請問碧連天不同樓層，面向，景觀，價格上的差異

lonine

朋友最近看了幾間碧連天不同物件。發現價格差異不小。目前有兩間在考慮。一間是在12樓面中庭向南的物件。一個則是24樓面南（非面中庭，往京都的方向）。24樓這間的景觀據說非常棒，因為前面最高的大樓也才19樓。完全沒被阻擋，裝潢也稍優於12樓那間。但是就開價上來說，24樓那間是比12樓的坪單價要高出5-6萬。所以幾乎是多上300萬的總價。朋友雖然比較喜歡24樓那間，但是價差真的還滿大的說。不知道當初碧連天在開賣的時候，高樓層的景觀戶跟中樓層面中庭的戶別價差是多少？？ 我們當然知道不可能用當初的價格去談，但至少知道當初開賣的時候這兩種的價格差異是多少。仲介一直說：這種高樓層非面中庭，又是面南的景觀戶釋出非常少。甚至比面學勤路的還稀有，因為座北朝南的面向冬暖下涼，是古代所謂帝王座向。 現在想請教這邊有沒有比較早期入手碧連天的朋友，不知道還是否依稀記得當初的開價，可以讓我的朋友參考。感謝

' l) O; y- p0 b, l2 i希望仲介大哥大姊就不用傳賣屋的訊息給我，因為不是我要買的，我只想幫朋友問一下行情而已。

紅綠燈

/ ~& i" g! p7 }( Q
現在要回問當時鐵雄售價已無意義啦~~

% X/ P% `/ `% u. M, f5 Z價格差距在買賣雙方的期望認知

如果大大對總價差300無法接受

7 s4 q  T" G. k1 _' ^那就忍痛割捨景觀戶吧 !!
& S1 e9 O9 g8 x5 |9 V$ D


1 o; U9 q5 G8 s7 p# j" w; \但以我評估
( z' v) g  K* f' ^
, p4 M: z) Z$ i1 F" D  ^" K總價雖然差300萬
9 U1 C1 P# d: R* A2 i, M2 J
如果大大要住10年以上

換算每年多攤30萬

那我願意買景觀戶

5 e& J- L5 H4 M# E7 ]- e5 v因為幣值會貶
7 _  n) g$ g' P) S1 A7 m3 O; b


就好比相同坪數的房子
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10年前貸款800萬就嫌高
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現在再回頭看看
8 r2 \6 Y! |2 T  Y' a- b
那個大坪數貸款不要1200~1500萬 ?
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所以....喜歡甘願就買 , 猶豫不值就不要考慮吧~~~
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! V! k* r  E- h) M+ P2 `/ \9 f: X

不要問我

紅綠燈 發表於 2012-4-20 15:09
4 a" v- H$ ]3 i  z) l3 [6 B現在要回問當時鐵雄售價已無意義啦~~  

8 `. G9 T! x! b  \價格差距在買賣雙方的期望認知

6 a6 j* }7 g8 Q: W, G/ M同意紅綠燈+++++++++1

oujack86

遠雄碧連天預售時，聽現主戶講當時
( v' n; `  N. h2 L高一樓一坪加價一仟元。

虎媽

紅綠燈 發表於 2012-4-20 15:09
現在要回問當時鐵雄售價已無意義啦~~  
4 h& r2 q9 U* S2 G  s* N
; k1 F! h: [6 r+ `4 u* v6 d& Q. v8 r價格差距在買賣雙方的期望認知

7 T( t% v+ c% h也十分同意 紅綠燈 的看法.   高樓層面向學勤路大坪數的  最近也有成交 已經 30多萬了.

桂格

面南景觀戶讚!  

松哥

面南又有很好的對流設計，真的是夏涼！尤其是高樓層更加明顯！

果凍小姐

不用再懷念以前的價格了
/ f! Y4 K1 l" Z7 c我最近有認識一戶,他們當初買預售才17/坪
他說現在30/坪內應該買得到..
9 d/ s+ P) C' c' y  M" l+ F不過看來豪宅漲福比我們風呂驚人..
! v7 v7 ?7 x1 r) X6 X; u物以稀為貴..
4 ]6 u( D! e3 S& P0 @- d1 O) Y全社區才400多戶,幾乎是我們風呂的一半..
8 ]' O5 w- b( A3 l  m: i% v所以住戶比較好管理..
) W+ |; P- W1 q% }% ?+ i8 S' m面南的好處..真的會貴上這樣的價錢..
9 I6 Z6 ~3 h; X* j6 Y9 ^* E/ [不然就要等有相同的釋出了..

lonine

謝謝各位的意見，我會告知我朋友的

咪咪

我朋友有意要出售面學勤路8樓全新未住的碧連天，景觀也很好哦！
因為是屋主自售，價格絕對令人滿意，你可以參考一下