售屋小姐揭祕 購房陷阱曝光

faith

售屋小姐揭祕 購房陷阱曝光
( J  ?/ v8 b$ F0 V, w 更新日期:2010/10/12 03:01 記者洪肇君／綜合報導
旺報【記者洪肇君／綜合報導】
  N4 B* p: i# y0 t! f

大陸房價高漲，市井百姓視買房為人生最重要大事，但買房陷阱甚多，有匿名的售屋小姐在網上公布各項欺騙手法，讓人大開眼界，也獲得網友們的熱情吹捧，將這帖子稱為「售樓小姐的真心話」。

2 n% x2 T9 B5 x+ G- J4 Q3 C
◎購房所付的保險費其實是可以打85折的，不要在售樓處買保單，外面的保險公司都可以為你打折。

, J7 a' V$ U4 _& V: k/ {
◎開盤絕對沒有好房子，好的房子全部被保留，然後每個月推出幾套，但單價升得很快，要麼就是你有關係，我們才給你好的房子。

6 U7 _8 C8 d' B
% c  ?# l: ^) T- P! J! d& \◎千萬別相信廣告圖的外牆立面顏色，造出來比畫的難看多了。
0 ~% W) F# h. j7 D% u9 D
) F' j1 D1 r( O$ N( N- T# L
◎售樓員會用許多方法誘你買房，讓你感到緊張。千萬要冷靜，自己看中才買。

& e" {. |4 z" i, S: C
; J( U9 [8 j( |( l" F2 q◎別以為9到11樓不錯，這些樓層正好是揚灰層，髒空氣到這個高度就會停頓，我們是不會告訴你的。
+ |! f" p4 j" x6 X0 i

- ~9 W: b5 J, }& ~◎別對景觀抱太大希望，樹和草是在交房前一個月才插土，能多多存活就不錯了。
) z  y8 s/ r8 @2 J3 J& H: y
0 R) G- _8 }4 b! u' i
◎別以為外牆貼磁磚比較好，其實磁磚漏水比塗料漏水機率高，在國外都是用高級塗料。
  k4 x) C+ K9 R8 L# T: D* B
, v8 Y5 w) G. D- b( C4 @) f
0 W5 \9 T. m- Z  v◎別以為實測面積是對的，其實測繪局都被我們買通的，少你1個平米也看不出來，但是國家只承認他的測繪報告。

+ n7 Q. ]/ q5 r) N
3 |9 }$ i/ c) f% Y8 R◎綠化率、容積率多半與實際不相符，千萬別相信我們，我們只是聽工程部隨便說說的。


  n# d5 C; L. o1 s; z◎漏水和外牆面的材料沒關係，該關心的是基樁有多深，因為新房漏水大多是因為房屋沉降過大，造成外牆裂縫才漏水。


. L2 p8 H# ~4 W4 o# l+ Z◎開盤的時候售樓處會有許多4、50歲的人在模型邊上說這個房子好，千萬別信，這些人大多是房托。
  O0 e  H  i9 Q7 t! q

◎專業代銷公司負責的樓盤花樣最多，比如排隊買號等，開發商就不會，因為代理商想賺更多的代理費。

) n1 ?  m+ @2 {4 e
◎上海的所有凸窗看上去很大，能通風的只有很小一扇，我們說是為了安全，其實是整個上海的開發商為省錢而統一那麼做的。
. U3 }4 {2 D5 c6 @  X

' a; D1 K8 T) X; Y3 p( i◎報紙廣告上的哪個樓盤單獨印了一個房型，就千萬不要去買這個房型，不是賣不掉的就是位置有問題，我們叫最後衝刺，你想啊，他幹嘛不印其他的呢?


◎到售樓處直接問售樓員看一本叫「銷控」的本子，才可以確切的知道哪些房子是真的沒了，哪些房子還在，這東西特準。
6 J  V8 q9 v" C! X
6 u; h0 q& B4 i# B+ e% u" @* v) T
◎一個好的施工單位關鍵是看工地是否乾淨，建材堆放是否井井有條。

; F. C3 ?" I& i6 g& i
◎不要相信物業管理會是廣告上的外資單位來管理，通常只是買他們一個名字，其實都由本地公司管理。
% q" i) V9 }0 \/ l- y+ y' _" p# K- |# [
% c& D' w7 b& \6 r8 O  U
◎不要相信建築設計是美國或加拿大的公司，國家規定外資設計單位不能單獨參與一個樓盤的建築設計，必須外加一個國內設計公司共同設計，但是真正做出房型的就是國內公司，弄個外國名字只是滿足你們崇洋媚外的心理。

boss

感謝分享 受益良多
4 O" b: t% D8 r) e

劉光豈

酷ㄜ

小艾

"別以為9到11樓不錯，這些樓層正好是揚灰層，髒空氣到這個高度就會停頓，我們是不會告訴你的"


6 h1 X4 W& f5 K難怪我家灰塵那麼多...>_<

kiminawa

還好買在比11樓高一樓的地方

歐陽

感謝分享 受益良多

月下

' O- H+ ?3 ^1 U' c1 E' M
補充說明一下
: `, F0 y4 B) ?6 m"房托"類似台灣這邊房市的假客戶, 又稱"托兒"

bly26

買房很麻煩  又要冷靜 又要一點衝動
謝謝分享這篇文  受益良多

小艾

回覆 kiminawa 的文章

醬~灰塵有比較少一點嗎?

evelyn0026

中奬加踩到雷,還踩到好幾點...
3 p$ b; ~# \% l: ?$ P) V9 r9 W& m
, Y4 K2 T9 w! f7 {# I- x原來銷售手法...台灣和大陸都差不多