有一間萬寶龍(2房)忍痛割讓

自在的人

親愛的北大朋友
我有一位朋友本來預定要搬入萬寶隆社區
因為家庭因素不能搬入只好忍痛割讓
不知是否有人有意願購入
不含車位房屋權狀27.99坪 另有一B2獨立大車位
全新沒有裝潢未住
想賣580萬
有興趣請留短訊息給我

自在的人

不好意思!!! 我不想透過仲介. 因為我朋友無法負荷4%的仲介費 sorry!!!

阿Q

. P' ?8 f& j* x: S" v; k

親愛的北大朋友
" ~% G0 J) t0 q8 P4 L我有一位朋友本來預定要搬入萬寶隆社區
因為家庭因素不能搬入只好忍痛割讓
, C  d' c7 Q2 F" n' L+ G# V$ S# V不知是否有人有意願購入
( j  c  t  z2 w5 y: {2 I% ~9 a不含車位房屋權狀27.99坪 另有一B2獨立大車位
7 m! E" ^/ L. Y6 x4 C全新沒有裝潢未住
; B" h+ D2 s: u7 C/ |想賣580萬有興趣請留短訊息給我 ...
# K+ V' b4 x7 }+ \peggy12584 發表於 2010-9-1 11:31

/ K4 ]: X- Q0 V, u* |

若交給仲介賣給不知行情的台北人或許可以不會殺那麼多~但自己賣若在這PO~說真的~這大都是北大在地有一陣子了.甚至剛買~我意思是~可能較知行情一些~若管道不透過仲介~看屋客可能會有所侷限~所以價格更是關鍵了~而..萬寶龍這樣的價好像有點貴~580扣掉車位已經17萬~18萬~可以買最近的新建案大學京都或是心六藝以及世紀館~在學勤路上的遠雄一排也都可以購買了~(當然要看棟別以及樓層啦)~
( Y: y$ p7 z; r$ w3 Z/ Z因平常是對2房跟3房還都一直有在看~幾乎1~2星期都有在看看~所以大概略了一些房子價格~
若是要自己賣要省仲介費的話應該要在價格上更能親近些~不然對買家而言其實買家負擔的只有1~2%而已~對賣家是較高的4%~若是沒更優惠的話可能就失去不找仲介的意義~
; y" |/ j! z! s5 p" M, \5 D請問樓層是幾樓?面對中庭還是哪裡?

- E! T+ s+ r) C喔~對了~我非仲介~(俗話說嫌貨才是買貨人.純粹是自己的見解.絕無惡意^_^"~若文字間有無心冒犯處~還請多見諒.^_^")

凱哥

萬寶龍的房子就我所知在三年前最高的房價也在14~15坪而已吧,因為我三年前看過房子,你如果說現在漲價後趕緊要脫手且一坪將近快20(加車位),應該今年或明年都很難脫手吧(找仲介會比較有希望喔),除非房價開低一點,以上純屬建議,至於怎麼做看你們自己,因為我不知道你們房子何時買的,如果以今年來說價位應該在17~18應該會比較合理,僅供參考

自在的人

因為我朋友不是第一批買的. 所以也有成本考量
$ p. g2 U6 _) `8 c6 }3 H7 c  x是面對中庭. 9樓. 坐北朝南
) ^* \, q4 X, [0 w其實我覺得價格是還好
& G# _, i+ W+ N因為是b2大車位 580-110萬車位/27.99坪=16.79萬/坪. 全新未住.
& N% {" a5 ~+ n; B- u- X3 M據我所知現在建案好像都不只這價位了
大家可以考慮看看囉!!! 買房子就是緣份. 本來他也是要自己住. 所以才買兩個月. 沒想到被掉到大陸去.. 唉~~ 我還是鼓吹很久他才下手買的

自在的人

對不起!!!
本屋昨晚已售~~
感謝各位的關心~~
我朋友可以去大陸工作了

worker365

唉...
我家人要買北大都快買不到了
$ Z" M: A9 T: N聽4樓的大大說仲介費可以選擇更輕鬆.不會花屋主一毛錢
那是不是意指著要花錢的是買方了??
3 ^9 {! j4 G9 Z/ S. [買方除了要負擔現在+被加上的未來房價外
' [% T( k* o% ~9 F+ |還要負擔屋主委託仲介的4%+買方透過仲介的2%服務費
9 D7 {; f. e. ~所以買方總共要負擔的是：
現在房價+被加上的未來房價+4%+2%
突然覺得呆薪族的我家人好窮、好傻喔
" A' }* L+ i( @1 Z" [

自在的人

所以當初才不想透過仲介呀!!!!
不過這次我朋友的房子沒有透過仲介賣掉. 但買的時候付了2%
多花了十幾萬? 唉!!!!
% T- B2 y5 D+ r1 t* [( `5 C
. }( n* y0 b0 N$ T. T+ K; N) b但從另一方面想我們及買方則省了6%. 還是很高興!!!!

worker365

恭喜你的朋友囉~
/ E5 s% ~' m5 ?4 e9 o# ?買賣雙方省下的6%真的省很多呢~
, R7 Z- `, d/ C+ v  j# W8 X& Y- \真不知道錢給這拿6%的單位，真的有那個價值嗎??

andy826

8# peggy12584
& E. W# j  ]- T1 i0 W& e
.............
3天就賣出去了~ 真是熱銷啊~