請問碧連天不同樓層，面向，景觀，價格上的差異

lonine

朋友最近看了幾間碧連天不同物件。發現價格差異不小。目前有兩間在考慮。一間是在12樓面中庭向南的物件。一個則是24樓面南（非面中庭，往京都的方向）。24樓這間的景觀據說非常棒，因為前面最高的大樓也才19樓。完全沒被阻擋，裝潢也稍優於12樓那間。但是就開價上來說，24樓那間是比12樓的坪單價要高出5-6萬。所以幾乎是多上300萬的總價。朋友雖然比較喜歡24樓那間，但是價差真的還滿大的說。不知道當初碧連天在開賣的時候，高樓層的景觀戶跟中樓層面中庭的戶別價差是多少？？ 我們當然知道不可能用當初的價格去談，但至少知道當初開賣的時候這兩種的價格差異是多少。仲介一直說：這種高樓層非面中庭，又是面南的景觀戶釋出非常少。甚至比面學勤路的還稀有，因為座北朝南的面向冬暖下涼，是古代所謂帝王座向。 現在想請教這邊有沒有比較早期入手碧連天的朋友，不知道還是否依稀記得當初的開價，可以讓我的朋友參考。感謝
( y) ]0 W3 v0 K/ A) g3 S2 [/ O! S3 m& ^, }
' o3 J- @5 D6 b! w3 S希望仲介大哥大姊就不用傳賣屋的訊息給我，因為不是我要買的，我只想幫朋友問一下行情而已。

紅綠燈

& O& O7 D+ c3 M& Z: F3 S
5 \! V) ?, w' t) C8 c現在要回問當時鐵雄售價已無意義啦~~

! T0 s# L5 b/ T9 n價格差距在買賣雙方的期望認知

" o+ h" v! T( l/ e7 Z3 c/ |7 q$ g9 _如果大大對總價差300無法接受
& L! ~7 q8 `! O( \  {2 X8 u5 t
那就忍痛割捨景觀戶吧 !!
: W2 x7 z1 D6 K! V: |, Q" |
& `8 y( P* Z! w, v: a

4 \! r) r$ d$ N% R但以我評估

) ]/ k# `9 w! N總價雖然差300萬

) q8 n& C# c4 E$ K! q  `3 w1 T如果大大要住10年以上
5 Y# J) C. M) G" I% w! D
, j" {/ b. Z: w" \0 @' O換算每年多攤30萬

& Y% n8 d+ r  M/ v% b那我願意買景觀戶
1 V+ J- s' W& R
因為幣值會貶
) i; A# e, j) ]: @
# q% X9 U8 E. o  a3 k' [! S) A" u
0 q8 A2 V( T9 z% \( L4 e! J/ t3 h. z
就好比相同坪數的房子
* w9 }! {; H6 b$ k
, D. `& f* r7 W7 |# t10年前貸款800萬就嫌高
. k8 Z+ b/ o3 S& T( u( d# u3 w
* ]& ]' l' t( ~& L現在再回頭看看

9 l. s' \" a9 l6 L. T1 Z0 t那個大坪數貸款不要1200~1500萬 ?


* h# A. e  N" x8 ?0 N+ d所以....喜歡甘願就買 , 猶豫不值就不要考慮吧~~~
6 L8 v- X- m. j1 ?% |0 n2 Q) T2 M
+ h- b8 s  T  V+ k6 W* p7 C. {" d
% q0 h1 X& H7 o6 r6 J  a7 O* d/ u8 k

不要問我

紅綠燈 發表於 2012-4-20 15:09
. I& X; @# C4 d3 k: K5 [% s現在要回問當時鐵雄售價已無意義啦~~  

- v1 Q/ V" t, P# Q6 ~2 D$ m4 O價格差距在買賣雙方的期望認知

同意紅綠燈+++++++++1

oujack86

遠雄碧連天預售時，聽現主戶講當時
高一樓一坪加價一仟元。

虎媽

紅綠燈 發表於 2012-4-20 15:09
( ^# H0 O' V# E& k0 r9 e* t現在要回問當時鐵雄售價已無意義啦~~  

價格差距在買賣雙方的期望認知

也十分同意 紅綠燈 的看法.   高樓層面向學勤路大坪數的  最近也有成交 已經 30多萬了.
( X; b. _7 ~  M; G- H

桂格

面南景觀戶讚!  

松哥

面南又有很好的對流設計，真的是夏涼！尤其是高樓層更加明顯！

果凍小姐

不用再懷念以前的價格了
我最近有認識一戶,他們當初買預售才17/坪
他說現在30/坪內應該買得到..
不過看來豪宅漲福比我們風呂驚人..
& J3 \9 t+ z& N5 [# }+ ]$ y' s物以稀為貴..
全社區才400多戶,幾乎是我們風呂的一半..
7 T/ t& [2 ?# V3 J所以住戶比較好管理..
4 q& i: v: Q  G1 U面南的好處..真的會貴上這樣的價錢..
不然就要等有相同的釋出了..

lonine

謝謝各位的意見，我會告知我朋友的

咪咪

我朋友有意要出售面學勤路8樓全新未住的碧連天，景觀也很好哦！
* s+ ]- i5 L; M; z  k6 h- i2 x4 J6 p因為是屋主自售，價格絕對令人滿意，你可以參考一下