請問碧連天不同樓層，面向，景觀，價格上的差異

lonine

朋友最近看了幾間碧連天不同物件。發現價格差異不小。目前有兩間在考慮。一間是在12樓面中庭向南的物件。一個則是24樓面南（非面中庭，往京都的方向）。24樓這間的景觀據說非常棒，因為前面最高的大樓也才19樓。完全沒被阻擋，裝潢也稍優於12樓那間。但是就開價上來說，24樓那間是比12樓的坪單價要高出5-6萬。所以幾乎是多上300萬的總價。朋友雖然比較喜歡24樓那間，但是價差真的還滿大的說。不知道當初碧連天在開賣的時候，高樓層的景觀戶跟中樓層面中庭的戶別價差是多少？？ 我們當然知道不可能用當初的價格去談，但至少知道當初開賣的時候這兩種的價格差異是多少。仲介一直說：這種高樓層非面中庭，又是面南的景觀戶釋出非常少。甚至比面學勤路的還稀有，因為座北朝南的面向冬暖下涼，是古代所謂帝王座向。 現在想請教這邊有沒有比較早期入手碧連天的朋友，不知道還是否依稀記得當初的開價，可以讓我的朋友參考。感謝
1 c+ A2 e' v. o! k9 q! R3 R/ K
4 _5 d( L8 c9 |9 {2 }& O+ S9 g/ B希望仲介大哥大姊就不用傳賣屋的訊息給我，因為不是我要買的，我只想幫朋友問一下行情而已。

紅綠燈

現在要回問當時鐵雄售價已無意義啦~~

( J% N0 M6 h0 {! L) ~$ b3 q價格差距在買賣雙方的期望認知

如果大大對總價差300無法接受

* g; A! @1 y, N; a) O9 B那就忍痛割捨景觀戶吧 !!



但以我評估

, W5 q* [5 S0 `) [+ M2 w- I# {( t總價雖然差300萬

2 a, B2 V7 {" B! c9 _. F- b如果大大要住10年以上

+ [: \0 [3 G2 B7 r0 [3 O, Q4 l' V) r換算每年多攤30萬

0 M% e( j0 p7 K/ `那我願意買景觀戶
" h/ E6 U# G9 I- j
9 A  o8 G3 Q3 h4 q0 p- v+ x因為幣值會貶
1 p% G/ R, h' h
- `2 T, v6 b4 n6 d- i4 x2 ]
$ ~' p" H% t& I9 |+ ^, M# s
* C( c5 q; x% S  m就好比相同坪數的房子
( m( x8 A6 l' `$ q1 {
1 b( o; L& |- p1 ^9 b  r3 G10年前貸款800萬就嫌高
) P1 P+ n8 I* Z
現在再回頭看看
" M# p. h& V- z- Y* m
那個大坪數貸款不要1200~1500萬 ?
0 l7 S+ F, s6 i8 o) G- A  |) \
0 j3 ~5 p; ?" T" C9 p
& G1 V$ S8 g: `" k7 z% w$ E4 r# S所以....喜歡甘願就買 , 猶豫不值就不要考慮吧~~~
# ~+ N. g) d: }( i* _3 k; J

不要問我

紅綠燈 發表於 2012-4-20 15:09
現在要回問當時鐵雄售價已無意義啦~~  
  n8 j3 \+ D6 G7 [. s0 Q. U! J& r
價格差距在買賣雙方的期望認知

( r, w5 ^* p+ ?8 B/ u# g( e; s同意紅綠燈+++++++++1

oujack86

遠雄碧連天預售時，聽現主戶講當時
" F! I# s) V  P  ^高一樓一坪加價一仟元。

虎媽

紅綠燈 發表於 2012-4-20 15:09
現在要回問當時鐵雄售價已無意義啦~~  

價格差距在買賣雙方的期望認知

4 w; l) j& ]2 \% Q5 q2 h也十分同意 紅綠燈 的看法.   高樓層面向學勤路大坪數的  最近也有成交 已經 30多萬了.

桂格

面南景觀戶讚!  

松哥

面南又有很好的對流設計，真的是夏涼！尤其是高樓層更加明顯！

果凍小姐

不用再懷念以前的價格了
7 W  q- x% X; p- o  }1 @2 D我最近有認識一戶,他們當初買預售才17/坪
他說現在30/坪內應該買得到..
不過看來豪宅漲福比我們風呂驚人..
5 P) T( x, p, }. E1 A, z0 f0 K物以稀為貴..
4 [7 M) }( n9 P5 Y3 M全社區才400多戶,幾乎是我們風呂的一半..
! y6 I* h) O( h3 o# ~所以住戶比較好管理..
1 C. s7 p3 V; ]# A面南的好處..真的會貴上這樣的價錢..
不然就要等有相同的釋出了..

lonine

謝謝各位的意見，我會告知我朋友的

咪咪

我朋友有意要出售面學勤路8樓全新未住的碧連天，景觀也很好哦！
9 t6 B  {8 G, o& s3 d) E因為是屋主自售，價格絕對令人滿意，你可以參考一下