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每月還款金額 所得3成較好# I# {, S" ~# [4 Y: ^. V. E+ j
更新日期:2010/07/12 04:11 記者李靚慧／專題報導) A6 j- b P. o3 F5 r0 C0 C! u
http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/100712/78/2938b.html5 H8 r, D* m- g4 E
7 G9 Q r% v! y9 U( N, W捷運周邊不動產人人愛，但卻只有少數人買得起，對於目前月薪僅有2至4萬元的年輕族群來說，想買間交通便捷的捷運屋根本不可能，銀行業者建議，除非有個「富爸爸」，否則剛出社會的年輕人，最好還是住家裡，或是租便宜點的房子，儘可能的存錢累積財富，未來才有購屋的希望。! ~3 Y+ Y8 G0 h& w, J
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銀行業者紛紛推出捷運房貸專案，不過，想要購買「步行10分鐘」可達捷運出口的房子，得有相當的財力，中國信託舉例，國父紀念館、市政府站周邊的新成屋，一坪約60萬元，若要符合家庭居住需求，至少得買40坪，總價就高達2,400萬元，以15％自備款計算，若可準備400萬元，還得向銀行借2,000萬元，以年息2％本息均攤方式計算，每月繳款金額高達10萬元。, @8 {/ V$ e: `
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) |. K J2 ~: @# x3 \6 W: o" f# \即使不在台北市，就以台北縣新板特區，根據銀行業者觀察，中古屋一坪也要30萬元，同樣40坪的住家，也得花上1,200萬元，想要貸1,000萬元，一個月的房貸本息負擔，仍高達5萬元。5 U6 B; g1 x3 n8 `, b. t. e
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! {" [) s2 ^+ x# t! d一般銀行建議，房貸戶控制的「負債比」，就是每月還款金額與月所得的比例，最好在3成左右，最多不要超過5成，也就是說，上述2,000萬元房貸，已是月收入20萬元家庭借貸上限，想要借再多，銀行也不會同意。3 n+ j/ h' Y. Q9 L/ |$ ^9 N7 x
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0 ~) n. d2 R% ]9 K) H3 Y; O+ [, N但以目前社會新鮮人2萬出頭的薪水，根本就無法負擔如此精華地段的房價，甚至就連台北縣的一線地段，如中永和、三重、汐止，也未必買得起，中國信託就建議，剛出社會工作沒幾年的年輕人，有機會最好還是住家裡，儘量的省錢、存錢，以累積未來的購屋自備款；如果非常想自己購屋，建議可找尋二線地段，例如林口、三峽、淡水，但這些區域，距離市區就較為偏遠了。 |
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發表於 2010-7-11 23:13:20
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發表於 2010-7-12 09:24:12
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