請問北大住戶們 這幾個月內有屋主是1坪17-20萬左右買的嘛?

Manson

小弟在01問了很多關北大房價的問題 但是有幾位網友私信給我要我來這邊問比較準
; A" _; O& h& C3 H2 A# ?有人說01那邊有很多根本不是北大住戶結果在亂扯 因為小弟不是北大住戶所以也不知道他們說的真實性
我是三峽本地人 三年前北大12萬左右時沒預算購入
一直到如今才有預算 結果漲到了20幾萬
小弟工作室又趕著要搬出去 然而目標只有北大  
預算只有17左右 30-35坪
這幾個星期一直積極纏著房仲業者 說到預算17萬左右都被笑
# r. v" I- h2 U% R: P* u0 O許多01的網友也跟我說不可能 但是看了一下實價登入 今年還是有15-20萬的成交記錄
7 y9 H6 z! |! j  {$ w) V但是也有人說實價登入不能信?
我家人一直和我說 要我等斷頭脫手的房子 或是等它跌
房仲業者一直跟我說20萬以下絕對沒有 不過我看了一下591還是有看到18 19萬的
想請問各位 有機會等的到嘛? 是請房仲幫我盯 還是有其他方法可以最快知道要脫手的資訊?
# ?$ c# I" l' k. \. N, o9 t9 y7 _) J各位能不能給些意見 近期內有沒有北大住戶們是以這價格入住的? 如果有的話至少小弟忍著繼續等機會
+ M) @# z  D1 t* c: V9 l$ t& i3 M渴望北大很久了...但是如果真的沒有辦法的話 小弟可能要放棄北大到舊社區找房了....

月下

你的需求是兩房或是小三房的房型 但這類房型在北大這相對熱門(因為低總價, 跟現在社會小家庭為主)
( t! _9 h' B* G建議是特區較外圍的社區可以問問, 然後跟仲介培養感情, 要作到有好物件出台 他第一個打電話給你
% v/ O3 z( P0 }7 y. y- ^所謂的蘋果物件就是條件好到還沒上網就成交, 機會再等一定會有, 屆時要快狠準
* c7 k+ |1 v# ?5 i% Y, T: f( m
試問如果大環境持續低迷 房價預期向下, 機會來到, 您是否可果斷出手?

Manson

3 i) E1 \$ {0 c/ L

月下 發表於 2012-10-29 18:41
8 F6 J: C) i3 i( ?% b7 U你的需求是兩房或是小三房的房型 但這類房型在北大這相對熱門(因為低總價, 跟現在社會小家庭為主)
' z/ L% A, ^6 C6 t& D建議是特 ...

# |8 {( C) [8 D) d1 E# F. T
9 b& @! a# [  i+ L) c月大您好
  h1 c6 E9 x- k8 U" X2房左右是最好的
0 ~  m1 @8 W' u  t5 ~8 z4 K+ c當然希望是房價下降...不過以北大的各位住戶來說當然不希望這樣
(如果我成功到北大當然也不希望這樣 )
" P$ o! Z) w, _4 N! H9 v' I4 F這樣講也許很過分 只是這是預算不足又想搬至北大的唯一希望
只要有小弟預算17萬的房子 坪數又在小弟理想內的話當然就直接出手囉
已經想房想到瘋了...

3327

現在房價炒到這麼高(不只北大，全台都是)，想在近期內以17萬左右應該有點難度，要嘛先租房子等待機會，不然就試試法拍屋。近來北大特區裡的法拍屋不多，未來一個月內開拍的房子三峽區有一間，樹林區有兩間。三峽區的是大學路上不到16坪的小屋，目前是一拍且價格高到離譜(820萬)，有可能是債務人做假債把拍賣價墊高。樹林部分，一間是即將三拍352萬的凶宅(二房+車位，屋主燒炭自殺)，這間大概沒甚麼人敢投標。還有一間是二拍的大學風呂(三房無車位，點交)，這間43.74坪772萬，單價就接近您的預算，這些房子的基本資訊在司法院的法拍屋公告查得到，東森房屋的官網也可查，而且比較好查，提供您參考。

dingding

591還是有看到18 19萬的

% y' E/ j) ^9 R( \6 x恭喜您掏到寶，立即約看屋，至少有粉大的機會殺價到心目中理想的價位！

herolion

既然591有看到18-19萬的
那還不趕快打電話去問看看？
如果物件喜歡再砍一下價
: _' v* V* \7 C* I% y! I說不定就讓你買到17萬的價格了！
. v5 u- S7 X) j! w
我看到的物件是沒20以下的啦...

波堤獅

就小弟對北大特區發展歷程的瞭解與認知，
: O6 A3 m- u0 Z! t' ?- \( K! P我認為沿著佳園路三段、三樹路的社區，
機會應該還是很多才是！


9 }2 j1 o; Z% |( p至於學勤路、學成路等核心地區，應該是確定沒有1字頭的了！

3327

房仲業者一直跟我說20萬以下絕對沒有 不過我看了一下591還是有看到18 19萬的

( ]( w& W+ }' |1 e9 p% S8 q+ g那是把車位坪數加入後稀釋的單價，車位扣除後每坪單價開價都還在20萬以上，如果您有中意的房子，千萬記得出價時要把房子和車位分開計價。

ibetallen

既然591有18、19出價的，你可以試著去議價，17應該不難才對啊
: [% j/ T8 R; X  I7 Z8 K也許過沒多久你就來此Po文買到17的，給仲介一個大鍋蓋...

Manson

3327 發表於 2012-10-29 21:20
- M" \% _/ ~+ m" t9 C那是把車位坪數加入後稀釋的單價，車位扣除後每坪單價開價都還在20萬以上，如果您有中意的房子，千萬記得 ...

有的~這部份小弟都算過
5 D' j+ O2 N% W  z# H! y0 Z/ j9 H不過案子都在一天內就售出了
所以才告訴自己還是有機會的