大家在北大特區都是怎麼選房子的?

魔比爹

大家好~
, z7 {5 z6 _) E+ d. W* i小弟在上周末去北大特區逛過了
真的是令我一見鍾情的好地方
目前看了三四個新建案, 陷入了三難的選擇中
4 k# V" K# X  ~& I) b想上來請教大家會怎麼做選擇

6 ^2 ]5 |& ~% [5 t選擇一:
四房
# P- h4 B  i4 f! y" H; @公設很多很豐富, 但覺得有些吵雜
& h. B5 I" I; `+ {# H$ e' F室內實際坪數約40坪 (含陽台)
, U: C' l* o' v$ P5 D' Q0 q* D' V用料材質普普,
2 \% x# i+ N- L% S但有陽台可以看中庭, 遠眺青山
1 _  Z0 ~/ o3 O4 x; \: d" d) ]而且後陽台已有加建窗戶, 所以可以拿來當儲藏室
每個月管理費要四千多

選擇二:
7 m% o. A5 {& w& B9 L6 L$ I$ q三房
一樣公設很豐富, 風格比較沉穩
室內實際坪數是35坪(含陽台)
用料看起來比選擇一還要好
但一層樓有五六戶, 而且沒有景觀戶了
每個月管理費約三千五
: @( k9 g; W7 _  m, u3 H
選擇三:
三房
$ \2 @7 U6 A9 @& K: l; E5 M. J公設非常少, 但房屋用料很好
8 d5 F: ?" t  p2 @6 f. {0 h而且送的設備都是有名設備
浴室的浴缸是用石砌的, 超喜歡
室內實際坪數是36.5,
陽台看出去景觀很不錯,
每個月管理費約三千
, \& g8 Y/ w, x0 i0 f重點比其它建案都便宜了約50~70萬

  z8 l% B5 S- C- f; C* x選擇一和選擇二的價格差不多
2 v5 G! P2 x% U
2 J7 w8 Z+ @2 V+ N4 n, U, k( v不知道大家在看房子都是怎麼選擇的呢?
8 C# O9 j5 g% l6 f5 e我朋友是跟我說房子是住一輩子的, 找用料實在的比較好
" ]$ P7 C3 [& D  |) _* d8 E' l) F但我們又覺得沒公設的話有點無趣,
" ?- q2 J' t+ y8 v5 P有公設的話又會擔心之後如果管理委員會管理的不好的話, 公設會形同虛設
好苦惱呀 (抱頭)

寧靜海

其實你可以直接講建案名稱，這樣社區裡面的住戶也可以直接提供你更多資訊與建議。
; y1 u" L0 [; C
; N0 u5 g( B9 d另外，建議你也不妨說說自己重視的條件，例如在意隔音、地點，附近需要有什麼等，可以更方便大家提供建議。

apwinnie

1# 魔比爹
2 T& E8 P% v% I8 r

: W' j3 ^9 y5 y1 ~: \; @可以告訴我你說的選擇三的建案名稱嘛?
個人覺得公設豐富不實用ㄟ

小黑

個人覺得公設豐富不實用+1....若是你沒有使用的習慣，等你看到公電公水的金額時，你會瘋狂而管理真的很重要..

andy826

我感覺你已經選擇了第三個不是嗎?!

其實先不公開建案也好, 大家給的意見會比較公正.

魔比爹

我感覺你已經選擇了第三個不是嗎?!

其實先不公開建案也好, 大家給的意見會比較公正.
andy826 發表於 2010-8-24 12:05

  n! [1 b' Y$ P4 G5 j9 o的確, 因為考量建案一已經有許多人入住了
8 }  G$ Z# c! r  b8 z怕直接寫出名字的話, 會得到比較不客觀的解答 ^^"

其實第三個建案我的確有比較喜歡一些
7 a' n1 S) z8 E$ h1 B& u但是第二個建案的整體風格比較氣派,
1 n1 D+ e& H& T& @" E7 {! X; X感覺就算不窩在家裡在社區裡面閒逛也會是種享受
( F! G$ J8 k5 C( L
對了, 公水公電的部分大概都是怎麼計算的呢?
4 p! d% s  z9 s. U4 f/ O(我們沒有住過大樓管理式的房子, 所以對這方面很不清楚)

寧靜海

但我們又覺得沒公設的話有點無趣,
* P2 A' m9 |; ]& l7 E+ M有公設的話又會擔心之後如果管理委員會管理的不好的話, 公設會形同虛設
好苦惱呀 (抱頭)
# I9 H/ K" j8 k魔比爹 發表於 2010-8-24 11:17

+ \0 s& }' q# B2 S$ [
3 R$ g( R0 _( [　　其實管理良好的社區，豐富的公設反而是大加分，假設你找的是已經有成立管委會的社區，不妨在管理上多打聽，北大特區有幾個社區管理真的不錯，甚至還有得到縣府頒獎肯定的，建議多打聽，像我們社區公設有游泳池跟兒童戲水池，我們就常帶姪子去玩，他們非常唸唸不忘，總是吵著還要再來阿姨家玩呢！
3 A1 S, `9 s  l7 X
　　有的社區還有圖書館跟健身房，像劍橋跟風呂，感覺使用率就不錯，也讓人很羨慕。
2 [. |3 X6 }, L3 R
　　所以如果你對公設有疑慮，建議把觀察重心放在管理上，會比較好。

tonycai

我還蠻想知道建案名ㄉ,尤其是第3個~因為最近我也在看房

魔比爹

其實你可以直接講建案名稱，這樣社區裡面的住戶也可以直接提供你更多資訊與建議。
* J/ I* j' k& Q$ C# f2 [
另外，建議你也不妨說說自己重視的條件，例如在意隔音、地點，附近需要有什麼等，可以更方便大家提供建議。 ...
寧靜海 發表於 2010-8-24 11:28

5 ]' x7 y6 n, p) K0 s0 ~9 ~
我其實沒有特別比較重視的耶 ^^"
- k! s. G/ e/ g: M( Z/ `8 q因為這三個建案的地點相近, 所以環境也差不多
真要說的話, 與其說怕被吵, 不如說怕吵到別人
因為家裡有個快一歲的小孩
所以怕在大一些會去吵到樓下的鄰居
: M( H" w- `+ F. a$ m; |" @) M$ d
另外, 三峽和樹林入籍哪一邊會有差嗎? @@

魔比爹

我還蠻想知道建案名ㄉ,尤其是第3個~因為最近我也在看房
- l. q& w. ?% K1 f. N- R( dtonycai 發表於 2010-8-24 12:14

- Q. Q/ u+ [3 `6 `
建案一是麗寶世紀館
建案二是遠雄京都
3 H. F1 L2 r5 c3 e# i建案三請容我們藏私一下, 因為只剩一戶