大家在北大特區都是怎麼選房子的?

魔比爹

大家好~
0 W& K+ ^7 y0 S8 h' J6 |* C小弟在上周末去北大特區逛過了
真的是令我一見鍾情的好地方
目前看了三四個新建案, 陷入了三難的選擇中
想上來請教大家會怎麼做選擇

選擇一:
" R8 ?# Q7 I  T* q9 L四房
' A$ o" M# k3 I) G8 [$ g9 ^公設很多很豐富, 但覺得有些吵雜
室內實際坪數約40坪 (含陽台)
用料材質普普,
, a. l4 Q) f; K+ X1 B3 _但有陽台可以看中庭, 遠眺青山
$ ^$ u3 I. T+ o+ |: j5 O而且後陽台已有加建窗戶, 所以可以拿來當儲藏室
) _3 X  e. _, Y& ]. r3 e) k  _每個月管理費要四千多
8 H0 Z6 A" m4 U! N% N! V0 a
! y3 Y) H2 K0 s* c7 \選擇二:
三房
3 L' M. U# V- |( s一樣公設很豐富, 風格比較沉穩
4 p* \) i1 D2 W" t, ], S7 D室內實際坪數是35坪(含陽台)
用料看起來比選擇一還要好
但一層樓有五六戶, 而且沒有景觀戶了
每個月管理費約三千五
3 `7 C% ^+ O1 ~$ \. B0 J
1 V, q1 j5 x  l: B選擇三:
三房
. R7 S+ }3 ^/ h* |公設非常少, 但房屋用料很好
而且送的設備都是有名設備
$ \4 H7 n& Q% E' B# j6 m浴室的浴缸是用石砌的, 超喜歡
  p0 s& K2 M% B8 w0 W' a9 q室內實際坪數是36.5,
陽台看出去景觀很不錯,
每個月管理費約三千
重點比其它建案都便宜了約50~70萬

) ^& [7 Z; n  @  P( C選擇一和選擇二的價格差不多

不知道大家在看房子都是怎麼選擇的呢?
7 r# X4 u( ~0 K9 N( p我朋友是跟我說房子是住一輩子的, 找用料實在的比較好
但我們又覺得沒公設的話有點無趣,
9 E, ?9 m: r. M1 X; ~有公設的話又會擔心之後如果管理委員會管理的不好的話, 公設會形同虛設
+ c4 ~  B' G$ S  P/ B好苦惱呀 (抱頭)

寧靜海

其實你可以直接講建案名稱，這樣社區裡面的住戶也可以直接提供你更多資訊與建議。

另外，建議你也不妨說說自己重視的條件，例如在意隔音、地點，附近需要有什麼等，可以更方便大家提供建議。

apwinnie

1# 魔比爹
+ m3 [" F6 _+ A$ P! \- n/ x$ N3 s
9 q1 y/ L3 b' `& c- W% K. D
可以告訴我你說的選擇三的建案名稱嘛?
個人覺得公設豐富不實用ㄟ

小黑

個人覺得公設豐富不實用+1....若是你沒有使用的習慣，等你看到公電公水的金額時，你會瘋狂而管理真的很重要..

andy826

我感覺你已經選擇了第三個不是嗎?!

其實先不公開建案也好, 大家給的意見會比較公正.

魔比爹

我感覺你已經選擇了第三個不是嗎?!

其實先不公開建案也好, 大家給的意見會比較公正.
- A# y0 U' \$ g7 t2 E* {3 oandy826 發表於 2010-8-24 12:05

. f" ?# M) u8 B的確, 因為考量建案一已經有許多人入住了
  |, T. i: z& Z3 }4 S, x怕直接寫出名字的話, 會得到比較不客觀的解答 ^^"
' a* T& ^) X: O! h' l$ ]8 j+ @
# t6 z! T, e- ~: o' a6 Y其實第三個建案我的確有比較喜歡一些
  E( {4 I- g6 m5 F+ y+ K但是第二個建案的整體風格比較氣派,
感覺就算不窩在家裡在社區裡面閒逛也會是種享受
! r7 u4 h8 ?+ k# D7 g+ D9 G% @3 {1 @
* q3 M0 Q9 _! a' ~/ n& ]9 C; P對了, 公水公電的部分大概都是怎麼計算的呢?
(我們沒有住過大樓管理式的房子, 所以對這方面很不清楚)

寧靜海

但我們又覺得沒公設的話有點無趣,
有公設的話又會擔心之後如果管理委員會管理的不好的話, 公設會形同虛設
& J; O$ t: s( h8 Z$ Z, U- E好苦惱呀 (抱頭)
魔比爹 發表於 2010-8-24 11:17

　　其實管理良好的社區，豐富的公設反而是大加分，假設你找的是已經有成立管委會的社區，不妨在管理上多打聽，北大特區有幾個社區管理真的不錯，甚至還有得到縣府頒獎肯定的，建議多打聽，像我們社區公設有游泳池跟兒童戲水池，我們就常帶姪子去玩，他們非常唸唸不忘，總是吵著還要再來阿姨家玩呢！

3 ]  r2 |' J( j. V* L8 s! s/ B& U　　有的社區還有圖書館跟健身房，像劍橋跟風呂，感覺使用率就不錯，也讓人很羨慕。
2 q) F, Q: Q4 K! z  C/ b' [
　　所以如果你對公設有疑慮，建議把觀察重心放在管理上，會比較好。

tonycai

我還蠻想知道建案名ㄉ,尤其是第3個~因為最近我也在看房

魔比爹

其實你可以直接講建案名稱，這樣社區裡面的住戶也可以直接提供你更多資訊與建議。

# S7 h& Y7 V- w) T. i) j另外，建議你也不妨說說自己重視的條件，例如在意隔音、地點，附近需要有什麼等，可以更方便大家提供建議。 ...
寧靜海 發表於 2010-8-24 11:28

8 |1 s# r# d/ ]: U6 e我其實沒有特別比較重視的耶 ^^"
  C- }4 |5 ^$ y5 n+ i( f因為這三個建案的地點相近, 所以環境也差不多
真要說的話, 與其說怕被吵, 不如說怕吵到別人
因為家裡有個快一歲的小孩
所以怕在大一些會去吵到樓下的鄰居
9 C) I2 Z1 ~/ N
另外, 三峽和樹林入籍哪一邊會有差嗎? @@

魔比爹

我還蠻想知道建案名ㄉ,尤其是第3個~因為最近我也在看房
tonycai 發表於 2010-8-24 12:14

/ O- ^! \: Y$ T, p  X. O+ F
建案一是麗寶世紀館
4 s9 {& j3 l% ?! ?+ l建案二是遠雄京都
! K( y2 Y1 q3 [4 T建案三請容我們藏私一下, 因為只剩一戶