各位大大可以幫我比較皇翔玉鼎與麗寶國際館嗎?

Christine.Liao

0 N- F  r- w# J8 u8 g9 s! j9 {2 ~1 F各位大大，我快要做決定了(要買了)，可以幫我比較皇翔玉鼎與麗寶國際館嗎?
這兩個建案我研究很久，但每個人的喜好不同，建案的本身條件也不同，我只能就現有客觀立場來分享，也希望其他看過的人
" W: N9 X+ A# Y$ G+ b+ L趕快跳出來分享，

  z- f: n6 f$ g" ^: H棟距: 玉鼎:五棟獨立，相隔13米，國際館:連在一起

1 R! K9 F, F. V& P% }  U中庭: 玉鼎:1000坪，棟與棟之間隔57米寬，國際館:700坪，棟與棟之間隔30米

5 V* ^2 Z; l0 m& }4 v  O/ }3 M坪數:
玉鼎:一層4戶，50~70坪，
國際館:最大一層一戶，128坪，其他大坪數是面學成路114~95坪(13樓以上)，80坪是面中庭，
4 x% h% p* R+ [6 R# b中坪數68坪,是在面學成路的兩棟的13樓以下，小坪數55坪則通通面中庭，真是個大小通吃的社區。
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風格:
玉鼎:新亞洲風，走東南亞精緻飯店風格，國際館:歐式建築，運用大量米色石材

開價
玉鼎:28~33萬以上，但目前有景觀的高樓層要等2年半蓋好後才賣(33萬)，
國際館:26~31萬，

內裝:基本上很接近
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% ~2 {1 }+ F: s% `  j1 h0 b( R公設比:
/ A! L- s/ A, B  j玉鼎:26~27%
2 X  |! F4 _. T" x( C1 k+ {國際館:除了最大一層一戶，128坪是33%以外，其他是25~27%
7 S. A- ^, \) C; B6 w. ]$ H$ ~
9 W% J" ~! ^- Q- ^  l4 W0 p/ Z其他特色:
# ^$ Z5 l8 ?8 W" X& c) |玉鼎:位於1~3樓的精緻商場，住商混和
- p: Z9 O/ M3 r國際館:純住宅

) }# O4 T, {0 ?: I, f公設:
) `( A/ o3 B: {* ^( a4 w- x兩者幾乎一樣(戶外泳池、spa會館、健身房...........國際館是世紀館的升級版，幾乎一樣，只是建材比較好)
4 o3 B( ~; i, x8 X2 m2 d- K2 n
房數:兩者都是四房
如有錯誤請幫忙修正，也請各位大大幫忙比一比哪一個比較好，我想要知道有沒有我沒發現的優缺點，兩邊的代銷小姐都催的很急，
謝謝了

- C, u; u+ Y* w; M  S- Y

恬恬

如果我選
0 H. G4 Q, y+ J3 B. ~0 G我選皇翔玉鼎
地點比較好
離小學或將來的捷運比較近
; [1 g8 t# O: U5 X. Y/ ]6 p公車搭乘方便
/ u8 X) V$ ^* w( C8 l生活機能比較好

麥克

2 V/ v7 `8 a/ L2 W% |3 w# G
國際館看的到實物, 而且立即可住.....玉鼎還在蓋吧, 光看資料很難說的....而且等到蓋好....有的等了, 不管如何, 都要很多錢....

nadja

版大你有去參觀麗寶國際館了嗎?
: W9 M, d2 t) x" j8 Z; }$ D$ Z我去看過,感覺跟世紀館差不多,室內有一半採光不足(面中庭南向60幾坪3樓實品屋或8樓空屋都一樣)~浴室沒開窗~二部電梯有一部很小,以上是小妹個人看法,供參~
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dora0102

面學勤路的建案不是有大坪數的雙併戶,應該還有很多空屋在轉手吧!
為什麼要選擇玉鼎及國際館?

Christine.Liao

因為我很怕冷，所以一定要買面南的，而我老公一定要有景觀，他才要買，很可惜京都前二棟有這樣的條件，卻是一般事務所，
所以可考慮的不多

Christine.Liao

版大你有去參觀麗寶國際館了嗎?
. \. p+ e* E( l( G' [我去看過,感覺跟世紀館差不多,室內有一半採光不足(面中庭南向60幾坪3樓實品屋或8樓空屋都一樣)~浴室沒開窗~二部電梯有一部很小,以上是小妹個人看法,供參

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2 a3 |6 u9 Y6 [% e  m  x" h- M3 C照您說的聽起來的確不太好，請問在這樣的條件下他的開價是多少?
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* R) T5 U0 Y4 f- U9 k因為價格也是我們考量的主因，玉鼎開好高，幾乎沒辦法殺價，可能皇翔給代銷的底價就很高了，不然光507戶，就可以搞出100億的建案規格，聽說三層商場只租不賣，所以住宅部分高樓層會到33w/p
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NEWMAZDA6

這二新的社區算是高價位精緻路線 實在是值得用心比較在仔細選擇
4 R+ W  O9 F, g% R畢竟買房子不能只在乎價格及地點

ericchu

我個人不喜歡皇翔的建築風格,高樓層開價33w也太嚇人了~麗寶國際館跟世紀館根本是一起蓋的,為什麼世紀館的開價比國際館低?
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+ z7 D$ B+ `5 o2 f/ f" W" S+ a/ M  H學成路上還有很多建案可以選,皇翔旁邊的濟弘大廈也可以考慮啊~

maykokao

麗寶國際館,中小學就學問題還好吧(桃子腳中小學  只需過一個十字路口)
& o- V% L; O8 i( N. v! a玉鼎就學不會比較近(龍埔國小/國中  這才有點距離  兩個十字路口吧)
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