假如您要賣房子.........會怎麼做

大家來開摃

假如您要賣房子.........會怎麼做
! {  D# o  Q7 d* |* g$ V
1.自己賣......為什麼
6 x% k- s/ r& S
! L4 e# R6 T) M- f9 p2.自己賣......也給仲介賣........為什麼

+ J: n+ {! h! \/ _% K7 S8 ^& Z3.給一家仲介賣......為什麼

4給多家仲介賣........為什麼
/ v$ ~+ G, ]4 E5 \( A, R+ s
4 c& S2 p  V  f! X% t1 [5.若給仲介賣.............您服務費..........想給幾%..或多少金額........為什麼
/ y+ X* l  [; v5 M
4 u; V1 {& h; d& i/ H大家有空來討論一下
5 h7 X2 |. C: \" ?2 k5 }& @! h

evelyn0026

個人目前為止.只有一次售屋經驗
' |, M% t) e+ O$ w6 E$ d: `: M
答案是2及3,5~

9 O+ _* ]' p& ?: O) V& E" I2.因為要上班,懶,無法帶看,且那區域沒有像愛北大這樣社區論壇可以PO自售文

! M$ \$ G- J0 O( O8 S5 m3.該區域其他都不強,只有一家較大成交量也較多...(果然八天就賣掉了)
" J; `9 `: ^9 n6 Y. B
5.通常賣方是4%,你也可以要求1%(但你確定他們會認真服務你的物件嗎???)
/ p0 m- f( A6 [4 I  我個人是付4%.不是不會要求,而是~不想要求...他們也有做到我要的(賣的快又高價)

米塔

自己能賣那是最好的,仲介費也是比很可觀的數字

旅行的人

好房子其實不一定要找仲介賣。

/ S) k- Y$ r# U2 z; h+ }若是賣相不好，以及不好賣的房子。肯定找仲介賣較好。
$ o& c5 N' O5 {+ Y- L2 Q, n
3 J* D, @8 {, M/ o: Q好房子要賣，就像是又活潑又美麗的女孩子。追求者眾，根本不需要媒人婆(仲介)來介紹。

好房子，只要貼一個自售的小廣告。就會有接不完的電話打來。

這麼多要買房子的。你就慢慢挑合適的買主吧。
6 T' }. j4 t: A" l
仲介費不高？1000萬的房子，找到買主。賣方就要付40萬？一般人，也快要半年到一年的實質薪水了吧！
7 P& q' ]; y  q- G/ O. k0 s
如果房子不吸引人、自己也沒有時間處理。只有忍痛找仲介，付出仲介費用一途。

faith

米塔 發表於 2012-5-17 16:17
自己能賣那是最好的,仲介費也是比很可觀的數字

認同+1
仲介費 4% 真的很貴到心痛~

faith

旅行的人 發表於 2012-5-17 18:04
: X" z$ B& w; N4 r" {0 G好房子其實不一定要找仲介賣。

若是賣相不好，以及不好賣的房子。肯定找仲介賣較好。

' p, m, `1 _/ Z! C' @( {我親眼看過自售的單子被仲介撕下自貼同物件的單子
7 z: a# h, F+ w9 o" r很無言...

大家來開摃

其實........給仲介賣......或自己賣......各有好壞之處..........至於服務給多少.........才是大家所關心的重點吧........就如樓上的
說的......仲介有幫他賣到想要的價錢.........所以他可以接受4%......

evelyn0026

大家來開摃 發表於 2012-5-18 11:18
, x9 W2 n8 s8 E1 }- R0 j其實........給仲介賣......或自己賣......各有好壞之處..........至於服務給多少.........才是大家所關心 ...

我那物件不好賣...且那塊區域...
不像北大那樣有話題,買方指名購買該區的不多...
# M( [1 I0 K8 c0 l) ~
所以4%...也是合理啦~
& j1 B) n3 o2 Z5 }) J
還有一點~總價問題...2000萬的房子,1%就有人接...
200萬的房子,沒有4%他們接幹嘛~呵

大家來開摃

evelyn0026 發表於 2012-5-18 13:16
我那物件不好賣...且那塊區域...
不像北大那樣有話題,買方指名購買該區的不多...

你指的是........同工不多籌........但......個人覺得..........你怎麼又知200萬....之後....沒2000萬......2億呢...

很多業務都很短視..............就如您所說一樣......

evelyn0026

大家來開摃 發表於 2012-5-18 19:50
: a. O( {9 c8 ^6 N% x5 Z你指的是........同工不多籌........但......個人覺得..........你怎麼又知200萬....之後....沒2000萬... ...

* ?. @$ \, D) m$ O1 t$ |高價的物件,當然佣金可以好好談~

. W2 r4 X9 A- y: t不是同工不同酬...因為200萬的物件,收您1%只有2萬,那這種CASE他們不太會接

接了也不一定會努力認真快速的賣...

但2000萬的物件,1%是20萬...他們較能接受的~