請問物業可以在合約期間內要求調漲服務費用嗎？

norris503

; X. {  y- X% z6 f/ F' }4 [5 N: m  t
想請教版上的各位先進，
物業可以在合約期間內（合約已走完半年），因為政府調漲薪資來到時薪103元
, F, q# M# V/ q而要求管委會調漲下半年的物業服務費用達12％嗎？
還是說，物業說什麼管委會就要照單全收呢？

( g2 u$ t( ?1 B會發此文單純想了解，是否有其他社區的物業，因為政府調漲薪資而以此理由
& D* K. f1 N; A, ~% q- H1 G7 O要求管委會調漲服務費用，謹此而已。

小豬媽媽

這應該看合約是怎麼簽吧！

norris503

合約，哈哈，想看？再說吧！！總幹事不給合約書看的，我們只是一般住戶罷了....
就連管委會召開臨時會討論調漲服務費的會議記錄都不給看，說是機密文件....

不要問我

哪個社區？哪家保全、物業公司？
很扯，比扯鈴還扯，還有會議資料不能看的，扯爆了！
區分所有權人有絕對的權力可以調閱的，
6 j' h* F' W* r  }% f別被唬了！

耐心

norris503 發表於 2012-6-26 11:45
2 p; z$ @$ D; ~+ k/ t0 U合約，哈哈，想看？再說吧！！總幹事不給合約書看的，我們只是一般住戶罷了....
9 j' W9 F5 c. o就連管委會召開臨時會討論 ...

就連管委會召開臨時會討論調漲服務費的會議記錄都不給看，說是機密文件

. z3 k4 c' A. S! i5 U4 ]& S( s# C你找錯人要了~
% c% I; v8 C; [0 M; w& Z8 g
應該是要找管委會.. 而管委會代表人就是主委...

# j  U& I; v4 U% A9 f依據公寓大廈管理條例第35條..
. w& Z- b  \4 g* E5 F+ r* g若你是社區的利害關係人就有權利要求..
最好書面正式提出.. 最好副本一份給市府工務局公寓大廈管理科...
這樣.. 沒有人敢不甩你...

康康

norris503 發表於 2012-6-26 11:45
* C/ M9 |1 h( v% c7 O' S合約，哈哈，想看？再說吧！！總幹事不給合約書看的，我們只是一般住戶罷了....
+ z: K& H5 q" a, Z就連管委會召開臨時會討論 ...

) }( W' T6 x+ M: D3 D機密文件...................
9 r& p  O/ P" z) j6 d
你們社區是國防部歐
/ K3 v, k/ x6 ~( Z: X/ F
8 J" Q1 r3 Y' D/ w要住戶付錢還是機密文件

機密文件......................................
; `1 F4 t7 b+ h9 K  H
那就叫市政府來個維基解密吧

norris503

感謝 不要問我、耐心及康康 等三位先進的回覆
; }% E; C* V( x- x
可能因為有主委掛的委員(以主委為首)當靠山，所以總幹事及秘書就仗勢欺人
目前我們住戶是打算聯合一些人，每次開會都去參與，
% O3 X3 q0 o, U3 @並且努力連署要求某位委員下台(因為他不住在社區，也不是區分所有權人，是所有權人的父親)
用一些方法給管委會壓力，要求管委會要更換物業

其實我們不想讓整個社區的住戶與管委會對立，這樣管委會運作空轉，對誰都沒好處
小弟我也參與過管委會的運作，深知擔任委員的辛苦，作到流汗，嫌到流口水(台語發音)
幾年前曾參與社區規約修訂(其實都是我主筆)，現在還被人嫌棄說，修那是什麼規約呀！
主財監為什麼一定要是所有權人，配偶就不行，哇哩勒。
$ I0 ]/ b9 r; o0 T1 ~我不多說，我就回覆她：那電子檔給你，你自己去修，愛怎麼修就怎麼修
7 E! u# o: d; o唉！！抱歉！！都是在聽我抱怨，當我在543就好.......

文兒

norris503 發表於 2012-6-26 15:03
感謝 不要問我、耐心及康康 等三位先進的回覆

! x; V5 j. @+ {可能因為有主委掛的委員(以主委為首)當靠山，所以總幹事及秘 ...

4 M  e; t6 b+ |5 _社區管理，管委會就是小的政治局^^難搞

調茶員FBI

社區是沒有機密文件，任何所有權人住戶都可查閱

ching

依合約內容為主, 如合約有提一定期間可調服務費之文案,才能調整,
或 合約有提,特別事故必須書面提送一方,
管委會必須依提送文案進行表決,(同意 或 不同意)
4 p& H; }6 s! F  ?同意:則應公告讓區權人知悉,並說明調整的內容及原則
0 Y* }2 y9 x9 {8 f. G* F! y) V' [不同意:管委會必須書面還函文, 註明: 依合約作業 或 解約,
# t8 _  c7 N2 f: R
建議大家簽約,必篢要有罰則

" t1 w2 J% l/ A. n0 I* e如合約無,理應依合約做到到期,