抽水馬達故障是社區該處理還是住戶需自費處理

mouse_666

Hi.......問一下喔

社區大樓中都會有所謂的抽水馬達,但如故障的話是該由誰負責維修更換阿???
最近我住的社區屬於我的這一棟抽水馬達故障了,詢問管理人員,他們居然說 ...抽水馬達屬於私人財產,故如有問題則需由故障處的住戶自己付費處理維修更換...

1. 請問這個說法是正確的嗎?
2. 我們繳管理費不就是用於社區修膳用的嗎? 難道這個不包含在內嗎?
3. 如果是錯誤的,還煩請經驗豐富的各位大大提供一下法律條文囉.....

! G7 W' C, D) I: \謝謝...

andy826

這應該有分是公有還是自(私)有吧? 公有的話, 不讓物管/管委處理, 要找誰?

mouse_666

andy826 發表於 2013-1-8 17:38
這應該有分是公有還是自(私)有吧? 公有的話, 不讓物管/管委處理, 要找誰? ...

" G" z# T2 q) S* j; x$ d1 E您好....
+ G0 z7 x: |5 g: G. m
: Q1 T( u% A' W* X7 w" i" F2 }, q何謂公有,私有??   
因為我住的是大樓型,一棟14層 (左右都還有) ,抽水馬達又沒在我家裡面,好像頂樓及地下室都有耶

newlife

是抽水馬達還是頂樓住戶用的加壓馬達呢？

mouse_666

newlife 發表於 2013-1-8 17:42
  K; z0 y/ y. u8 o* \& h是抽水馬達還是頂樓住戶用的加壓馬達呢？

您好.......
/ b" }2 V( r/ [$ |8 m
+ x/ B" {0 G+ G  w/ }是抽水馬達又如何?
* T1 Z5 M. E2 N8 }1 W7 d# D是加壓馬達又如何?

mouse_666

wsc 發表於 2013-1-8 17:48
: y, X7 |9 a) N' s! l不論是何種馬達
( O7 D+ U) `. s
% c; Y4 o2 v( L原本大樓就有的--->管委會支付

您好....
8 E& Q: t8 L' I& w
請問您說的 => 原本大樓就有的--->管委會支付
這點有何依據呢?
* ?: y" F# B/ `4 N% M7 _0 Z5 L  Q謝謝...

andy826

mouse_666 發表於 2013-1-8 17:50
' \' s% i& s; N+ e% o0 S您好....
2 M. [/ W) w9 G
* T; E) k& d( ^! r: a# W& x請問您說的 => 原本大樓就有的--->管委會支付

一般大樓公有的抽水馬達, 是經由管委會從建商點交的"公設"

所以公有的還可細分:
, Y8 x! X1 q" s, b( z: A) \點交前-->建商修繕
點交後-->管委修繕

7 u- [, S& Z) {4 y9 b; ~2 k' ^但我想你詢問的人員應該誤會你的意思?! 他以為你是自行加裝的? 或是他沒搞清楚狀況?

mouse_666

andy826 發表於 2013-1-8 17:53
一般大樓公有的抽水馬達, 是經由管委會從建商點交的"公設"
, Y, H& O  d$ w) e5 G- z8 w- V9 r
所以公有的還可細分:

, O; x+ r1 O$ W6 B您好....
3 X+ T* I) N+ y8 X3 M
( j* ~. l* o  B/ N# `; n不好意思.....
我詢問的就是我們社區的 "總幹事"
他明確的告訴我要住戶自己付費維修,所以我才上來尋求協助,如有法律條無是最好啦
( {* `$ B, q2 E
謝謝...

andy826

mouse_666 發表於 2013-1-8 17:57
9 b8 }8 G5 D; D您好....
0 X) ]; g0 x, ^4 A. k, e. F
. R2 t% X$ n) U, p  ]/ ?+ V4 @7 `不好意思.....

3 f" p5 L9 ?/ [0 Q+ |如此, 可能是
6 W5 \& B, \% n- R8 x
由於你說樓高14樓, 那有可能就是沒有公有的馬達
而是前屋主或房東自行裝設. 如果是前者, 就只能自己修了. 租屋, 就找房東處理

mouse_666

wsc 發表於 2013-1-8 17:52
很簡單啊~誰裝的就是誰要負責維修

- P. P4 m9 g+ F* R2 u, Q假使你們這棟大樓梯廳的電燈壞掉or電梯故障

. o, u$ e# {' L6 @5 c4 P0 Z您好.....

就是因為社區的 "總幹事" 說叫我要自行付費維修所以才尋求協助的
- d: e" k+ `( N前一家物管時,有問題就用社區經費維修更換,但最近會了一家物管後,居然說要住戶自己付費...真是....
如果有相關法律條文或案例說明會更好....
2 K0 S! s+ y6 B  q7 f
. j+ M, S- P: x5 l$ S3 `謝謝您的回復
; U1 \* H7 i2 j+ _6 m3 x# u1 l* }8 U