打房奏效 1.7％以下房貸利率bye bye

jerome

央行官員指出，總計全體金融機構的放款對象，只有兩成是屬於第二套房貸，
投資客放款明顯下降。您相信嗎?

打房奏效1.7％以下房貸利率bye bye
) ?; u  H' A$ c1 E% M, D8 A更新日期:2010/10/23 03:21 中國時報 沈婉玉／台北報導
3 p  U! ~. _4 ]: ?8 X9 M. @  d7 Jhttp://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/101023/4/2fi77.html


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未來1.7％以下房貸利率，恐將在市場上絕跡！央行最新統計，台銀、土銀、合庫、一銀及華銀等五大行庫
在9月新承做購屋貸款，平均利率為1.745％，不但是連4個月走揚，也創下去年11月以來新高。

同時，這五大行庫9月新增房貸放款，較8月增加35.07億元，為426.99億元。央行官員解釋，貸款金額增加
主因是有20多億元「青年安心成家」政策性貸款核撥，在排除春節、鬼月等季節性因素下，房貸放款金額
2 f  p6 t0 C  D% D為一年來新低，央行打房的效應仍持續顯現。
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: L: u3 {" ?9 G  L為抑制房價狂飆，央行在6月實施「選擇性信用管制」措施，限縮大台北地區第二套房貸，
; M! W1 Z$ s5 j( j且6月與9月兩次升息計1碼。央行官員指出，總計全體金融機構的放款對象，只有兩成是屬於第二套房貸，
投資客放款明顯下降。不過，外界質疑很多投資客都在短期內利用人頭買賣房屋，名下只有一套房貸不必然就是自住型房貸，
1 W6 k( L  d$ L7 j4 l  b也不能證明房市投資炒手有縮手的跡象。央行官員則坦承，統計數據必然會有疏漏。
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1 D2 q/ y, P, [- J; Y; \! Q+ K; S

fox

希望升息+1
$ @# j  m4 f9 ]# o最好一次升一碼拉~~
% \- [) x2 k* x  Q+ I, r爽快一點~~
要打房就需要鐵腕阿!!!!!!

小溝

搞不懂目前升息 到底是誰得利???

Joseph

9 A5 }1 L& N* ?( r3 ]5 j7 X

小溝 發表於 2010-10-23 22:54
9 x: @' U7 m! s/ d% v8 x0 u搞不懂目前升息 到底是誰得利???

% l) Q+ q3 s; V! q6 M
" `/ R. J  T5 `7 q/ H$ H# Y升息...建商價格會向下修正嗎？ ─ 短期不會，長期...看升到多少...6%？ 7%？不可能。

苦的是薪水沒漲的自住貸款者...

warren6648

打房要打建商才對,之前都打投資客,我所知道的投資客根本沒在貸款!!

小高

warren6648 發表於 2010-10-24 00:41
$ {# a* E; X  V) j# h% k4 f8 @打房要打建商才對,之前都打投資客,我所知道的投資客根本沒在貸款!!

$ Y/ Z7 [( z5 p. X/ G- P+1
; o+ p: x& Q$ O( ?. h. x0 p* B- ?$ P有的投資客一次還養好幾間

大頭宗

投資客有根本不貸款的
" U% X/ l2 [' u, q有貸款的甚至是用他人名義購屋
所以不會有第二套房利率加碼，成數降低的問題
) h- I$ d% n3 p: o6 M所以調高利率對誰影響大呢?

耐心

7 c+ J- B' I- H1 A8 X. m

warren6648 發表於 2010-10-24 00:41
" X) W6 ~6 m# N1 \; D打房要打建商才對,之前都打投資客,我所知道的投資客根本沒在貸款!!

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" {7 h  G5 Y! S) b5 C

我所知道的投資客根本沒在貸款

" f- L* `' y; @1 X$ T您說的這個應該是指‘大咖的’投資客... 小咖的大多還是會貸款
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) D; i2 C: d$ H" N1 v6 m1 U; D炒作這東西 只是標的物不同 但道理都一樣  
比如說炒股..
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看得到股票作手的資金來源是不是貸款？
& Y3 H8 o7 Z- @" z! g/ B" W但跟進的散戶就肯定很多是用融資

) o: o" }* u! X& ^7 W- x/ s像賣房給我那位先生 就因為現行貸款利率低 就有恃無恐地連買兩戶同一建案的房子
. Z# u, t' N  K$ x+ r5 m後來想到還是會有資金壓力 還沒正式過戶就讓出其中一戶的購買權給我
他本來只想解套 沒想到滷肉腳太多--就像我
8 @( b% u. I, D讓他不到一個月的時間 什麼事都不用幹 一轉手就賺進近30萬大洋...那可是我老婆七個多月的薪水
, v5 B  t- H9 O+ ^" F0 Y4 c沒辦法.. 目前就必須買 同時也愛到了 只好幫那房子贖身..

  r# H% a% ^% x1 {8 {& {1 y我自己只是眾多相同案例其中的一例..

投資客確實是有貸款的～

耐心

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樓主下的標題 ‘打房奏效’ 是引述記者寫的..  

事實上 目前我們看不到有任何確切數據支持這個論點
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央行的動作很明顯只是配合選舉做做樣子 安撫買不起房子的人..
9 Z, t  w  @% h" k3 N4 _3 Y1 p但畢竟還是需要我們的選票 所以總是要裝個樣子騙一騙
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6 R# C; t0 f" T3 K5 I* w政治人物關心他們商人朋友們大把鈔票的利益
& v; B) b' r: q+ ^  |遠大於關心咱們這些小老百姓的基本民生需求
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2 B3 U6 c- I: A+ \& f  r形勢比人強.. 就 認了吧

洪阿民

十樓說得太好了