想查查屋主是不是仲介嗎?

cherry

最近想買房，朋友給了一份資料，希望也能幫助想買房的人參考

+ m; W- _5 @$ Z9 r591上有些部分所謂的屋主自售

. ?' d/ e2 H) M- H% t屋主其實不過就是之前低買進來的仲介自己當投資客要轉賣

6 k/ ?2 t5 p7 `4 M, c# m& ?要怎查覺呢?

2 |% x7 p4 N6 H5 J1 G7 A調謄本這步大家都會沒錯吧 就不多談

; m' A* T1 t0 o- f接下來要上不動產經紀業資訊系統

, `3 I, N1 e" p6 Rhttps://pri.land.moi.gov.tw/realestate_query/?cid=273

  M! l! {6 E1 {% L' f% L+ h在受雇經紀人那輸入你查到的屋主名字 地區等其他都不用填

如果名字不是菜市場名的話
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幾乎很高的機率就是仲介自己就是屋主
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http://sale.591.com.tw/sale-detail-753289.html
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舉個例子 這間查出來以後 所有權人屋主自己本身就是未來之光的仲介
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9 g1 V7 r' H- y4 R: S9 s0 C" |/ g然後看移轉日期是去年 所以很明顯想做什麼大家應該就知道了
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) ]7 O* c+ H3 V) e2 r" @  |" Z這是加盟店還蠻常見的現象

直營店信義的話買賣雙方只要有一方是仲介背景好像就會揭露告知

7 f* L5 t/ C+ U% I$ e, Y" ~0 z2 a& P甚至連信義自己的人買賣房子都會告知是 而且房子要綁三年後才能賣
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永慶直營好像沒這制度就是
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雖然可能也會用妻子或人頭的方式來躲

但至少可以過濾一大部分的偽屋主(仲介)自售
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Cindy_Yu

8 g7 L8 _6 ~' i- z% G2 T: g我的房子是跟信義房屋買的，而且剛剛好屋主就是信義房屋的房仲，和我接洽的房仲是不同人，屋主的名字是登記在他老婆的名下，不過他們還是會主動告知，合約書上面也有寫明是否知道屋主是信義房屋的房仲，但好像只有針對是信義房屋....至於屋主是不是其他家的房仲就不知道了...不過能確定信義房屋是有告知的~

ECOMA

好棒哟 謝謝您的說明

囍瓜

原來還有這樣子的事！謝謝分享~~

dingding

管他屋主是啥身分，開價實在最重要，搞不好還可省一筆仲介費
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ps 還是要貨比三家，做足功課

cherry

dingding 發表於 2013-4-19 17:31
. X4 [. w! M" ^+ O管他屋主是啥身分，開價實在最重要，搞不好還可省一筆仲介費

& R+ k0 @1 x; |' h; }4 A  G$ Y例如屋主開價800，我們再殺個200有可能成交嗎?

a901501034

cherry 發表於 2013-4-19 17:47
' o; s5 w! k4 |& h8 Q8 P$ K, @& v例如屋主開價800，我們再殺個200有可能成交嗎?

不是殺多少的問題 實價登錄有答案

dmk

對我來說,房子屋主是否為投資客也是重要資訊.
感謝分享.

dingding

cherry 發表於 2013-4-19 17:47
例如屋主開價800，我們再殺個200有可能成交嗎?

請參考8樓大大回復
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小瑜

屋主是不是投資客或仲介，不是都一樣嗎？
反正就是會被賺一筆～
8 _0 H* z7 w+ d* ^不管是誰，只要誠實告知就好，
畢竟最後要能成交，還是要雙方價錢滿意啊～
3 L( F0 ?/ J: I3 y當然，該知道的事沒有被告知是一定會不爽沒錯～

  F  @4 ?* p) f9 s