我看屋的經驗

jong0530

我看屋的經驗~
; r) \% L* j9 d& ]5 E北大要摸到20以下要在北大邊邊靠佳園路
越中心越貴.所謂的中心是以竹園為中心
9 y0 ]5 x. @0 d9 z& T% H& g. W越靠台北大學也越貴
' d8 G; f2 T' ^1 h; k新的建案更貴
奇怪的是靠近捷運的某些3~4年成屋
例如維也納也會比較便宜~很納悶
& S) R: o6 e, u3 a- x# r8 v如果房子空屋又是屋主自售19-20買的到
如果有裝潢...又透過仲介就要22~25才買的到
" h2 j! s: u4 X5 |! o其實房子第一眼很重要
* [. z& z  H7 f" G( \# I. P  y# D. l$ Z如果裝潢格局都是自己想要的話
每坪貴個2萬~少了整理房子的煩惱也是不錯的
每次看到自己喜歡的房子~我總想用網路的平均售價來談
% c; }1 I: u# F) l! `; Q8 e: h可是沒有一個屋主願意把整理很好的房子用目前的房價來賣
通常都想賣高
所以最後就都會被喜歡的人又願意高價買的先買走
這也是房價越墊越高的主因
一來賣房仲介收買方1%賣方4~5%
二來屋主花了錢裝潢
三來賣掉就是要有利潤
四來物價越來越貴
/ a% _# X0 X0 q# }+ m所以沒有天大的動盪房價不可能跌
# o+ X* M9 E" T5 _9 [) Y沒有遇到急需錢的賣方
# p8 b8 T4 T- ]+ R9 ]; q8 y是不可能買到過去的價格
: `* ?+ g+ P& J9 y7 m既然回不去了~
想要買房的人就用需求考量
三心二意只會越來越貴...也越買不到
這是我的小想法~僅供參考
& ]# }/ _- N. }$ U" }6 Z祝大家都能買到自己能承擔也喜愛的房子

阿煒

我觀察到
維也納 3跟4房的目前都惜售.
; @% b* N) p6 d3 K現在賣2房的比較多

faith

阿煒 發表於 2012-5-3 07:47
; R3 n: _; C: B0 j7 ^& e7 m我觀察到
: D! F2 K, o! U/ P& b3 d7 |維也納 3跟4房的目前都惜售.
現在賣2房的比較多

+ |3 _) I0 n# F9 z8 b
: z5 f& a, V& l因為2房是暗廳. 十戶1層樓
4 m8 ?0 D0 \! Q* \. K3 E" ?重點是廚房瓦斯爐只有一個....

文兒

問來問去....20以下的沒剩幾個建案可以選了..我老媽都說...太誇張了

faith

文兒 發表於 2012-5-3 08:27
$ P% H9 X8 e6 K0 u0 G4 U0 d問來問去....20以下的沒剩幾個建案可以選了..我老媽都說...太誇張了

請問現階段20萬以下的建案有哪些呢? 謝謝

peaceisland

最近聽到的兩個成交案例(同學/朋友)
都
9 x4 N/ k: b' Z22W/P(中古屋)

文兒

faith 發表於 2012-5-3 08:31
% y8 j( F5 L) g9 R' D3 w; l請問現階段20萬以下的建案有哪些呢? 謝謝

我想靠佳園路邊邊的好像還有一點點機會^^

faith

文兒 發表於 2012-5-3 08:42
1 h6 [1 [9 A: r: {1 M  L我想靠佳園路邊邊的好像還有一點點機會^^

  U: k. r/ R+ c9 F0 y& j! _# ]- w9 Yreally?!

faith

文兒 發表於 2012-5-3 08:42
% n# J' G% s7 c( k% e我想靠佳園路邊邊的好像還有一點點機會^^

( y  T( _* B, ~! Z* H* k6 q& C你是說靠近龍x國小那裡還是靠近夏xx那呢?


9 C9 T% T6 c6 ~5 W: i) R

文兒

faith 發表於 2012-5-3 08:46
really?!

1年半前有....32坪含車位760萬(我媽的鄰居)^^