請問碧連天不同樓層，面向，景觀，價格上的差異

lonine

朋友最近看了幾間碧連天不同物件。發現價格差異不小。目前有兩間在考慮。一間是在12樓面中庭向南的物件。一個則是24樓面南（非面中庭，往京都的方向）。24樓這間的景觀據說非常棒，因為前面最高的大樓也才19樓。完全沒被阻擋，裝潢也稍優於12樓那間。但是就開價上來說，24樓那間是比12樓的坪單價要高出5-6萬。所以幾乎是多上300萬的總價。朋友雖然比較喜歡24樓那間，但是價差真的還滿大的說。不知道當初碧連天在開賣的時候，高樓層的景觀戶跟中樓層面中庭的戶別價差是多少？？ 我們當然知道不可能用當初的價格去談，但至少知道當初開賣的時候這兩種的價格差異是多少。仲介一直說：這種高樓層非面中庭，又是面南的景觀戶釋出非常少。甚至比面學勤路的還稀有，因為座北朝南的面向冬暖下涼，是古代所謂帝王座向。 現在想請教這邊有沒有比較早期入手碧連天的朋友，不知道還是否依稀記得當初的開價，可以讓我的朋友參考。感謝
  z7 x" ]6 @/ ~8 y  v
7 F' H$ q+ K' L3 O" J, _' Y希望仲介大哥大姊就不用傳賣屋的訊息給我，因為不是我要買的，我只想幫朋友問一下行情而已。

紅綠燈

0 ]  A2 U! W; E- Q
  m5 {1 S; o2 H) ]5 W現在要回問當時鐵雄售價已無意義啦~~
/ M, r+ ?$ m) `2 i! o
價格差距在買賣雙方的期望認知

0 A: z" H6 g6 q! h1 t如果大大對總價差300無法接受
. F6 r9 q. {2 I' C
& Q' \' v/ y- \$ f/ ?那就忍痛割捨景觀戶吧 !!



但以我評估

總價雖然差300萬

' ]6 N6 Y6 Y, u& y& L8 e. \: ~如果大大要住10年以上
! H' Q% O7 _9 V6 b3 [
換算每年多攤30萬
2 {: }. `! l; Y8 y. i
! J: f4 [8 i6 Q, Q) k% q* V那我願意買景觀戶
8 Z' K/ r8 ~3 \: a
5 N; u  M% K( A/ L+ a1 Z+ I因為幣值會貶
' W) Y' H& d0 q" b  D& j1 s
1 F, a" f' O# w) ^

就好比相同坪數的房子

7 @+ `2 z1 C  `10年前貸款800萬就嫌高

現在再回頭看看
/ `+ s2 j# I: g) I& R
. U4 z% ]; P9 F* _7 O+ `那個大坪數貸款不要1200~1500萬 ?

# W* c2 i& h' u( ?
- F# E% H& M7 D  z' x所以....喜歡甘願就買 , 猶豫不值就不要考慮吧~~~
# v9 B: `& w# C9 t* _: f2 d  ?
1 s4 f4 }7 \- R) `- u* I, d! E/ h: `4 I

不要問我

紅綠燈 發表於 2012-4-20 15:09
% F: U7 S) r! l6 ]" r現在要回問當時鐵雄售價已無意義啦~~  

+ j# [  ?+ \$ f+ B, T( c4 Z價格差距在買賣雙方的期望認知

同意紅綠燈+++++++++1

oujack86

遠雄碧連天預售時，聽現主戶講當時
4 k4 l5 M4 U9 n) ^8 H0 S高一樓一坪加價一仟元。

虎媽

紅綠燈 發表於 2012-4-20 15:09
2 \% T" M4 G7 r現在要回問當時鐵雄售價已無意義啦~~  
  i5 ^  t" _# q* c: Y2 D
1 a6 r1 t' L. a' W價格差距在買賣雙方的期望認知

也十分同意 紅綠燈 的看法.   高樓層面向學勤路大坪數的  最近也有成交 已經 30多萬了.

桂格

面南景觀戶讚!  

松哥

面南又有很好的對流設計，真的是夏涼！尤其是高樓層更加明顯！

果凍小姐

不用再懷念以前的價格了
我最近有認識一戶,他們當初買預售才17/坪
他說現在30/坪內應該買得到..
0 L- x& f4 S; z% _! y7 w不過看來豪宅漲福比我們風呂驚人..
物以稀為貴..
  F) M# m+ J. v% J% \; K6 o) H全社區才400多戶,幾乎是我們風呂的一半..
+ j3 f/ \4 c! Z+ z* D/ m& x( e所以住戶比較好管理..
% H& [; N0 c+ e7 A* T. ?1 I* O0 l面南的好處..真的會貴上這樣的價錢..
不然就要等有相同的釋出了..

lonine

謝謝各位的意見，我會告知我朋友的

咪咪

我朋友有意要出售面學勤路8樓全新未住的碧連天，景觀也很好哦！
因為是屋主自售，價格絕對令人滿意，你可以參考一下