我看屋的經驗

jong0530

我看屋的經驗~
北大要摸到20以下要在北大邊邊靠佳園路
8 r" d& r; n, Z3 Z" ~越中心越貴.所謂的中心是以竹園為中心
- l4 o* Z7 ]7 d$ c越靠台北大學也越貴
新的建案更貴
奇怪的是靠近捷運的某些3~4年成屋
例如維也納也會比較便宜~很納悶
1 \/ x1 |0 d* t" X如果房子空屋又是屋主自售19-20買的到
  G& f# G. D0 H! G' z& I# O' P7 K如果有裝潢...又透過仲介就要22~25才買的到
其實房子第一眼很重要
% I1 b5 }# ^3 e/ z* ~如果裝潢格局都是自己想要的話
$ ?* E# y& y. ~# D: F  `; F$ G/ `- H每坪貴個2萬~少了整理房子的煩惱也是不錯的
每次看到自己喜歡的房子~我總想用網路的平均售價來談
可是沒有一個屋主願意把整理很好的房子用目前的房價來賣
  z; V% N4 I7 ]# \+ w3 K4 K通常都想賣高
所以最後就都會被喜歡的人又願意高價買的先買走
這也是房價越墊越高的主因
) ?8 g; v  t5 d7 i8 |0 r2 w一來賣房仲介收買方1%賣方4~5%
二來屋主花了錢裝潢
三來賣掉就是要有利潤
四來物價越來越貴
所以沒有天大的動盪房價不可能跌
7 f/ j0 L+ ]2 L1 l7 C4 i沒有遇到急需錢的賣方
是不可能買到過去的價格
8 z+ M) t% t; ]) C8 X/ O既然回不去了~
想要買房的人就用需求考量
4 @# x# h* A, H三心二意只會越來越貴...也越買不到
) S' W- E+ K$ w8 H, x( W/ Z, ^. t這是我的小想法~僅供參考
祝大家都能買到自己能承擔也喜愛的房子

阿煒

我觀察到
& N8 Q2 A- d  L/ Z維也納 3跟4房的目前都惜售.
& {1 \8 W, Q( b現在賣2房的比較多

faith

阿煒 發表於 2012-5-3 07:47
5 L' n( n. }1 a: N我觀察到
維也納 3跟4房的目前都惜售.
現在賣2房的比較多

因為2房是暗廳. 十戶1層樓
/ C2 G4 A8 |6 B重點是廚房瓦斯爐只有一個....

文兒

問來問去....20以下的沒剩幾個建案可以選了..我老媽都說...太誇張了

faith

文兒 發表於 2012-5-3 08:27
6 Q, M8 ]1 v. s$ X$ c問來問去....20以下的沒剩幾個建案可以選了..我老媽都說...太誇張了

請問現階段20萬以下的建案有哪些呢? 謝謝

peaceisland

最近聽到的兩個成交案例(同學/朋友)
  S* s# Z5 x% N" c5 o* l) ]4 ?都
  G. n$ ^9 U# _% i22W/P(中古屋)

文兒

faith 發表於 2012-5-3 08:31
' K5 G& p, l7 S: q$ s$ S, j* w& Z請問現階段20萬以下的建案有哪些呢? 謝謝

4 T* S+ C3 w$ R6 B/ Z- ]我想靠佳園路邊邊的好像還有一點點機會^^

faith

文兒 發表於 2012-5-3 08:42
我想靠佳園路邊邊的好像還有一點點機會^^

6 Z9 z0 s- E. z7 A. {$ e/ Nreally?!

faith

文兒 發表於 2012-5-3 08:42
我想靠佳園路邊邊的好像還有一點點機會^^

你是說靠近龍x國小那裡還是靠近夏xx那呢?
2 _8 Z6 R4 l2 }1 }

文兒

faith 發表於 2012-5-3 08:46
0 f* K6 u, J2 G8 {really?!

1年半前有....32坪含車位760萬(我媽的鄰居)^^