各位大大可以幫我比較皇翔玉鼎與麗寶國際館嗎?

Christine.Liao

! g8 X9 y$ R. [7 W3 v4 R4 ^/ h# q
8 A: p4 H+ c! X& x7 `. Q3 P各位大大，我快要做決定了(要買了)，可以幫我比較皇翔玉鼎與麗寶國際館嗎?
! c6 }7 E. m/ _# G# d這兩個建案我研究很久，但每個人的喜好不同，建案的本身條件也不同，我只能就現有客觀立場來分享，也希望其他看過的人
+ t. l) P0 G) N* d7 v趕快跳出來分享，
9 K/ Y" a/ l! V' F/ I  c
$ }" [4 d! F' W6 u! F: M+ r棟距: 玉鼎:五棟獨立，相隔13米，國際館:連在一起

中庭: 玉鼎:1000坪，棟與棟之間隔57米寬，國際館:700坪，棟與棟之間隔30米

坪數:
玉鼎:一層4戶，50~70坪，
國際館:最大一層一戶，128坪，其他大坪數是面學成路114~95坪(13樓以上)，80坪是面中庭，
中坪數68坪,是在面學成路的兩棟的13樓以下，小坪數55坪則通通面中庭，真是個大小通吃的社區。
* \7 Y: H" y# ?5 ]0 }
& V4 p7 X4 q: [% ?風格:
玉鼎:新亞洲風，走東南亞精緻飯店風格，國際館:歐式建築，運用大量米色石材
4 Q+ ^2 d7 Y& D$ o' Z8 |5 y% f: \
5 t' |! F& y% g開價
0 U; ]. _& ?1 J8 c% T0 E' y7 z玉鼎:28~33萬以上，但目前有景觀的高樓層要等2年半蓋好後才賣(33萬)，
1 R. ^* L3 D' S# L6 z1 h' Z, B+ T國際館:26~31萬，

內裝:基本上很接近

& U% y# T2 c% [6 S& |" ]7 L公設比:
玉鼎:26~27%
1 t2 E/ R& h7 b5 V$ N8 y- y7 l% |5 z國際館:除了最大一層一戶，128坪是33%以外，其他是25~27%

其他特色:
玉鼎:位於1~3樓的精緻商場，住商混和
國際館:純住宅

, V& Z7 Y* U2 `+ G! u# \公設:
兩者幾乎一樣(戶外泳池、spa會館、健身房...........國際館是世紀館的升級版，幾乎一樣，只是建材比較好)
: a% L5 i, n  Y  H9 w0 i' w
房數:兩者都是四房
7 f: R$ ?1 O3 {8 D% O$ P( S如有錯誤請幫忙修正，也請各位大大幫忙比一比哪一個比較好，我想要知道有沒有我沒發現的優缺點，兩邊的代銷小姐都催的很急，
* ^1 A( `( M1 G謝謝了

' `# I" [: ]; K- n# e1 K* {
/ R# n" M0 A8 y2 r( |! `; X

恬恬

如果我選
. |# ^7 Q+ X. N" Q/ ?$ b我選皇翔玉鼎
地點比較好
; @  L: q" e! \& b* f5 p離小學或將來的捷運比較近
' M# b" I3 X9 |, o' m  R公車搭乘方便
生活機能比較好

麥克

國際館看的到實物, 而且立即可住.....玉鼎還在蓋吧, 光看資料很難說的....而且等到蓋好....有的等了, 不管如何, 都要很多錢....

nadja

版大你有去參觀麗寶國際館了嗎?
我去看過,感覺跟世紀館差不多,室內有一半採光不足(面中庭南向60幾坪3樓實品屋或8樓空屋都一樣)~浴室沒開窗~二部電梯有一部很小,以上是小妹個人看法,供參~

dora0102

面學勤路的建案不是有大坪數的雙併戶,應該還有很多空屋在轉手吧!
為什麼要選擇玉鼎及國際館?

Christine.Liao

因為我很怕冷，所以一定要買面南的，而我老公一定要有景觀，他才要買，很可惜京都前二棟有這樣的條件，卻是一般事務所，
$ `# X. e# F% s6 D7 W; l所以可考慮的不多

Christine.Liao

版大你有去參觀麗寶國際館了嗎?
我去看過,感覺跟世紀館差不多,室內有一半採光不足(面中庭南向60幾坪3樓實品屋或8樓空屋都一樣)~浴室沒開窗~二部電梯有一部很小,以上是小妹個人看法,供參


; `# j; H7 t& {! B1 S照您說的聽起來的確不太好，請問在這樣的條件下他的開價是多少?
) ~, \1 H2 S, v  A% a
  v/ A1 C" j; F7 P4 r9 `4 J因為價格也是我們考量的主因，玉鼎開好高，幾乎沒辦法殺價，可能皇翔給代銷的底價就很高了，不然光507戶，就可以搞出100億的建案規格，聽說三層商場只租不賣，所以住宅部分高樓層會到33w/p
7 q  m: `  p4 y% A* b

NEWMAZDA6

這二新的社區算是高價位精緻路線 實在是值得用心比較在仔細選擇
畢竟買房子不能只在乎價格及地點

ericchu

我個人不喜歡皇翔的建築風格,高樓層開價33w也太嚇人了~麗寶國際館跟世紀館根本是一起蓋的,為什麼世紀館的開價比國際館低?
9 P" A% }$ N  D$ r3 f3 w# X7 X3 Y
學成路上還有很多建案可以選,皇翔旁邊的濟弘大廈也可以考慮啊~

maykokao

麗寶國際館,中小學就學問題還好吧(桃子腳中小學  只需過一個十字路口)
, l# u! |- Q+ {/ N8 K玉鼎就學不會比較近(龍埔國小/國中  這才有點距離  兩個十字路口吧)

- d8 d( a& K. V. X' Y, i9 X% N3 }5 P