各位北大的前輩大家好~小弟想買特區裡的3房的房子~自住用!

jackal18

今天剛好達到可以發文的日子~
3 d) _* _* G- s2 U1 W各位前輩,小弟想找金澤,千代田,上北大,3房的房型,做為結婚準備之用
" s! [. c* m( h% l+ l人口簡單,單純,預算在1000w以內,如果網站上剛好有前輩有類似的房子肯割愛
% I1 J  Q. r, N# S6 ]' ?不知是否可以給小弟一個機會

YAYA

wsc 發表於 2013-1-27 01:22
- l( e. O8 B! x1.用"房型" 稱呼
  ]* f" W3 U8 S$ b7 [5 D0 ^2.用"給一個機會"

# h* f3 D7 M5 ?
/ ^7 N( D& y; ?你的推判很有可能 好有柯南精神喔~~

jackal18

wsc 發表於 2013-1-27 01:22
1.用"房型" 稱呼
; C  S. U1 y. B' r+ ~- U2.用"給一個機會"

小弟從去年11月份開始接觸北大,幾乎每周從北市文山區來特區看房,花了將近一個月的時間,確定要的社區,在此時間內,接觸很多的房仲業者,一直到今年元月才下了人生中的第一次斡旋,是一間千代田3房房型+b3接械車位的房子,坪數是34.55+5.27車位,開價1080,在這當中,小弟一直注意,實價登錄,也請銀行做門牌鑑價,所以我開出了950的價格,自以為是很有誠意的價格,結果跟屋主的預期價格有些落差,老實說我請銀行作鑑價是對金澤的3房,銀行給我的回應是,初步鑑價,機械車位是50~70,單坪價格是22~25(這是銀行跟我說的初步鑑價),我的想法是,我車位用90w來算,單坪還有24.89,跟當時我看到實價登錄10月份千代田有一筆900w的單價是23.27,我是以為自己展現出相當的誠意,但還是有落差,所以才想說來這裡看看是不是有屋主有意想賣,也給我個機會讓我去試試,再來,我不認為用"房型"還是"給一個機會"有捨麼不對,如果前輩有更好的用詞,煩請賜教,我一定虛心接受,改進,只是因為這帳號名稱,我在其他地方使用了將近13年,被冠上一個"可能是仲介業者的帳號",我是有點受傷,不是說仲介不好,而是,這不是我的本意,如果網站管理者也這麼認為,那煩請管理者刪除我的帳號,我沒有任何意見...........以上,我來這裡是想找一個理想中的"家"而不是來做生意,或是參予筆戰,至於前輩說"何不直接向他們的警衛或物管打聽"....其實我在金澤有做過,只是或許我的方式不對,沒有得到好的回應,所以就此作罷
" _2 m7 T6 k" Y. o
, a; m: ~0 L( o0 w* y6 d' B; i謝謝有留言給我的各位前輩,不管您是屋主還是房仲,我這周會陸續向各位前輩相約時間

如果有前輩覺得我浪費了網路資源,我在此致上12萬分歉意,今後不會再來打擾~謝謝

a0981566143

您好:我是中信房屋的 林飛 0981-566-143 我們有竹城金澤3房   如您有興趣請與我聯絡

STAGE~

wsc 發表於 2013-1-27 01:22
1.用"房型" 稱呼
7 U* i2 o4 \2 P" V# f- H- V. D2.用"給一個機會"

2 |8 Y& m- G1 D+ u9 I, L看樓主回覆的如此有誠意~~
' T" y. `& A, G3 y2 ?我相信他絕對是很有誠意的買方
6 e8 p8 u6 v/ m6 n5 W  a3 e
到是你這樣的說法會傷了誠意買方的心....

doc50035

我是建議您直接找屋主或建商買
都比跟仲介們買還好談價格
! n4 Y! L6 v6 s: @除非你有認識還不錯的仲介

rainbow

歡迎你喔! 希望你早日找到合適的房子
; `( a" M! E9 r- _. {* J: i
4 u4 w7 F, H# m% s5 K: i+ E4 _4 i買賣房子真的很難說  都是緣分
我們之前的房子  也不是賣給開價高的買方
  f; x0 }% S6 A* j* Q2 Q而是賣給我們覺得很喜歡我們的房子  
感覺會很珍惜  而且態度很好的一家人
  I3 W1 m' f8 [6 H畢竟住過一段時間會有感情  總希望接下來的買方也從中獲得幸福感
1 \) J" b: e$ n9 v2 @9 W
: b. k/ ?/ A, N, A7 z4 V" E所以  也許真的會有屋主感受到你的誠意也不一定! 祝好運!
" {$ y3 z4 a" @

龍郁弘

rainbow 發表於 2013-1-29 09:54
歡迎你喔! 希望你早日找到合適的房子
7 z1 d/ ^$ O4 c" a+ n  ]5 O: @
' s3 o5 u9 ]9 V* u* m買賣房子真的很難說  都是緣分

<不是賣給開價高的買方
( g, f4 F; D2 Y9 N, h  T而是賣給我們覺得很喜歡我們的房子>

這也是我們希望的
我們家是2房,也不是版大要的社區,不然真的很想賣給你說
$ [( M2 o  G& e5 k7 r加油,,你會找到你理想的家~~祝福您

麥當當

wsc 發表於 2013-1-27 01:22
) Z( J. `+ j. w1 M6 \1.用"房型" 稱呼
2.用"給一個機會"

警衛或物管人員可以介紹或帶看？拜託別誤導！

麥當當

/ X1 F+ O3 q- [# f! J. \' A9 C

wsc 發表於 2013-1-29 18:50
' U; O" z+ K  X$ e當然不可能由警衛或物管人員"自己"帶看
' i8 l  ]4 R7 W/ C7 N  k/ w
有意願自售的住戶，可以主動留資料給他們阿

& \. {) r# J, n' t
. x4 i: {8 Y; k不用這麼麻煩吧？自售只要上五玖一，花點刊登服務費就電話接不完，自己可以先過濾，再決定要不要讓買方看屋。多年前我弟因為沒經驗，警衛主動牽線，後來賣掉房子後，警衛就開口要「紅包」，250萬的房子他要求給2萬「紅包」，這人之常情，不然幹嘛幫你過濾？大社區幾百戶，進進出出的人管就夠忙了；仲介如果能在最快的時間內，幫賣家找到買家，倒也不必太過排斥，有時候自售也不見得便宜，另外就是很多手續會比較麻煩，諸如代書之類，除非你本身很有經驗，有配合多年的業者。