賣房子簽給仲介專任約有好處嗎?

健健

賣房子簽給仲介專任約有好處嗎?
1 Z/ S1 E, }+ J4 c2 x) _9 I
% \) A8 K4 W. Y# P4 l0 r我想問有何好處

因為家人不聽我的話
7 H6 _" l) K( X' R" _# m' M已簽了專任約
  K7 H% g6 t' Y2 e2 K還好時間不長 只簽一個月

ianchung50

有
( M; f+ `1 w' s& m
1 I  ~9 L2 Y0 n: G但是
* F$ n( `! d1 @, N/ \
是仲介的好處

老婆婆

不要簽專任約比較好
已簽了就是只有他可以賣
( L# t% U, y' I9 e9 U如果努力推就很好  如果不努力推就要被綁住了
7 X) {: y: S1 v# O) x8 C' l真的  不要簽專任比較好
找直營店也比較好

米塔

千萬別簽專任約!

martial

沒什麼好處 ....
5 ]2 S4 H; x- L
之前簽專任, 很不爽 !!

小白熊

如果仲介願意少收一點仲介費
我就願意考慮看看

婷婷拔拔

沒好處！
而且某些仲介還會當投資客來吃你的房子用各種方式唬攏你～
我就遇到過！

fox

對我們要賣房子的沒好處~
+ e* q8 U# d) O因為只有他可以賣
" [+ D1 F* a2 q! \9 E擺爛你也沒輒

阿舟

也不是完全沒優點，可以不受一堆仲介騷擾，把原則講清楚，看房子要按照你的規矩來，否則可拒絕；又或者白紙黑字寫清楚，仲介費壓到最低，甚至為 0，叫他去跟買方拿。

健健

蠻多不懂的  譬如仲介不急著上網 上591
! u+ Z1 l% N8 _  ~' d6 {& w& C有在想他們是被搶案子

剛看到網友說~
"為了避免人員挖案
所以很多案件都會保留沒上網了
畢竟上了網[
因為就等於昭告對手說這裡有房子要賣!
# j4 K8 d# O+ L" n9 V5 h4 H就沒辦法鎖獨家委託
/ ~+ Q8 h' r+ K" A% x所以...A案必不上網
  W' g# e5 T' I" @$ y; i是房仲業的慣例"


偶是第一次賣屋  要換來北大啦
/ m& p# f, C0 C( }9 y* Z" I/ e
0 o7 u6 O7 o' k: O0 k% G
+ F9 D: Z3 X, d" ?5 l: K, G我的房子委託銷售中(不在北大)
  `7 `* c' m' |, x" _& n他們是說要聯絡手上客人   通知自己的連鎖店
" Z* v: k; p4 t7 O8 [看來是不打算上網po
6 y) \: Z8 g" k! I; p2 J# |原來這是慣例   
因為我們的確實是A案(地段 機能佳 捷運一分鐘 公園 圖書館 賣場都是一分鐘)
6 z, y" l; q3 k# r# u( Y- d
( b) H( X- A& D# E8 @. w
8 i/ }+ D% z2 ^7 a+ i- ^1 |但我的問題是 才兩天
) F4 N6 h3 h0 b  D3 c+ t就說有一組客人  希望我們出面談
根本也沒付訂或斡旋
5 V# H+ D4 g+ V8 O說出來的價錢
3 u9 O4 L5 A6 w& b* V# Z跟我們期望的
( G( g: X6 W( r" Y  L. T. t' n, j落差有五萬一坪  約一百五十萬左右
( {) Q. q4 f& X" X(跟開價  約差200萬)
/ [, j( v! _3 {$ z7 F
第三天 還是催我們去見這組客人說他們很喜歡

/ g) S4 v2 X; z( Y) s1 ]
5 R- k6 k2 I. E3 b3 [3 J8 s我是希望他們多讓幾組來看  挑個出好價錢的
" V1 M; t, P: X$ `
6 o& p/ z% v6 \; x# H" {8 g3 a3 K但他們整天跟我老公說的 都是要防止永x來破壞
. A  Q: J7 }* ~- v! b我覺很奇怪
) W! b% k7 K. k! }他們關心的就是怕人家來搶案  

/ ]/ l( u) J8 |, I' s0 @我老公都聽他們的說法
不希望被很多家仲介打擾
$ q9 i# v* |( j, F  K1 ], [% o. ?) \也怕被其他家破壞
說是現在有很多房仲搶案會搞破壞

但我現在也不知能賣多少
  T- i* q: B  N( w; c. x; d8 a因為只給一家賣.....  
, O5 n; d1 U( O! _
我老公是給他們專任一個月  
(他們就在我們家對面 很近  希望我們讓他們先獨家賣一個月)

但他們也說 合約上是說 隨時可書面中止專任

我是希望能提前中止 大約兩周後就改成一般約
" d& }# m, p/ D! S5 |然後再找一家  
兩家一起賣
我比較有選擇  

! `% t# x. P4 t( ~現在老公每天被我罵.....
. n. t8 J. ^. E8 Q, m
5 M; w$ x2 A9 S8 o. m  n" J不知比較了解得大大的看法....
我也不想一直罵老公
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