賣房子簽給仲介專任約有好處嗎?

健健

賣房子簽給仲介專任約有好處嗎?
: \0 g( O' B) Z# N1 f3 |) X; s
我想問有何好處
4 q6 R8 t% U1 f  L+ f' ^: k
4 z& R  x4 M' v$ @因為家人不聽我的話
' D* H- b3 d. a" x0 _( C' m已簽了專任約
6 ?2 N9 @: u  O$ }  V6 W# C3 Y# \還好時間不長 只簽一個月

ianchung50

有

, X0 O  {  C9 `5 D% g: E  N但是

  c5 k6 a. E' p8 C. O& ^# q是仲介的好處

老婆婆

不要簽專任約比較好
已簽了就是只有他可以賣
# J4 D3 G9 R, g" u如果努力推就很好  如果不努力推就要被綁住了
  `. D# T" e# d5 y真的  不要簽專任比較好
. x1 h7 F4 a. L# _# w3 K( `3 A) _找直營店也比較好

米塔

千萬別簽專任約!

martial

沒什麼好處 ....

  K. H6 ^( X2 a9 k' Q, f) V之前簽專任, 很不爽 !!

小白熊

如果仲介願意少收一點仲介費
0 T+ a# K. R' a我就願意考慮看看

婷婷拔拔

沒好處！
而且某些仲介還會當投資客來吃你的房子用各種方式唬攏你～
我就遇到過！

fox

對我們要賣房子的沒好處~
因為只有他可以賣
2 i/ K% o6 O% U! {' z2 c* |5 {  s擺爛你也沒輒

阿舟

也不是完全沒優點，可以不受一堆仲介騷擾，把原則講清楚，看房子要按照你的規矩來，否則可拒絕；又或者白紙黑字寫清楚，仲介費壓到最低，甚至為 0，叫他去跟買方拿。

健健

蠻多不懂的  譬如仲介不急著上網 上591
5 a: k0 B, s5 Y4 \! V- \+ }有在想他們是被搶案子
. q# ~- F% f5 ]. B! O% i0 N1 D
  b, W5 j# ~8 d+ U剛看到網友說~
8 S7 K' [" Q. r6 v7 `1 Z  x"為了避免人員挖案
所以很多案件都會保留沒上網了
- [, \: p1 |4 V2 @( e畢竟上了網[
6 X* S" S# Y) L# n) m因為就等於昭告對手說這裡有房子要賣!
# C' U: o0 [" |& S& F# H) _" X- Z就沒辦法鎖獨家委託
所以...A案必不上網
9 S! e0 S3 Z4 K6 x9 `是房仲業的慣例"
9 M2 _. q9 P  {4 F+ U8 J8 T* r4 _

偶是第一次賣屋  要換來北大啦

" v0 M5 g7 R$ _/ K+ H
我的房子委託銷售中(不在北大)
他們是說要聯絡手上客人   通知自己的連鎖店
6 h# n' R. X1 f% `; h) ~看來是不打算上網po
, \; A4 }6 R; r8 u# D* }2 L5 s2 _原來這是慣例   
3 c( H' A) ]  r  x因為我們的確實是A案(地段 機能佳 捷運一分鐘 公園 圖書館 賣場都是一分鐘)
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. d2 E4 H; W1 T1 @0 C: V
但我的問題是 才兩天
就說有一組客人  希望我們出面談
根本也沒付訂或斡旋
) F5 _- ?: S5 }+ }+ P! t1 s, Y* r說出來的價錢
跟我們期望的
% h4 m0 L8 r( D! j5 O8 r: O. a# ~落差有五萬一坪  約一百五十萬左右
(跟開價  約差200萬)

/ @4 l3 f6 l6 W$ u; C% Y, R第三天 還是催我們去見這組客人說他們很喜歡
* V, X0 ^5 b( V

2 Q9 a2 o; t  e9 Z) F# u我是希望他們多讓幾組來看  挑個出好價錢的

" Y, e+ _3 X' V$ [7 B- z但他們整天跟我老公說的 都是要防止永x來破壞
2 J* R+ k% M. w& F% C* j我覺很奇怪
: t" _  Z& R5 C2 L6 V4 e" |/ O他們關心的就是怕人家來搶案  

我老公都聽他們的說法
$ A! |9 g- _4 i- D不希望被很多家仲介打擾
也怕被其他家破壞
說是現在有很多房仲搶案會搞破壞

- Z+ ^, |# E" _) {$ L7 P9 Q1 W: |) c但我現在也不知能賣多少
因為只給一家賣.....  
$ y. t5 G, `& u' d
我老公是給他們專任一個月  
2 e4 H& h) n; r# p, ~  E(他們就在我們家對面 很近  希望我們讓他們先獨家賣一個月)

但他們也說 合約上是說 隨時可書面中止專任

% n2 J5 t7 i1 ]% x我是希望能提前中止 大約兩周後就改成一般約
7 b0 ^, q- F; i( w; k然後再找一家  
8 ~/ u  Y1 j; c. e% e, Z兩家一起賣
我比較有選擇  

現在老公每天被我罵.....
" d9 s+ D* L: a) h
1 n6 p! G% \3 |! l不知比較了解得大大的看法....
' t9 Z4 v( w! H, A我也不想一直罵老公
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