有關仲介推薦

佛落肯

各位北大的前輩們好！
1 L7 G, ?  ^* A7 u  ?. h& O0 T6 M
小弟在北大找適合的房子也一段時間
我也有一些概念，有自己想要的需求（可以看我其他PO的文章）
現在要詢問一下各位
有沒有推薦的房仲？
4 O* I2 T4 I5 x因為自己找，說實在話滿勞心勞身
! R- j: A' R9 r. [, C4 H% V3 @* o6 D
- y' S8 g! y: A, P9 l希望是有好心大大可以推薦自己遇到的好房仲
謝謝！
) I: u7 \( Q" C: E/ t
ps.若您是仲介看到這篇文章...也是可以用訊息聯繫
5 C$ ~' i8 }+ e- K5 _     但請提供貴公司有符合我需求的建案
0 P5 b7 d6 G) m! Y4 J) |9 z     謝謝！

佛落肯

請各位仲介老大丟訊息給我時
( p9 s( U  d" j+ w, [3 z8 E  E6 H請註明要推的
+ _7 @* [% j; C: r社區名稱、權狀坪數（是否含車位）、所在樓層、幾房、是否有平面車位、方位、開價、可成交價
謝謝！

佛落肯

明天又要殺去北大囉～
& B; h7 p5 n; i2 v8 m1 N3 A算算應該超過一個手可以算的次數了...

YAYA

小余 發表於 2010-9-24 11:47
3 y2 A. a- }8 O因為你的條件沒有明確!
這樣找物件會讓你越來越茫然~
" g8 X& Q) r& ?6 Q物件很多~

小余，您好!
& Y7 q: Z4 [5 E; b一直很想對勤奮辛勞的房仲經理人傳達一個消費者(買屋者)的一個想法，我感到台灣的房仲從事者都太被公司給制約化了，認為看房者自己先要給個想法，要告知想那種物件，須要幾房幾廳............物件?想法?幾房幾廳?這些房仲業者認為朗朗上口，再熟悉也不過的概念，是很多是首次購屋很模糊無法確認的，還要因為自己對這些問題因不確定答不出，還被房仲白眼你要看幾廳幾房都不知，我們怎麼幫你看的反問!
這些問題應該是房仲從業者自己跟客戶的接觸中去發掘、給建議看法，告知選擇方向，就像個明師，像位醫生，在專業的建議中，首次看房者才能釐清發現自己真正要的是什麼?
' _, O% @; k  b$ N/ n+ w) B& U- \但台灣房仲從業者的作法，很輕鬆，將問題丟給不是很懂房的購屋者，你直接告訴我你要的(天曉得我要什麼，這輩子除了住家，其它房都沒看過??)，我手上剛好有你要的直接謀合，接下來價格吻合，細項談好，你們成交我收費~~~~~~~~~我可以直接這麼說嗎?那這首購屋者找房仲幹嘛?他自己看不就好?房仲從業者一貫接收公司訓練的那套僵化運作，公司的訓練純粹就房仲的成交方便，而不是站在買屋者的立場思考。
很多買房者因沒經驗，三房一廳跟兩廳使用差別會很不同嗎?原本被房仲逼問一定得講個限定房費，遇上間非常喜歡房，願意多超出原設定行不?委託就是一種期待，台灣房仲業如能在專業上更思考將備受肯定與重視。

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YAYA

佛落肯 發表於 2010-9-23 19:55
! @7 P  i0 k' _0 B) @. S各位北大的前輩們好！

/ k: R/ _! b5 u3 ^7 v, Z# e小弟在北大找適合的房子也一段時間

佛落肯，我有給到你留言，你再收看!

佛落肯

$ C+ n+ M8 A4 L8 W2 B( c0 Q) Bto小余：其實我在其他篇PO的房子要求真的滿清楚的，你可以往下找一下就可以看到我的PO文而不是叫我跟你解釋，當然我也丟連結給你，因為這並不是多難的事
3 s, h6 Q2 T3 [' D  f* ]$ d5 m/ `) X& g
6 n" p! K8 W% F1 p* P; o/ U: JtoYAYA老大：您說的話真是說到我心坎處，房仲業應該站在買方思考，因為仲介要拿到抽成，除了賣方點頭，買方也要點頭，而不是一味的叫買方抬高價格（當然你的6％才會多），但沒想到說，如果買方不爽，斡旋金拿回來，你仲介就等於之前努力白費(我坦白說上週我就是這樣！)！但也不是說買方要賣方下殺到流血賠本，因為投資就是這樣，眼光好！先佈局，這令人佩服！但賺也別賺太多拉！大家都知道北大剛開始一坪是多少，後來是如何，其實重點就是緣分囉^^
. l& l! D- i1 p) j( n
; {) J* v6 _* O8 E* p# |( D7 B感謝各位將此回應看完！
% f( m. M/ z" n3 k: q* Q謝謝！可能講話比較衝也請各位見諒！

dora0102

我倒覺得買方要想辦法砍的是仲介費,賣方實拿就是那麼多,他們真的賺的應該沒有你想的多,反倒是有些仲介賺的可能比屋主多呢!

YAYA

回覆 佛落肯 的文章

1 q; J0 a" I! i- D買房不是到便利商店買飲料，不好喝頂多丟掉!寧願慢點決定、錯過可惜，不要匆忙選擇。
# T9 c3 ]" }' F. ?2 S8 t4 o物件看的越多不會讓你茫然，也許過程茫然，等茫然階段過去，你會更有經驗。
+ I2 G7 x5 P& T7 @1 F. t5 k物件沒有十全十美是實際話，所以才要多看從中選擇。
% S, Z& \# X3 R4 B& O7 i, Q- a2 y不用鎖定條件再來看屋，你可以隨時看屋，什麼都沒確定的條件，你想看就看，就是因為你不知道，才要去多看。
更不必決心要買才可看屋，決不決心那是你的自由，他人管不著!
  w- a2 i( z; p你要盡量去多看房，不同的物件都接觸，除非你有要買房的時間壓力，否則在沒有限制下你要無限的去看，直到你看到喜歡的。

小七

YAYA 發表於 2010-9-25 21:20
/ s# b7 Z. s4 \1 C/ q8 T回覆 佛落肯 的文章
' h, z9 j5 C  W
買房不是到便利商店買飲料，不好喝頂多丟掉!寧願慢點決定、錯過可惜，不要匆忙選擇。

YAYA大大說得很對,多去看看吧!
北大待售的房屋那麼多~
2 D) l3 j. g# d' K/ H一定可以看到你喜歡的喔!
& x' q$ U8 @" }% u; j% ?) w像我當初也是設定在學勤路上
結果勒....買大英

佛落肯

呵呵！小七跟我的狀況滿像的
一直在換標的
真的是看緣分拉～