有一間萬寶龍(2房)忍痛割讓

自在的人

親愛的北大朋友
0 L9 ~6 h  t5 @我有一位朋友本來預定要搬入萬寶隆社區
因為家庭因素不能搬入只好忍痛割讓
不知是否有人有意願購入
( \- m9 k0 K% P( s3 H9 k' I, r. e" F, j不含車位房屋權狀27.99坪 另有一B2獨立大車位
  q7 A8 P, V4 _7 x( t2 L全新沒有裝潢未住
+ s' @: B% [' l( a想賣580萬
' U( }/ `9 I9 R$ |% \有興趣請留短訊息給我

自在的人

不好意思!!! 我不想透過仲介. 因為我朋友無法負荷4%的仲介費 sorry!!!

阿Q

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親愛的北大朋友
3 h+ u) T$ @/ K2 ~我有一位朋友本來預定要搬入萬寶隆社區
因為家庭因素不能搬入只好忍痛割讓
! w0 J' J* h8 N1 l0 e; J! k2 f3 e不知是否有人有意願購入
不含車位房屋權狀27.99坪 另有一B2獨立大車位
. D! C1 c% K8 k全新沒有裝潢未住
1 L5 C# L) j; i6 m想賣580萬有興趣請留短訊息給我 ...
peggy12584 發表於 2010-9-1 11:31

8 C4 U/ r5 N0 m+ R

+ L  j. ^9 ^, N8 c+ Z% u若交給仲介賣給不知行情的台北人或許可以不會殺那麼多~但自己賣若在這PO~說真的~這大都是北大在地有一陣子了.甚至剛買~我意思是~可能較知行情一些~若管道不透過仲介~看屋客可能會有所侷限~所以價格更是關鍵了~而..萬寶龍這樣的價好像有點貴~580扣掉車位已經17萬~18萬~可以買最近的新建案大學京都或是心六藝以及世紀館~在學勤路上的遠雄一排也都可以購買了~(當然要看棟別以及樓層啦)~
因平常是對2房跟3房還都一直有在看~幾乎1~2星期都有在看看~所以大概略了一些房子價格~
2 }8 t: L% Z# k+ m: [若是要自己賣要省仲介費的話應該要在價格上更能親近些~不然對買家而言其實買家負擔的只有1~2%而已~對賣家是較高的4%~若是沒更優惠的話可能就失去不找仲介的意義~
9 I3 y& l& v4 E3 d: ^. V. J請問樓層是幾樓?面對中庭還是哪裡?

2 f( U- Q# E. p/ N喔~對了~我非仲介~(俗話說嫌貨才是買貨人.純粹是自己的見解.絕無惡意^_^"~若文字間有無心冒犯處~還請多見諒.^_^")

凱哥

萬寶龍的房子就我所知在三年前最高的房價也在14~15坪而已吧,因為我三年前看過房子,你如果說現在漲價後趕緊要脫手且一坪將近快20(加車位),應該今年或明年都很難脫手吧(找仲介會比較有希望喔),除非房價開低一點,以上純屬建議,至於怎麼做看你們自己,因為我不知道你們房子何時買的,如果以今年來說價位應該在17~18應該會比較合理,僅供參考

自在的人

因為我朋友不是第一批買的. 所以也有成本考量
, X8 y$ G% {( M+ H是面對中庭. 9樓. 坐北朝南
其實我覺得價格是還好
" N8 e2 C5 {/ g6 Q因為是b2大車位 580-110萬車位/27.99坪=16.79萬/坪. 全新未住.
  w7 ~; J3 F8 E; x8 e據我所知現在建案好像都不只這價位了
: e# g) [  q+ ]5 E大家可以考慮看看囉!!! 買房子就是緣份. 本來他也是要自己住. 所以才買兩個月. 沒想到被掉到大陸去.. 唉~~ 我還是鼓吹很久他才下手買的

自在的人

對不起!!!
本屋昨晚已售~~
. H9 f  L  u& z& t$ T  d感謝各位的關心~~
我朋友可以去大陸工作了

worker365

唉...
( a& P7 {7 L4 S4 K+ h我家人要買北大都快買不到了
$ d7 m, n3 q, t1 t5 y! F聽4樓的大大說仲介費可以選擇更輕鬆.不會花屋主一毛錢
那是不是意指著要花錢的是買方了??
買方除了要負擔現在+被加上的未來房價外
3 {4 j7 m8 P8 |, k* x! O還要負擔屋主委託仲介的4%+買方透過仲介的2%服務費
  M0 c/ W: C2 Q- ?$ W所以買方總共要負擔的是：
現在房價+被加上的未來房價+4%+2%
* K9 n( k: Q) j! @. ?+ c: X突然覺得呆薪族的我家人好窮、好傻喔
  C8 w5 e* G3 v, Y9 D9 e

自在的人

所以當初才不想透過仲介呀!!!!
; e4 b# i: {5 Q/ G不過這次我朋友的房子沒有透過仲介賣掉. 但買的時候付了2%
6 c; E; E, k- V' z  w多花了十幾萬? 唉!!!!
; S- g6 d- h' d- I6 ]& o
! \1 S+ p- m% B但從另一方面想我們及買方則省了6%. 還是很高興!!!!

worker365

恭喜你的朋友囉~
買賣雙方省下的6%真的省很多呢~
真不知道錢給這拿6%的單位，真的有那個價值嗎??

andy826

8# peggy12584

.............
3天就賣出去了~ 真是熱銷啊~