingding

cherry 發表於 2013-4-19 17:47
例如屋主開價800，我們再殺個200有可能成交嗎?

請參考8樓大大回復