有一間萬寶龍(2房)忍痛割讓

自在的人

親愛的北大朋友
* ~, k. ~4 Q, D, ?% Z8 i4 z0 W, [我有一位朋友本來預定要搬入萬寶隆社區
因為家庭因素不能搬入只好忍痛割讓
4 K1 _9 {/ z, ]+ a不知是否有人有意願購入
不含車位房屋權狀27.99坪 另有一B2獨立大車位
: {3 c# \, @0 ^- |3 n( q+ r# [全新沒有裝潢未住
想賣580萬
7 E- |$ @6 S; T& \有興趣請留短訊息給我

自在的人

不好意思!!! 我不想透過仲介. 因為我朋友無法負荷4%的仲介費 sorry!!!

阿Q

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親愛的北大朋友
5 b! D* z4 X3 o我有一位朋友本來預定要搬入萬寶隆社區
0 V5 y9 p$ Z$ D因為家庭因素不能搬入只好忍痛割讓
' J' j6 u' r* G不知是否有人有意願購入
. w5 {0 H5 L0 M$ N8 C不含車位房屋權狀27.99坪 另有一B2獨立大車位
' r0 p  {$ i: K% b2 W  Y4 R8 O全新沒有裝潢未住
; H& ]! }+ k7 E* O& }1 e想賣580萬有興趣請留短訊息給我 ...
3 q+ I7 ~. T7 zpeggy12584 發表於 2010-9-1 11:31

% r+ x8 k/ x  t  Q
若交給仲介賣給不知行情的台北人或許可以不會殺那麼多~但自己賣若在這PO~說真的~這大都是北大在地有一陣子了.甚至剛買~我意思是~可能較知行情一些~若管道不透過仲介~看屋客可能會有所侷限~所以價格更是關鍵了~而..萬寶龍這樣的價好像有點貴~580扣掉車位已經17萬~18萬~可以買最近的新建案大學京都或是心六藝以及世紀館~在學勤路上的遠雄一排也都可以購買了~(當然要看棟別以及樓層啦)~
因平常是對2房跟3房還都一直有在看~幾乎1~2星期都有在看看~所以大概略了一些房子價格~
若是要自己賣要省仲介費的話應該要在價格上更能親近些~不然對買家而言其實買家負擔的只有1~2%而已~對賣家是較高的4%~若是沒更優惠的話可能就失去不找仲介的意義~
1 {! x' b2 Z& J7 f1 `+ y9 L請問樓層是幾樓?面對中庭還是哪裡?
7 c  ~( x" k- ~% h
/ X, X+ g. a9 _  t$ C喔~對了~我非仲介~(俗話說嫌貨才是買貨人.純粹是自己的見解.絕無惡意^_^"~若文字間有無心冒犯處~還請多見諒.^_^")

凱哥

萬寶龍的房子就我所知在三年前最高的房價也在14~15坪而已吧,因為我三年前看過房子,你如果說現在漲價後趕緊要脫手且一坪將近快20(加車位),應該今年或明年都很難脫手吧(找仲介會比較有希望喔),除非房價開低一點,以上純屬建議,至於怎麼做看你們自己,因為我不知道你們房子何時買的,如果以今年來說價位應該在17~18應該會比較合理,僅供參考

自在的人

因為我朋友不是第一批買的. 所以也有成本考量
/ V! d9 V& {7 D) B7 ^& ]- n  ^是面對中庭. 9樓. 坐北朝南
: T- h% |3 Y& ^$ X其實我覺得價格是還好
1 X- O. F. Y' U# {+ J因為是b2大車位 580-110萬車位/27.99坪=16.79萬/坪. 全新未住.
5 h0 ?3 I) E8 q6 s0 _據我所知現在建案好像都不只這價位了
大家可以考慮看看囉!!! 買房子就是緣份. 本來他也是要自己住. 所以才買兩個月. 沒想到被掉到大陸去.. 唉~~ 我還是鼓吹很久他才下手買的

自在的人

對不起!!!
本屋昨晚已售~~
& Q1 E, V) d/ G: Z9 u感謝各位的關心~~
我朋友可以去大陸工作了

worker365

唉...
; D3 ]; |3 E; d6 r8 s: [' ]# b我家人要買北大都快買不到了
+ l9 h+ [1 o. J( E) P6 J4 [聽4樓的大大說仲介費可以選擇更輕鬆.不會花屋主一毛錢
那是不是意指著要花錢的是買方了??
2 P5 W$ u3 r/ u7 b買方除了要負擔現在+被加上的未來房價外
  s  I; g* J3 a# s3 f( R5 w0 F8 t還要負擔屋主委託仲介的4%+買方透過仲介的2%服務費
+ R9 ~& l1 T4 U2 @所以買方總共要負擔的是：
8 J: _% M: [1 D% U( [現在房價+被加上的未來房價+4%+2%
突然覺得呆薪族的我家人好窮、好傻喔

自在的人

所以當初才不想透過仲介呀!!!!
不過這次我朋友的房子沒有透過仲介賣掉. 但買的時候付了2%
多花了十幾萬? 唉!!!!

但從另一方面想我們及買方則省了6%. 還是很高興!!!!

worker365

恭喜你的朋友囉~
買賣雙方省下的6%真的省很多呢~
& ]) t3 D1 k0 u1 o真不知道錢給這拿6%的單位，真的有那個價值嗎??

andy826

8# peggy12584
8 m; C0 W- f; w7 l$ }3 @( q# `6 S
.............
3天就賣出去了~ 真是熱銷啊~