三峽北大特區 1000萬元內中古屋 供不應求 (供參)

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新北市三峽區有傳統歷史的觀光景點，加上新市鎮開發完備，使生活機能更趨成熟。北大特區為指名度較高的區段，鄰近恩主公醫院，且交通發達，再加上受惠捷運三鶯線的利多，愈來愈多退休族移居至此，總價1000萬元以內的中古物件有供不應求的趨勢。
採訪╱黃怡樺　攝影╱王建棟、董孟航、唐紹航
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(供參)

/ i5 O( ?1 v9 Z' c7 Z2 f2 G永慶不動產三峽學勤加盟店副理游珠英表示，三峽地區的房價相較於其他區域便宜，因此有許多退休族群來這裡買2房產品。此區生活機能一應俱全，北大校園環境優美，周邊商圈發展蓬勃，讓前來定居的退休族都能享受便利的生活。
中信房屋三峽民生加盟店店長詹明哲表示，北大附近學勤路的房價比較高，購買5年屋齡以下的2房大樓產品須800~1000萬元。游珠英指出，學勤路受景觀視野影響，每坪的價格有所差異，同社區內享有景觀樓層戶別與其他樓層，每坪價差5~10萬元。
* V% f, R# e% I7 X! s1 X4 O8 e詹明哲表示，學勤路周邊均是屋齡5年以的新大樓，若靠近台北大學正門，每坪開價25~30萬元；復興路為主要幹道，沿線的中古公寓屋齡30年，每坪13~17萬元，15年大樓每坪開價15~20萬元。

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9 I$ o" K) Q% ]& ~0 L9 u# @8 L; @三峽老街房價較低
游珠英表示，若民眾喜歡郊區的自然環境，可往三峽老街方向選購，三峽老街周邊有鳶山登山步道、螢火蟲步道等，提供充沛的休閒機能。三峽老街的房價又比北大特區便宜，同屋齡的中古物件產品甚至僅為北大特區的6折價；近年亦推出不少預售案如和毅逸品、益展上河等。
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5 y3 Q$ L; m$ ?0 C' G) }7 t  ~3 chttp://www.appledaily.com.tw/app ... /20121124/34660845/

凡夫俗子

其實大仁路、大勇路附近，要走到北大散步，距離並不遠，到鳶山登山口又不用搭車。
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/ W5 K: p' x# n. k8 y/ ?4 _, y而且生活機能也不錯，物價也比學勤路附近合理一些。

hkhsueh

大概是實價登錄後，仲介近來生意不好，再次藉捷運三鶯線炒作北大特區；連帶三峽舊市區房市吧？！

喬伊尼亞斯

喜歡供不應求,謝謝

luisyang0

捷運說不定都要停工了  還在三鶯線
學勤路週邊25-30?
) U. x' _3 X( }/ O7 u7 f大家路過各仲介  自己算一下"開多少"  (還不是成交價喔)
) v% D6 i" T" I3 j: W9 v1 O再上網看一下實價登錄的價格
8 y9 A; h2 \0 r( g' P6 Q0 C# O7 {5 r$ v就知道這新聞真實性了

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寧靜海

大家都住在北大，沒必要自己看衰三鶯線吧！
( q; o" q# W% a- x( {0 p* K1 f0 S就我所知，綜合規劃報告跟土地開發規劃都如期進行中，進度跟原本預期的一樣，沒有延誤，目前還沒有什麼看衰的理由啊！

總之多多監督，督促政府不要拖延才是最重要的！

紫薇媽咪

wsc 發表於 2012-11-25 22:26
這不叫看衰，而是"認清事實"
# ^& T5 Y. W  c6 [) v# d: x
" H' s5 e* X( w, U7 p好比

我老公不愛林志玲，他把他心目中的小師妹追到手了!
! A. p" i6 [& {& @
想要就要努力，要的是可以追到手的，不是那遙遠不切實際的!
- z& W6 y. M+ W/ _, z% z, h$ _% w
況且三鶯線不是林志玲!
3 j4 n$ T' ]3 j' n3 R, ?! T
北大人加油!我們搬來這定居，心中不都期望捷運早日完工嗎?

紫薇媽咪

wsc 發表於 2012-11-25 23:16
4 J$ Q4 Z3 C8 I1 |, }呵呵~
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: o' c. O) i# P9 _我指的男生是還沒結婚的，不信你可以問問看妳老公

' q' M4 u% ]$ }, y  R, _8 N
我老公又不是你
你也不是他腹裡的蟲
你怎知他不說實話?
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) v8 T  ~% M0 {& Y9 c# u& \: F另有一事請教…既然蓋捷運是空談，您當初何理由想遷至此地?

(忘了補充，我老公看到志玲姐姐就… 看來美麗的志玲姐姐不是他的菜，也不見得有基基的人就愛)

寧靜海

wsc 發表於 2012-11-25 22:26
# p0 j! r- s0 k0 ]這不叫看衰，而是"認清事實"

好比

2 b8 V9 ~5 w( r) C　　除非你是政府內部高層，不然「認清事實」一語，其實不用說得這麼早；老實說，我覺得就連朱立倫還是陳冲，目前都還沒到走到「決定」三鶯線「不興建」這個階段呢！真的不用太過悲觀，大家共同監督進度，最後再看看行政院是否點頭同意撥款吧！這才是關鍵！

阿穆

寧靜海 發表於 2012-11-26 07:33
8 O4 g; s1 B9 g/ i$ n* ^　　除非你是政府內部高層，不然「認清事實」一語，其實不用說得這麼早；老實說，我覺得就連朱立倫還是 ...

不爭取
7 x. H$ S, g6 R+ A什麼都沒機會
只會在網路上說說的人
7 S( {' L5 L/ X) E就是只想坐享其成的人
北大有很多東西是靠大家的努力得來的
! w- V; U, T' G6 W大家加油