iBeta 愛北大論壇

 找回密碼
 註冊
搜索
查看: 5306|回覆: 15
列印 上一主題 下一主題

[房屋交流] 賣房子簽給仲介專任約有好處嗎?

[複製鏈接]

120

主題

22

好友

1607

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
361
在線時間
342 小時
回到到指定樓層
樓主
發表於 2012-10-26 13:59:20 |只看該作者 |新文章置後
本帖最後由 健健 於 2012-10-26 14:04 編輯 # T" N/ |1 w6 N# W/ U& B3 C
& k! d3 T; k  T' i) l
賣房子簽給仲介專任約有好處嗎?0 i/ d: i! ^0 M+ ^! A$ _, X
$ h0 @) b: y* v: x( W$ `% F# Y4 u
我想問有何好處
3 Z: f2 l  N* J8 ~  \- ^8 _$ s  T, Q& F$ m
因為家人不聽我的話9 S8 O+ l7 A7 l. E9 i3 W: E
已簽了專任約- q. M, A( c" g& l/ R0 Q
還好時間不長 只簽一個月

51

主題

39

好友

2236

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
509
在線時間
510 小時
沙發
發表於 2012-10-26 14:58:31 |只看該作者
* s, d! U1 i0 ~
  O4 e4 ~) j# j) u$ I1 f. ]
但是- }4 [- u' {: _+ ~( h$ [
; i% g. e1 Q6 g& f* [7 k
是仲介的好處
YA下班了  明天休假出去玩囉

8

主題

7

好友

933

積分

高中生

Rank: 5Rank: 5

文章
162
在線時間
212 小時
3
發表於 2012-10-26 14:58:44 |只看該作者
不要簽專任約比較好4 T, ^. U) e$ E* x0 H# {
已簽了就是只有他可以賣
( i" H, G, S% g/ s0 F- z5 d如果努力推就很好  如果不努力推就要被綁住了$ H; J# r* R0 [1 f- m- W4 R
真的  不要簽專任比較好, i/ X$ [1 M* b- q2 D: A& R4 r
找直營店也比較好

8

主題

26

好友

1804

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
129
在線時間
667 小時
4
發表於 2012-10-26 15:43:45 |只看該作者
千萬別簽專任約!

18

主題

1

好友

384

積分

國小生

Rank: 3Rank: 3

文章
172
在線時間
66 小時
5
發表於 2012-10-26 16:41:24 |只看該作者
沒什麼好處 ....
5 L1 X4 \0 v: ?0 c4 [% x5 U: z! e# y  B/ s: r! m. a8 j4 M
之前簽專任, 很不爽 !!

4

主題

12

好友

1246

積分

高中生

Rank: 5Rank: 5

文章
275
在線時間
281 小時
6
發表於 2012-10-26 17:12:37 |只看該作者
如果仲介願意少收一點仲介費4 T" h3 D8 ^6 d
我就願意考慮看看

82

主題

18

好友

3687

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
1332
在線時間
947 小時
7
發表於 2012-10-26 18:31:14 |只看該作者
沒好處!
! S# `2 J. y2 H. a# P1 o- o而且某些仲介還會當投資客來吃你的房子用各種方式唬攏你~
$ h2 e  @3 j/ v/ e我就遇到過!

207

主題

171

好友

7773

積分

博士班

Rank: 8Rank: 8

文章
4358
在線時間
937 小時
8
發表於 2012-10-26 21:03:35 |只看該作者
對我們要賣房子的沒好處~! p# N8 m1 q% N, f% C; _
因為只有他可以賣
! R" n; l7 d( L& k" t擺爛你也沒輒
尋找愛北大卡號 7738 !!!! 或是 308 結尾的~~拜託了!!!!!

67

主題

10

好友

5258

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
648
在線時間
1027 小時
9
發表於 2012-10-26 23:14:39 |只看該作者
也不是完全沒優點,可以不受一堆仲介騷擾,把原則講清楚,看房子要按照你的規矩來,否則可拒絕;又或者白紙黑字寫清楚,仲介費壓到最低,甚至為 0,叫他去跟買方拿。

120

主題

22

好友

1607

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
361
在線時間
342 小時
10
發表於 2012-10-28 23:11:43 |只看該作者
蠻多不懂的  譬如仲介不急著上網 上591+ n! `" w! E8 p4 G4 A5 v
有在想他們是被搶案子
: p0 M  n! @) n1 L# z( O$ I5 j; ]
: a# p. a  b  K. }  V剛看到網友說~
% _, B8 }& e" D8 V- h"為了避免人員挖案$ C- ^8 [8 L  w, P- P' e
所以很多案件都會保留沒上網了* ]+ C3 r6 p4 S
畢竟上了網[, n  |# |' C/ D+ s/ a- ^3 U
因為就等於昭告對手說這裡有房子要賣!
& ?9 k( s# o' g& ?; ]* Y) c就沒辦法鎖獨家委託
4 e  X" `/ v7 h" p  Q; Y$ u6 K所以...A案必不上網
8 P- h9 @( E; U8 W+ u2 u是房仲業的慣例"
' Z  a7 |8 D. }1 R2 m) X( U9 v" M. E$ V- p/ b' v- R  X+ ^& f

  s4 f  T1 d& C. j" e# Z偶是第一次賣屋  要換來北大啦6 T& g8 |1 W8 X5 C2 N

! F8 |3 O1 G& P+ B- w& x$ y( g& i8 k/ X5 F
我的房子委託銷售中(不在北大). c( f  c; h3 i
他們是說要聯絡手上客人   通知自己的連鎖店 : P- U2 a, q% I1 l3 ]
看來是不打算上網po
" P2 w7 V/ b: a) Z9 b0 f4 v  }原來這是慣例    % A/ v2 H: V" K" n  {4 P4 O) m
因為我們的確實是A案(地段 機能佳 捷運一分鐘 公園 圖書館 賣場都是一分鐘)/ @2 z1 N- G3 {  Z

* L# {+ r2 h* r1 t2 M, j: a  u7 ^
# M0 {6 T! K' i+ ]$ f! E/ f& Q但我的問題是 才兩天+ L( R' a2 R. R. [/ x) j" e4 g3 n
就說有一組客人  希望我們出面談. E; W( g$ f+ W$ c
根本也沒付訂或斡旋
( G7 d: h, y1 a, \說出來的價錢
5 H1 g( |2 B% ~8 h5 q9 N/ m- H跟我們期望的
- m7 ?+ r# S& D" x8 @  i" g落差有五萬一坪  約一百五十萬左右
: t2 r7 F2 Y$ ?, |/ P(跟開價  約差200萬)1 e: j5 `+ `) M! \5 h# I2 ~

/ r% `. w) F2 L1 D* ]0 I第三天 還是催我們去見這組客人說他們很喜歡: ^, r! w9 d3 \- n1 {7 _- o
$ c, j; H4 ?6 |; [% s/ D

' ^) c" W7 ~! @% O, k我是希望他們多讓幾組來看  挑個出好價錢的
5 l% `  Y( C# v/ R! C& V4 B$ a# z1 b1 g5 d
但他們整天跟我老公說的 都是要防止永x來破壞; k5 M7 o# R" g& p- J
我覺很奇怪
8 U0 p- @8 V1 f& Q- B他們關心的就是怕人家來搶案  
7 _$ x) }0 b7 g8 o1 V' r) v
" ?- O+ J* I2 {5 v$ E1 ?; g我老公都聽他們的說法
$ s& a2 e: P% S' o3 B不希望被很多家仲介打擾  ], ]# W, F$ Q
也怕被其他家破壞
$ g% {. U9 a3 C5 M; U說是現在有很多房仲搶案會搞破壞
* Y$ ]* m; f0 C' k1 D' [; p( u$ J
0 ^, `; y$ z  f8 G4 g但我現在也不知能賣多少
4 ?3 x& j- V- a8 h- y8 v) K+ Y因為只給一家賣.....  
" A8 G4 {! Q1 ]+ O4 _& [4 s
5 n1 R' @6 j* W' s. u我老公是給他們專任一個月  
- i% H; k, O. y* L. X(他們就在我們家對面 很近  希望我們讓他們先獨家賣一個月)
0 L- L, s1 y. r$ X- Y/ Y
( _6 t+ E6 l  K* @但他們也說 合約上是說 隨時可書面中止專任
- m/ ]5 `5 d+ _9 i* e; x# @4 G' s9 [. p
我是希望能提前中止 大約兩周後就改成一般約% e4 X, d, U) y  b3 I( E
然後再找一家  ' C: L' U, I( N3 X- O
兩家一起賣" `3 d% H& d& j3 J2 s: d# h; O
我比較有選擇  
, Z) Q% ]& C' I, C% G
& J$ [4 m7 v0 C現在老公每天被我罵.....  v& Q; t! F6 Z5 r4 s

$ t, c- a5 u' k3 l7 a9 M/ O& x7 \, G不知比較了解得大大的看法....7 e6 t0 C8 ?9 R6 n
我也不想一直罵老公
0 p; m$ t7 J: G7 N' v) |
您需要登入後才可以回文 登入 | 註冊

本論壇是以即時上傳留言的方式運作,一切留言內容只代表發言者個人意見,非本論壇之立場,本論壇對所有留言的真實性、完整性及立場等,不負任何法律責任。
由於本論壇是以「即時留言」運作方式,所以無法完全監察所有留言內容,若您發現有某篇留言可能有問題,請通知本站管理員處理。

Copyright © 2009~2020 iBeta 愛北大. 保留一切權利

回頂部