三峽北大特區 1000萬元內中古屋 供不應求 (供參)

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新北市三峽區有傳統歷史的觀光景點，加上新市鎮開發完備，使生活機能更趨成熟。北大特區為指名度較高的區段，鄰近恩主公醫院，且交通發達，再加上受惠捷運三鶯線的利多，愈來愈多退休族移居至此，總價1000萬元以內的中古物件有供不應求的趨勢。
採訪╱黃怡樺　攝影╱王建棟、董孟航、唐紹航


# C+ w( H$ l% y# h# c. Q" x/ U(供參)
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/ F0 Z" i8 a4 g1 n# @2 P永慶不動產三峽學勤加盟店副理游珠英表示，三峽地區的房價相較於其他區域便宜，因此有許多退休族群來這裡買2房產品。此區生活機能一應俱全，北大校園環境優美，周邊商圈發展蓬勃，讓前來定居的退休族都能享受便利的生活。
% X& e, v9 D/ [- n- C中信房屋三峽民生加盟店店長詹明哲表示，北大附近學勤路的房價比較高，購買5年屋齡以下的2房大樓產品須800~1000萬元。游珠英指出，學勤路受景觀視野影響，每坪的價格有所差異，同社區內享有景觀樓層戶別與其他樓層，每坪價差5~10萬元。
詹明哲表示，學勤路周邊均是屋齡5年以的新大樓，若靠近台北大學正門，每坪開價25~30萬元；復興路為主要幹道，沿線的中古公寓屋齡30年，每坪13~17萬元，15年大樓每坪開價15~20萬元。


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三峽老街房價較低
, R/ `9 }8 `6 n+ z: J! m游珠英表示，若民眾喜歡郊區的自然環境，可往三峽老街方向選購，三峽老街周邊有鳶山登山步道、螢火蟲步道等，提供充沛的休閒機能。三峽老街的房價又比北大特區便宜，同屋齡的中古物件產品甚至僅為北大特區的6折價；近年亦推出不少預售案如和毅逸品、益展上河等。
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2 _. f+ j$ w4 j$ N4 i. ohttp://www.appledaily.com.tw/app ... /20121124/34660845/

凡夫俗子

其實大仁路、大勇路附近，要走到北大散步，距離並不遠，到鳶山登山口又不用搭車。
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5 H- O: @2 L, M) y- t而且生活機能也不錯，物價也比學勤路附近合理一些。

hkhsueh

大概是實價登錄後，仲介近來生意不好，再次藉捷運三鶯線炒作北大特區；連帶三峽舊市區房市吧？！

喬伊尼亞斯

喜歡供不應求,謝謝

luisyang0

捷運說不定都要停工了  還在三鶯線
8 T& P0 P% n! k4 ?0 W9 r學勤路週邊25-30?
3 X' i* r. Y- b, N5 o7 X7 E大家路過各仲介  自己算一下"開多少"  (還不是成交價喔)
再上網看一下實價登錄的價格
就知道這新聞真實性了

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寧靜海

大家都住在北大，沒必要自己看衰三鶯線吧！
就我所知，綜合規劃報告跟土地開發規劃都如期進行中，進度跟原本預期的一樣，沒有延誤，目前還沒有什麼看衰的理由啊！
4 d8 t5 C5 Q4 H# V6 ?: `
總之多多監督，督促政府不要拖延才是最重要的！

紫薇媽咪

wsc 發表於 2012-11-25 22:26
這不叫看衰，而是"認清事實"
+ k4 b: u5 k) u
/ U  \; f9 h, ^& U好比

  f8 t. X. s; G我老公不愛林志玲，他把他心目中的小師妹追到手了!
! A* ]7 D+ F6 B7 z+ w: D/ j
想要就要努力，要的是可以追到手的，不是那遙遠不切實際的!

8 |; ]/ @  G: X0 G, R! v況且三鶯線不是林志玲!
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: u9 Z2 h1 _" I1 b) L5 W( U北大人加油!我們搬來這定居，心中不都期望捷運早日完工嗎?

紫薇媽咪

wsc 發表於 2012-11-25 23:16
呵呵~

4 F. |5 l3 {8 |$ D& Y( q7 Q我指的男生是還沒結婚的，不信你可以問問看妳老公

9 g) @: Y* G! _# }- F  D: `7 ~
我老公又不是你
5 g' D4 `5 N. v1 H: s* ~; e你也不是他腹裡的蟲
, I" t' j6 k, e: v6 f你怎知他不說實話?
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另有一事請教…既然蓋捷運是空談，您當初何理由想遷至此地?
" N$ X  r1 |) P# p
! o2 r! E" Y: G2 L5 w/ a(忘了補充，我老公看到志玲姐姐就… 看來美麗的志玲姐姐不是他的菜，也不見得有基基的人就愛)

寧靜海

wsc 發表於 2012-11-25 22:26
這不叫看衰，而是"認清事實"
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* r' Y# E+ H+ `好比

　　除非你是政府內部高層，不然「認清事實」一語，其實不用說得這麼早；老實說，我覺得就連朱立倫還是陳冲，目前都還沒到走到「決定」三鶯線「不興建」這個階段呢！真的不用太過悲觀，大家共同監督進度，最後再看看行政院是否點頭同意撥款吧！這才是關鍵！

阿穆

寧靜海 發表於 2012-11-26 07:33
　　除非你是政府內部高層，不然「認清事實」一語，其實不用說得這麼早；老實說，我覺得就連朱立倫還是 ...

0 i; {% a7 u2 J' m不爭取
什麼都沒機會
, v' s. y$ c# C7 {4 e$ X. N只會在網路上說說的人
就是只想坐享其成的人
北大有很多東西是靠大家的努力得來的
大家加油
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