各位大大可以幫我比較皇翔玉鼎與麗寶國際館嗎?

Christine.Liao

各位大大，我快要做決定了(要買了)，可以幫我比較皇翔玉鼎與麗寶國際館嗎?
這兩個建案我研究很久，但每個人的喜好不同，建案的本身條件也不同，我只能就現有客觀立場來分享，也希望其他看過的人
趕快跳出來分享，

棟距: 玉鼎:五棟獨立，相隔13米，國際館:連在一起
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中庭: 玉鼎:1000坪，棟與棟之間隔57米寬，國際館:700坪，棟與棟之間隔30米

坪數:
% j, _4 F( A$ g" Z9 a7 U玉鼎:一層4戶，50~70坪，
0 G5 ]1 P& f& L+ Q% t) K國際館:最大一層一戶，128坪，其他大坪數是面學成路114~95坪(13樓以上)，80坪是面中庭，
$ O, |/ R2 b: ^: Y; t. ~% m中坪數68坪,是在面學成路的兩棟的13樓以下，小坪數55坪則通通面中庭，真是個大小通吃的社區。
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2 C2 p$ H2 \4 e3 K: i風格:
/ E1 O# R0 ]2 p) g& I5 L玉鼎:新亞洲風，走東南亞精緻飯店風格，國際館:歐式建築，運用大量米色石材
( w+ m1 |6 l* A+ j* f' E0 I7 @
5 R$ v$ i4 ]; \+ X! k. L& r6 D1 L開價
& @* C% K3 G. Z: a玉鼎:28~33萬以上，但目前有景觀的高樓層要等2年半蓋好後才賣(33萬)，
國際館:26~31萬，

: H' D; r3 H, r" y  T2 `0 @內裝:基本上很接近

" D( S& A/ F" }" t( q公設比:
# I9 W: h+ q$ l8 c& r- W1 s玉鼎:26~27%
國際館:除了最大一層一戶，128坪是33%以外，其他是25~27%
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" g3 |1 z: y0 k+ \  O6 E' f其他特色:
玉鼎:位於1~3樓的精緻商場，住商混和
國際館:純住宅
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8 K% D1 z+ {. G& T9 t0 m+ B公設:
2 ~5 |& b5 v: N; |; ?兩者幾乎一樣(戶外泳池、spa會館、健身房...........國際館是世紀館的升級版，幾乎一樣，只是建材比較好)
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4 V+ ~/ {/ D4 b房數:兩者都是四房
  t/ Z! [  W; \5 e: X8 a如有錯誤請幫忙修正，也請各位大大幫忙比一比哪一個比較好，我想要知道有沒有我沒發現的優缺點，兩邊的代銷小姐都催的很急，
謝謝了
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恬恬

如果我選
8 x% D  i& @9 l' i- Z我選皇翔玉鼎
地點比較好
* v. c. E# D  L( D: }5 p( T7 ^離小學或將來的捷運比較近
公車搭乘方便
2 D  B% g3 a: c' ^, z生活機能比較好
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麥克

: \& ]) X" m2 M2 _- n7 H* L國際館看的到實物, 而且立即可住.....玉鼎還在蓋吧, 光看資料很難說的....而且等到蓋好....有的等了, 不管如何, 都要很多錢....

nadja

版大你有去參觀麗寶國際館了嗎?
我去看過,感覺跟世紀館差不多,室內有一半採光不足(面中庭南向60幾坪3樓實品屋或8樓空屋都一樣)~浴室沒開窗~二部電梯有一部很小,以上是小妹個人看法,供參~
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dora0102

面學勤路的建案不是有大坪數的雙併戶,應該還有很多空屋在轉手吧!
4 ^& q1 r) v' k9 M; ^& T為什麼要選擇玉鼎及國際館?

Christine.Liao

因為我很怕冷，所以一定要買面南的，而我老公一定要有景觀，他才要買，很可惜京都前二棟有這樣的條件，卻是一般事務所，
8 q, @$ r9 l$ x# [) t. n所以可考慮的不多

Christine.Liao

版大你有去參觀麗寶國際館了嗎?
我去看過,感覺跟世紀館差不多,室內有一半採光不足(面中庭南向60幾坪3樓實品屋或8樓空屋都一樣)~浴室沒開窗~二部電梯有一部很小,以上是小妹個人看法,供參
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照您說的聽起來的確不太好，請問在這樣的條件下他的開價是多少?

因為價格也是我們考量的主因，玉鼎開好高，幾乎沒辦法殺價，可能皇翔給代銷的底價就很高了，不然光507戶，就可以搞出100億的建案規格，聽說三層商場只租不賣，所以住宅部分高樓層會到33w/p

NEWMAZDA6

這二新的社區算是高價位精緻路線 實在是值得用心比較在仔細選擇
* `7 ^: E. C" W9 ^6 \畢竟買房子不能只在乎價格及地點

ericchu

我個人不喜歡皇翔的建築風格,高樓層開價33w也太嚇人了~麗寶國際館跟世紀館根本是一起蓋的,為什麼世紀館的開價比國際館低?

學成路上還有很多建案可以選,皇翔旁邊的濟弘大廈也可以考慮啊~

maykokao

麗寶國際館,中小學就學問題還好吧(桃子腳中小學  只需過一個十字路口)
1 T, g% J% E! s5 p& T. t玉鼎就學不會比較近(龍埔國小/國中  這才有點距離  兩個十字路口吧)
! a) d$ f; u3 @& _) @3 ?