請問物業可以在合約期間內要求調漲服務費用嗎？

norris503

想請教版上的各位先進，
物業可以在合約期間內（合約已走完半年），因為政府調漲薪資來到時薪103元
$ S9 P( F- i5 [+ z而要求管委會調漲下半年的物業服務費用達12％嗎？
" k0 X, M' q& J0 H/ {' e8 a還是說，物業說什麼管委會就要照單全收呢？

會發此文單純想了解，是否有其他社區的物業，因為政府調漲薪資而以此理由
5 l& p; C$ B* n要求管委會調漲服務費用，謹此而已。

小豬媽媽

這應該看合約是怎麼簽吧！

norris503

合約，哈哈，想看？再說吧！！總幹事不給合約書看的，我們只是一般住戶罷了....
就連管委會召開臨時會討論調漲服務費的會議記錄都不給看，說是機密文件....

不要問我

哪個社區？哪家保全、物業公司？
很扯，比扯鈴還扯，還有會議資料不能看的，扯爆了！
區分所有權人有絕對的權力可以調閱的，
% g4 }, w6 }* `; ]# I1 r% w別被唬了！
' k& k6 v+ Z0 ]$ H# r. G

耐心

norris503 發表於 2012-6-26 11:45
合約，哈哈，想看？再說吧！！總幹事不給合約書看的，我們只是一般住戶罷了....
, w$ f1 n8 M; P' L0 V1 G" N. @$ Q就連管委會召開臨時會討論 ...

就連管委會召開臨時會討論調漲服務費的會議記錄都不給看，說是機密文件

你找錯人要了~
! g9 Q0 s& M9 t
應該是要找管委會.. 而管委會代表人就是主委...

0 U5 t( u3 E5 F3 B3 U依據公寓大廈管理條例第35條..
. B9 K$ k' f5 N* X% \若你是社區的利害關係人就有權利要求..
最好書面正式提出.. 最好副本一份給市府工務局公寓大廈管理科...
. H, P8 J6 h+ k/ y+ H: ?. _: R4 X這樣.. 沒有人敢不甩你...

康康

norris503 發表於 2012-6-26 11:45
* }! ]4 u# N( O" M' {合約，哈哈，想看？再說吧！！總幹事不給合約書看的，我們只是一般住戶罷了....
就連管委會召開臨時會討論 ...

機密文件...................
* m9 K" M1 O. B- x: W- o
你們社區是國防部歐
6 b: S2 }5 o4 ]* @( Y
  E& V7 x. @1 e6 q3 J要住戶付錢還是機密文件

機密文件......................................

5 ?2 c# ~- D" u$ @那就叫市政府來個維基解密吧

& Z2 ^, s" _; `8 u# x' @3 ^

norris503

感謝 不要問我、耐心及康康 等三位先進的回覆
* i; O& y9 s: D% U- r- L5 k9 j
  B6 e3 Y2 b6 v9 [可能因為有主委掛的委員(以主委為首)當靠山，所以總幹事及秘書就仗勢欺人
目前我們住戶是打算聯合一些人，每次開會都去參與，
並且努力連署要求某位委員下台(因為他不住在社區，也不是區分所有權人，是所有權人的父親)
7 g' U4 ]) |2 b: l/ }# }. y用一些方法給管委會壓力，要求管委會要更換物業

其實我們不想讓整個社區的住戶與管委會對立，這樣管委會運作空轉，對誰都沒好處
小弟我也參與過管委會的運作，深知擔任委員的辛苦，作到流汗，嫌到流口水(台語發音)
幾年前曾參與社區規約修訂(其實都是我主筆)，現在還被人嫌棄說，修那是什麼規約呀！
主財監為什麼一定要是所有權人，配偶就不行，哇哩勒。
我不多說，我就回覆她：那電子檔給你，你自己去修，愛怎麼修就怎麼修
9 _. y# r: m+ s4 F  Z" N! l3 Y唉！！抱歉！！都是在聽我抱怨，當我在543就好.......

文兒

norris503 發表於 2012-6-26 15:03
感謝 不要問我、耐心及康康 等三位先進的回覆

& ^* \, e$ m2 G8 h9 J& _1 M1 a可能因為有主委掛的委員(以主委為首)當靠山，所以總幹事及秘 ...

社區管理，管委會就是小的政治局^^難搞

調茶員FBI

社區是沒有機密文件，任何所有權人住戶都可查閱

ching

依合約內容為主, 如合約有提一定期間可調服務費之文案,才能調整,
或 合約有提,特別事故必須書面提送一方,
0 K+ E( _' X! w, s- d' K2 y管委會必須依提送文案進行表決,(同意 或 不同意)
% b0 R/ H# t: W3 w* b8 C& z4 _0 {0 ^同意:則應公告讓區權人知悉,並說明調整的內容及原則
不同意:管委會必須書面還函文, 註明: 依合約作業 或 解約,
6 I9 a+ x* O% s
8 {! o- ^, |% ?* p7 N建議大家簽約,必篢要有罰則

如合約無,理應依合約做到到期,