假如您要賣房子.........會怎麼做

大家來開摃

假如您要賣房子.........會怎麼做

# D( @7 I! t/ ^  c4 S& E1.自己賣......為什麼
" g+ `2 j- ^2 J; D# g$ }
2.自己賣......也給仲介賣........為什麼
) E5 I3 a; H  `: ^" N  s
3.給一家仲介賣......為什麼

. B" m# T" q7 P0 Z2 Z# ^4給多家仲介賣........為什麼
% G) U" J, V* h* O+ K* J' c6 P. Z
6 y1 L% O8 V5 O* X8 F5.若給仲介賣.............您服務費..........想給幾%..或多少金額........為什麼
( G: J* |; [* d; W0 U& x9 e
大家有空來討論一下
- ?5 X" j5 D. z4 q  F
: U; T  ?. Q! `  n( S8 x) ]; c

evelyn0026

個人目前為止.只有一次售屋經驗
; U; R$ z- g1 ~
答案是2及3,5~

2.因為要上班,懶,無法帶看,且那區域沒有像愛北大這樣社區論壇可以PO自售文
, n9 C! s- A( u# _0 S4 ?0 R; \
* d4 b, f9 G9 I" i1 Q3.該區域其他都不強,只有一家較大成交量也較多...(果然八天就賣掉了)

5.通常賣方是4%,你也可以要求1%(但你確定他們會認真服務你的物件嗎???)
  我個人是付4%.不是不會要求,而是~不想要求...他們也有做到我要的(賣的快又高價)

米塔

自己能賣那是最好的,仲介費也是比很可觀的數字

旅行的人

好房子其實不一定要找仲介賣。
5 P& c) J: E0 O" k. r% d
* E$ f8 Q* z4 t# r( w$ k7 I( n) ~$ g0 B若是賣相不好，以及不好賣的房子。肯定找仲介賣較好。
6 u4 `; \0 B/ F6 g# C! A8 m
; Y1 U- S) p( W! L6 z" j好房子要賣，就像是又活潑又美麗的女孩子。追求者眾，根本不需要媒人婆(仲介)來介紹。
% d5 A6 \: a/ v( C
+ e/ N  A( m. y好房子，只要貼一個自售的小廣告。就會有接不完的電話打來。

0 U' ?9 p# e7 Y% p( o: I這麼多要買房子的。你就慢慢挑合適的買主吧。
* }, a: v5 z) _4 M4 {
仲介費不高？1000萬的房子，找到買主。賣方就要付40萬？一般人，也快要半年到一年的實質薪水了吧！
1 R( w0 u3 W" ?) f8 {
如果房子不吸引人、自己也沒有時間處理。只有忍痛找仲介，付出仲介費用一途。

faith

米塔 發表於 2012-5-17 16:17
8 n# M$ o7 `* U5 Z自己能賣那是最好的,仲介費也是比很可觀的數字

2 P4 P+ R! s$ k+ R& G+ H* V, @% y認同+1
仲介費 4% 真的很貴到心痛~

faith

旅行的人 發表於 2012-5-17 18:04
好房子其實不一定要找仲介賣。
- E& r; K2 [, Y6 |2 I
, P- _( O; [: }% z若是賣相不好，以及不好賣的房子。肯定找仲介賣較好。

2 m! n' I5 n" k0 |我親眼看過自售的單子被仲介撕下自貼同物件的單子
很無言...

大家來開摃

其實........給仲介賣......或自己賣......各有好壞之處..........至於服務給多少.........才是大家所關心的重點吧........就如樓上的
/ j* n2 J: [# v/ B+ f7 S說的......仲介有幫他賣到想要的價錢.........所以他可以接受4%......

evelyn0026

大家來開摃 發表於 2012-5-18 11:18
其實........給仲介賣......或自己賣......各有好壞之處..........至於服務給多少.........才是大家所關心 ...

我那物件不好賣...且那塊區域...
6 d3 D  M4 a4 Y不像北大那樣有話題,買方指名購買該區的不多...
  S1 D; O6 S3 k7 [% ]+ c
所以4%...也是合理啦~

& Q, j' ^1 f/ B  H還有一點~總價問題...2000萬的房子,1%就有人接...
/ \% r' H5 M5 Z" w- }+ R% n3 u200萬的房子,沒有4%他們接幹嘛~呵

大家來開摃

evelyn0026 發表於 2012-5-18 13:16
+ Q* E( n( U1 Y7 S8 p' K我那物件不好賣...且那塊區域...
不像北大那樣有話題,買方指名購買該區的不多...

你指的是........同工不多籌........但......個人覺得..........你怎麼又知200萬....之後....沒2000萬......2億呢...

1 K6 j4 B* t* K很多業務都很短視..............就如您所說一樣......

evelyn0026

大家來開摃 發表於 2012-5-18 19:50
你指的是........同工不多籌........但......個人覺得..........你怎麼又知200萬....之後....沒2000萬... ...

高價的物件,當然佣金可以好好談~

$ c- X3 N& @- m2 H: w9 ?& m% W; ]不是同工不同酬...因為200萬的物件,收您1%只有2萬,那這種CASE他們不太會接

接了也不一定會努力認真快速的賣...

9 v  p! F, J" _+ @. g9 s3 x但2000萬的物件,1%是20萬...他們較能接受的~