有關仲介推薦

佛落肯

各位北大的前輩們好！

小弟在北大找適合的房子也一段時間
6 e% _% t/ d2 A0 j+ v' C* V- s6 A& i我也有一些概念，有自己想要的需求（可以看我其他PO的文章）
& ^* L' w* k0 O  K0 \% x& X" Z現在要詢問一下各位
有沒有推薦的房仲？
因為自己找，說實在話滿勞心勞身

" t0 t5 |; |9 S5 Z9 U# c0 y+ z4 B/ |希望是有好心大大可以推薦自己遇到的好房仲
! Y" ~; E* w5 A7 x' k( ?( n謝謝！
2 o5 w* O' ]& X/ u; }
9 K1 J: z. ]6 e. gps.若您是仲介看到這篇文章...也是可以用訊息聯繫
/ X9 [/ R* u+ ~+ X     但請提供貴公司有符合我需求的建案
. \# S) s4 A; A, l( ]/ Z8 Y' C     謝謝！

佛落肯

請各位仲介老大丟訊息給我時
請註明要推的
! E  w1 b% `: O7 W  R# l社區名稱、權狀坪數（是否含車位）、所在樓層、幾房、是否有平面車位、方位、開價、可成交價
謝謝！

佛落肯

明天又要殺去北大囉～
# j' X, w; o" V算算應該超過一個手可以算的次數了...

YAYA

小余 發表於 2010-9-24 11:47
* ~0 I# O/ A4 W7 q因為你的條件沒有明確!
3 v  B) _! I% U; S) ]# y1 u這樣找物件會讓你越來越茫然~
物件很多~

- f! N9 y/ w2 H: [' h小余，您好!
  m$ }$ A- e  B  O( D一直很想對勤奮辛勞的房仲經理人傳達一個消費者(買屋者)的一個想法，我感到台灣的房仲從事者都太被公司給制約化了，認為看房者自己先要給個想法，要告知想那種物件，須要幾房幾廳............物件?想法?幾房幾廳?這些房仲業者認為朗朗上口，再熟悉也不過的概念，是很多是首次購屋很模糊無法確認的，還要因為自己對這些問題因不確定答不出，還被房仲白眼你要看幾廳幾房都不知，我們怎麼幫你看的反問!
這些問題應該是房仲從業者自己跟客戶的接觸中去發掘、給建議看法，告知選擇方向，就像個明師，像位醫生，在專業的建議中，首次看房者才能釐清發現自己真正要的是什麼?
/ v  ]) G: W  T9 M但台灣房仲從業者的作法，很輕鬆，將問題丟給不是很懂房的購屋者，你直接告訴我你要的(天曉得我要什麼，這輩子除了住家，其它房都沒看過??)，我手上剛好有你要的直接謀合，接下來價格吻合，細項談好，你們成交我收費~~~~~~~~~我可以直接這麼說嗎?那這首購屋者找房仲幹嘛?他自己看不就好?房仲從業者一貫接收公司訓練的那套僵化運作，公司的訓練純粹就房仲的成交方便，而不是站在買屋者的立場思考。
很多買房者因沒經驗，三房一廳跟兩廳使用差別會很不同嗎?原本被房仲逼問一定得講個限定房費，遇上間非常喜歡房，願意多超出原設定行不?委託就是一種期待，台灣房仲業如能在專業上更思考將備受肯定與重視。


1 F- ^6 [. c+ x6 p% Z

YAYA

佛落肯 發表於 2010-9-23 19:55
各位北大的前輩們好！
8 z9 g, @! t9 \1 o( p
6 E5 A& ]0 m/ `  J" ?小弟在北大找適合的房子也一段時間

佛落肯，我有給到你留言，你再收看!

佛落肯

/ \6 h8 L9 W" l( g& L7 k- N
to小余：其實我在其他篇PO的房子要求真的滿清楚的，你可以往下找一下就可以看到我的PO文而不是叫我跟你解釋，當然我也丟連結給你，因為這並不是多難的事
2 }6 f3 Y' ^! F& V! J' S
toYAYA老大：您說的話真是說到我心坎處，房仲業應該站在買方思考，因為仲介要拿到抽成，除了賣方點頭，買方也要點頭，而不是一味的叫買方抬高價格（當然你的6％才會多），但沒想到說，如果買方不爽，斡旋金拿回來，你仲介就等於之前努力白費(我坦白說上週我就是這樣！)！但也不是說買方要賣方下殺到流血賠本，因為投資就是這樣，眼光好！先佈局，這令人佩服！但賺也別賺太多拉！大家都知道北大剛開始一坪是多少，後來是如何，其實重點就是緣分囉^^
* l8 Z- c0 m2 j: E
感謝各位將此回應看完！
謝謝！可能講話比較衝也請各位見諒！

dora0102

我倒覺得買方要想辦法砍的是仲介費,賣方實拿就是那麼多,他們真的賺的應該沒有你想的多,反倒是有些仲介賺的可能比屋主多呢!

YAYA

回覆 佛落肯 的文章

3 ~$ W( M/ o  ?/ Y, x4 |( _! a* R買房不是到便利商店買飲料，不好喝頂多丟掉!寧願慢點決定、錯過可惜，不要匆忙選擇。
- ~! a! N) c2 W( {" l物件看的越多不會讓你茫然，也許過程茫然，等茫然階段過去，你會更有經驗。
+ x4 @/ @( h  i9 `9 A) z物件沒有十全十美是實際話，所以才要多看從中選擇。
+ O' @6 H3 D6 l不用鎖定條件再來看屋，你可以隨時看屋，什麼都沒確定的條件，你想看就看，就是因為你不知道，才要去多看。
更不必決心要買才可看屋，決不決心那是你的自由，他人管不著!
你要盡量去多看房，不同的物件都接觸，除非你有要買房的時間壓力，否則在沒有限制下你要無限的去看，直到你看到喜歡的。

小七

YAYA 發表於 2010-9-25 21:20
回覆 佛落肯 的文章

買房不是到便利商店買飲料，不好喝頂多丟掉!寧願慢點決定、錯過可惜，不要匆忙選擇。

YAYA大大說得很對,多去看看吧!
8 u: e7 ]' H1 d北大待售的房屋那麼多~
: P' u% V7 f, F一定可以看到你喜歡的喔!
像我當初也是設定在學勤路上
結果勒....買大英

佛落肯

呵呵！小七跟我的狀況滿像的
一直在換標的
真的是看緣分拉～