請問 悅園 的問題

isolationmarx

最近半年都在看北大的房子，前幾天看了生才 的悅園，不曉得有沒有人也去看過。
/ V/ @( e; k3 p; P  m因為是新手，不曉得有沒有人可以幫我分析一下 悅園的優缺點。
另外議價部份是不是真的很硬，不曉得有沒有人有跟生才議價的相關經驗。
如果文章發錯地方 請提醒 謝謝。

NEWMAZDA6

回復 isolationmarx 的帖子
) p! F, ~/ u+ [/ k8 E1 O0 B
悅園: 優點為戶數單純 管理集中容易  靠近北大正門 及生活商圈,
9 M2 A% a) r6 a% H+ R9 D又和二三行館為鄰 而且隔璧大德社區只蓋七樓而已 傳統地主大戶,

缺點 :大德路 正對耶魯 皇翔玉鼎超高大樓 未來視野完全被遮住,
大德路會車稍微不易

dora0102

議價是沒得議啦!頂多是去最後的零頭.

sugar100

0 Y: T( l4 w2 r5 t0 [# U4 X

isolationmarx 發表於 2012-2-1 19:25
6 J: ~9 m  y8 i最近半年都在看北大的房子，前幾天看了生才 的悅園，不曉得有沒有人也去看過。
因為是新手，不曉得有沒有人 ...

1.生才建設的價格現在已很硬.沒啥好議價的
% Z0 ]& v. a1 G2.當你打上生X實業上網查詢時.會發生竟然和921地震時新莊博X的家是有緊密關聯的建商(據說是借牌)
7 X  j. [# ~* x/ M
) w# n+ z. V, ?- f---------------------------------------------------------------------------------------------
! r' L' _9 ^1 i+ H9 @以下故事轉載網路.真偽請自行判斷
* x4 e$ T7 A) Y  D2006/10/22 10:11
在2006/8我訂了三峽北大特區的房子,社區名是璞園,是生才實業的建案,當初看到有心動,因為戶數少，環境單純，只是價格有點貴，因為建商不附門也不含油漆，如此我還要多付一筆錢做門及油漆。另外上網發現生才實業的負責人何溪泉先生與新莊倒塌的［博士的家］是有關聯的，我擔心很久，已經不想買了，但這時我遇見了一位朋友與我保證，因為他有買生才實業的另一個建案－麗園，所以我想了好久最後訂下了璞園。

nelsonshi

isolationmarx 發表於 2012-2-1 19:25
5 ?! z8 Q$ \! V6 y  \7 j, m最近半年都在看北大的房子，前幾天看了生才 的悅園，不曉得有沒有人也去看過。
; @  d4 @% a2 ?. N  E# w8 O因為是新手，不曉得有沒有人 ...

想要和生才議價 ?
! v/ z* f. G$ ]" J+ y% x  I
困難度頗高!
' }" i8 R, ^9 y
* _$ X  Z; A& e/ |+ v- g1 T2 s9 s但是生才蓋的房子,品質有一定的水準;

住戶間的觀念,也比較一致.

大致上,生才在北大特區所蓋的 "園系列" 社區
, v) z( a2 w" @- r) [) Z& V
有不錯的評價.

chioumj

可以多看看, 悅園的點不算很好 ...

Wen

園系列房子, 那個評價最好 ?

isolationmarx

' e0 N+ I) t# c' [, d+ Z; B: _2 m
自已覺得悅園的地點是有鬧中取靜的感覺，不過相對的 採光可能會不好，因為這幾天都沒有出太陽
也沒辦法知道太陽照射的感覺。不曉得這樣的看法對不對?

5 X8 X7 O6 N& [而且目前我考慮的是後排靠學成路這邊的三房，不過他客廰的落地窗是面學勤路這邊 ，不曉得會不會有西曬的問題?
0 b: ^5 v' ~6 X/ {- }  u" y& m( b然後 最後想問的是 還有無其它建案是大家推見的，不過真的有點不想跟仲介買。

ㄚ茹爸

應該不太會有西晒的問題
7 y: R6 t# t6 O, |/ W' M因為你的西邊還有北大新天地幫你擋著

Jeffsky

有認識的人買它的建案，沒錯就是很難砍價。