大家在北大特區都是怎麼選房子的?

魔比爹

大家好~
7 r$ b# H6 M1 C% G0 y4 ]小弟在上周末去北大特區逛過了
真的是令我一見鍾情的好地方
4 ]& m3 W" @; p2 }8 ?目前看了三四個新建案, 陷入了三難的選擇中
想上來請教大家會怎麼做選擇
+ |* L# y- a9 O' G
選擇一:
四房
2 r3 W8 D3 R. O0 B公設很多很豐富, 但覺得有些吵雜
室內實際坪數約40坪 (含陽台)
用料材質普普,
0 @% j) \, a5 v但有陽台可以看中庭, 遠眺青山
而且後陽台已有加建窗戶, 所以可以拿來當儲藏室
$ U* y6 ^! L% M+ d$ a2 i每個月管理費要四千多
: q8 a; O; p% `
選擇二:
8 v5 Y- R7 S# K, {  y5 g三房
# B  h! |( O1 t# Q一樣公設很豐富, 風格比較沉穩
5 M" F6 E' g& P室內實際坪數是35坪(含陽台)
用料看起來比選擇一還要好
但一層樓有五六戶, 而且沒有景觀戶了
每個月管理費約三千五
' a2 N  B$ n) Z$ Z
; K; W& Z& i; p5 _選擇三:
三房
; b) t/ ?8 j1 w7 F' A公設非常少, 但房屋用料很好
  p, Z" X7 g) D" {0 @7 ]0 N# H5 `而且送的設備都是有名設備
2 j! P0 x, b. [* B4 j7 m. X+ z浴室的浴缸是用石砌的, 超喜歡
! [4 E" y6 K. e; l1 a+ i室內實際坪數是36.5,
陽台看出去景觀很不錯,
8 j& o* k2 m8 ?+ p" i每個月管理費約三千
: T8 W$ C. h9 ], l重點比其它建案都便宜了約50~70萬
( q5 U% ^6 R0 }! S/ D  q; u. n
3 `  Z; Z# b+ g' G* I6 A選擇一和選擇二的價格差不多
$ e# A, b/ Q, _; L, C( G# M$ H
不知道大家在看房子都是怎麼選擇的呢?
; m  v1 `# G4 l* t* ^我朋友是跟我說房子是住一輩子的, 找用料實在的比較好
但我們又覺得沒公設的話有點無趣,
+ f* ?  Y) T. O; I有公設的話又會擔心之後如果管理委員會管理的不好的話, 公設會形同虛設
好苦惱呀 (抱頭)

寧靜海

其實你可以直接講建案名稱，這樣社區裡面的住戶也可以直接提供你更多資訊與建議。
  e) P! y  m& L$ L
另外，建議你也不妨說說自己重視的條件，例如在意隔音、地點，附近需要有什麼等，可以更方便大家提供建議。

apwinnie

1# 魔比爹

9 U3 U. _: p2 h( G! n
, Q* c+ I9 q, P8 {& m/ \- o可以告訴我你說的選擇三的建案名稱嘛?
  B" ^7 l  z. S. r4 D個人覺得公設豐富不實用ㄟ

小黑

個人覺得公設豐富不實用+1....若是你沒有使用的習慣，等你看到公電公水的金額時，你會瘋狂而管理真的很重要..

andy826

我感覺你已經選擇了第三個不是嗎?!

其實先不公開建案也好, 大家給的意見會比較公正.

魔比爹

我感覺你已經選擇了第三個不是嗎?!
' N5 B, G- l6 L" e
# z- f+ C9 C( e0 b其實先不公開建案也好, 大家給的意見會比較公正.
andy826 發表於 2010-8-24 12:05

- M) z9 o% L. [' `/ o" g
的確, 因為考量建案一已經有許多人入住了
怕直接寫出名字的話, 會得到比較不客觀的解答 ^^"
; x2 L5 Y8 w# X: E4 S3 v; f5 S
9 P% k! N! M6 O% s6 V6 [% X其實第三個建案我的確有比較喜歡一些
但是第二個建案的整體風格比較氣派,
3 P+ g/ |7 q# {- g% M感覺就算不窩在家裡在社區裡面閒逛也會是種享受

7 U+ Y, }8 b: h4 W" S0 A. d對了, 公水公電的部分大概都是怎麼計算的呢?
4 q4 _7 E0 I$ ~4 X(我們沒有住過大樓管理式的房子, 所以對這方面很不清楚)

寧靜海

但我們又覺得沒公設的話有點無趣,
; y7 F5 H5 Y; C6 ~有公設的話又會擔心之後如果管理委員會管理的不好的話, 公設會形同虛設
/ ]6 d0 h& m* A, c好苦惱呀 (抱頭)
( R3 ^+ q, s2 z. R" `$ e魔比爹 發表於 2010-8-24 11:17

/ @; U, _7 k$ r
0 W" g2 d6 ]0 v6 j) a　　其實管理良好的社區，豐富的公設反而是大加分，假設你找的是已經有成立管委會的社區，不妨在管理上多打聽，北大特區有幾個社區管理真的不錯，甚至還有得到縣府頒獎肯定的，建議多打聽，像我們社區公設有游泳池跟兒童戲水池，我們就常帶姪子去玩，他們非常唸唸不忘，總是吵著還要再來阿姨家玩呢！
7 w  d: a. B! ^. t. |
, G8 a/ k0 ~. ~5 p8 U　　有的社區還有圖書館跟健身房，像劍橋跟風呂，感覺使用率就不錯，也讓人很羨慕。

　　所以如果你對公設有疑慮，建議把觀察重心放在管理上，會比較好。

tonycai

我還蠻想知道建案名ㄉ,尤其是第3個~因為最近我也在看房

魔比爹

其實你可以直接講建案名稱，這樣社區裡面的住戶也可以直接提供你更多資訊與建議。

另外，建議你也不妨說說自己重視的條件，例如在意隔音、地點，附近需要有什麼等，可以更方便大家提供建議。 ...
6 ~0 q& K, }( w6 N  D! x寧靜海 發表於 2010-8-24 11:28

$ g& ~( U3 ]% T3 Q. @
+ w% |) n) H/ z我其實沒有特別比較重視的耶 ^^"
. c1 M3 w+ f. r! Y7 F& {因為這三個建案的地點相近, 所以環境也差不多
真要說的話, 與其說怕被吵, 不如說怕吵到別人
因為家裡有個快一歲的小孩
; F- h. I; W9 L: Y: G$ S  t所以怕在大一些會去吵到樓下的鄰居

. W4 Y" p% h! \! y4 `另外, 三峽和樹林入籍哪一邊會有差嗎? @@

魔比爹

我還蠻想知道建案名ㄉ,尤其是第3個~因為最近我也在看房
. u( Y! P4 z9 R, w" Z; dtonycai 發表於 2010-8-24 12:14

. a6 e+ V& c0 e建案一是麗寶世紀館
建案二是遠雄京都
建案三請容我們藏私一下, 因為只剩一戶