4月份北大特區銷售案表價及行情

jerome

! T# f) ~- _9 ~  m: \抄錄4月5日出刊，「住展雜誌」銷售中推案表價及行情表
) u8 N4 J; K" N給北大住戶...公評....
* j% ~% P6 ?' O1 y; ~3 f住展雜誌，原「租售報導」，老牌房產月刊，
4 p$ A0 {7 ~8 h0 s個人從事房產廣告業，看過不少客戶抱著這本雜誌去殺價。
3 \: k7 o. H+ o, g
其中個人比較好奇的是...大北大與國際館兩案
6 M- t" N4 {+ D- {! ]$ \. X「住展」是以什麼基準及權重去評估這兩案的「行情價」?
會不會高估了「大北大」，低估了「國際館」？
; l" y" @) b8 `8 s+ C
, e# _, P, ~3 t: C閱讀心得：北大特區..真不是普通的"衝"!  
; r: u! f4 X- A- W. {5 @; S$ ]
7 G8 |6 p1 H- ^9 o
建案名稱    表價    行情價(住展評估)
大北大         48       45
" h" U- D. {3 |: K' w$ Q+ t- ~麗寶國際館  33       25
1 J+ I: X; Q7 p5 a5 }. [心六藝         32       24
" X+ M& E1 p8 J$ O臻善美         25       22
( R* s6 N0 d# {$ d+ L皇翔玉鼎     35       32
6 P: [( Y* w5 Y; \北大愛悅     30       24.8
% r& W* i$ _$ S& e' K+ |悅園            28       26
23行館        36       30
滿築          未定       25.5
* B" Y6 N1 ]' r% H. `, R& J綻美            25       24
: p/ z9 o) Y: C( u/ y- t
# }) r* i$ O8 K$ t
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peaceisland

好貴阿
4 K3 x0 y5 W" T. R8 Z$ q四年前沒買,現在就買不起了
- I/ E3 i  Y% }+ P$ }好可怕

jerome

peaceisland 發表於 2012-4-7 17:58
好貴阿
& u1 y8 i* C6 |% F- b8 H) c四年前沒買,現在就買不起了
; u4 I3 _$ T; }* C好可怕

"好李家在"
% h; g# G$ t" l' Z3 g. ~2年前...總算"矇"到一小戶


; X& D3 i0 {+ t5 C( Z+ b

JonLinStudio

這個不准!
6 A+ }7 p! U/ s- k朋友上個月買皇翔23成交價

jerome

JonLinStudio 發表於 2012-4-7 18:11
& n4 c! ^( N' E1 c, U/ Y# v. x: U這個不准!
0 O9 P) M8 A" @7 p0 g7 r朋友上個月買皇翔23成交價

7 m- j$ {9 V5 G7 m6 T5 ^6 d
平均行情吧
& d; q" h: g4 y8 B玉鼎方位格局差很多
5 Y& n0 R! m+ V8 H9 d5 H* ]面公園 面中庭 高樓層 低樓層

luisyang0

真正的行情不大可能這樣大剌剌寫出來吧...
多聽多看多比較才是王道

uuyoop

三峽真的有這麼好價嘛?

大頭妹

" e2 h' W9 y$ g1 `  w9 r! y
回復 JonLinStudio 的帖子
( g% `' V- Q# \% T% ^7 ?
一個社區裡面會有很多價位
好的格局和方位和比較不好的  可能會有幾萬之差
9 t" [! n! w6 v' T5 ]: o2 @6 Z而且玉鼎的規模那麼大
好的和不好的  可能會差更多
是說如果以便宜的價錢揀到不錯的房子  就算賺到

酷媽咪

jerome 發表於 2012-4-7 18:03
"好李家在"
! v' q* m% ]- _; b8 q. ~2年前...總算"矇"到一小戶

2 A) {% u$ @# t) Z, p/ l0 t6 [厚哩家在，
酷媽二年多前也矇到一戶

jerome

酷媽咪 發表於 2012-4-7 19:16
) U, {  S: K3 g# `# l6 _, b厚哩家在，
  `% ^' Y- }* p. D/ U酷媽二年多前也矇到一戶

圖像有寶貝
! d7 [0 h4 h! |" B" ]! ?. M看來妳矇到大戶..
; S; S6 w( g4 T5 ?+ B) q恭喜 賺很多..

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