為什麼北大房價還能往上喊?

windheart

住在這裡也一年多了,從當初懷有很多期待,到現在,
雖然的確開了很多間店,但也倒了不少,
  {( m" f7 P" Q' F/ j3 w1 E& q家樂福開了,但是不大,也有一些問題存在,
最近比較熱門的就是那個萬坪公園了,雖然早就知道不會太大,但跟當初公佈出來的規劃圖來看,
. ^5 ~2 I, e# n3 ^" A) e/ b還是有一些差距,

其他還有停車問題,纜線問題,退縮空間攤販問題,以及前陣子連署的空污問題,
$ ~; V2 o+ M% p; {9 D雖然這陣子北大這邊是有發展,但幻想破滅,還有伴隨而來的問題也不少,
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我的問題是,我知道北大這邊是滿不錯適合居住的地方,
但是隨著一些問題的浮現,那些還在蓋的房子,居然喊價還一個比一個高,是憑藉什麼?

. r6 Y! E/ q9 X$ O, G( [  G之前有聽說鄰居去看心六藝,一聽說我們住佳園路,直接被請出來,
所以感覺上,似乎是瞄準對這裡不熟悉,存有幻想,以及比價之下覺得很便宜的台北都會客群,
9 `9 G' r+ R4 v9 ?
; W( Z' E& S+ D6 m& n( w, M( [只是這樣發展下去真的好嗎? 房價店面越來越貴,店家雖有持續在開,但多數撐的苦哈哈也是事實,
要是房價再往上升,我認為對於這個區域的發展是很負面的,
  [; D7 C9 `+ u6 H* j' p) K# W因為實在看不到支持房價繼續上升的利基在哪? 生活機能,建設?

0 B& J0 ]$ O" L3 t7 x- h) w2 P如果只是比價效應,那還真是太薄弱了,要是利率再往上跑,回檔一定先回外圍的,
( ?* k! c2 e0 f7 |, m5 E. I' B要是建商跟政府沒有好好珍惜這塊目前發展還不錯的新市鎮,
* L& b" u+ N; i% E' u) Y+ D+ r那真的滿可惜的,現在這區給我的感覺就是,住民充滿期待,政府敷衍拖延,建商持續劃大餅,炒房價,
實在不是什麼好現象.
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小艾

回覆 windheart 的文章
+ z3 Z7 E* Z0 m0 z
  j; q5 c2 q+ U# r1 [# ^"之前有聽說鄰居去看心六藝,一聽說我們住佳園路,直接被請出來,
: i% Z$ V5 G3 ?所以感覺上,似乎是瞄準對這裡不熟悉,存有幻想,以及比價之下覺得很便宜的台北都會客群,) f3 @"

你怎麼那麼老實．．．:p
我都陪家人來看..然後說是板橋來的..
然後代銷人員就會開天價 讓我們"參考"
: I3 n/ F0 I; S5 e, G0 D呵..

windheart

我運氣比較好,在金融風暴尾聲買下人生的第一間房,
9 z8 J* I2 k( B$ _" `  X2 [. t要是現在的價格我應該買不起了,

因為覺得這裡環境不錯,其實陸續有推薦一些親友來看,
但除了一個同事晚我一季買還覺得價格可接受外,
後來來看的朋友都說太貴了,而那時跟現在一些建案開價比起來,
8 _; N' ]* `& R7 H6 p4 D# D0 b% O現在的建案又開的更高了,但是環境有變更好嗎?

也許現在有錢人真的很多,但是我認識的中產階級的朋友連續幾個都覺得買不下手了,
) D4 s, a3 C0 h1 Y, Q/ P這邊還有繼續往上喊的空間嗎? 看看目前新建案的戶數也不少,是要賣給誰?

andy826

很簡單~ 四個字~ 炒出來的~

change1221

話說
5年前去看房子
& F* I! ]) o/ z! f一間800萬  獨棟
+ {, _& f( y$ B2 y因為當時沒錢
4 |  z3 g! x  O, K' c' r% Q7 a- ?所以沒買
6 e. Q# T9 o4 n8 v5 l& ]0 {誰知道
才隔一個月
+ M* Y" k# e+ U800跳1200............

竹瀅

回覆 windheart 的文章
9 ^4 X/ k5 ?/ o% ~$ \
憑藉著在北縣,三峽還是比其它很多地方來的便宜~

change1221

同樣那時候
4 @0 C8 S1 R  V0 p7 J: D看了一間一坪28萬的房子
8 S5 i8 h: d( T& P0 A; ]% G, C想說有這價嗎
& b& J" s0 s8 {: h% Q  o! }- f2年後
9 W! ^9 T- [" V7 [一坪破40萬

windheart

覺得以重劃區來講,北大這邊算是發展的還不錯的,
& m# i: p7 [. w, |3 a在還沒真正完全成熟成形之前,建商就急著採收果實,把價格炒高的速度也太快了吧?
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" G! g0 h1 M  T" B$ h4 U7 Z中產階級如果買房子,是真正在這個地方生活的,跟投資客不一樣,
+ I: u$ k2 f1 v' |- p自然會比較有心關注這邊的發展,以及為其付出.

所以我發這篇也不是要看衰房價,但是看到有些文章討論預告房價上看2字頭,
# u# ]7 b8 C' S又回頭看看大家最近對於環境的抱怨文越來越多,實在不知道憑恃什麼可以開這價格?

房價可以溫和上漲,讓一些真正會在這邊生根的人進來,
而不是把這裡當作是一個錢滾錢的地方,炒完就走,
所以我希望房價不要再往上喊了,建商要喊也要有相對應的付出阿,
不然就讓住民自己來努力吧,前提是要讓人買的起啊~
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Wen

大台北都在炒, 北大漲幅算溫和, 新店一坪都賣70萬了, 北大very cheap, there is still much room for price hike

北大達人

北大這還是有很大增值空間的，因為現在台北縣已經找不到房價是1X開頭的，以整個來台北縣來看目前只剩樹林、三峽、鶯歌
其餘幾乎都20幾萬以上，再加上有捷運的重大建設炒作題材、未來只為一直發酵，一旦動工 是必是破20以上，所以我是非常看好
( `8 m9 S* }  {  n' I: N. o) ^三峽這區域‧而且房子也不是平白無故漲，只要有人買房價自然上揚‧