請問物業可以在合約期間內要求調漲服務費用嗎？

norris503

想請教版上的各位先進，
! L" O! i$ {/ F8 b5 F物業可以在合約期間內（合約已走完半年），因為政府調漲薪資來到時薪103元
而要求管委會調漲下半年的物業服務費用達12％嗎？
9 G4 l1 I) R" e* |: ~, l還是說，物業說什麼管委會就要照單全收呢？

會發此文單純想了解，是否有其他社區的物業，因為政府調漲薪資而以此理由
7 k* n7 p; \9 e1 Z. _0 Q4 M3 X, B  e9 L要求管委會調漲服務費用，謹此而已。

小豬媽媽

這應該看合約是怎麼簽吧！

norris503

合約，哈哈，想看？再說吧！！總幹事不給合約書看的，我們只是一般住戶罷了....
就連管委會召開臨時會討論調漲服務費的會議記錄都不給看，說是機密文件....

不要問我

哪個社區？哪家保全、物業公司？
很扯，比扯鈴還扯，還有會議資料不能看的，扯爆了！
區分所有權人有絕對的權力可以調閱的，
' r- c; I! e+ p: u( Q' ?2 r) n別被唬了！

耐心

norris503 發表於 2012-6-26 11:45
/ {+ P2 B9 Q! R. @/ o' y合約，哈哈，想看？再說吧！！總幹事不給合約書看的，我們只是一般住戶罷了....
就連管委會召開臨時會討論 ...

就連管委會召開臨時會討論調漲服務費的會議記錄都不給看，說是機密文件

你找錯人要了~
3 T3 W% Q9 t3 n% k  o* ~
4 M  a, \6 x' B* P. d應該是要找管委會.. 而管委會代表人就是主委...

依據公寓大廈管理條例第35條..
若你是社區的利害關係人就有權利要求..
/ y9 G+ E0 U1 @' Y' D6 h/ A6 J最好書面正式提出.. 最好副本一份給市府工務局公寓大廈管理科...
這樣.. 沒有人敢不甩你...

康康

norris503 發表於 2012-6-26 11:45
: v* T% b# F; S! `; q合約，哈哈，想看？再說吧！！總幹事不給合約書看的，我們只是一般住戶罷了....
就連管委會召開臨時會討論 ...

機密文件...................
# u( Q' g: n+ @
7 f* R( a, Q7 M你們社區是國防部歐

8 r; t* E5 H& {2 P' q要住戶付錢還是機密文件
; o1 s- _8 ^# O8 s6 a$ s
) Q8 z2 O1 u9 o/ Z6 @( j機密文件......................................
3 p8 g6 I- Z6 V; G
9 _* S. x: m# `8 F; \那就叫市政府來個維基解密吧
% I$ W$ _# A# \1 k  I

norris503

感謝 不要問我、耐心及康康 等三位先進的回覆
% N) U8 j- F1 f. w2 e
可能因為有主委掛的委員(以主委為首)當靠山，所以總幹事及秘書就仗勢欺人
目前我們住戶是打算聯合一些人，每次開會都去參與，
$ k' d7 w1 Q) t0 S: r5 G. }, W並且努力連署要求某位委員下台(因為他不住在社區，也不是區分所有權人，是所有權人的父親)
1 Z% x! v2 E/ s用一些方法給管委會壓力，要求管委會要更換物業

* Z3 d% X6 P. H& m, N- g7 E5 ?0 i) M其實我們不想讓整個社區的住戶與管委會對立，這樣管委會運作空轉，對誰都沒好處
小弟我也參與過管委會的運作，深知擔任委員的辛苦，作到流汗，嫌到流口水(台語發音)
) _7 D; V) L% S" C# z. K4 O幾年前曾參與社區規約修訂(其實都是我主筆)，現在還被人嫌棄說，修那是什麼規約呀！
+ C3 q' Z4 f. t  h主財監為什麼一定要是所有權人，配偶就不行，哇哩勒。
我不多說，我就回覆她：那電子檔給你，你自己去修，愛怎麼修就怎麼修
0 ]- v: p% B  d" H! M& {) @唉！！抱歉！！都是在聽我抱怨，當我在543就好.......

文兒

norris503 發表於 2012-6-26 15:03
% g- U- p) t8 T5 b感謝 不要問我、耐心及康康 等三位先進的回覆

7 {% o% a5 K) |  m4 ^8 D可能因為有主委掛的委員(以主委為首)當靠山，所以總幹事及秘 ...

6 x8 {- P  Y9 \" {社區管理，管委會就是小的政治局^^難搞

調茶員FBI

社區是沒有機密文件，任何所有權人住戶都可查閱

ching

依合約內容為主, 如合約有提一定期間可調服務費之文案,才能調整,
" W) h/ {: g; p5 f% J5 m" ~或 合約有提,特別事故必須書面提送一方,
4 R' t5 j  y: E* q管委會必須依提送文案進行表決,(同意 或 不同意)
/ a% Y+ ?* `" n同意:則應公告讓區權人知悉,並說明調整的內容及原則
; Z3 s5 Z  i0 J3 |+ z不同意:管委會必須書面還函文, 註明: 依合約作業 或 解約,
4 N% Q8 x8 |7 j* U
建議大家簽約,必篢要有罰則

如合約無,理應依合約做到到期,