請問物業可以在合約期間內要求調漲服務費用嗎？

norris503

) }* P4 @% B; A8 \7 S% N
想請教版上的各位先進，
# x$ _7 Q) n" U$ ~2 `物業可以在合約期間內（合約已走完半年），因為政府調漲薪資來到時薪103元
* G; d7 z/ B% s4 i5 S" z. N" w而要求管委會調漲下半年的物業服務費用達12％嗎？
還是說，物業說什麼管委會就要照單全收呢？

9 m$ k% F4 h4 m7 n6 W# G( S會發此文單純想了解，是否有其他社區的物業，因為政府調漲薪資而以此理由
要求管委會調漲服務費用，謹此而已。

小豬媽媽

這應該看合約是怎麼簽吧！

norris503

合約，哈哈，想看？再說吧！！總幹事不給合約書看的，我們只是一般住戶罷了....
就連管委會召開臨時會討論調漲服務費的會議記錄都不給看，說是機密文件....

不要問我

哪個社區？哪家保全、物業公司？
+ c) A) w( i) R$ _) u! W7 A" u! g很扯，比扯鈴還扯，還有會議資料不能看的，扯爆了！
+ g/ E( d* Q) y1 B, [; m: F4 X區分所有權人有絕對的權力可以調閱的，
別被唬了！
* m' U# ]* h8 e! K/ Z2 A' d

耐心

norris503 發表於 2012-6-26 11:45
合約，哈哈，想看？再說吧！！總幹事不給合約書看的，我們只是一般住戶罷了....
就連管委會召開臨時會討論 ...

就連管委會召開臨時會討論調漲服務費的會議記錄都不給看，說是機密文件

% g8 F! s: U# b你找錯人要了~
2 h! L! }+ a4 _0 Q, ^2 X
+ F( e- T: Y7 x6 k應該是要找管委會.. 而管委會代表人就是主委...
& t' R/ e4 |5 W
依據公寓大廈管理條例第35條..
若你是社區的利害關係人就有權利要求..
& P# g% V6 L6 \最好書面正式提出.. 最好副本一份給市府工務局公寓大廈管理科...
' F0 F( ^0 R7 `! L0 T% O這樣.. 沒有人敢不甩你...

康康

norris503 發表於 2012-6-26 11:45
* j( F! W. L2 P9 x2 q, \. r( Z合約，哈哈，想看？再說吧！！總幹事不給合約書看的，我們只是一般住戶罷了....
7 N' {2 G! M' N1 B* o就連管委會召開臨時會討論 ...

機密文件...................

你們社區是國防部歐

要住戶付錢還是機密文件
& I3 v* C. K$ U
機密文件......................................

; G' |% j- W0 w. K& c. D那就叫市政府來個維基解密吧

norris503

感謝 不要問我、耐心及康康 等三位先進的回覆

可能因為有主委掛的委員(以主委為首)當靠山，所以總幹事及秘書就仗勢欺人
" I% R9 ?: q* n' }3 M+ c- ^目前我們住戶是打算聯合一些人，每次開會都去參與，
並且努力連署要求某位委員下台(因為他不住在社區，也不是區分所有權人，是所有權人的父親)
用一些方法給管委會壓力，要求管委會要更換物業

4 U  d- k2 K$ x. d' I( }# s. m其實我們不想讓整個社區的住戶與管委會對立，這樣管委會運作空轉，對誰都沒好處
7 J9 b# w3 k0 x6 S' }  ~0 t' W* l小弟我也參與過管委會的運作，深知擔任委員的辛苦，作到流汗，嫌到流口水(台語發音)
# ?" ]) K# r1 R/ L0 k! m- P幾年前曾參與社區規約修訂(其實都是我主筆)，現在還被人嫌棄說，修那是什麼規約呀！
# O( M$ r- H8 b6 n2 W主財監為什麼一定要是所有權人，配偶就不行，哇哩勒。
# G! \4 k2 D0 U# Q我不多說，我就回覆她：那電子檔給你，你自己去修，愛怎麼修就怎麼修
唉！！抱歉！！都是在聽我抱怨，當我在543就好.......

文兒

norris503 發表於 2012-6-26 15:03
感謝 不要問我、耐心及康康 等三位先進的回覆

3 E, x& D2 Y8 C! u& v可能因為有主委掛的委員(以主委為首)當靠山，所以總幹事及秘 ...

社區管理，管委會就是小的政治局^^難搞

調茶員FBI

社區是沒有機密文件，任何所有權人住戶都可查閱

ching

依合約內容為主, 如合約有提一定期間可調服務費之文案,才能調整,
& L1 F4 w" W& w$ B或 合約有提,特別事故必須書面提送一方,
5 C2 E. Q5 x* r4 V管委會必須依提送文案進行表決,(同意 或 不同意)
& x; m# N' ]4 `- s4 H1 K同意:則應公告讓區權人知悉,並說明調整的內容及原則
不同意:管委會必須書面還函文, 註明: 依合約作業 或 解約,

建議大家簽約,必篢要有罰則

如合約無,理應依合約做到到期,