我看屋的經驗

jong0530

我看屋的經驗~
& J+ \4 d' _6 N* @/ N/ j9 W: j北大要摸到20以下要在北大邊邊靠佳園路
# y* l7 U7 e9 s0 O越中心越貴.所謂的中心是以竹園為中心
越靠台北大學也越貴
) d) I6 ^6 E& c4 C0 B新的建案更貴
3 F) m+ x6 p) V8 |  T8 L& T奇怪的是靠近捷運的某些3~4年成屋
& p0 Z5 l- Y/ L. P6 a% C2 M例如維也納也會比較便宜~很納悶
如果房子空屋又是屋主自售19-20買的到
+ }8 r: C* X, z9 u% H- H9 E如果有裝潢...又透過仲介就要22~25才買的到
其實房子第一眼很重要
如果裝潢格局都是自己想要的話
% V$ p+ i' ^, P. R1 ^7 @1 ~( q每坪貴個2萬~少了整理房子的煩惱也是不錯的
每次看到自己喜歡的房子~我總想用網路的平均售價來談
可是沒有一個屋主願意把整理很好的房子用目前的房價來賣
通常都想賣高
1 Q& u' S  [) X$ F. F, ~4 T( y所以最後就都會被喜歡的人又願意高價買的先買走
這也是房價越墊越高的主因
一來賣房仲介收買方1%賣方4~5%
二來屋主花了錢裝潢
三來賣掉就是要有利潤
) O9 E6 o7 \2 @8 h$ h6 E& y四來物價越來越貴
! m! o2 d. B% i& x$ m* h所以沒有天大的動盪房價不可能跌
8 z- y6 w7 g* D, F# `0 A1 J' v沒有遇到急需錢的賣方
是不可能買到過去的價格
既然回不去了~
想要買房的人就用需求考量
( @( h, g1 b; `! {0 E- u三心二意只會越來越貴...也越買不到
/ T4 H* ~5 P6 X! |: E, V5 B# ?這是我的小想法~僅供參考
% Y9 S  D' z5 x1 G8 O" N9 I5 g0 i* y祝大家都能買到自己能承擔也喜愛的房子

阿煒

我觀察到
! r$ [0 l; v* t( s2 {4 k維也納 3跟4房的目前都惜售.
現在賣2房的比較多

faith

阿煒 發表於 2012-5-3 07:47
% F7 R& |' q# J1 Y1 |我觀察到
維也納 3跟4房的目前都惜售.
$ L% w+ A0 _# J現在賣2房的比較多

$ Y7 U' a2 x1 V7 A( b, i. V
因為2房是暗廳. 十戶1層樓
重點是廚房瓦斯爐只有一個....

文兒

問來問去....20以下的沒剩幾個建案可以選了..我老媽都說...太誇張了

faith

文兒 發表於 2012-5-3 08:27
問來問去....20以下的沒剩幾個建案可以選了..我老媽都說...太誇張了

. j/ x' d8 |" w. J" k9 u請問現階段20萬以下的建案有哪些呢? 謝謝

peaceisland

最近聽到的兩個成交案例(同學/朋友)
" @0 ]! n% `: [' |8 V2 ]都
22W/P(中古屋)

文兒

faith 發表於 2012-5-3 08:31
請問現階段20萬以下的建案有哪些呢? 謝謝

: c9 x3 b" c  [& b; {我想靠佳園路邊邊的好像還有一點點機會^^

faith

文兒 發表於 2012-5-3 08:42
我想靠佳園路邊邊的好像還有一點點機會^^

really?!

faith

文兒 發表於 2012-5-3 08:42
我想靠佳園路邊邊的好像還有一點點機會^^

, [4 y; ~7 J9 A% `5 f你是說靠近龍x國小那裡還是靠近夏xx那呢?

& [: S9 \0 o( L& s+ F
/ R* Y9 ^( ^: v; p

文兒

faith 發表於 2012-5-3 08:46
. ~& z( u* I, [+ s, E# z8 z) \really?!

1年半前有....32坪含車位760萬(我媽的鄰居)^^