積極尋找北大的房子 希望有機會跟各位做厝邊

peichi27

先來跟各位打聲招呼
我們目前非常積極尋找京都或哈佛的兩房
) \6 y+ ~# c  [" u非常希望有機會跟大家做鄰居

ababy

慎選仲介!

千萬別找不做功課
# b9 O: r* @. F# i3 Q  w# X6 q
靠一張嘴隨便亂說話只會誇大的房仲~

peichi27

ababy 發表於 2012-6-26 11:32
慎選仲介!

千萬別找不做功課

謝謝提醒
目前有積極在做功課...
8 l6 b: A; P. V; {只是好像很少有發現在賣京都的兩房...有的都是仲介
& a8 L8 w2 U) ]: [& v3 l1 ^# C4 A
  y: {1 _* }% I! t: j; p如果有人剛好要賣，請通知我，拜託拜託。

我們即將結婚，希望婚後能住進北大特區...

jerome

peichi27 發表於 2012-6-26 11:45
謝謝提醒
目前有積極在做功課...
3 x4 v- C4 q0 s! R7 ]只是好像很少有發現在賣京都的兩房...有的都是仲介

# R. K2 [) B8 w朋友委託尋覓京都2房
昨日接到仲介訊息  
中樓層面中庭  開價890(29.72坪不含車位)
暗示屋主底價800萬出頭
/ H" p% ^# }! M# z5 }8 `% O1 Q. T% z換算一坪約27萬
真是嚇到我了
1 s9 r, [/ T1 g  }: U! D
. e$ U( B  ?  O2 r1 K; Z3 a5 ]) n
  n, {% P6 Q/ p- F- m" @7 e
; m; ?% g, B$ M

8 x6 ~7 f0 P9 c6 Z) O

limingche

這價位可以談..至少不是天價!
兩房的產品很熱門.

北大貓

jerome 發表於 2012-6-26 12:54
朋友委託尋覓京都2房
* U3 k7 P# i. ^5 y' S昨日接到仲介訊息  
中樓層面中庭  開價890(29.72坪不含車位)

你一定是在開玩笑
  H* e( C; V/ Y+ V7 q媒體才說多虧家樂福讓大雅路周邊的房子站上18萬
我剛剛看到那個新聞準備晚上去仲介搶購一坪18萬的房子
2 [# V. q0 V/ Y' Q8 q3 y  p2 x, {
! g8 `2 E2 z1 L( Q1 _

麥克

北大貓 發表於 2012-6-26 17:14
/ }: {! i5 a1 t/ b* Q* I6 I$ h你一定是在開玩笑
媒體才說多虧家樂福讓大雅路周邊的房子站上18萬
- h. J% }& @$ ^2 I我剛剛看到那個新聞準備晚上去仲介搶購 ...

這一定是兩年前的新聞.....呵呵....

peichi27

jerome 發表於 2012-6-26 12:54
0 z  o9 t: V6 D( q! d$ S朋友委託尋覓京都2房
昨日接到仲介訊息  
1 i' Z9 H& ^% h1 S- y中樓層面中庭  開價890(29.72坪不含車位)

. E" Z. x" ^) I7 y6 d7 v( p唉 老實說若底價是27萬...
我這邊是完全不考慮的 有點太...

herolion

如果家樂福旁只要18萬
9 g% O0 [  E. A1 p4 f通知一下
& A1 ]' \( O' h5 Z0 r0 |# `我也要再買一間

lonine

年後看了一些北大遠雄的建案，也買下其中一個。27萬上下的價格大概是碧連天或是翡冷翠非景觀戶的一般成交價。京都因為是比這兩個建案都要晚期的物件。所以我也不知道這種價位算怎樣。

不過倘若真的喜歡的話，應該找個合適的價位開斡旋。因為不談的話真的不知道有沒有機會，畢竟每個屋主的底限都不一樣。我個人覺得27萬算是一般的價位，應該還是有機會往下談一些。不過如果你想要談到25萬以下的話，應該會有難度，因為總價比較低的物件比較好賣一下，競爭者也多，通常屋主跟仲介的姿態都會比較高。在能談的範圍內，不妨可以就仲介費的部份去做談價，或許就有可能找出三方能接受的價格。