4月份北大特區銷售案表價及行情

jerome

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3 y) z  x  I0 K/ w- N2 q/ ]抄錄4月5日出刊，「住展雜誌」銷售中推案表價及行情表
! U0 v) [& @; _* j9 k& O給北大住戶...公評....
# o1 C, g2 j9 L5 {- e7 Y住展雜誌，原「租售報導」，老牌房產月刊，
個人從事房產廣告業，看過不少客戶抱著這本雜誌去殺價。

其中個人比較好奇的是...大北大與國際館兩案
「住展」是以什麼基準及權重去評估這兩案的「行情價」?
會不會高估了「大北大」，低估了「國際館」？
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4 B9 P( Q7 J/ s! Z# D  v閱讀心得：北大特區..真不是普通的"衝"!  
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建案名稱    表價    行情價(住展評估)
大北大         48       45
5 {; r$ s/ D( P) k* v2 c' D3 G8 b$ A麗寶國際館  33       25
心六藝         32       24
臻善美         25       22
皇翔玉鼎     35       32
+ \! I3 l1 b" q. s8 G北大愛悅     30       24.8
悅園            28       26
23行館        36       30
滿築          未定       25.5
( E/ i4 x0 Y. H- Y+ j綻美            25       24
3 |0 |/ a# U0 K+ R+ i/ Q0 y6 G6 a
8 h+ ^0 D- k& B  {

peaceisland

好貴阿
四年前沒買,現在就買不起了
好可怕

jerome

peaceisland 發表於 2012-4-7 17:58
好貴阿
, s) A: F. Q; ^四年前沒買,現在就買不起了
- x7 A) W, t2 v! @6 {好可怕

9 f* \8 M; z3 G
- f" y! |( r0 m% U$ o) ]"好李家在"
: h( y/ L( J* ^4 m& ]1 G2年前...總算"矇"到一小戶

JonLinStudio

這個不准!
4 z" C0 I/ k: m" v1 D* l朋友上個月買皇翔23成交價

jerome

JonLinStudio 發表於 2012-4-7 18:11
這個不准!
朋友上個月買皇翔23成交價

" `# q2 K; n. Q
! O: e' J8 Y1 ]' b平均行情吧
' t" ^' a' L/ I& D" k, T玉鼎方位格局差很多
面公園 面中庭 高樓層 低樓層
7 D6 s* x1 z8 z- `. R4 d
! H- _7 l! H) _; p

luisyang0

真正的行情不大可能這樣大剌剌寫出來吧...
' {  o4 t! {+ \6 N. ^  u( N7 [多聽多看多比較才是王道

uuyoop

三峽真的有這麼好價嘛?

大頭妹

+ ?0 p7 v$ k  V
回復 JonLinStudio 的帖子
2 ]1 m! |8 f  q& R
. H1 r: S! D5 r! i7 g一個社區裡面會有很多價位
+ H# z7 q2 A, T) G1 z" E! Y好的格局和方位和比較不好的  可能會有幾萬之差
5 _6 ^/ c7 C' J, a- ?/ J  [而且玉鼎的規模那麼大
好的和不好的  可能會差更多
# c" K& z/ g( s' K是說如果以便宜的價錢揀到不錯的房子  就算賺到

酷媽咪

1 O8 k$ |$ k+ O% V

jerome 發表於 2012-4-7 18:03
$ S4 f; E1 g$ [: S4 W& U! Q"好李家在"
2年前...總算"矇"到一小戶

  t5 a2 M* W, {厚哩家在，
酷媽二年多前也矇到一戶

jerome

酷媽咪 發表於 2012-4-7 19:16
$ V) ?4 ]& F8 t- j# R6 _7 C: D厚哩家在，
0 H7 h- v" f' z9 n酷媽二年多前也矇到一戶

  u* J- m+ m6 k/ d! s圖像有寶貝
看來妳矇到大戶..
恭喜 賺很多..

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