請問物業可以在合約期間內要求調漲服務費用嗎？

norris503

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) K+ k# F+ F8 M" E想請教版上的各位先進，
4 V' E5 N7 T6 A& S( `/ s5 H3 L物業可以在合約期間內（合約已走完半年），因為政府調漲薪資來到時薪103元
+ R5 F1 m# s+ ?5 ~9 O而要求管委會調漲下半年的物業服務費用達12％嗎？
+ `4 p' u1 U( U2 `還是說，物業說什麼管委會就要照單全收呢？
5 G% O8 w3 P+ Q0 `6 a
- z! Q, C! _( b2 |4 G3 p會發此文單純想了解，是否有其他社區的物業，因為政府調漲薪資而以此理由
' f; U5 _* n, H% T  u6 ]要求管委會調漲服務費用，謹此而已。

小豬媽媽

這應該看合約是怎麼簽吧！

norris503

合約，哈哈，想看？再說吧！！總幹事不給合約書看的，我們只是一般住戶罷了....
就連管委會召開臨時會討論調漲服務費的會議記錄都不給看，說是機密文件....

不要問我

哪個社區？哪家保全、物業公司？
; P6 `2 H/ ?/ O# {很扯，比扯鈴還扯，還有會議資料不能看的，扯爆了！
區分所有權人有絕對的權力可以調閱的，
別被唬了！
6 d  _& n) }9 p+ `

耐心

norris503 發表於 2012-6-26 11:45
% p$ W4 R# q6 d: t( l, v合約，哈哈，想看？再說吧！！總幹事不給合約書看的，我們只是一般住戶罷了....
/ }: W4 q5 H4 I就連管委會召開臨時會討論 ...

就連管委會召開臨時會討論調漲服務費的會議記錄都不給看，說是機密文件

你找錯人要了~

應該是要找管委會.. 而管委會代表人就是主委...

* g( S: N: k) a2 g8 U) D依據公寓大廈管理條例第35條..
  _- {. c2 G8 k$ o若你是社區的利害關係人就有權利要求..
+ w: B- d& T/ a最好書面正式提出.. 最好副本一份給市府工務局公寓大廈管理科...
3 h& ~! n$ J& B8 q這樣.. 沒有人敢不甩你...

康康

norris503 發表於 2012-6-26 11:45
7 S1 N( S% T6 ]合約，哈哈，想看？再說吧！！總幹事不給合約書看的，我們只是一般住戶罷了....
就連管委會召開臨時會討論 ...

4 h- [" F# B+ R* Z1 U機密文件...................

# j" t, e9 N: u) E" V) E' Y3 B你們社區是國防部歐
' L# ^8 \( D6 `% r0 Y0 Q; Q3 [
. k$ A* |) x4 N1 Q6 |/ e要住戶付錢還是機密文件

機密文件......................................

: V8 ^" T9 x, X2 `( P那就叫市政府來個維基解密吧
3 p( P. v. k0 T, }0 K2 M7 {
2 l9 G% H2 U( K

norris503

感謝 不要問我、耐心及康康 等三位先進的回覆
+ }( S6 G6 X4 I3 b0 Z# s. @& N
可能因為有主委掛的委員(以主委為首)當靠山，所以總幹事及秘書就仗勢欺人
目前我們住戶是打算聯合一些人，每次開會都去參與，
6 ]! f, {3 b( M8 ~: R1 I並且努力連署要求某位委員下台(因為他不住在社區，也不是區分所有權人，是所有權人的父親)
用一些方法給管委會壓力，要求管委會要更換物業
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其實我們不想讓整個社區的住戶與管委會對立，這樣管委會運作空轉，對誰都沒好處
小弟我也參與過管委會的運作，深知擔任委員的辛苦，作到流汗，嫌到流口水(台語發音)
幾年前曾參與社區規約修訂(其實都是我主筆)，現在還被人嫌棄說，修那是什麼規約呀！
主財監為什麼一定要是所有權人，配偶就不行，哇哩勒。
我不多說，我就回覆她：那電子檔給你，你自己去修，愛怎麼修就怎麼修
% A: G( @5 }1 A唉！！抱歉！！都是在聽我抱怨，當我在543就好.......

文兒

norris503 發表於 2012-6-26 15:03
感謝 不要問我、耐心及康康 等三位先進的回覆
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$ s5 N0 T! U9 d& N" h9 \可能因為有主委掛的委員(以主委為首)當靠山，所以總幹事及秘 ...

社區管理，管委會就是小的政治局^^難搞

調茶員FBI

社區是沒有機密文件，任何所有權人住戶都可查閱

ching

依合約內容為主, 如合約有提一定期間可調服務費之文案,才能調整,
3 `$ f9 ]) G/ M' `8 [, k8 e或 合約有提,特別事故必須書面提送一方,
6 L+ B3 n& f" G4 M7 H管委會必須依提送文案進行表決,(同意 或 不同意)
6 I$ C: @  r- K8 t9 f( d* a9 a同意:則應公告讓區權人知悉,並說明調整的內容及原則
不同意:管委會必須書面還函文, 註明: 依合約作業 或 解約,
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建議大家簽約,必篢要有罰則
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如合約無,理應依合約做到到期,
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