有一間萬寶龍(2房)忍痛割讓

自在的人

親愛的北大朋友
9 A& X; V. Q9 ~$ Y! \% L0 j我有一位朋友本來預定要搬入萬寶隆社區
7 Y% K% A# U4 `- A; t因為家庭因素不能搬入只好忍痛割讓
不知是否有人有意願購入
不含車位房屋權狀27.99坪 另有一B2獨立大車位
/ {# F- U, K4 G; s' P1 x全新沒有裝潢未住
2 f% c: T3 q! y7 N1 l* N! G想賣580萬
3 y: m/ b+ Y1 {- F有興趣請留短訊息給我

自在的人

不好意思!!! 我不想透過仲介. 因為我朋友無法負荷4%的仲介費 sorry!!!

阿Q

- Z. h9 y* D, c) |

親愛的北大朋友
我有一位朋友本來預定要搬入萬寶隆社區
  d6 b* I! L! h/ }2 z因為家庭因素不能搬入只好忍痛割讓
不知是否有人有意願購入
# a' W: M2 s/ `& t不含車位房屋權狀27.99坪 另有一B2獨立大車位
全新沒有裝潢未住
想賣580萬有興趣請留短訊息給我 ...
1 w5 H0 p- y  q7 v6 {peggy12584 發表於 2010-9-1 11:31

, T. p% l# X7 @2 t$ J6 {+ X
# I2 e( d- {5 {; v
1 [0 F7 J' S9 F' l若交給仲介賣給不知行情的台北人或許可以不會殺那麼多~但自己賣若在這PO~說真的~這大都是北大在地有一陣子了.甚至剛買~我意思是~可能較知行情一些~若管道不透過仲介~看屋客可能會有所侷限~所以價格更是關鍵了~而..萬寶龍這樣的價好像有點貴~580扣掉車位已經17萬~18萬~可以買最近的新建案大學京都或是心六藝以及世紀館~在學勤路上的遠雄一排也都可以購買了~(當然要看棟別以及樓層啦)~
因平常是對2房跟3房還都一直有在看~幾乎1~2星期都有在看看~所以大概略了一些房子價格~
若是要自己賣要省仲介費的話應該要在價格上更能親近些~不然對買家而言其實買家負擔的只有1~2%而已~對賣家是較高的4%~若是沒更優惠的話可能就失去不找仲介的意義~
0 w1 e) M5 R. t. x請問樓層是幾樓?面對中庭還是哪裡?
7 {& o. T- V+ H, e9 G0 }. S
$ q/ v  ~# M0 i  Y% ]: C喔~對了~我非仲介~(俗話說嫌貨才是買貨人.純粹是自己的見解.絕無惡意^_^"~若文字間有無心冒犯處~還請多見諒.^_^")

凱哥

萬寶龍的房子就我所知在三年前最高的房價也在14~15坪而已吧,因為我三年前看過房子,你如果說現在漲價後趕緊要脫手且一坪將近快20(加車位),應該今年或明年都很難脫手吧(找仲介會比較有希望喔),除非房價開低一點,以上純屬建議,至於怎麼做看你們自己,因為我不知道你們房子何時買的,如果以今年來說價位應該在17~18應該會比較合理,僅供參考

自在的人

因為我朋友不是第一批買的. 所以也有成本考量
( M3 K9 ]; p1 E# I是面對中庭. 9樓. 坐北朝南
其實我覺得價格是還好
因為是b2大車位 580-110萬車位/27.99坪=16.79萬/坪. 全新未住.
8 A" _% R* }7 o4 `; s/ f. A據我所知現在建案好像都不只這價位了
8 x* e# c' Q# k  d- n, Z4 I大家可以考慮看看囉!!! 買房子就是緣份. 本來他也是要自己住. 所以才買兩個月. 沒想到被掉到大陸去.. 唉~~ 我還是鼓吹很久他才下手買的

自在的人

對不起!!!
+ a0 E8 _: Q% r6 U本屋昨晚已售~~
感謝各位的關心~~
我朋友可以去大陸工作了

worker365

唉...
我家人要買北大都快買不到了
聽4樓的大大說仲介費可以選擇更輕鬆.不會花屋主一毛錢
那是不是意指著要花錢的是買方了??
買方除了要負擔現在+被加上的未來房價外
還要負擔屋主委託仲介的4%+買方透過仲介的2%服務費
所以買方總共要負擔的是：
現在房價+被加上的未來房價+4%+2%
( K) e" Z0 k1 H5 u! D+ N, y$ Z突然覺得呆薪族的我家人好窮、好傻喔
3 e+ Y. P3 p+ i: K- U+ J

自在的人

所以當初才不想透過仲介呀!!!!
不過這次我朋友的房子沒有透過仲介賣掉. 但買的時候付了2%
+ l8 n% |9 H* t$ g' n多花了十幾萬? 唉!!!!
1 L' K: _/ s  K) Z+ u6 g+ @
但從另一方面想我們及買方則省了6%. 還是很高興!!!!