雙北房仲業 近一成倒閉??

jerome

' h, k. f( ?$ T+ E3 y真的假的??有這麼嚴重嗎?? 北大房仲芳鄰務必挺住啊  !!

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雙北房仲業 近一成倒閉

+ J3 j: ]5 {8 P0 N7 ]8 y% Y/ W作者： 記者方明╱台北報導 | 中時電子報 – 2012年9月25日
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, }9 `9 k. u) {) [, _, w4 Z工商時報【記者方明╱台北報導】
: O' ^  K2 I0 j  r  y3 ?1 X今年截至9月中旬，台北市、新北市的房仲業已超過180家倒店、逾100家業者頂讓，家數之多超過SARS及
+ d8 ?- [! U1 [( K  v8 Y金融海嘯期間。
& o" w- n/ p: A' _2 U8 x% n* x; o
! Y; z8 L/ Y+ {2 W業者預估，今年雙北市房仲業倒店家數將逾200家（約一成）、頂讓家數也將突破120家，是往年的4到至
, I4 h# ~) W8 g4 n# |5倍之多，房仲業將出現歷年最大倒店潮。
6 e# P/ h- Y& h: r* Y# |去年6月奢侈稅開徵，今年8月又有實價登錄上路，房市交易量大受衝擊。根據內政部統計，去年全台房屋
2 [) x! i3 o! L9 a9 N買賣移轉件數已萎縮至36萬件，房地產業者估計，今年將進一步萎縮至30萬件左右，其中更以雙北市量縮
最為明顯，量縮幅度高達4至5成。
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' u, }  d! f' M/ Y5 u/ s( h2 B根據台北市及新北市房仲公會統計，金年至9月中旬，業者停業及退會家數已超過180家，而頂讓店數也高達
" }/ x' V  A0 N& _0 s0 B100家。不動產仲介公會全聯會理事長李同榮表示，根據公會登記資料，全台共計有5,997家會員，其中台北
市會員共計988家、新北市1,139家，以往每年雙北市停業家數約20至30家，加計頂讓部分共約40家。

東森房屋董事長王應傑也表示，台北市近1,000家房仲業者，8、9月房市交易僅2,500~3,000件，有三分之一
4 F& \% f/ O+ k8 ]7 E的店家，每月成交量掛零，其餘三分之二店家，平均每月成交僅1~2件。業界唯一股票上市的信義房屋，自
今年4月以來的營收一路下滑，4月營收為8.7億元，到8月份僅剩5.9億元。
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$ F5 v5 Z6 B+ Z9 Y- b李同榮指出，這波房仲倒店潮是歷年來最大一次，將影響雙北市約5,000至6,000人因此失業。

http://www.cdnews.com.tw/cdnews_ ... amp;docid=102050988

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Spock

紫京城原有4家仲介.

" u# U+ e6 |1 c" U2 H現在只剩3家.
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異動率: 25% > 10%

jerome

Spock 發表於 2012-9-25 17:23
2 a% r/ a: ?$ @& U4 t# G紫京城原有4家仲介.
" m. I' C+ u; B) p( u6 z- M
4 S0 n0 E  O- K+ w# T" ]現在只剩3家.

& ^2 v9 P/ n; l+ Z/ b萬幸!
大雅路/學成路 好像沒有災情傳出!
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凡夫俗子

jerome 發表於 2012-9-25 17:33
3 f! w* J% Z1 B3 E: M" g2 Z0 V萬幸!
) f' \& Z0 Y6 N+ _# C. V( R) H大雅路/學成路 好像沒有災情傳出!

房仲業寒冬，是因為交易量減少，並不是房價下跌喔！

David

凡夫俗子 發表於 2012-9-25 18:30
房仲業寒冬，是因為交易量減少，並不是房價下跌喔！

- S5 L% s" @# d. f% k& K% ~沒有量..只要稍有風吹草動.下跌的機率就高囉!!!

瓜瓜

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# G0 r5 \; y( M/ G4 s(1)TVBS報導(9月25日):
. T" d' M% W, l; ^    房仲業務員剉著等，政府打房，房價卻還是高得嚇人；以台北市成功國宅來說，去年奢侈稅上路前，1坪成交價大約53萬元，到了今年7月，每坪卻要63萬，價格不降反漲，也難怪民眾買不下手，房仲業跟著進入倒店期。

  看來若"房價沒跌...民眾薪資提高不多...購屋力減弱...成交量減少...房仲經營不易",短期內這問題難解.
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, b, V  W- |5 }$ a% W(2)北大各行業中"較貴的店租",會因此而逐漸回到合理點嗎?

阿煒

大者恆大,倒的都不是大仲介

ARNO

如果可以因此淘汰服務品質不好的房仲  應該是一件好事

avatar2005

一家一家開的時候怎麼都沒報導？

竹城老王

avatar2005 發表於 2012-9-26 17:02
/ a1 E6 P  _" t' }1 c$ |! V一家一家開的時候怎麼都沒報導？

有報導呀！都會報預計展店多少家．預計徵才多少名．年終多少月．尤其是每年年終要辦尾牙時…
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