打房奏效 1.7％以下房貸利率bye bye

jerome

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3 S$ g- ~  _9 {6 g4 }2 M( U% z央行官員指出，總計全體金融機構的放款對象，只有兩成是屬於第二套房貸，
投資客放款明顯下降。您相信嗎?
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打房奏效1.7％以下房貸利率bye bye
1 J& o7 A' o; f更新日期:2010/10/23 03:21 中國時報 沈婉玉／台北報導
http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/101023/4/2fi77.html


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未來1.7％以下房貸利率，恐將在市場上絕跡！央行最新統計，台銀、土銀、合庫、一銀及華銀等五大行庫
7 `8 L  ]! d7 _$ F在9月新承做購屋貸款，平均利率為1.745％，不但是連4個月走揚，也創下去年11月以來新高。

& g1 ]$ P) g' S$ w' d0 z& H7 D7 P同時，這五大行庫9月新增房貸放款，較8月增加35.07億元，為426.99億元。央行官員解釋，貸款金額增加
主因是有20多億元「青年安心成家」政策性貸款核撥，在排除春節、鬼月等季節性因素下，房貸放款金額
0 `3 G8 _% [5 D* r為一年來新低，央行打房的效應仍持續顯現。

為抑制房價狂飆，央行在6月實施「選擇性信用管制」措施，限縮大台北地區第二套房貸，
且6月與9月兩次升息計1碼。央行官員指出，總計全體金融機構的放款對象，只有兩成是屬於第二套房貸，
投資客放款明顯下降。不過，外界質疑很多投資客都在短期內利用人頭買賣房屋，名下只有一套房貸不必然就是自住型房貸，
1 z9 E3 e& E4 q' t- B也不能證明房市投資炒手有縮手的跡象。央行官員則坦承，統計數據必然會有疏漏。

fox

希望升息+1
' B1 k- m6 J: e0 x, V最好一次升一碼拉~~
& V# {8 x4 G  C7 J! ?4 B0 s爽快一點~~
9 n# F% S  ~* x2 B; ?( j要打房就需要鐵腕阿!!!!!!

小溝

搞不懂目前升息 到底是誰得利???

Joseph

, Z3 ?  @$ f4 e

小溝 發表於 2010-10-23 22:54
+ t0 b: ?2 W3 |: u& G$ v" y% ]搞不懂目前升息 到底是誰得利???

升息...建商價格會向下修正嗎？ ─ 短期不會，長期...看升到多少...6%？ 7%？不可能。
1 ]3 }; V3 T0 a' O  t6 D
苦的是薪水沒漲的自住貸款者...

warren6648

打房要打建商才對,之前都打投資客,我所知道的投資客根本沒在貸款!!

小高

warren6648 發表於 2010-10-24 00:41
: p3 ]) g( b" H打房要打建商才對,之前都打投資客,我所知道的投資客根本沒在貸款!!

. v5 G6 Z0 I7 Z: f2 u+1
有的投資客一次還養好幾間
  q7 w9 c: {9 c0 p) x' z

大頭宗

投資客有根本不貸款的
/ g! b0 x' ?# @* c, U5 P2 j) h有貸款的甚至是用他人名義購屋
所以不會有第二套房利率加碼，成數降低的問題
所以調高利率對誰影響大呢?

耐心

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warren6648 發表於 2010-10-24 00:41
打房要打建商才對,之前都打投資客,我所知道的投資客根本沒在貸款!!

4 x% ~4 ?* x* A; t, j7 A

! k  I3 y- p7 H' X# A

# }+ m% w( w2 T5 M

我所知道的投資客根本沒在貸款

3 I- x) C/ y; r8 f( Y% ?+ I7 X您說的這個應該是指‘大咖的’投資客... 小咖的大多還是會貸款

& @/ ^# ]' t' t! c" Y- M' M9 g炒作這東西 只是標的物不同 但道理都一樣  
4 G6 ^: Y1 y& e( O, r6 }0 U比如說炒股..

看得到股票作手的資金來源是不是貸款？
但跟進的散戶就肯定很多是用融資

' ~5 r+ {1 \/ Q, s; ^% o像賣房給我那位先生 就因為現行貸款利率低 就有恃無恐地連買兩戶同一建案的房子
後來想到還是會有資金壓力 還沒正式過戶就讓出其中一戶的購買權給我
他本來只想解套 沒想到滷肉腳太多--就像我
讓他不到一個月的時間 什麼事都不用幹 一轉手就賺進近30萬大洋...那可是我老婆七個多月的薪水
沒辦法.. 目前就必須買 同時也愛到了 只好幫那房子贖身..

我自己只是眾多相同案例其中的一例..
* `% r! M: N. S# {
. J* s0 z, I. L0 Z" a: _: f0 p投資客確實是有貸款的～

耐心

2 K+ d. }& J$ W% R' `. t
樓主下的標題 ‘打房奏效’ 是引述記者寫的..  
; G' j9 i- D# Q
) G# i) A& _' j" ^8 z$ x事實上 目前我們看不到有任何確切數據支持這個論點

7 [: @% ?0 B4 m+ [4 q/ N' O央行的動作很明顯只是配合選舉做做樣子 安撫買不起房子的人..
$ ]8 i6 n1 D1 |4 `6 D但畢竟還是需要我們的選票 所以總是要裝個樣子騙一騙
% h- v8 x) [/ ?
% C4 g& ^0 O" L& V0 v9 @! ~政治人物關心他們商人朋友們大把鈔票的利益
遠大於關心咱們這些小老百姓的基本民生需求
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7 s* k; o4 {# d2 S% S: P- n形勢比人強.. 就 認了吧

洪阿民

十樓說得太好了