我看屋的經驗

jong0530

我看屋的經驗~
0 I$ j9 K3 l! m* m& m北大要摸到20以下要在北大邊邊靠佳園路
2 L. [# o! `% u越中心越貴.所謂的中心是以竹園為中心
越靠台北大學也越貴
. y9 Z8 r# P& U  x. G新的建案更貴
7 z0 D! w, i' @& V* v/ e- o奇怪的是靠近捷運的某些3~4年成屋
例如維也納也會比較便宜~很納悶
如果房子空屋又是屋主自售19-20買的到
. I5 U0 N3 f! d6 Q2 K如果有裝潢...又透過仲介就要22~25才買的到
0 W9 |) h# Y+ Y$ s. r其實房子第一眼很重要
& g0 X1 K; Q( x" w' }3 A如果裝潢格局都是自己想要的話
每坪貴個2萬~少了整理房子的煩惱也是不錯的
每次看到自己喜歡的房子~我總想用網路的平均售價來談
4 Y" n  r9 F4 m/ D3 c/ J可是沒有一個屋主願意把整理很好的房子用目前的房價來賣
通常都想賣高
8 G: V" o6 J: e所以最後就都會被喜歡的人又願意高價買的先買走
這也是房價越墊越高的主因
" t. j% l: c& t+ Q' Z9 y8 X! i  \一來賣房仲介收買方1%賣方4~5%
二來屋主花了錢裝潢
& g" c& o0 |: U# w1 p7 h4 u' V) e三來賣掉就是要有利潤
! Y& m3 b, R: {; Z8 H# V四來物價越來越貴
所以沒有天大的動盪房價不可能跌
: l+ E& @. b5 o沒有遇到急需錢的賣方
" }! C8 M! [! K4 M是不可能買到過去的價格
# N7 L6 s$ K" A4 ~7 Q. y6 r既然回不去了~
想要買房的人就用需求考量
9 L: E' [2 c# h4 E, k三心二意只會越來越貴...也越買不到
& J# E6 F/ `7 N" C5 a/ e0 `- b這是我的小想法~僅供參考
祝大家都能買到自己能承擔也喜愛的房子
2 N. ]& h; k& R6 d6 _

阿煒

我觀察到
3 I% n  F  y) [! _7 m- |維也納 3跟4房的目前都惜售.
8 C; M) h! g7 K3 `4 [現在賣2房的比較多

faith

阿煒 發表於 2012-5-3 07:47
) J+ V3 T, l( D: r我觀察到
維也納 3跟4房的目前都惜售.
' R/ B! B; D: I4 _" e現在賣2房的比較多

因為2房是暗廳. 十戶1層樓
重點是廚房瓦斯爐只有一個....

文兒

問來問去....20以下的沒剩幾個建案可以選了..我老媽都說...太誇張了

faith

文兒 發表於 2012-5-3 08:27
$ v. d8 x) c+ U( W問來問去....20以下的沒剩幾個建案可以選了..我老媽都說...太誇張了

請問現階段20萬以下的建案有哪些呢? 謝謝

peaceisland

最近聽到的兩個成交案例(同學/朋友)
都
& y3 @9 S! V2 j) D$ }22W/P(中古屋)
/ n% j$ f+ j9 d1 y

文兒

faith 發表於 2012-5-3 08:31
- f; K7 s3 w) B: Y+ t請問現階段20萬以下的建案有哪些呢? 謝謝

我想靠佳園路邊邊的好像還有一點點機會^^

faith

文兒 發表於 2012-5-3 08:42
我想靠佳園路邊邊的好像還有一點點機會^^

  H. ?& f. m7 P2 H, Vreally?!

faith

文兒 發表於 2012-5-3 08:42
4 \5 v3 ~4 e. ]+ B( p$ S- X3 p, v我想靠佳園路邊邊的好像還有一點點機會^^

5 ]3 y& ?. D# B' o2 w1 _你是說靠近龍x國小那裡還是靠近夏xx那呢?


$ e8 X, I! L8 R

文兒

faith 發表於 2012-5-3 08:46
) S9 N( b9 \6 ]really?!

0 e4 o1 e+ G, J8 ~1 e9 Q1年半前有....32坪含車位760萬(我媽的鄰居)^^