第一次買屋,買二手屋好嗎!?

Summit

第一次買屋,買二手屋好嗎!?
買房子又該注意哪些事項呢!?
3 q& J3 j2 N9 p4 F( e8 C: z. e交屋又該注意些什麼!?
契稅,公證費,代書費,地政規費是如何計算的呢!?
, }8 p! |( l- S* g% h2 [, p! G, ~房屋稅跟地價稅該如何跟前屋主劃分呢!?
7 C+ N- N1 ^3 S4 e" J+ P% x, n請大家幫幫忙,解釋給我這個新手聽聽~謝謝

jason3533

回復 Summit 的帖子

您好:
9 y4 f& d- X8 D8 k* ]& h' c
* o1 C: D* w9 i* L* D         網路上找到相關資料供您參考!!
8 x- q' E3 q- d
" u$ U* I  U- I4 ]% E! K6 Z1.預售屋、新成屋、中古屋之優缺點比較如下:
+ b. ^7 n8 O/ ?# ^! {' B1 M& @  o   http://www.myhousing.com.tw/buy-guide/buy-guide-a-1-4a-2.aspx
1 l% R( y5 f! X
( @" y+ z9 b. j$ f/ X2.買屋注意事項如下:
2 O6 B* I6 F2 i1 Y/ }1 l   http://www.century21.com.tw/index.aspx?fn=knowledge_content&no=11

3.買方相關稅費說明如下:
  3-1.http://www.century21.com.tw/ugC_BuyHouseTax.asp
3 Y/ l7 f6 p5 o$ e- \2 L  3-2.http://ehouse.land.moi.gov.tw/C0/C07/C0701A.aspx?CODE_ID=A1203&ARTID=464&CLASS=05

4.房屋買賣交易流程如下:
6 J$ C" |( [2 bhttp://www.100.com.tw/static/houseprocess.html#101
/ ?/ @; `" F2 H. p  ~
2 b9 x. x' p, l0 `) a5.驗屋注意事項:
4 p4 v4 C( K$ W8 u' B* \, J% Qhttps://forum.ibeta.tw/forum.php?mod=viewthread&tid=1809&extra=&page=1

Summit

回復 jason3533 的帖子
4 q. [& M8 c2 D% J4 H% {
4 v4 S2 \- a! B. U: `* h謝謝你!!

fox

最簡單的方法就是找仲介
他們有專人會幫你搞定....XDDD""

阿舟

先看自己的預算,預算不夠,考慮買中古,這樣才有餘力存錢買第二間,或是換更棒的房子.如果第一間房子讓你負擔沉重,生活品質沒了,薪水交給銀行,不會快樂啦!
/ s+ Y7 g2 Q& s4 I' M3 r& {6 R
我目前就是這樣,想換屋,和老公閒來無事就到處看房子,現在更確定自己的目標了.
7 z+ z, t" S: [

Summit

回復 jason3533 的帖子

請問如果是仲介要收的服務費會時哪個流程收取呢!?

jason3533

回復 Summit 的帖子
/ }7 Q; W) y( s& U: e0 g$ Q
您好:

當賣方同意並簽認您的『買賣議價委託書』時，買賣契約即已成立，
$ a! `" h% l7 A3 L4 d+ l, `: Z您應於簽訂『不動產買賣契約書』時，以現金一次支付加盟店成交
: d: S) x$ \; P4 j& o) G" g4 A總價百分之二的服務報酬。

herolion

買二手屋 只要喜歡 我覺得還不錯啊
我本身就是買快5年的中古屋
至於你提到的問題  就交給代書吧
他會幫你算得一清二楚
所有的計算結果都有表單可以檢查
祝你好運嚕

艾小文

其實新屋中古屋見仁見智啦
9 ?% v5 K" a5 C, F! {* u只是以我的觀點3-5年的房子應該算最好,除了鄰居入住的數量多了,你可以觀察一下左鄰右舍,又可以了解一下整個社區的氛圍及管委會的運作狀況,而且3-5年房子都還算新,價格上也比新屋低,CP值應該算很高

小豬媽媽

個人建議買3-5年的新古屋，原因大家都說得很清楚了，
9 w6 Y9 n6 S) b" Y另外，除了買房子的錢外，為了順利入住，一定要記得預留裝潢費用，
除非有很充足的財力購屋，不然就算手上的錢可以少貸一點貸款，還是建議你儘量先貸到上限，
( O  d- F- o# `: ^等到入住一段時間後，有多餘的財力再做部分金額的一次清償，
' H: J, n! X, d7 ~/ p8 ]這樣才不會在裝潢時突然發覺沒錢，這個也沒做、那個也沒做，
搞得自己住得不開心。