抽水馬達故障是社區該處理還是住戶需自費處理

mouse_666

Hi.......問一下喔

社區大樓中都會有所謂的抽水馬達,但如故障的話是該由誰負責維修更換阿???
最近我住的社區屬於我的這一棟抽水馬達故障了,詢問管理人員,他們居然說 ...抽水馬達屬於私人財產,故如有問題則需由故障處的住戶自己付費處理維修更換...

1. 請問這個說法是正確的嗎?
2. 我們繳管理費不就是用於社區修膳用的嗎? 難道這個不包含在內嗎?
3. 如果是錯誤的,還煩請經驗豐富的各位大大提供一下法律條文囉.....

謝謝...

andy826

這應該有分是公有還是自(私)有吧? 公有的話, 不讓物管/管委處理, 要找誰?

mouse_666

andy826 發表於 2013-1-8 17:38
這應該有分是公有還是自(私)有吧? 公有的話, 不讓物管/管委處理, 要找誰? ...

您好....
9 V1 M  s* \, `2 }" g9 U' K) t
0 v" Q( ~# s4 ~* u  i# j何謂公有,私有??   
因為我住的是大樓型,一棟14層 (左右都還有) ,抽水馬達又沒在我家裡面,好像頂樓及地下室都有耶

newlife

是抽水馬達還是頂樓住戶用的加壓馬達呢？

mouse_666

newlife 發表於 2013-1-8 17:42
是抽水馬達還是頂樓住戶用的加壓馬達呢？

) v8 P/ J4 f7 J" P! n您好.......

是抽水馬達又如何?
是加壓馬達又如何?
  ?' y3 Q! T6 t. `

mouse_666

wsc 發表於 2013-1-8 17:48
不論是何種馬達

原本大樓就有的--->管委會支付

5 r* m7 j+ k1 y8 Q您好....
% f  W3 e: ^6 v+ K) i
請問您說的 => 原本大樓就有的--->管委會支付
7 m. u3 j3 H) U0 G- H1 W這點有何依據呢?
謝謝...

andy826

mouse_666 發表於 2013-1-8 17:50
您好....
! [5 s# C8 {2 o3 V- _
請問您說的 => 原本大樓就有的--->管委會支付

6 ]' \4 C: M, j. R" e; `一般大樓公有的抽水馬達, 是經由管委會從建商點交的"公設"

( \0 q+ E5 _/ d! R所以公有的還可細分:
點交前-->建商修繕
& B# a4 S* s9 F; ^& I7 S點交後-->管委修繕
; P  j3 c- [( k- T2 p; k5 k0 `
但我想你詢問的人員應該誤會你的意思?! 他以為你是自行加裝的? 或是他沒搞清楚狀況?

mouse_666

andy826 發表於 2013-1-8 17:53
$ h+ u- ]6 K+ Q5 d0 f一般大樓公有的抽水馬達, 是經由管委會從建商點交的"公設"

8 R& }# @  H: s- S' p/ Y3 e& v所以公有的還可細分:

; _3 f) V. u2 w( p% ]. u. Z1 ]( J您好....

不好意思.....
& a6 Y8 j7 D! ]- [  g$ h我詢問的就是我們社區的 "總幹事"
  u" I8 |$ N3 G: Z+ J1 F& t% w他明確的告訴我要住戶自己付費維修,所以我才上來尋求協助,如有法律條無是最好啦

謝謝...

andy826

mouse_666 發表於 2013-1-8 17:57
您好....
6 C: F  ]+ \9 d; J
* j! D* c! L6 V不好意思.....

8 w' \; u7 {( i* W如此, 可能是

8 E/ S  h$ `9 q7 q9 U由於你說樓高14樓, 那有可能就是沒有公有的馬達
9 B/ j* a* c: h# a) H0 J; c而是前屋主或房東自行裝設. 如果是前者, 就只能自己修了. 租屋, 就找房東處理

mouse_666

wsc 發表於 2013-1-8 17:52
$ I, g) W8 U; F: G  f很簡單啊~誰裝的就是誰要負責維修
5 O' d3 ~% q, N, Z, Z7 r2 V# r0 c
) q0 b( I# ?/ @0 q3 [& n. L假使你們這棟大樓梯廳的電燈壞掉or電梯故障

% D$ o, v9 P  h  _% R5 H9 M8 m% X您好.....
# h, I8 k! G/ {0 Z  t$ ^
就是因為社區的 "總幹事" 說叫我要自行付費維修所以才尋求協助的
前一家物管時,有問題就用社區經費維修更換,但最近會了一家物管後,居然說要住戶自己付費...真是....
如果有相關法律條文或案例說明會更好....

, S- L1 z( s9 p( ^) Z7 A9 u8 d謝謝您的回復
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