抽水馬達故障是社區該處理還是住戶需自費處理

mouse_666

Hi.......問一下喔

$ ], {: {% h: q6 w! C* H7 l/ n社區大樓中都會有所謂的抽水馬達,但如故障的話是該由誰負責維修更換阿???
最近我住的社區屬於我的這一棟抽水馬達故障了,詢問管理人員,他們居然說 ...抽水馬達屬於私人財產,故如有問題則需由故障處的住戶自己付費處理維修更換...

- R7 ^- _) J( s0 l1. 請問這個說法是正確的嗎?
2. 我們繳管理費不就是用於社區修膳用的嗎? 難道這個不包含在內嗎?
3. 如果是錯誤的,還煩請經驗豐富的各位大大提供一下法律條文囉.....
7 F$ @: T) U8 r, P0 S3 I, Z. p
謝謝...

andy826

這應該有分是公有還是自(私)有吧? 公有的話, 不讓物管/管委處理, 要找誰?

mouse_666

andy826 發表於 2013-1-8 17:38
. A, c! s  B/ n. l這應該有分是公有還是自(私)有吧? 公有的話, 不讓物管/管委處理, 要找誰? ...

6 L( W9 k. Y, x9 W! `您好....
; n0 @- ^8 x. I
+ L$ A& X2 H7 U何謂公有,私有??   
7 N0 E3 r/ W* [% a因為我住的是大樓型,一棟14層 (左右都還有) ,抽水馬達又沒在我家裡面,好像頂樓及地下室都有耶

newlife

是抽水馬達還是頂樓住戶用的加壓馬達呢？

mouse_666

newlife 發表於 2013-1-8 17:42
是抽水馬達還是頂樓住戶用的加壓馬達呢？

( n4 d" f. h) M/ }0 d& W% L2 b您好.......

是抽水馬達又如何?
是加壓馬達又如何?

mouse_666

wsc 發表於 2013-1-8 17:48
不論是何種馬達

原本大樓就有的--->管委會支付

您好....
4 \0 a/ P! ~6 ?: ~* D8 E# A/ \
3 u0 {( m( t/ N+ I請問您說的 => 原本大樓就有的--->管委會支付
) c7 E6 k0 X1 e. O! N* Y, y這點有何依據呢?
謝謝...

andy826

mouse_666 發表於 2013-1-8 17:50
- h2 `# b- i: Y- O% i% i2 }4 `您好....
* k! J$ @3 C# U+ _. k
請問您說的 => 原本大樓就有的--->管委會支付

一般大樓公有的抽水馬達, 是經由管委會從建商點交的"公設"

% {6 U* L/ I, U7 m3 Q+ L. |1 P所以公有的還可細分:
點交前-->建商修繕
點交後-->管委修繕
8 u; |& g* @8 d# @2 a0 @' y4 @% e; U
1 C2 t. F; M$ y# D但我想你詢問的人員應該誤會你的意思?! 他以為你是自行加裝的? 或是他沒搞清楚狀況?

mouse_666

andy826 發表於 2013-1-8 17:53
一般大樓公有的抽水馬達, 是經由管委會從建商點交的"公設"
  o1 t4 q; i, u' Z
所以公有的還可細分:

0 L  d8 C% d. Y8 C# g1 C您好....

3 o2 g/ d1 l# S9 S8 l3 P' `* w不好意思.....
我詢問的就是我們社區的 "總幹事"
7 \) e: i5 G% O: f* M( ~% C他明確的告訴我要住戶自己付費維修,所以我才上來尋求協助,如有法律條無是最好啦
! E0 e" B" x/ N
謝謝...

andy826

mouse_666 發表於 2013-1-8 17:57
7 [, _5 k5 J' w$ @" o3 ]您好....
* z. C! n* ^( }/ k
6 A) H* R& K$ _  k1 v不好意思.....

, t8 I; U; c' ^0 E6 u/ z1 [- n如此, 可能是

  f% E- ]- ]' {# S由於你說樓高14樓, 那有可能就是沒有公有的馬達
而是前屋主或房東自行裝設. 如果是前者, 就只能自己修了. 租屋, 就找房東處理

mouse_666

wsc 發表於 2013-1-8 17:52
很簡單啊~誰裝的就是誰要負責維修
% q. `8 A8 ]* }, a
: N) Q; }! {5 @0 @4 _- _假使你們這棟大樓梯廳的電燈壞掉or電梯故障

您好.....

9 c) |: g" n  x6 |) f* J: q就是因為社區的 "總幹事" 說叫我要自行付費維修所以才尋求協助的
2 \8 V- [1 v/ G1 c1 t  Z" v前一家物管時,有問題就用社區經費維修更換,但最近會了一家物管後,居然說要住戶自己付費...真是....
如果有相關法律條文或案例說明會更好....

謝謝您的回復
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