我看屋的經驗

jong0530

我看屋的經驗~
北大要摸到20以下要在北大邊邊靠佳園路
越中心越貴.所謂的中心是以竹園為中心
越靠台北大學也越貴
新的建案更貴
奇怪的是靠近捷運的某些3~4年成屋
- V4 g' m1 w$ M3 Q+ l4 b例如維也納也會比較便宜~很納悶
如果房子空屋又是屋主自售19-20買的到
0 N2 P: n6 m  s如果有裝潢...又透過仲介就要22~25才買的到
2 I% z) k0 R7 q2 S3 H* Q" @其實房子第一眼很重要
如果裝潢格局都是自己想要的話
每坪貴個2萬~少了整理房子的煩惱也是不錯的
4 Z) O+ q/ T5 o0 V" r* J每次看到自己喜歡的房子~我總想用網路的平均售價來談
5 D7 S; N; |. q- a9 E: T可是沒有一個屋主願意把整理很好的房子用目前的房價來賣
/ K% P8 `; [, T通常都想賣高
所以最後就都會被喜歡的人又願意高價買的先買走
9 L$ a$ `% i' `" \$ G6 ^5 N0 ?這也是房價越墊越高的主因
7 e" f1 n) X7 V8 }一來賣房仲介收買方1%賣方4~5%
二來屋主花了錢裝潢
三來賣掉就是要有利潤
四來物價越來越貴
所以沒有天大的動盪房價不可能跌
沒有遇到急需錢的賣方
, b$ K% [2 L2 b* b9 e是不可能買到過去的價格
. t; K' i. p2 S0 j/ [, P% b/ {既然回不去了~
想要買房的人就用需求考量
三心二意只會越來越貴...也越買不到
6 D! U* h" N& c' n8 q7 V這是我的小想法~僅供參考
祝大家都能買到自己能承擔也喜愛的房子

阿煒

我觀察到
3 A" ]$ Q9 a/ d2 h維也納 3跟4房的目前都惜售.
現在賣2房的比較多

faith

0 N: T& o3 g1 T! a3 \% X$ |

阿煒 發表於 2012-5-3 07:47
我觀察到
維也納 3跟4房的目前都惜售.
現在賣2房的比較多

' R) _0 B& Q( f; b: P$ }; z  O
因為2房是暗廳. 十戶1層樓
重點是廚房瓦斯爐只有一個....

文兒

問來問去....20以下的沒剩幾個建案可以選了..我老媽都說...太誇張了

faith

文兒 發表於 2012-5-3 08:27
問來問去....20以下的沒剩幾個建案可以選了..我老媽都說...太誇張了

6 l" A, j( p$ w) c6 D請問現階段20萬以下的建案有哪些呢? 謝謝

peaceisland

最近聽到的兩個成交案例(同學/朋友)
$ b' Y( v: d* j+ R9 C都
22W/P(中古屋)

文兒

faith 發表於 2012-5-3 08:31
4 c% m( {5 E, }9 S/ c3 _請問現階段20萬以下的建案有哪些呢? 謝謝

我想靠佳園路邊邊的好像還有一點點機會^^

faith

文兒 發表於 2012-5-3 08:42
我想靠佳園路邊邊的好像還有一點點機會^^

3 T  l; l' r3 u' Y) }: W3 treally?!

faith

文兒 發表於 2012-5-3 08:42
; ]$ u/ [9 Z8 W, h* `  h+ }我想靠佳園路邊邊的好像還有一點點機會^^

你是說靠近龍x國小那裡還是靠近夏xx那呢?

5 f* g% I! z& }3 O# E. g& ^

文兒

faith 發表於 2012-5-3 08:46
really?!

" F) f) W3 B$ X( I1 R) z1年半前有....32坪含車位760萬(我媽的鄰居)^^