抽水馬達故障是社區該處理還是住戶需自費處理

mouse_666

Hi.......問一下喔

社區大樓中都會有所謂的抽水馬達,但如故障的話是該由誰負責維修更換阿???
# _, \/ C, I# [3 k7 Z最近我住的社區屬於我的這一棟抽水馬達故障了,詢問管理人員,他們居然說 ...抽水馬達屬於私人財產,故如有問題則需由故障處的住戶自己付費處理維修更換...
# [& V* Z' x/ _  W: d- Y6 ]" i' Z1 U
/ n+ k" g; y+ c1. 請問這個說法是正確的嗎?
2. 我們繳管理費不就是用於社區修膳用的嗎? 難道這個不包含在內嗎?
3. 如果是錯誤的,還煩請經驗豐富的各位大大提供一下法律條文囉.....
  Q4 j9 D) G6 G" n. s
謝謝...

andy826

這應該有分是公有還是自(私)有吧? 公有的話, 不讓物管/管委處理, 要找誰?

mouse_666

andy826 發表於 2013-1-8 17:38
這應該有分是公有還是自(私)有吧? 公有的話, 不讓物管/管委處理, 要找誰? ...

2 s4 [. L4 M, t2 @! o- z5 P2 w您好....

& D0 Q7 E7 o8 L2 E9 i- c0 T何謂公有,私有??   
2 J. J. O* {; l0 L4 |因為我住的是大樓型,一棟14層 (左右都還有) ,抽水馬達又沒在我家裡面,好像頂樓及地下室都有耶

newlife

是抽水馬達還是頂樓住戶用的加壓馬達呢？

mouse_666

newlife 發表於 2013-1-8 17:42
& C) c9 f+ m1 x是抽水馬達還是頂樓住戶用的加壓馬達呢？

您好.......

6 R- @2 b# t4 D6 n是抽水馬達又如何?
是加壓馬達又如何?
4 G) d2 R& [0 d& w  }1 b

mouse_666

wsc 發表於 2013-1-8 17:48
不論是何種馬達
% }6 i2 n3 ~9 _" M+ G6 ?- l
$ H% |: i4 l: r( s* g) F/ t/ x6 r原本大樓就有的--->管委會支付

您好....
  D' h% s0 J2 A% W. W, ^3 _3 X( s: [6 d
" R# `  P$ ~% C8 @% [, u& v, |請問您說的 => 原本大樓就有的--->管委會支付
  j5 s( p( y) t這點有何依據呢?
謝謝...

andy826

mouse_666 發表於 2013-1-8 17:50
您好....
- z8 r" g) G; F  W: u( I
3 k5 Z, ]+ b3 N請問您說的 => 原本大樓就有的--->管委會支付

! o" c7 B/ \8 C  D* C一般大樓公有的抽水馬達, 是經由管委會從建商點交的"公設"

# N- d- [4 V/ b5 O所以公有的還可細分:
# r2 v3 k3 T  T* ~; X4 }: a5 Q點交前-->建商修繕
點交後-->管委修繕
$ N0 z4 I' A6 w2 y8 M! B5 d, f
但我想你詢問的人員應該誤會你的意思?! 他以為你是自行加裝的? 或是他沒搞清楚狀況?

mouse_666

andy826 發表於 2013-1-8 17:53
一般大樓公有的抽水馬達, 是經由管委會從建商點交的"公設"
/ L# a4 e0 e8 b2 P9 X% @6 {; C
1 |9 h" m" ^; y1 V; |4 _所以公有的還可細分:

您好....
* T8 |, Y5 x2 F/ D
- O2 U3 p  P2 r$ X; u" f不好意思.....
7 Q2 T$ |1 ^2 a4 S, b! J我詢問的就是我們社區的 "總幹事"
; P( Q. }% K- H2 n; y/ M# ~) g$ v% p他明確的告訴我要住戶自己付費維修,所以我才上來尋求協助,如有法律條無是最好啦
* [$ N% ]* ?! ]& q; E5 x
) Z, ?5 ?0 h3 M  h7 O) p謝謝...

andy826

mouse_666 發表於 2013-1-8 17:57
您好....
, g1 N& ^! R  D, [! w* E
不好意思.....

如此, 可能是

( b, b& q7 J4 b* \* M由於你說樓高14樓, 那有可能就是沒有公有的馬達
而是前屋主或房東自行裝設. 如果是前者, 就只能自己修了. 租屋, 就找房東處理

mouse_666

wsc 發表於 2013-1-8 17:52
( g. G9 Q5 e! a1 M9 E9 h很簡單啊~誰裝的就是誰要負責維修

假使你們這棟大樓梯廳的電燈壞掉or電梯故障

您好.....

就是因為社區的 "總幹事" 說叫我要自行付費維修所以才尋求協助的
前一家物管時,有問題就用社區經費維修更換,但最近會了一家物管後,居然說要住戶自己付費...真是....
. ~/ Y9 I9 C5 M7 o* ]- y如果有相關法律條文或案例說明會更好....

謝謝您的回復