各位大大可以幫我比較皇翔玉鼎與麗寶國際館嗎?

Christine.Liao

' X8 o6 [3 ^7 R
各位大大，我快要做決定了(要買了)，可以幫我比較皇翔玉鼎與麗寶國際館嗎?
9 M4 w6 m% k" a% v這兩個建案我研究很久，但每個人的喜好不同，建案的本身條件也不同，我只能就現有客觀立場來分享，也希望其他看過的人
  S, l( W# T4 [1 Z: G趕快跳出來分享，

棟距: 玉鼎:五棟獨立，相隔13米，國際館:連在一起
# @5 A  ~; i7 N# Q
中庭: 玉鼎:1000坪，棟與棟之間隔57米寬，國際館:700坪，棟與棟之間隔30米

+ p! Q3 o. _8 V& K- v0 r! D坪數:
! f; B2 B, s7 F; g6 e$ a; s4 \9 k0 v玉鼎:一層4戶，50~70坪，
/ U) h: v6 e& M1 }國際館:最大一層一戶，128坪，其他大坪數是面學成路114~95坪(13樓以上)，80坪是面中庭，
$ u: r# E# u7 R% i" `6 c+ }* w中坪數68坪,是在面學成路的兩棟的13樓以下，小坪數55坪則通通面中庭，真是個大小通吃的社區。

風格:
玉鼎:新亞洲風，走東南亞精緻飯店風格，國際館:歐式建築，運用大量米色石材

開價
玉鼎:28~33萬以上，但目前有景觀的高樓層要等2年半蓋好後才賣(33萬)，
國際館:26~31萬，
# d' D  B- R+ b$ n, X
9 l1 ^4 N" S8 }內裝:基本上很接近

公設比:
6 F0 O( W* A% s) U# p* K玉鼎:26~27%
國際館:除了最大一層一戶，128坪是33%以外，其他是25~27%
' Y) g, V, ^" K! \+ H1 X
  v& k( _$ O  J: O其他特色:
+ {! `9 \# t* L  n7 K. H: Q. R玉鼎:位於1~3樓的精緻商場，住商混和
# o; H% M9 @6 N; r國際館:純住宅

公設:
兩者幾乎一樣(戶外泳池、spa會館、健身房...........國際館是世紀館的升級版，幾乎一樣，只是建材比較好)

; w" i. @4 ]% [6 e: g& @4 x/ w2 [; y房數:兩者都是四房
+ J; s* w, N" |) g; |0 E) `如有錯誤請幫忙修正，也請各位大大幫忙比一比哪一個比較好，我想要知道有沒有我沒發現的優缺點，兩邊的代銷小姐都催的很急，
謝謝了
3 ^4 V! o% y+ k# s
; L: Z: w0 X9 l  ^0 a2 n

恬恬

如果我選
0 D; I3 ?  @- F* {; H3 q# {我選皇翔玉鼎
地點比較好
離小學或將來的捷運比較近
# n% ~7 M- {0 C8 b6 j) B& N) X公車搭乘方便
2 T+ U% H4 O" e* `9 [生活機能比較好
: Q' F4 K% [+ x: J7 F' b9 B

麥克

4 ^/ I6 W$ i" u9 q
4 }% [, N# w- ]# _/ }國際館看的到實物, 而且立即可住.....玉鼎還在蓋吧, 光看資料很難說的....而且等到蓋好....有的等了, 不管如何, 都要很多錢....

nadja

版大你有去參觀麗寶國際館了嗎?
( ]& r9 R" e) N! Q2 S2 k我去看過,感覺跟世紀館差不多,室內有一半採光不足(面中庭南向60幾坪3樓實品屋或8樓空屋都一樣)~浴室沒開窗~二部電梯有一部很小,以上是小妹個人看法,供參~
  s) ?( D9 L7 W" f! p. C" o

dora0102

面學勤路的建案不是有大坪數的雙併戶,應該還有很多空屋在轉手吧!
為什麼要選擇玉鼎及國際館?

Christine.Liao

因為我很怕冷，所以一定要買面南的，而我老公一定要有景觀，他才要買，很可惜京都前二棟有這樣的條件，卻是一般事務所，
所以可考慮的不多

Christine.Liao

版大你有去參觀麗寶國際館了嗎?
我去看過,感覺跟世紀館差不多,室內有一半採光不足(面中庭南向60幾坪3樓實品屋或8樓空屋都一樣)~浴室沒開窗~二部電梯有一部很小,以上是小妹個人看法,供參
3 |4 f: z* O6 V, y8 ^, ?

$ q6 {5 e/ E1 D" C& T( X$ S  {照您說的聽起來的確不太好，請問在這樣的條件下他的開價是多少?

# a2 ?! b* v; \. H* Q. u因為價格也是我們考量的主因，玉鼎開好高，幾乎沒辦法殺價，可能皇翔給代銷的底價就很高了，不然光507戶，就可以搞出100億的建案規格，聽說三層商場只租不賣，所以住宅部分高樓層會到33w/p

NEWMAZDA6

這二新的社區算是高價位精緻路線 實在是值得用心比較在仔細選擇
畢竟買房子不能只在乎價格及地點

ericchu

我個人不喜歡皇翔的建築風格,高樓層開價33w也太嚇人了~麗寶國際館跟世紀館根本是一起蓋的,為什麼世紀館的開價比國際館低?
6 ]: _0 B1 w+ B2 i1 y4 U
+ x) ~1 C& c8 I" E2 X) S學成路上還有很多建案可以選,皇翔旁邊的濟弘大廈也可以考慮啊~

maykokao

麗寶國際館,中小學就學問題還好吧(桃子腳中小學  只需過一個十字路口)
玉鼎就學不會比較近(龍埔國小/國中  這才有點距離  兩個十字路口吧)