假如您要賣房子.........會怎麼做

大家來開摃

假如您要賣房子.........會怎麼做

1.自己賣......為什麼

2.自己賣......也給仲介賣........為什麼
2 E' Z( o2 a; Z; J7 c
5 s$ {1 D! D4 W3.給一家仲介賣......為什麼

4給多家仲介賣........為什麼
- M/ l4 \! m1 D8 W$ ~2 @. S# l* h
3 J+ W  i; {3 |2 T0 X5.若給仲介賣.............您服務費..........想給幾%..或多少金額........為什麼
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大家有空來討論一下
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- n5 \" t! \, G% X/ n8 U

evelyn0026

個人目前為止.只有一次售屋經驗
& j8 {/ u* E, ^% ]
0 w) l: K* R* h  W6 J答案是2及3,5~
$ O4 [; L5 t+ [! J0 A
2.因為要上班,懶,無法帶看,且那區域沒有像愛北大這樣社區論壇可以PO自售文

0 ~# m& q% D7 \$ k3.該區域其他都不強,只有一家較大成交量也較多...(果然八天就賣掉了)

5.通常賣方是4%,你也可以要求1%(但你確定他們會認真服務你的物件嗎???)
  我個人是付4%.不是不會要求,而是~不想要求...他們也有做到我要的(賣的快又高價)

米塔

自己能賣那是最好的,仲介費也是比很可觀的數字

旅行的人

好房子其實不一定要找仲介賣。
) m6 ?; _; h/ ?3 P, }$ J! \( i
" ]- d9 [/ E* d3 u0 S; j$ {" r1 k若是賣相不好，以及不好賣的房子。肯定找仲介賣較好。

$ H3 f; B& M1 s# \; I好房子要賣，就像是又活潑又美麗的女孩子。追求者眾，根本不需要媒人婆(仲介)來介紹。
; J% r6 l' K, c0 q( x6 T
好房子，只要貼一個自售的小廣告。就會有接不完的電話打來。

2 P0 u& z2 l/ E! @* i$ N5 b5 X/ q這麼多要買房子的。你就慢慢挑合適的買主吧。

仲介費不高？1000萬的房子，找到買主。賣方就要付40萬？一般人，也快要半年到一年的實質薪水了吧！
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如果房子不吸引人、自己也沒有時間處理。只有忍痛找仲介，付出仲介費用一途。

faith

米塔 發表於 2012-5-17 16:17
6 u) ~* G3 P9 N: Q* h自己能賣那是最好的,仲介費也是比很可觀的數字

! s7 }! v7 E: k認同+1
: ]8 K4 v. y) Y仲介費 4% 真的很貴到心痛~

faith

旅行的人 發表於 2012-5-17 18:04
9 }& @- \. K" H" ]5 d! R好房子其實不一定要找仲介賣。

若是賣相不好，以及不好賣的房子。肯定找仲介賣較好。

我親眼看過自售的單子被仲介撕下自貼同物件的單子
! H4 }3 n7 p9 W+ b/ |1 r; U/ K很無言...

大家來開摃

其實........給仲介賣......或自己賣......各有好壞之處..........至於服務給多少.........才是大家所關心的重點吧........就如樓上的
說的......仲介有幫他賣到想要的價錢.........所以他可以接受4%......

evelyn0026

大家來開摃 發表於 2012-5-18 11:18
  [! ~! V0 S' t! r9 K! E其實........給仲介賣......或自己賣......各有好壞之處..........至於服務給多少.........才是大家所關心 ...

1 O! j: D3 ?: \7 ]( H我那物件不好賣...且那塊區域...
不像北大那樣有話題,買方指名購買該區的不多...

所以4%...也是合理啦~

還有一點~總價問題...2000萬的房子,1%就有人接...
200萬的房子,沒有4%他們接幹嘛~呵

大家來開摃

evelyn0026 發表於 2012-5-18 13:16
我那物件不好賣...且那塊區域...
. U# t; Y& g$ A! D: S不像北大那樣有話題,買方指名購買該區的不多...

你指的是........同工不多籌........但......個人覺得..........你怎麼又知200萬....之後....沒2000萬......2億呢...

+ c  K! k  o6 S很多業務都很短視..............就如您所說一樣......

evelyn0026

大家來開摃 發表於 2012-5-18 19:50
你指的是........同工不多籌........但......個人覺得..........你怎麼又知200萬....之後....沒2000萬... ...

* s5 Z& S7 h% p高價的物件,當然佣金可以好好談~

不是同工不同酬...因為200萬的物件,收您1%只有2萬,那這種CASE他們不太會接
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接了也不一定會努力認真快速的賣...
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但2000萬的物件,1%是20萬...他們較能接受的~