假如您要賣房子.........會怎麼做

大家來開摃

假如您要賣房子.........會怎麼做

% \+ b0 a7 M, t- S1.自己賣......為什麼

; j; ?+ J# U/ F: f0 {; P. _2.自己賣......也給仲介賣........為什麼

& Y* N9 @, T( M: g5 S3.給一家仲介賣......為什麼

4給多家仲介賣........為什麼
) Q. d1 X# ^" P4 V' ?1 u5 S1 R
5.若給仲介賣.............您服務費..........想給幾%..或多少金額........為什麼

# _/ l2 p- G8 ]5 D大家有空來討論一下
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- i6 x, \5 x8 N6 Z; C; o

evelyn0026

個人目前為止.只有一次售屋經驗

; h; D9 S5 n' o+ u答案是2及3,5~

2.因為要上班,懶,無法帶看,且那區域沒有像愛北大這樣社區論壇可以PO自售文
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3.該區域其他都不強,只有一家較大成交量也較多...(果然八天就賣掉了)
; z$ ^3 F) [, B" G7 x& [' k6 ]+ k
! {" V7 E' P6 Y0 \6 M5.通常賣方是4%,你也可以要求1%(但你確定他們會認真服務你的物件嗎???)
  我個人是付4%.不是不會要求,而是~不想要求...他們也有做到我要的(賣的快又高價)

米塔

自己能賣那是最好的,仲介費也是比很可觀的數字

旅行的人

好房子其實不一定要找仲介賣。

若是賣相不好，以及不好賣的房子。肯定找仲介賣較好。
) L7 R. b& a5 V+ B
好房子要賣，就像是又活潑又美麗的女孩子。追求者眾，根本不需要媒人婆(仲介)來介紹。

好房子，只要貼一個自售的小廣告。就會有接不完的電話打來。

+ v, c8 _3 {1 l1 x  o8 A4 H& W( E0 L: ~& K這麼多要買房子的。你就慢慢挑合適的買主吧。
4 }- J( x2 Q5 C
仲介費不高？1000萬的房子，找到買主。賣方就要付40萬？一般人，也快要半年到一年的實質薪水了吧！

如果房子不吸引人、自己也沒有時間處理。只有忍痛找仲介，付出仲介費用一途。

faith

米塔 發表於 2012-5-17 16:17
- J) V5 q3 H3 Z- i: \自己能賣那是最好的,仲介費也是比很可觀的數字

5 v9 N3 f7 b0 u/ r* f4 F認同+1
5 L6 Z9 k# O8 O  H1 H, K仲介費 4% 真的很貴到心痛~

faith

旅行的人 發表於 2012-5-17 18:04
- u& U9 d) U. v* r, i$ n- E, q好房子其實不一定要找仲介賣。

6 y3 n6 w8 f: X& K若是賣相不好，以及不好賣的房子。肯定找仲介賣較好。

9 e( p2 l# y- T( Y8 b我親眼看過自售的單子被仲介撕下自貼同物件的單子
很無言...

大家來開摃

其實........給仲介賣......或自己賣......各有好壞之處..........至於服務給多少.........才是大家所關心的重點吧........就如樓上的
說的......仲介有幫他賣到想要的價錢.........所以他可以接受4%......

evelyn0026

大家來開摃 發表於 2012-5-18 11:18
其實........給仲介賣......或自己賣......各有好壞之處..........至於服務給多少.........才是大家所關心 ...

7 k, p7 v  N- V  x7 q/ D我那物件不好賣...且那塊區域...
# s3 W/ x( b( [( ^$ p, m不像北大那樣有話題,買方指名購買該區的不多...
' p3 i0 `1 h( W2 e) b
所以4%...也是合理啦~

還有一點~總價問題...2000萬的房子,1%就有人接...
4 V9 m( q; i" b+ K200萬的房子,沒有4%他們接幹嘛~呵

大家來開摃

evelyn0026 發表於 2012-5-18 13:16
5 y: n5 _& L% A1 O我那物件不好賣...且那塊區域...
不像北大那樣有話題,買方指名購買該區的不多...

! l- D. v6 L2 f/ ?4 M你指的是........同工不多籌........但......個人覺得..........你怎麼又知200萬....之後....沒2000萬......2億呢...
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& ]; x! \4 r- {% G, Y4 L3 M很多業務都很短視..............就如您所說一樣......

evelyn0026

大家來開摃 發表於 2012-5-18 19:50
你指的是........同工不多籌........但......個人覺得..........你怎麼又知200萬....之後....沒2000萬... ...

高價的物件,當然佣金可以好好談~
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不是同工不同酬...因為200萬的物件,收您1%只有2萬,那這種CASE他們不太會接
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9 j* w( A- c1 T5 h7 T! {接了也不一定會努力認真快速的賣...
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但2000萬的物件,1%是20萬...他們較能接受的~