請問碧連天不同樓層，面向，景觀，價格上的差異

lonine

朋友最近看了幾間碧連天不同物件。發現價格差異不小。目前有兩間在考慮。一間是在12樓面中庭向南的物件。一個則是24樓面南（非面中庭，往京都的方向）。24樓這間的景觀據說非常棒，因為前面最高的大樓也才19樓。完全沒被阻擋，裝潢也稍優於12樓那間。但是就開價上來說，24樓那間是比12樓的坪單價要高出5-6萬。所以幾乎是多上300萬的總價。朋友雖然比較喜歡24樓那間，但是價差真的還滿大的說。不知道當初碧連天在開賣的時候，高樓層的景觀戶跟中樓層面中庭的戶別價差是多少？？ 我們當然知道不可能用當初的價格去談，但至少知道當初開賣的時候這兩種的價格差異是多少。仲介一直說：這種高樓層非面中庭，又是面南的景觀戶釋出非常少。甚至比面學勤路的還稀有，因為座北朝南的面向冬暖下涼，是古代所謂帝王座向。 現在想請教這邊有沒有比較早期入手碧連天的朋友，不知道還是否依稀記得當初的開價，可以讓我的朋友參考。感謝

0 |& s2 y. I: G4 o  d/ R希望仲介大哥大姊就不用傳賣屋的訊息給我，因為不是我要買的，我只想幫朋友問一下行情而已。

紅綠燈

現在要回問當時鐵雄售價已無意義啦~~
: a/ `. W. C8 F8 {1 F
價格差距在買賣雙方的期望認知

( u# v' J6 f3 i2 I5 @9 G5 T如果大大對總價差300無法接受

那就忍痛割捨景觀戶吧 !!
' V4 Y8 u6 V) a1 m; Q


但以我評估
: L* ]8 ?; t) g; o
總價雖然差300萬

如果大大要住10年以上
7 Z4 ~" s2 S. e' w! n
$ O+ ?6 F3 K( }  U8 z換算每年多攤30萬

# i5 s; ?4 M+ v. W: |+ U$ [那我願意買景觀戶

因為幣值會貶

- Y. j1 J& H  T

就好比相同坪數的房子
7 z' ]/ W, `9 s* ^% p, F5 h
10年前貸款800萬就嫌高

現在再回頭看看

那個大坪數貸款不要1200~1500萬 ?
3 T) c% V/ R- ]3 _" k8 B7 y

4 Z7 U% V) _. c) V! g) u所以....喜歡甘願就買 , 猶豫不值就不要考慮吧~~~
4 o* G. x. p# ?
- \- j+ H; W* Z5 b7 H; j9 Z

不要問我

紅綠燈 發表於 2012-4-20 15:09
/ _! ^3 e- U6 w* h  O% s; M1 e) F現在要回問當時鐵雄售價已無意義啦~~  
3 V: l4 R+ {: M5 x- t' M. w  A
價格差距在買賣雙方的期望認知

/ X, |- ]: S) F2 [6 P同意紅綠燈+++++++++1

oujack86

遠雄碧連天預售時，聽現主戶講當時
9 \. C2 h3 o& W7 Y9 ~- Z; Z高一樓一坪加價一仟元。

虎媽

紅綠燈 發表於 2012-4-20 15:09
現在要回問當時鐵雄售價已無意義啦~~  
# N8 p2 I7 v! ?7 A8 y
價格差距在買賣雙方的期望認知

也十分同意 紅綠燈 的看法.   高樓層面向學勤路大坪數的  最近也有成交 已經 30多萬了.

桂格

面南景觀戶讚!  

松哥

面南又有很好的對流設計，真的是夏涼！尤其是高樓層更加明顯！

果凍小姐

不用再懷念以前的價格了
我最近有認識一戶,他們當初買預售才17/坪
2 H' l$ X; v8 B5 Z他說現在30/坪內應該買得到..
1 j! ~( N2 W  X' L3 c不過看來豪宅漲福比我們風呂驚人..
/ n6 `* n7 |+ Q: K/ x$ r物以稀為貴..
0 l' X! `2 Z6 I6 f; \9 R全社區才400多戶,幾乎是我們風呂的一半..
所以住戶比較好管理..
3 x  e3 m" |& C% B- n面南的好處..真的會貴上這樣的價錢..
不然就要等有相同的釋出了..

lonine

謝謝各位的意見，我會告知我朋友的

咪咪

我朋友有意要出售面學勤路8樓全新未住的碧連天，景觀也很好哦！
) h2 r6 g( @1 V6 \因為是屋主自售，價格絕對令人滿意，你可以參考一下