打房奏效 1.7％以下房貸利率bye bye

jerome

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央行官員指出，總計全體金融機構的放款對象，只有兩成是屬於第二套房貸，
投資客放款明顯下降。您相信嗎?

) I+ i1 L7 i; j* g打房奏效1.7％以下房貸利率bye bye
" e% a/ r2 m& A" u更新日期:2010/10/23 03:21 中國時報 沈婉玉／台北報導
http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/101023/4/2fi77.html



未來1.7％以下房貸利率，恐將在市場上絕跡！央行最新統計，台銀、土銀、合庫、一銀及華銀等五大行庫
9 _* r; y$ R$ C0 n在9月新承做購屋貸款，平均利率為1.745％，不但是連4個月走揚，也創下去年11月以來新高。
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同時，這五大行庫9月新增房貸放款，較8月增加35.07億元，為426.99億元。央行官員解釋，貸款金額增加
主因是有20多億元「青年安心成家」政策性貸款核撥，在排除春節、鬼月等季節性因素下，房貸放款金額
為一年來新低，央行打房的效應仍持續顯現。

為抑制房價狂飆，央行在6月實施「選擇性信用管制」措施，限縮大台北地區第二套房貸，
且6月與9月兩次升息計1碼。央行官員指出，總計全體金融機構的放款對象，只有兩成是屬於第二套房貸，
1 o/ b+ t6 N3 {# J1 r, `投資客放款明顯下降。不過，外界質疑很多投資客都在短期內利用人頭買賣房屋，名下只有一套房貸不必然就是自住型房貸，
0 ?3 i8 k3 F0 P' b也不能證明房市投資炒手有縮手的跡象。央行官員則坦承，統計數據必然會有疏漏。
  Q- [" O3 L1 j% ]: y
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fox

希望升息+1
最好一次升一碼拉~~
, p( s, j9 y" y6 H$ {8 y爽快一點~~
要打房就需要鐵腕阿!!!!!!

小溝

搞不懂目前升息 到底是誰得利???

Joseph

小溝 發表於 2010-10-23 22:54
搞不懂目前升息 到底是誰得利???

* s9 U8 }- K/ L! w
' E  y, r6 c# z- e$ v# s+ W升息...建商價格會向下修正嗎？ ─ 短期不會，長期...看升到多少...6%？ 7%？不可能。
5 }; @0 u8 J) X% e: F$ T( S3 i
苦的是薪水沒漲的自住貸款者...

warren6648

打房要打建商才對,之前都打投資客,我所知道的投資客根本沒在貸款!!

小高

warren6648 發表於 2010-10-24 00:41
打房要打建商才對,之前都打投資客,我所知道的投資客根本沒在貸款!!

+1
有的投資客一次還養好幾間

大頭宗

投資客有根本不貸款的
# K6 w6 X+ f/ o$ e有貸款的甚至是用他人名義購屋
3 ~( U1 J: r, y; l- o1 g1 N) q所以不會有第二套房利率加碼，成數降低的問題
8 `3 m; v2 p2 [1 ~$ k" K所以調高利率對誰影響大呢?

耐心

warren6648 發表於 2010-10-24 00:41
打房要打建商才對,之前都打投資客,我所知道的投資客根本沒在貸款!!

6 S/ |* s% J- M  P) }. J" Y( E# Q5 i



/ Z6 ]/ O1 w' B5 O

我所知道的投資客根本沒在貸款

5 D3 r  L$ L: q; {您說的這個應該是指‘大咖的’投資客... 小咖的大多還是會貸款
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炒作這東西 只是標的物不同 但道理都一樣  
  |7 v; a% s7 g, X' T比如說炒股..

看得到股票作手的資金來源是不是貸款？
但跟進的散戶就肯定很多是用融資
. m; s6 o. p7 f# v
* j5 O; L9 @2 h0 E  {& ~像賣房給我那位先生 就因為現行貸款利率低 就有恃無恐地連買兩戶同一建案的房子
  Y1 B% ]/ D: O後來想到還是會有資金壓力 還沒正式過戶就讓出其中一戶的購買權給我
9 f( `$ e  t6 H7 U* L他本來只想解套 沒想到滷肉腳太多--就像我
讓他不到一個月的時間 什麼事都不用幹 一轉手就賺進近30萬大洋...那可是我老婆七個多月的薪水
沒辦法.. 目前就必須買 同時也愛到了 只好幫那房子贖身..

$ l: J- W# E6 X. H$ U. @我自己只是眾多相同案例其中的一例..

1 @3 @6 c- v7 {$ O0 w8 V' w投資客確實是有貸款的～

耐心

0 c. s8 C+ M) r, a" a: _& A/ P/ v樓主下的標題 ‘打房奏效’ 是引述記者寫的..  

事實上 目前我們看不到有任何確切數據支持這個論點
3 P) J& P5 Y; z: E2 D" |, N
央行的動作很明顯只是配合選舉做做樣子 安撫買不起房子的人..
# A( j& a4 m- i$ H但畢竟還是需要我們的選票 所以總是要裝個樣子騙一騙

1 Y6 n$ w7 }; }3 }* U政治人物關心他們商人朋友們大把鈔票的利益
遠大於關心咱們這些小老百姓的基本民生需求

形勢比人強.. 就 認了吧

洪阿民

十樓說得太好了
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