大家在北大特區都是怎麼選房子的?

魔比爹

大家好~
: d4 N3 [5 Q4 @7 [  ~0 D, a小弟在上周末去北大特區逛過了
真的是令我一見鍾情的好地方
目前看了三四個新建案, 陷入了三難的選擇中
- W/ g9 W4 {# a想上來請教大家會怎麼做選擇
5 y9 h' t' d/ L& A3 l
選擇一:
四房
公設很多很豐富, 但覺得有些吵雜
0 k$ |7 I1 k5 v室內實際坪數約40坪 (含陽台)
5 ?9 b7 O: ^* m用料材質普普,
但有陽台可以看中庭, 遠眺青山
而且後陽台已有加建窗戶, 所以可以拿來當儲藏室
每個月管理費要四千多

* o  ^% G# a8 i" n選擇二:
" V5 j& z  b- c三房
8 j$ i' |: e2 ~一樣公設很豐富, 風格比較沉穩
室內實際坪數是35坪(含陽台)
! C, _2 ~( o( O( P2 I. ^用料看起來比選擇一還要好
但一層樓有五六戶, 而且沒有景觀戶了
每個月管理費約三千五

選擇三:
三房
3 d: o0 F" n; o) y: ?% G6 o2 }公設非常少, 但房屋用料很好
/ v5 d. y% V3 q- j) b/ F而且送的設備都是有名設備
浴室的浴缸是用石砌的, 超喜歡
1 \# N7 Z+ N+ I室內實際坪數是36.5,
陽台看出去景觀很不錯,
每個月管理費約三千
' p# u. J$ _( N重點比其它建案都便宜了約50~70萬

選擇一和選擇二的價格差不多
" B% i& k( ]4 Q+ h
不知道大家在看房子都是怎麼選擇的呢?
; S4 \7 G, ~' i0 [我朋友是跟我說房子是住一輩子的, 找用料實在的比較好
但我們又覺得沒公設的話有點無趣,
+ {' B( ]3 S4 p% z5 N有公設的話又會擔心之後如果管理委員會管理的不好的話, 公設會形同虛設
2 Y9 k7 U7 s5 @; e& Q* F2 \好苦惱呀 (抱頭)

寧靜海

其實你可以直接講建案名稱，這樣社區裡面的住戶也可以直接提供你更多資訊與建議。

另外，建議你也不妨說說自己重視的條件，例如在意隔音、地點，附近需要有什麼等，可以更方便大家提供建議。

apwinnie

1# 魔比爹
/ I$ d+ B$ J, w7 ^5 Y2 P7 d# @, |
% w" ?0 S/ r$ f+ g0 H' V
可以告訴我你說的選擇三的建案名稱嘛?
3 ?+ q: g: T2 ~3 n' t/ w- I個人覺得公設豐富不實用ㄟ

小黑

個人覺得公設豐富不實用+1....若是你沒有使用的習慣，等你看到公電公水的金額時，你會瘋狂而管理真的很重要..

andy826

我感覺你已經選擇了第三個不是嗎?!
" u- c8 F# I. t! G
其實先不公開建案也好, 大家給的意見會比較公正.

魔比爹

我感覺你已經選擇了第三個不是嗎?!
. X  }  E$ t4 z* `3 ]/ I  @
, Q& Q$ y" U! j' @; k其實先不公開建案也好, 大家給的意見會比較公正.
andy826 發表於 2010-8-24 12:05

- i' s5 ?( S4 q4 Z  q; ^. S! K7 |
的確, 因為考量建案一已經有許多人入住了
7 F+ V9 _7 E/ Q怕直接寫出名字的話, 會得到比較不客觀的解答 ^^"

其實第三個建案我的確有比較喜歡一些
8 ^( d( l# `) i0 l" {& Q) ^) E& H- F" Q但是第二個建案的整體風格比較氣派,
感覺就算不窩在家裡在社區裡面閒逛也會是種享受
6 k. K( i  e/ }$ Z% H2 \
對了, 公水公電的部分大概都是怎麼計算的呢?
(我們沒有住過大樓管理式的房子, 所以對這方面很不清楚)

寧靜海

但我們又覺得沒公設的話有點無趣,
有公設的話又會擔心之後如果管理委員會管理的不好的話, 公設會形同虛設
! _' t/ C) y9 u& L# T好苦惱呀 (抱頭)
魔比爹 發表於 2010-8-24 11:17

0 x% H4 G& T* u" Z$ z2 {　　其實管理良好的社區，豐富的公設反而是大加分，假設你找的是已經有成立管委會的社區，不妨在管理上多打聽，北大特區有幾個社區管理真的不錯，甚至還有得到縣府頒獎肯定的，建議多打聽，像我們社區公設有游泳池跟兒童戲水池，我們就常帶姪子去玩，他們非常唸唸不忘，總是吵著還要再來阿姨家玩呢！
2 A# Z- ~6 k5 m- r+ l
　　有的社區還有圖書館跟健身房，像劍橋跟風呂，感覺使用率就不錯，也讓人很羨慕。

　　所以如果你對公設有疑慮，建議把觀察重心放在管理上，會比較好。

tonycai

我還蠻想知道建案名ㄉ,尤其是第3個~因為最近我也在看房

魔比爹

其實你可以直接講建案名稱，這樣社區裡面的住戶也可以直接提供你更多資訊與建議。
- e- u. b6 \- [0 ^2 I
另外，建議你也不妨說說自己重視的條件，例如在意隔音、地點，附近需要有什麼等，可以更方便大家提供建議。 ...
6 H4 o" l; b8 q/ ~4 w7 r3 H+ y寧靜海 發表於 2010-8-24 11:28

- y- v: K  K4 Q" K
( h2 Q3 i6 v: z; L  |" f$ s$ A我其實沒有特別比較重視的耶 ^^"
$ E* Z/ |/ T- ~4 S$ o8 J. g因為這三個建案的地點相近, 所以環境也差不多
! C& [' N( d. T真要說的話, 與其說怕被吵, 不如說怕吵到別人
* H5 N! u  O% o; w  Q因為家裡有個快一歲的小孩
" y$ g3 G: p% M+ S所以怕在大一些會去吵到樓下的鄰居

另外, 三峽和樹林入籍哪一邊會有差嗎? @@

魔比爹

我還蠻想知道建案名ㄉ,尤其是第3個~因為最近我也在看房
7 W( j/ G6 t+ M; o. d# ?& Ytonycai 發表於 2010-8-24 12:14

+ H$ b; G& J4 l' }
( X6 T) b) g2 P) O8 y- f) x; V# h建案一是麗寶世紀館
建案二是遠雄京都
建案三請容我們藏私一下, 因為只剩一戶