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[社區管理] 抽水馬達故障是社區該處理還是住戶需自費處理

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回到到指定樓層
樓主
發表於 2013-1-8 17:33:53 |只看該作者 |新文章置後
Hi.......問一下喔
* ~4 K- O3 A6 `4 @. l: L6 ]
4 K/ W' ?# @6 e社區大樓中都會有所謂的抽水馬達,但如故障的話是該由誰負責維修更換阿???6 H* f. E& Z) ~9 \) W' z) C* \
最近我住的社區屬於我的這一棟抽水馬達故障了,詢問管理人員,他們居然說 ...抽水馬達屬於私人財產,故如有問題則需由故障處的住戶自己付費處理維修更換...4 S" q4 I3 D" G# \

% I% u5 \& C  s3 b- a' l1. 請問這個說法是正確的嗎?
: \; m- o' g* a" R" B4 M2. 我們繳管理費不就是用於社區修膳用的嗎? 難道這個不包含在內嗎?
: P  J- F( H- p3. 如果是錯誤的,還煩請經驗豐富的各位大大提供一下法律條文囉.....
: |" X: J% `8 K4 t& M' N5 b  r6 C1 z5 ?- F: f' }1 `
謝謝...

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沙發
發表於 2013-1-8 17:38:34 |只看該作者
這應該有分是公有還是自(私)有吧? 公有的話, 不讓物管/管委處理, 要找誰?

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發表於 2013-1-8 17:42:38 |只看該作者
andy826 發表於 2013-1-8 17:38
; K! m$ C+ c8 R0 c7 N這應該有分是公有還是自(私)有吧? 公有的話, 不讓物管/管委處理, 要找誰? ...
) r' R7 M8 N4 |' A) j% a3 ]8 e
您好....
2 l4 ~' M/ f+ X2 l) {: ?' g8 F' p0 _9 O8 J7 T
何謂公有,私有??   
8 s* L% M5 N1 q因為我住的是大樓型,一棟14層 (左右都還有) ,抽水馬達又沒在我家裡面,好像頂樓及地下室都有耶

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發表於 2013-1-8 17:42:57 |只看該作者
是抽水馬達還是頂樓住戶用的加壓馬達呢?

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發表於 2013-1-8 17:45:33 |只看該作者
newlife 發表於 2013-1-8 17:42
: y7 s! a. B& J* p7 b; t, M是抽水馬達還是頂樓住戶用的加壓馬達呢?
' J& e9 q( e0 m3 ~% ?
您好.......
4 e. E4 ?' g9 U; G. L/ B% d8 t3 Y( h
是抽水馬達又如何?
5 ]$ Q- o% q! Y) E是加壓馬達又如何?( q2 q" T9 w# u$ _3 u

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發表於 2013-1-8 17:50:12 |只看該作者
wsc 發表於 2013-1-8 17:48 6 K" v( s, u. b& g
不論是何種馬達) |0 N3 L: {- E5 C+ s; m

* e/ v7 X% q# Z0 Q! d5 K: [原本大樓就有的--->管委會支付

! A; J6 M; Z0 z+ C, |7 u& p# m8 b您好....
5 S6 {! B/ H: Z! p3 R2 i
% I/ ~3 @; @$ C% V請問您說的 => 原本大樓就有的--->管委會支付+ f7 l  i1 }* C$ _2 k2 J1 Z- m
這點有何依據呢?- W* a$ r. F; I, z* Y3 z
謝謝...

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發表於 2013-1-8 17:53:24 |只看該作者
mouse_666 發表於 2013-1-8 17:50 8 H/ m% @$ l0 x8 ]
您好...., n7 M. l8 K$ U! O
! k( Q( Q$ Q# L/ \1 O& K
請問您說的 => 原本大樓就有的--->管委會支付

* I. z) s( K' y2 o一般大樓公有的抽水馬達, 是經由管委會從建商點交的"公設"
4 z8 s( s4 f. E5 m! z) ?0 g+ P3 c! {
所以公有的還可細分:
7 e4 c- }! K& x5 }點交前-->建商修繕& K- U0 H$ m; F9 B
點交後-->管委修繕
5 Y5 I9 v+ X/ Z5 j9 l. r9 a4 H
" u0 j9 U/ T2 G. k但我想你詢問的人員應該誤會你的意思?! 他以為你是自行加裝的? 或是他沒搞清楚狀況?

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發表於 2013-1-8 17:57:33 |只看該作者
andy826 發表於 2013-1-8 17:53
& g+ r: ^* U" C) @  r! S* V一般大樓公有的抽水馬達, 是經由管委會從建商點交的"公設"+ d4 ^: f& ^: L) {

1 d7 _% U# F0 Y6 U所以公有的還可細分:

+ L, K" C! y: q% V8 D0 M# N9 K" G您好....
+ W$ r) a) n* g6 V' D) Z0 ^8 y% f2 S: |& \; C* ?
不好意思.....+ D1 Z9 v' c) j
我詢問的就是我們社區的 "總幹事" ' Q" E, C' }: P: R6 F' M
他明確的告訴我要住戶自己付費維修,所以我才上來尋求協助,如有法律條無是最好啦
; o" @) `# v) W6 M1 ?# t9 R5 ~4 X  M: M* L% P& J) B
謝謝...

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發表於 2013-1-8 18:01:24 |只看該作者
mouse_666 發表於 2013-1-8 17:57
1 R9 G8 w9 q. d! H您好....1 \5 C+ a2 d, D) ~

% ~: M0 C3 R! X! C2 L% ]不好意思.....
6 S( ~  Z3 t* A: \
如此, 可能是
6 U# H7 R. @" o9 M9 Y  c
3 a) {  q, I3 R% v由於你說樓高14樓, 那有可能就是沒有公有的馬達& N0 [  A! H1 b/ y+ z5 r0 b( |
而是前屋主或房東自行裝設. 如果是前者, 就只能自己修了. 租屋, 就找房東處理

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wsc 發表於 2013-1-8 17:52 4 i9 E( Q4 n9 z+ z6 @% x& J
很簡單啊~誰裝的就是誰要負責維修
6 x. ]9 K4 t$ O! N
/ Z, r1 B! S5 H+ f4 h# ~% e6 g8 C假使你們這棟大樓梯廳的電燈壞掉or電梯故障
( B* u8 e/ V( \
您好.....
+ _( x( i. g6 d. G% a+ z3 `$ V& A9 S0 N$ c8 S# v( l
就是因為社區的 "總幹事" 說叫我要自行付費維修所以才尋求協助的: P3 X1 D6 C# I  ~' I) b
前一家物管時,有問題就用社區經費維修更換,但最近會了一家物管後,居然說要住戶自己付費...真是....
2 a- d; r' x6 u8 k; ?2 ~7 e: c. f如果有相關法律條文或案例說明會更好....
8 a  X$ x! B. T/ {4 P( F0 {1 C0 I1 d* f4 s; O2 o& _6 Q
謝謝您的回復7 d" [1 ?/ q& n; c5 N$ a. s$ D
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