我看屋的經驗

jong0530

我看屋的經驗~
北大要摸到20以下要在北大邊邊靠佳園路
! m- [( p' g: G/ m+ J3 |越中心越貴.所謂的中心是以竹園為中心
6 @, ]- m) ?9 n- ^* x5 K越靠台北大學也越貴
新的建案更貴
% y( ?% V- J. C/ H4 f, D( ~奇怪的是靠近捷運的某些3~4年成屋
例如維也納也會比較便宜~很納悶
如果房子空屋又是屋主自售19-20買的到
' B9 l1 @  R" s4 a- R如果有裝潢...又透過仲介就要22~25才買的到
其實房子第一眼很重要
如果裝潢格局都是自己想要的話
( y# D1 l/ C- r. ?$ l每坪貴個2萬~少了整理房子的煩惱也是不錯的
每次看到自己喜歡的房子~我總想用網路的平均售價來談
可是沒有一個屋主願意把整理很好的房子用目前的房價來賣
; U1 {; E' r& P5 M& U. K" R通常都想賣高
所以最後就都會被喜歡的人又願意高價買的先買走
這也是房價越墊越高的主因
2 f' T3 R/ ?) @' b) B一來賣房仲介收買方1%賣方4~5%
8 t& p* \& K% X2 ^二來屋主花了錢裝潢
三來賣掉就是要有利潤
四來物價越來越貴
3 X, U3 d& z; R$ s+ x- g! B所以沒有天大的動盪房價不可能跌
沒有遇到急需錢的賣方
是不可能買到過去的價格
既然回不去了~
6 y7 A$ ^; |% n1 d6 N# u/ Y- j& b想要買房的人就用需求考量
/ ]  d0 w$ M8 B三心二意只會越來越貴...也越買不到
  p# a% T! p8 r這是我的小想法~僅供參考
6 V+ i. B3 e, u6 g, ^祝大家都能買到自己能承擔也喜愛的房子
; ?# i/ R" d+ G4 l. Y8 ^7 g8 O

阿煒

我觀察到
維也納 3跟4房的目前都惜售.
# W7 [: k. K7 v3 d: ]現在賣2房的比較多

faith

/ z8 s) }. a" S% p2 P2 Y3 {' [

阿煒 發表於 2012-5-3 07:47
0 Y- V% f3 D. k. e. F2 z( h我觀察到
維也納 3跟4房的目前都惜售.
現在賣2房的比較多

因為2房是暗廳. 十戶1層樓
重點是廚房瓦斯爐只有一個....

文兒

問來問去....20以下的沒剩幾個建案可以選了..我老媽都說...太誇張了

faith

文兒 發表於 2012-5-3 08:27
  R$ v! p$ a' y) H問來問去....20以下的沒剩幾個建案可以選了..我老媽都說...太誇張了

請問現階段20萬以下的建案有哪些呢? 謝謝

peaceisland

最近聽到的兩個成交案例(同學/朋友)
* o# \0 A8 B: q  [' L; Q都
22W/P(中古屋)
$ d! B3 ]! N; C4 l

文兒

faith 發表於 2012-5-3 08:31
  ~5 t# \( |8 V請問現階段20萬以下的建案有哪些呢? 謝謝

; l! y* e7 }+ [我想靠佳園路邊邊的好像還有一點點機會^^

faith

文兒 發表於 2012-5-3 08:42
我想靠佳園路邊邊的好像還有一點點機會^^

) J# {$ C# r: Z. P3 _  `# ~really?!

faith

文兒 發表於 2012-5-3 08:42
* W5 U( U( w. s+ }8 ^, s2 x' r我想靠佳園路邊邊的好像還有一點點機會^^

8 B1 ~$ e) y3 Z0 r4 o) w* ~你是說靠近龍x國小那裡還是靠近夏xx那呢?
2 V& w: K) b9 V: `! h

文兒

faith 發表於 2012-5-3 08:46
really?!

1年半前有....32坪含車位760萬(我媽的鄰居)^^