假如您要賣房子.........會怎麼做

大家來開摃

假如您要賣房子.........會怎麼做

1.自己賣......為什麼

2.自己賣......也給仲介賣........為什麼

3.給一家仲介賣......為什麼
5 ]( p" Q6 M/ T9 @6 F" t5 M
4給多家仲介賣........為什麼

7 s0 z3 l. L2 ^, V' {' C5.若給仲介賣.............您服務費..........想給幾%..或多少金額........為什麼
* R( p) `/ N8 T) t6 `
. r1 }8 p# U$ p# Y% V' D" m* T$ G4 o大家有空來討論一下
; N+ V- j4 X' ]' S6 I& E
, n7 B/ R; }  P9 L) ]; q; U

evelyn0026

個人目前為止.只有一次售屋經驗

8 ^3 J5 G' Q8 t! G# s: K9 D答案是2及3,5~

2.因為要上班,懶,無法帶看,且那區域沒有像愛北大這樣社區論壇可以PO自售文
* G3 ~( n3 c! F' z0 K& w0 J. E
3.該區域其他都不強,只有一家較大成交量也較多...(果然八天就賣掉了)

5.通常賣方是4%,你也可以要求1%(但你確定他們會認真服務你的物件嗎???)
  我個人是付4%.不是不會要求,而是~不想要求...他們也有做到我要的(賣的快又高價)

米塔

自己能賣那是最好的,仲介費也是比很可觀的數字

旅行的人

好房子其實不一定要找仲介賣。
1 O. m$ ^8 `* E6 y" U% l
若是賣相不好，以及不好賣的房子。肯定找仲介賣較好。

好房子要賣，就像是又活潑又美麗的女孩子。追求者眾，根本不需要媒人婆(仲介)來介紹。
) F& M) K' J  o5 L
好房子，只要貼一個自售的小廣告。就會有接不完的電話打來。

- l* t4 b+ F% `- D3 |這麼多要買房子的。你就慢慢挑合適的買主吧。
6 I; ~% d6 [9 A4 s+ M. y6 k
仲介費不高？1000萬的房子，找到買主。賣方就要付40萬？一般人，也快要半年到一年的實質薪水了吧！

& N, o: n: @9 e1 L# U1 y. f: w/ ~6 k7 W2 J如果房子不吸引人、自己也沒有時間處理。只有忍痛找仲介，付出仲介費用一途。

faith

米塔 發表於 2012-5-17 16:17
! V: {0 H4 P4 Q7 r1 M% \自己能賣那是最好的,仲介費也是比很可觀的數字

認同+1
( @; w% f) V  T/ z  c6 |仲介費 4% 真的很貴到心痛~

faith

旅行的人 發表於 2012-5-17 18:04
好房子其實不一定要找仲介賣。

3 K  H# `! a( W. {3 W; X若是賣相不好，以及不好賣的房子。肯定找仲介賣較好。

$ }6 |, P% c4 ]9 O1 A! `0 l我親眼看過自售的單子被仲介撕下自貼同物件的單子
* W1 P/ o$ Z0 U$ p) C. a  `/ J很無言...

大家來開摃

其實........給仲介賣......或自己賣......各有好壞之處..........至於服務給多少.........才是大家所關心的重點吧........就如樓上的
5 e. ]  A& P( ]/ n# s7 b7 |說的......仲介有幫他賣到想要的價錢.........所以他可以接受4%......

evelyn0026

大家來開摃 發表於 2012-5-18 11:18
$ d3 |: ?# X8 _5 U其實........給仲介賣......或自己賣......各有好壞之處..........至於服務給多少.........才是大家所關心 ...

我那物件不好賣...且那塊區域...
不像北大那樣有話題,買方指名購買該區的不多...
* `) O+ @  y- }, o: ?1 x* S* ~/ c
所以4%...也是合理啦~

還有一點~總價問題...2000萬的房子,1%就有人接...
: _2 h# h) W# v" F: [' v200萬的房子,沒有4%他們接幹嘛~呵

大家來開摃

evelyn0026 發表於 2012-5-18 13:16
我那物件不好賣...且那塊區域...
$ v- X% L( Y9 t( U% j' ]' \) l% W( C8 t不像北大那樣有話題,買方指名購買該區的不多...

你指的是........同工不多籌........但......個人覺得..........你怎麼又知200萬....之後....沒2000萬......2億呢...
3 B% ?, X+ p. s* e% Y! o
很多業務都很短視..............就如您所說一樣......

evelyn0026

大家來開摃 發表於 2012-5-18 19:50
你指的是........同工不多籌........但......個人覺得..........你怎麼又知200萬....之後....沒2000萬... ...

0 p1 N" b0 w4 w: G3 d高價的物件,當然佣金可以好好談~
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- y! P9 Y! p. ]+ x5 O' A$ t, r不是同工不同酬...因為200萬的物件,收您1%只有2萬,那這種CASE他們不太會接
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6 K  n- i9 F( L接了也不一定會努力認真快速的賣...

但2000萬的物件,1%是20萬...他們較能接受的~