iBeta 愛北大論壇

 找回密碼
 註冊
搜索
查看: 4907|回覆: 15
列印 上一主題 下一主題

[房屋交流] 賣房子簽給仲介專任約有好處嗎?

[複製鏈接]

120

主題

22

好友

1607

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
361
在線時間
342 小時
回到到指定樓層
樓主
發表於 2012-10-26 13:59:20 |只看該作者 |新文章置後
本帖最後由 健健 於 2012-10-26 14:04 編輯 # T8 ?( E/ J3 n, k

' U) C8 W, O4 g# P$ I賣房子簽給仲介專任約有好處嗎?
. @8 T% o5 K  C! P9 \8 ~- L6 V9 u  s8 c4 }8 X5 H6 j0 C$ F
我想問有何好處
$ B% q; ^  Q8 G1 U& V2 P, V$ m; E# `! D3 g
因為家人不聽我的話) D, N0 e, }" r% I
已簽了專任約% H; u& N+ |2 L% e1 B( j
還好時間不長 只簽一個月

51

主題

39

好友

2236

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
509
在線時間
510 小時
沙發
發表於 2012-10-26 14:58:31 |只看該作者

; O: |; w' E5 ~0 |+ P
; o% @; U# K5 o% i: C% Q, E+ N但是
2 r& Y! W& Y% h
0 ?  J! Y+ `+ N是仲介的好處
YA下班了  明天休假出去玩囉

8

主題

7

好友

933

積分

高中生

Rank: 5Rank: 5

文章
162
在線時間
212 小時
3
發表於 2012-10-26 14:58:44 |只看該作者
不要簽專任約比較好" n4 C' R7 u& J0 u9 ^8 p8 L$ N
已簽了就是只有他可以賣
$ u6 e5 r" L5 J5 Z- h" n9 ]8 k如果努力推就很好  如果不努力推就要被綁住了
( l4 U$ M# F( {. [' v  q真的  不要簽專任比較好% }. F) J8 L) T/ G0 a& a) Q3 _
找直營店也比較好

8

主題

26

好友

1804

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
129
在線時間
667 小時
4
發表於 2012-10-26 15:43:45 |只看該作者
千萬別簽專任約!

18

主題

1

好友

384

積分

國小生

Rank: 3Rank: 3

文章
172
在線時間
66 小時
5
發表於 2012-10-26 16:41:24 |只看該作者
沒什麼好處 ....- {2 d7 G% C: u  o6 S# d
  x$ s( m$ B4 v- B1 O9 R6 @
之前簽專任, 很不爽 !!

4

主題

12

好友

1246

積分

高中生

Rank: 5Rank: 5

文章
275
在線時間
281 小時
6
發表於 2012-10-26 17:12:37 |只看該作者
如果仲介願意少收一點仲介費
' B2 G3 @1 L: c我就願意考慮看看

82

主題

18

好友

3687

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
1332
在線時間
947 小時
7
發表於 2012-10-26 18:31:14 |只看該作者
沒好處!: F. Z9 e  l5 }2 g* n- t
而且某些仲介還會當投資客來吃你的房子用各種方式唬攏你~3 |4 U+ C, j1 X9 X. Z
我就遇到過!

207

主題

171

好友

7773

積分

博士班

Rank: 8Rank: 8

文章
4358
在線時間
937 小時
8
發表於 2012-10-26 21:03:35 |只看該作者
對我們要賣房子的沒好處~3 v2 X9 h* e/ r1 a/ B# j: j" {
因為只有他可以賣
. C, M# F* f. G& z- N0 h8 j1 l: M擺爛你也沒輒
尋找愛北大卡號 7738 !!!! 或是 308 結尾的~~拜託了!!!!!

67

主題

10

好友

5258

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
648
在線時間
1027 小時
9
發表於 2012-10-26 23:14:39 |只看該作者
也不是完全沒優點,可以不受一堆仲介騷擾,把原則講清楚,看房子要按照你的規矩來,否則可拒絕;又或者白紙黑字寫清楚,仲介費壓到最低,甚至為 0,叫他去跟買方拿。

120

主題

22

好友

1607

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
361
在線時間
342 小時
10
發表於 2012-10-28 23:11:43 |只看該作者
蠻多不懂的  譬如仲介不急著上網 上591' C& C' c1 Z/ p
有在想他們是被搶案子
2 s9 l( j* u6 L& [8 ]/ q$ u' c% K* }, }9 x6 D% Q* e6 s! M' ^
剛看到網友說~; {* J; `4 u- u0 l  @* O7 s/ H
"為了避免人員挖案7 ~6 N% c' [- L, H7 V, T
所以很多案件都會保留沒上網了
1 f/ Q: W$ U$ T% S* Z畢竟上了網[5 {. ]5 ?: C2 Z" o
因為就等於昭告對手說這裡有房子要賣!  ?1 E8 ?" |% D1 s: c
就沒辦法鎖獨家委託
6 L+ J) j- B# C0 }+ w" ]" e所以...A案必不上網1 a' ~3 C' {. }+ Q( p
是房仲業的慣例" - S- Z) @! x  r  o9 t+ `

/ K4 M. h! U2 y- c  c! c7 o# l$ g+ P2 t) a8 A
偶是第一次賣屋  要換來北大啦
2 N2 N  Q6 m0 l
* |$ L3 o6 w7 N; U+ P
/ |4 u- }- z! I3 |/ ]& ]我的房子委託銷售中(不在北大)
7 f# B1 i* Q' H1 q2 T他們是說要聯絡手上客人   通知自己的連鎖店
+ }- P; e" _( r! k8 q. C0 ?看來是不打算上網po
# y3 q* `. N: ?& |6 g$ r原來這是慣例   
4 ~3 w& N- \9 L因為我們的確實是A案(地段 機能佳 捷運一分鐘 公園 圖書館 賣場都是一分鐘)
& y7 e) v/ r4 P. _
2 `2 x. V  A7 z7 k5 G8 p5 {$ y0 I* B% t$ \
但我的問題是 才兩天8 d: a' Q+ a) f, d- ]
就說有一組客人  希望我們出面談
; E* \% ~; k0 G7 X3 A8 Z根本也沒付訂或斡旋! g2 s  F% t8 r8 h2 t2 F+ Z
說出來的價錢
4 K/ J$ Z# G; [* N跟我們期望的 / R$ M& i& |- B7 f- N& ~
落差有五萬一坪  約一百五十萬左右9 y0 X2 b& X/ k# |- I( L+ K
(跟開價  約差200萬)
9 y' f, ^5 w* J6 \) Q6 x4 L. E3 r4 S4 E$ G, Z, e
第三天 還是催我們去見這組客人說他們很喜歡, [# P2 O4 Z0 y+ d8 }9 d7 g& W) E

4 V3 a+ l6 _' {2 T9 A" |: d& t. \  x8 I. V) W+ o7 ^1 V- w2 E$ B
我是希望他們多讓幾組來看  挑個出好價錢的
9 Q; X- e- g, Z
+ U6 P% D  C) l+ H; }但他們整天跟我老公說的 都是要防止永x來破壞
) L/ `' q8 p5 i我覺很奇怪
9 X, K! o) f" }' N0 E他們關心的就是怕人家來搶案  , B$ V+ o3 P& T
0 L% y; K% Y1 Z" `- r3 Z/ K
我老公都聽他們的說法
  |9 O- R  s, l* @7 r% V+ v5 O不希望被很多家仲介打擾! N! _% b8 v9 e% e
也怕被其他家破壞 # A: F0 k" ?3 ]1 @
說是現在有很多房仲搶案會搞破壞) f9 e  b$ E# P8 [& e% A5 }' V3 G

2 E6 l/ f# m- o; P但我現在也不知能賣多少, O- h, M7 M8 U2 ^/ s0 P1 N1 E
因為只給一家賣.....  ; Z0 a" D; x( x  ]0 x4 [
$ t" F# h6 N% V& @; ?* ~% {0 j
我老公是給他們專任一個月  
/ s9 b* _; x. q. }1 B% I" h8 V(他們就在我們家對面 很近  希望我們讓他們先獨家賣一個月)
: ]: @( n0 b2 e- ]+ N( y8 c6 S  Y7 P( Y  [% W7 l8 [4 \5 X7 Y
但他們也說 合約上是說 隨時可書面中止專任
  G, P9 L& F# z& P( ^5 C4 s6 @7 o* }6 x$ c; V
我是希望能提前中止 大約兩周後就改成一般約3 {$ M0 K8 X" O1 V
然後再找一家  : v7 y$ a' Z$ F9 c- }
兩家一起賣4 V2 h# E* `! W8 d6 p
我比較有選擇  * d; B2 {3 z$ i) g1 M1 [* t% B- Z
6 q7 f( t' d! Q$ s
現在老公每天被我罵.....: P8 _& |3 v: i9 {# @

0 m; v, G! u. B& Q不知比較了解得大大的看法....
# i; M. ]! [9 Z- B我也不想一直罵老公7 z, h! V0 F& P  `5 |6 h
您需要登入後才可以回文 登入 | 註冊

本論壇是以即時上傳留言的方式運作,一切留言內容只代表發言者個人意見,非本論壇之立場,本論壇對所有留言的真實性、完整性及立場等,不負任何法律責任。
由於本論壇是以「即時留言」運作方式,所以無法完全監察所有留言內容,若您發現有某篇留言可能有問題,請通知本站管理員處理。

Copyright © 2009~2020 iBeta 愛北大. 保留一切權利

回頂部