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本帖最後由 cherry 於 2013-4-19 14:07 編輯
2 b& E1 {& W) [$ N# R! Y( M# i' [& D' J' a+ j! b, I
最近想買房，朋友給了一份資料，希望也能幫助想買房的人參考( A! q" O0 Q& L/ d% C
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591上有些部分所謂的屋主自售
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屋主其實不過就是之前低買進來的仲介自己當投資客要轉賣, j) x: z7 O: f
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要怎查覺呢?
. R' H. H: h: p F
. Z3 j) i8 p( T& i- c f調謄本這步大家都會沒錯吧 就不多談
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1 X# ^- h5 ^- P. q接下來要上不動產經紀業資訊系統
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* I; F* `8 [9 _0 Zhttps://pri.land.moi.gov.tw/realestate_query/?cid=2731 L0 H( _( i* v7 o; Z+ e% D
( \9 Z |+ S$ x/ o" `
在受雇經紀人那輸入你查到的屋主名字 地區等其他都不用填, q9 L3 H4 v# P0 G2 K; b
1 L; n9 h) v9 {% N- @如果名字不是菜市場名的話
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幾乎很高的機率就是仲介自己就是屋主
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) H) z: B+ w. C: E* @0 Whttp://sale.591.com.tw/sale-detail-753289.html. ^, V$ C8 F9 Z I1 V) B
( z' E# K) N; ^- b2 }( {& C z舉個例子 這間查出來以後 所有權人屋主自己本身就是未來之光的仲介" S7 {+ ^: G5 {# X& ~: R8 Z) m# Z
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然後看移轉日期是去年 所以很明顯想做什麼大家應該就知道了
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9 ^9 D3 t4 p6 f% ^0 m2 H8 H% R這是加盟店還蠻常見的現象7 y' I& l6 \6 M2 E" V
. E3 x0 i1 x9 Y0 {; H直營店信義的話買賣雙方只要有一方是仲介背景好像就會揭露告知1 {$ y: W: D' {
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甚至連信義自己的人買賣房子都會告知是 而且房子要綁三年後才能賣
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: Z) a0 k, v/ ], G" @+ O永慶直營好像沒這制度就是
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; D9 v+ T7 X* z: U2 z7 u1 B5 g% `2 K雖然可能也會用妻子或人頭的方式來躲
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但至少可以過濾一大部分的偽屋主(仲介)自售2 Z5 u) K/ u, J1 Y! [" t; a
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