請問物業可以在合約期間內要求調漲服務費用嗎？

norris503

想請教版上的各位先進，
- y& h" F8 A2 t, m: N" T* S物業可以在合約期間內（合約已走完半年），因為政府調漲薪資來到時薪103元
* G$ o8 n* i6 r& `0 O0 x0 [而要求管委會調漲下半年的物業服務費用達12％嗎？
+ u' M7 q7 B9 k6 }4 ~, o5 W' ]9 S還是說，物業說什麼管委會就要照單全收呢？
; K- U: p, T# ]2 o( P% _
- v. B. S: w' A1 A會發此文單純想了解，是否有其他社區的物業，因為政府調漲薪資而以此理由
要求管委會調漲服務費用，謹此而已。

小豬媽媽

這應該看合約是怎麼簽吧！

norris503

合約，哈哈，想看？再說吧！！總幹事不給合約書看的，我們只是一般住戶罷了....
就連管委會召開臨時會討論調漲服務費的會議記錄都不給看，說是機密文件....

不要問我

哪個社區？哪家保全、物業公司？
" L7 J& a% J( K很扯，比扯鈴還扯，還有會議資料不能看的，扯爆了！
' Y: `% T5 S& u2 s+ S; E區分所有權人有絕對的權力可以調閱的，
4 W) C- g, B5 B( [; d( [. W! Z" {別被唬了！

耐心

norris503 發表於 2012-6-26 11:45
合約，哈哈，想看？再說吧！！總幹事不給合約書看的，我們只是一般住戶罷了....
就連管委會召開臨時會討論 ...

就連管委會召開臨時會討論調漲服務費的會議記錄都不給看，說是機密文件

你找錯人要了~
( o* o7 ~2 C1 ~2 C
: S- |6 e( m7 r0 S$ W3 r  V8 E& _' m應該是要找管委會.. 而管委會代表人就是主委...

依據公寓大廈管理條例第35條..
若你是社區的利害關係人就有權利要求..
( Y7 @) P+ |6 A: U最好書面正式提出.. 最好副本一份給市府工務局公寓大廈管理科...
這樣.. 沒有人敢不甩你...

康康

norris503 發表於 2012-6-26 11:45
/ r8 \- j$ d- P/ O- F& q% l4 n. H+ {合約，哈哈，想看？再說吧！！總幹事不給合約書看的，我們只是一般住戶罷了....
就連管委會召開臨時會討論 ...

8 _5 m* |1 K& y, P9 B機密文件...................
9 V& H" x3 q8 c) e, D9 H! W
你們社區是國防部歐
% l3 B2 D" y  G, a
要住戶付錢還是機密文件
% e$ x: p/ r9 K1 _
' a) R5 O  U4 M  h. Y, f5 t機密文件......................................

那就叫市政府來個維基解密吧
6 o  s/ c" p2 t4 h! q7 y& C+ x: z
$ G! d2 ^# y6 a+ ]

norris503

感謝 不要問我、耐心及康康 等三位先進的回覆
) A# p% e# D' w* j/ e' T
可能因為有主委掛的委員(以主委為首)當靠山，所以總幹事及秘書就仗勢欺人
目前我們住戶是打算聯合一些人，每次開會都去參與，
% N  T: h9 f% n! U/ d5 j4 K4 g並且努力連署要求某位委員下台(因為他不住在社區，也不是區分所有權人，是所有權人的父親)
. A  D1 p/ z; ?( H8 k) g用一些方法給管委會壓力，要求管委會要更換物業

2 G. W: M: s7 E8 b6 h其實我們不想讓整個社區的住戶與管委會對立，這樣管委會運作空轉，對誰都沒好處
小弟我也參與過管委會的運作，深知擔任委員的辛苦，作到流汗，嫌到流口水(台語發音)
幾年前曾參與社區規約修訂(其實都是我主筆)，現在還被人嫌棄說，修那是什麼規約呀！
! x+ L5 A$ P4 s; `主財監為什麼一定要是所有權人，配偶就不行，哇哩勒。
我不多說，我就回覆她：那電子檔給你，你自己去修，愛怎麼修就怎麼修
: i: W0 D, A/ e) E7 _' T$ N7 B唉！！抱歉！！都是在聽我抱怨，當我在543就好.......

文兒

norris503 發表於 2012-6-26 15:03
$ {1 ~& Q# g. O  n$ |感謝 不要問我、耐心及康康 等三位先進的回覆

可能因為有主委掛的委員(以主委為首)當靠山，所以總幹事及秘 ...

+ f" m( Q) K! w社區管理，管委會就是小的政治局^^難搞

調茶員FBI

社區是沒有機密文件，任何所有權人住戶都可查閱

ching

依合約內容為主, 如合約有提一定期間可調服務費之文案,才能調整,
- e% a5 l$ C' f* W& p或 合約有提,特別事故必須書面提送一方,
- D, c$ F- R! ]6 z- v管委會必須依提送文案進行表決,(同意 或 不同意)
' L! ^. Q8 t& X% }" e/ B) H" h5 G1 @同意:則應公告讓區權人知悉,並說明調整的內容及原則
不同意:管委會必須書面還函文, 註明: 依合約作業 或 解約,
8 H$ U" i4 p4 O7 i5 f5 @
建議大家簽約,必篢要有罰則

5 g8 n9 v+ t* b; J如合約無,理應依合約做到到期,
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