第一次買屋,買二手屋好嗎!?

Summit

第一次買屋,買二手屋好嗎!?
' Y+ I$ F0 X* V" Z9 y2 W2 }& I買房子又該注意哪些事項呢!?
* S, b( t# E  S2 l+ q# H4 h( H' S交屋又該注意些什麼!?
: @2 A0 A/ c, P0 W. E1 g% y$ Q契稅,公證費,代書費,地政規費是如何計算的呢!?
房屋稅跟地價稅該如何跟前屋主劃分呢!?
請大家幫幫忙,解釋給我這個新手聽聽~謝謝

jason3533

回復 Summit 的帖子

您好:

2 L3 y, e7 |* G8 |- ?8 Q         網路上找到相關資料供您參考!!

$ p, K! S7 _) m7 i1.預售屋、新成屋、中古屋之優缺點比較如下:
   http://www.myhousing.com.tw/buy-guide/buy-guide-a-1-4a-2.aspx
/ t0 B2 E% M# v' n0 X, i  Q. y2 @
2.買屋注意事項如下:
  r  x7 ^9 I% j   http://www.century21.com.tw/index.aspx?fn=knowledge_content&no=11
4 p0 @8 t4 Q: ?5 {9 [
# T" f' b) J4 L) N+ W3.買方相關稅費說明如下:
  3-1.http://www.century21.com.tw/ugC_BuyHouseTax.asp
6 N- ]4 `7 A! d8 t  3-2.http://ehouse.land.moi.gov.tw/C0/C07/C0701A.aspx?CODE_ID=A1203&ARTID=464&CLASS=05

- i8 {1 q/ U  J7 J9 q4.房屋買賣交易流程如下:
! ^" W8 C) m& s; @2 o, R- W; ohttp://www.100.com.tw/static/houseprocess.html#101

5.驗屋注意事項:
https://forum.ibeta.tw/forum.php?mod=viewthread&tid=1809&extra=&page=1

Summit

回復 jason3533 的帖子
/ B) V5 ]& v& {
謝謝你!!

fox

最簡單的方法就是找仲介
他們有專人會幫你搞定....XDDD""

阿舟

先看自己的預算,預算不夠,考慮買中古,這樣才有餘力存錢買第二間,或是換更棒的房子.如果第一間房子讓你負擔沉重,生活品質沒了,薪水交給銀行,不會快樂啦!

我目前就是這樣,想換屋,和老公閒來無事就到處看房子,現在更確定自己的目標了.
. e- L, M+ H: p& v3 y4 |

Summit

回復 jason3533 的帖子
: i$ j1 q1 ~& ?! ]
請問如果是仲介要收的服務費會時哪個流程收取呢!?

jason3533

回復 Summit 的帖子

% o' y+ y8 \9 w# m$ N4 {8 f( T9 P/ V您好:
! Y* w) q$ ]( K8 Z
當賣方同意並簽認您的『買賣議價委託書』時，買賣契約即已成立，
* H7 Q0 ^; I/ n# d' O您應於簽訂『不動產買賣契約書』時，以現金一次支付加盟店成交
總價百分之二的服務報酬。

herolion

買二手屋 只要喜歡 我覺得還不錯啊
我本身就是買快5年的中古屋
至於你提到的問題  就交給代書吧
他會幫你算得一清二楚
所有的計算結果都有表單可以檢查
祝你好運嚕

艾小文

其實新屋中古屋見仁見智啦
& t1 V, K* X" J3 r& p& s2 \' s只是以我的觀點3-5年的房子應該算最好,除了鄰居入住的數量多了,你可以觀察一下左鄰右舍,又可以了解一下整個社區的氛圍及管委會的運作狀況,而且3-5年房子都還算新,價格上也比新屋低,CP值應該算很高

小豬媽媽

個人建議買3-5年的新古屋，原因大家都說得很清楚了，
3 Y# V) ]5 ?' S( r3 T1 S4 [另外，除了買房子的錢外，為了順利入住，一定要記得預留裝潢費用，
除非有很充足的財力購屋，不然就算手上的錢可以少貸一點貸款，還是建議你儘量先貸到上限，
等到入住一段時間後，有多餘的財力再做部分金額的一次清償，
這樣才不會在裝潢時突然發覺沒錢，這個也沒做、那個也沒做，
3 \" R; s6 P7 a1 h搞得自己住得不開心。