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[房屋交流] 售屋小姐揭祕 購房陷阱曝光

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回到到指定樓層
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發表於 2010-10-12 23:35:00 |只看該作者 |新文章置後
售屋小姐揭祕 購房陷阱曝光
" b' d7 ]2 h7 x, v 更新日期:2010/10/12 03:01 記者洪肇君/綜合報導 ) u% X4 k; j. B+ ]/ D  Q* h2 g
旺報【記者洪肇君/綜合報導】9 ~; X4 K4 o& i/ C" k

* M$ g, _: o2 b3 t
, f) ?% V, |2 N$ T大陸房價高漲,市井百姓視買房為人生最重要大事,但買房陷阱甚多,有匿名的售屋小姐在網上公布各項欺騙手法,讓人大開眼界,也獲得網友們的熱情吹捧,將這帖子稱為「售樓小姐的真心話」。
% t) K% n( i% s8 B' b3 ?& X4 h" k' P# t/ j, C

8 Q* c& \0 D' G7 G◎購房所付的保險費其實是可以打85折的,不要在售樓處買保單,外面的保險公司都可以為你打折。
9 D! F, }' f/ n# R0 H- O, L
0 o: d' \+ n$ E" X2 N
- M0 h; N9 h# q◎開盤絕對沒有好房子,好的房子全部被保留,然後每個月推出幾套,但單價升得很快,要麼就是你有關係,我們才給你好的房子。& k& f7 e; p, J0 R* T) v7 F. h
# P, i0 R; v7 Z- ?, t9 L8 i$ ]
* ^/ Y6 a$ q3 c" t9 [4 H
◎千萬別相信廣告圖的外牆立面顏色,造出來比畫的難看多了。
; U. S2 C2 o" c
' V* c, S, l' c) r, L4 R
% y' @) v- P6 l8 t/ m◎售樓員會用許多方法誘你買房,讓你感到緊張。千萬要冷靜,自己看中才買。
2 r0 m8 a+ K0 ?* f0 @7 k$ I! X& Z2 e" u$ h% O
& o, F0 o5 J. a
◎別以為9到11樓不錯,這些樓層正好是揚灰層,髒空氣到這個高度就會停頓,我們是不會告訴你的。. U0 B* w( h# I, f4 o
: R- [) z" Y, N6 q# h. _

& I0 v" g& D; F7 W6 _" {◎別對景觀抱太大希望,樹和草是在交房前一個月才插土,能多多存活就不錯了。
4 K0 W8 A( o, }& l/ c/ X9 ~
3 @5 G4 ?% A4 j8 F& F2 U
) Q, d5 N- k& T" Y◎別以為外牆貼磁磚比較好,其實磁磚漏水比塗料漏水機率高,在國外都是用高級塗料。
/ V/ ^8 p9 ]: i# F5 S. `  ~) q( a0 H% c' D

4 G) C% @! r' E; u  p◎別以為實測面積是對的,其實測繪局都被我們買通的,少你1個平米也看不出來,但是國家只承認他的測繪報告。' |7 T/ K1 R- q3 o$ y: D3 m; W

5 \) y% T0 G2 A% ?. t( o; A
- i6 t, H, i' n" g, q% l◎綠化率、容積率多半與實際不相符,千萬別相信我們,我們只是聽工程部隨便說說的。
' f. \9 q) J: Z7 E  o% }: e* n7 ^* G4 Y7 Y

1 i! R' Q- D6 D; j6 y4 q6 d◎漏水和外牆面的材料沒關係,該關心的是基樁有多深,因為新房漏水大多是因為房屋沉降過大,造成外牆裂縫才漏水。
5 E; K) T) a( W/ c( T  m
) X* [5 Y5 S8 A" Y+ _( Q% N: b9 U9 `0 s% |& c
◎開盤的時候售樓處會有許多4、50歲的人在模型邊上說這個房子好,千萬別信,這些人大多是房托。: f, Q. @! y* r4 x+ \- o4 Q
; v: H2 `+ c7 z  g! o7 d+ q  M+ {" \5 o

2 g7 Y+ ^% C5 q, S1 A5 |# |9 z- n◎專業代銷公司負責的樓盤花樣最多,比如排隊買號等,開發商就不會,因為代理商想賺更多的代理費。8 W5 C6 t3 D8 Y) ^3 S% X; R5 `$ G

0 n7 Z" k. T2 C$ m1 s1 r. D2 ~3 o# S+ c5 @2 _2 b
◎上海的所有凸窗看上去很大,能通風的只有很小一扇,我們說是為了安全,其實是整個上海的開發商為省錢而統一那麼做的。: m& e0 N8 o. f' j  Y

2 N4 `0 }5 S$ [, ^2 x# L  v7 r& z: G4 k3 L, [2 L
◎報紙廣告上的哪個樓盤單獨印了一個房型,就千萬不要去買這個房型,不是賣不掉的就是位置有問題,我們叫最後衝刺,你想啊,他幹嘛不印其他的呢?1 X$ U5 t" F1 v4 ~4 V
5 @  Y( d' Y5 {' d+ G- |& l
' L7 c( O3 L6 u; K. W
◎到售樓處直接問售樓員看一本叫「銷控」的本子,才可以確切的知道哪些房子是真的沒了,哪些房子還在,這東西特準。
! T: i' t- K) {3 w7 x+ }: p# W4 h) Z% e, T! F! ~2 _' e
7 `9 I" b8 ]  x% J0 [) K  B0 ?
◎一個好的施工單位關鍵是看工地是否乾淨,建材堆放是否井井有條。
, {' h0 I6 |3 ^( t5 r( v5 p' S* _  R+ w5 K6 z; ^

' T# Y3 Q- ?" y% D- l◎不要相信物業管理會是廣告上的外資單位來管理,通常只是買他們一個名字,其實都由本地公司管理。
5 j$ z6 r1 M% W0 B2 {
2 f6 R' C7 g$ ?; R! e: d$ H( x* X3 T7 K$ B4 |9 _# ?
◎不要相信建築設計是美國或加拿大的公司,國家規定外資設計單位不能單獨參與一個樓盤的建築設計,必須外加一個國內設計公司共同設計,但是真正做出房型的就是國內公司,弄個外國名字只是滿足你們崇洋媚外的心理。- T. _7 p5 g( S" g0 [$ B8 d

+ p$ Q. W( f, w2 E- f* O/ P& I' f  F0 d1 w! y. E; |

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發表於 2010-10-12 23:53:11 |只看該作者
感謝分享 受益良多) o9 K7 E6 ]4 f$ x/ Y

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酷ㄜ
我們做電腦買賣 維護 網路規劃 監視系統 0989128754 北大電腦 阿吉 http://www.detapc.com.tw/index.php

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"別以為9到11樓不錯,這些樓層正好是揚灰層,髒空氣到這個高度就會停頓,我們是不會告訴你的"
  _8 ^% u- h6 I$ Y) ]4 L0 t2 G5 p
3 Y. C4 y+ Q+ t) ~
7 l+ r5 G2 N/ e9 P* L& U% W) O難怪我家灰塵那麼多...>_<
It may be raining, but there is a rainbow above you.

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還好買在比11樓高一樓的地方

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感謝分享 受益良多
在股票及期貨市場,散戶投資人成功的不二法門不外乎兩種,一是非常幸運;一是非常自律

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本文章最後由 月下 於 2010-10-13 07:34 編輯 # {9 k, u( X' X8 d: U% @

( `3 n* _1 Z( `- g3 X: i補充說明一下7 Y0 x( b& {$ H9 p: s% A: g
"房托"類似台灣這邊房市的假客戶, 又稱"托兒"

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買房很麻煩  又要冷靜 又要一點衝動2 r$ g, {5 ~  p& p! G4 D7 [  r
謝謝分享這篇文  受益良多

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發表於 2010-10-13 08:52:28 |只看該作者
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; W" Q4 ~2 {2 ?/ W醬~灰塵有比較少一點嗎?
It may be raining, but there is a rainbow above you.

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發表於 2010-10-13 09:13:44 |只看該作者
中奬加踩到雷,還踩到好幾點...
% c+ w6 S' r# j0 n( k% J# b* p' _7 O8 b! N  b( V
原來銷售手法...台灣和大陸都差不多
我愛北大,我愛我家~
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