大家在北大特區都是怎麼選房子的?

魔比爹

大家好~
小弟在上周末去北大特區逛過了
3 A) [. X/ W" \5 R% J真的是令我一見鍾情的好地方
目前看了三四個新建案, 陷入了三難的選擇中
/ _) [) L8 a$ `: ?想上來請教大家會怎麼做選擇

. N) B" V' C( P# F  k# f2 _選擇一:
四房
公設很多很豐富, 但覺得有些吵雜
室內實際坪數約40坪 (含陽台)
& x- G. A; v- U+ O- c9 S% H用料材質普普,
但有陽台可以看中庭, 遠眺青山
9 R1 j4 y* D- m  [' L而且後陽台已有加建窗戶, 所以可以拿來當儲藏室
8 E, u" h  S9 i3 Q6 ^) }每個月管理費要四千多

2 b# g4 t2 V/ a+ a6 P) C3 J% u選擇二:
三房
一樣公設很豐富, 風格比較沉穩
- ]( n& `0 ]% ^7 y$ t3 H室內實際坪數是35坪(含陽台)
3 D5 j7 I. s5 q用料看起來比選擇一還要好
但一層樓有五六戶, 而且沒有景觀戶了
每個月管理費約三千五
2 @! U! ?: U; F# M
7 w+ b) h) k( m) E7 s; f選擇三:
* t) O9 t# A( m9 K4 n三房
( j; ]: _& {7 X) ^5 a( q# I公設非常少, 但房屋用料很好
1 y, o* ]+ H/ m) _1 }6 y- c而且送的設備都是有名設備
, ^! }! g& Z$ e3 T' y2 [浴室的浴缸是用石砌的, 超喜歡
) D( Q! C* n, C% i- K; e& B" v室內實際坪數是36.5,
( v6 o' F5 }5 Y9 t陽台看出去景觀很不錯,
每個月管理費約三千
重點比其它建案都便宜了約50~70萬
- d* D, x+ a& P  R5 n4 U( b' R
選擇一和選擇二的價格差不多
' O& K/ l. i% U
不知道大家在看房子都是怎麼選擇的呢?
/ y4 {% J$ `3 }  \6 \我朋友是跟我說房子是住一輩子的, 找用料實在的比較好
9 S5 S: {- g" w& F9 {, E' ?但我們又覺得沒公設的話有點無趣,
有公設的話又會擔心之後如果管理委員會管理的不好的話, 公設會形同虛設
/ o; F% {% f! h; T; X! `1 P% z好苦惱呀 (抱頭)

寧靜海

其實你可以直接講建案名稱，這樣社區裡面的住戶也可以直接提供你更多資訊與建議。
; g$ Q; t1 }( J- r! x
另外，建議你也不妨說說自己重視的條件，例如在意隔音、地點，附近需要有什麼等，可以更方便大家提供建議。

apwinnie

1# 魔比爹
6 @/ f2 T3 A+ P. U! I( j

可以告訴我你說的選擇三的建案名稱嘛?
個人覺得公設豐富不實用ㄟ

小黑

個人覺得公設豐富不實用+1....若是你沒有使用的習慣，等你看到公電公水的金額時，你會瘋狂而管理真的很重要..

andy826

我感覺你已經選擇了第三個不是嗎?!
* i: V# X$ s! ^. k; c
其實先不公開建案也好, 大家給的意見會比較公正.

魔比爹

我感覺你已經選擇了第三個不是嗎?!
; U; V3 X2 `' R+ {2 K9 y8 m
" x8 s+ J; o# v5 d# i其實先不公開建案也好, 大家給的意見會比較公正.
andy826 發表於 2010-8-24 12:05

! R+ s! j9 ^4 Z7 ^. \% r
的確, 因為考量建案一已經有許多人入住了
. |) e0 x$ b/ v" v% [8 n) l- l怕直接寫出名字的話, 會得到比較不客觀的解答 ^^"
% |- Z, @6 ?! o- K$ W" k4 o- E
% c5 C9 c/ h2 r4 T* I4 L其實第三個建案我的確有比較喜歡一些
( P+ H7 Q/ Q- O但是第二個建案的整體風格比較氣派,
, e8 ^1 N) ]' A感覺就算不窩在家裡在社區裡面閒逛也會是種享受
; s8 l1 F. J! r' P
# @. X( D5 t+ Z對了, 公水公電的部分大概都是怎麼計算的呢?
(我們沒有住過大樓管理式的房子, 所以對這方面很不清楚)

寧靜海

但我們又覺得沒公設的話有點無趣,
. U7 t0 a) s2 N7 N5 f) X有公設的話又會擔心之後如果管理委員會管理的不好的話, 公設會形同虛設
好苦惱呀 (抱頭)
# F6 }/ f5 |: u' i. Q魔比爹 發表於 2010-8-24 11:17

* C6 n3 c: ~& D2 U) l  l　　其實管理良好的社區，豐富的公設反而是大加分，假設你找的是已經有成立管委會的社區，不妨在管理上多打聽，北大特區有幾個社區管理真的不錯，甚至還有得到縣府頒獎肯定的，建議多打聽，像我們社區公設有游泳池跟兒童戲水池，我們就常帶姪子去玩，他們非常唸唸不忘，總是吵著還要再來阿姨家玩呢！
& t$ E$ \' Y" }2 J/ W
5 {" x) T0 m; o2 R% t$ N5 w　　有的社區還有圖書館跟健身房，像劍橋跟風呂，感覺使用率就不錯，也讓人很羨慕。
; i, K6 m: o% Y) z$ Q
; [3 Q) A3 [$ E* Q! h　　所以如果你對公設有疑慮，建議把觀察重心放在管理上，會比較好。

tonycai

我還蠻想知道建案名ㄉ,尤其是第3個~因為最近我也在看房

魔比爹

其實你可以直接講建案名稱，這樣社區裡面的住戶也可以直接提供你更多資訊與建議。

另外，建議你也不妨說說自己重視的條件，例如在意隔音、地點，附近需要有什麼等，可以更方便大家提供建議。 ...
寧靜海 發表於 2010-8-24 11:28

我其實沒有特別比較重視的耶 ^^"
! E7 |! ]8 ]3 T8 G& S& O因為這三個建案的地點相近, 所以環境也差不多
  j. o: S( y" N7 j真要說的話, 與其說怕被吵, 不如說怕吵到別人
因為家裡有個快一歲的小孩
) B# w; d5 B5 Z: X所以怕在大一些會去吵到樓下的鄰居
( u4 p( r) P3 t: g, Q* U$ L
另外, 三峽和樹林入籍哪一邊會有差嗎? @@

魔比爹

我還蠻想知道建案名ㄉ,尤其是第3個~因為最近我也在看房
# D) x$ a. S# B2 Ftonycai 發表於 2010-8-24 12:14

建案一是麗寶世紀館
4 X2 N* g3 B& @建案二是遠雄京都
建案三請容我們藏私一下, 因為只剩一戶