我看屋的經驗

jong0530

我看屋的經驗~
: k1 d$ Y1 `# _! x" b北大要摸到20以下要在北大邊邊靠佳園路
越中心越貴.所謂的中心是以竹園為中心
越靠台北大學也越貴
  b  c5 {) j. @% f  W( H新的建案更貴
6 J4 Q. {" ^$ @9 p奇怪的是靠近捷運的某些3~4年成屋
例如維也納也會比較便宜~很納悶
如果房子空屋又是屋主自售19-20買的到
. H, R* e4 H! K5 r如果有裝潢...又透過仲介就要22~25才買的到
, X9 e0 p0 i" f6 o其實房子第一眼很重要
6 B3 n$ p  d3 d- @如果裝潢格局都是自己想要的話
每坪貴個2萬~少了整理房子的煩惱也是不錯的
每次看到自己喜歡的房子~我總想用網路的平均售價來談
可是沒有一個屋主願意把整理很好的房子用目前的房價來賣
9 h+ U& d+ z, t0 q( x- f/ z通常都想賣高
所以最後就都會被喜歡的人又願意高價買的先買走
這也是房價越墊越高的主因
& P3 s9 L* Y! H2 W0 H一來賣房仲介收買方1%賣方4~5%
! q, \1 n$ P) Q1 k1 t0 |二來屋主花了錢裝潢
三來賣掉就是要有利潤
四來物價越來越貴
: s" ]+ ^9 T6 `& r$ P所以沒有天大的動盪房價不可能跌
0 G2 a/ L$ s" ?" f$ p# C沒有遇到急需錢的賣方
. c3 N5 j! W  R6 A& ]' s是不可能買到過去的價格
/ h9 z, {4 g# F既然回不去了~
) [. a1 Y2 k( B! e想要買房的人就用需求考量
* |0 S( e" z* ^& h: R: i: y三心二意只會越來越貴...也越買不到
這是我的小想法~僅供參考
) A9 D& }) o% R! q. h% `, z祝大家都能買到自己能承擔也喜愛的房子

阿煒

我觀察到
6 P2 }: {2 i' O) M9 W+ I) s- Z維也納 3跟4房的目前都惜售.
現在賣2房的比較多

faith

阿煒 發表於 2012-5-3 07:47
我觀察到
5 Z8 Q9 F5 z5 p; R, R0 M; I- S維也納 3跟4房的目前都惜售.
現在賣2房的比較多

因為2房是暗廳. 十戶1層樓
, N8 M* f% ?( t  ?- [/ J重點是廚房瓦斯爐只有一個....

文兒

問來問去....20以下的沒剩幾個建案可以選了..我老媽都說...太誇張了

faith

文兒 發表於 2012-5-3 08:27
% y6 r' o9 _9 }/ l$ M問來問去....20以下的沒剩幾個建案可以選了..我老媽都說...太誇張了

請問現階段20萬以下的建案有哪些呢? 謝謝

peaceisland

最近聽到的兩個成交案例(同學/朋友)
5 ]$ J4 S: e- C: N; L( n! C都
8 ]7 f; E1 z# ]0 x22W/P(中古屋)
0 M! r' H! O2 ~" u% H

文兒

faith 發表於 2012-5-3 08:31
請問現階段20萬以下的建案有哪些呢? 謝謝

4 H" V# D! f$ O7 a1 O+ N我想靠佳園路邊邊的好像還有一點點機會^^

faith

文兒 發表於 2012-5-3 08:42
1 `. ^8 \! z1 B- y6 O# o我想靠佳園路邊邊的好像還有一點點機會^^

0 d' {/ ?! s7 K+ }really?!

faith

文兒 發表於 2012-5-3 08:42
  g7 n; L# m' W( U我想靠佳園路邊邊的好像還有一點點機會^^

你是說靠近龍x國小那裡還是靠近夏xx那呢?


6 A9 B1 {; \6 G% m/ N

文兒

faith 發表於 2012-5-3 08:46
( A* Z2 Z% G5 e1 mreally?!

1年半前有....32坪含車位760萬(我媽的鄰居)^^