有關大學風呂合約包商的問題!!

皮蛋

大學風呂的物管公司前幾個月換了,我也不知道為何要換掉?都習慣一個模式了,換了也沒感覺比較好!!(常看到沒見過的保全,最近還有女保全站車道)
# I8 N( N( w" [- W還有機電保養廠商聽說也要換了!不知道新的廠商到我家幫我換燈泡,修開關....是不是也不收錢??
- |! q5 m, ~, j& ~有人知道是他們哪裡做不好?還是哪個委員不喜歡他們?還是誰在當推手?還是後面有黑手?
# P3 z- F6 M8 i  J# h委員會不是只有決定某個金額以下的權力,為何物業一個月要花社區80幾萬卻不用經過全住戶??
區全會難道只是為了選委員??
太多不懂的地方了,以上問題能在哪裡找到答案嗎?還是有誰能幫我解惑??

閒雲野鶴

皮蛋 發表於 2011-8-21 04:31
大學風呂的物管公司前幾個月換了,我也不知道為何要換掉?都習慣一個模式了,換了也沒感覺比較好!!(常看到沒見 ...

還有機電保養廠商聽說也要換了!不知道新的廠商到我家幫我換燈泡,修開關....是不是也不收錢??

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3 q7 @6 D( d8 N# m2 E  d- x真的有如此好的福利嗎? 換燈泡，修開關都免費? 羨慕耶!
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didy

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8 m+ q# Q. f# E+ I# Y樂活郡的物管人也很好喔,我上次只是去櫃檯問哪裡有水電師傅可以找,結果主任和秘書就一起來我家幫我換燈泡了

yangyuyu

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) @  O' e% ^1 u2 y. o啥~原來以前的廠商..可以到住戶家幫忙換燈泡修開關都不用錢喔~怎麼這麼好?
管委會怎麼都不公布一下哩~
不過
要是你對管委會的作風做法有疑問的話..真心建議您
9 c3 O8 R* i* w3 Z考慮出來來選一下各棟的委員
. V1 a+ \0 W" `: i8 O* o) Y這樣你就可以比較知道管委會到底做了哪些事情
你也可以為大家監督一下囉~ 謝謝

耐心

到家裡幫忙換燈泡..這樣就可認定是好物管喔... 社區公區都完美到沒事可做了？

阿彬

這個也是我心中的疑問～但我想不就是cost down嗎？

剛熟悉社區住戶的保全...因為其他家的價格比較便宜就被換掉了. 然後又開始住戶熟悉保全, 保全熟悉環境跟住戶的輪迴.當然, 管委員的performance最簡單的就是可以讓財務報表每個月的盈餘增加...但是, 不熟悉社區以及住戶的保全, 真的可以短時間內承接起社區保全的工作嗎？這我蠻好奇的... 畢竟不是每個新保全都有那個膽...去問可疑的人事物. 這樣對於社區的安全, 好像有一點風險.

/ ?  s& t* e2 J當然, 也是有人會說, 怕一直用同一家保全公司 ～ 內神通外鬼的機會大增....然後變得皮皮的！開始鬆懈...等等.
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1 C) X) r! Y. X9 L% Qanyway , 如果真的想要知道內部的運作！去當委員吧... 這樣赤裸裸的內幕才可以完整的呈現在你的眼前阿～呵呵


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北大健言社

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- W: l) C( Y8 N" O" G2 O$ [嗯.福利真好.

猴子威

當社區委員親自體驗最明瞭

Tony

- O4 d. c" G- O6 G' |2 [

皮蛋 發表於 2011-8-21 04:31
有人知道是他們哪裡做不好?還是哪個委員不喜歡他們?還是誰在當推手?還是後面有黑手?
委員會不是只有決定某個金額以下的權力,為何物業一個月要花社區80幾萬卻不用經過全住戶??!

( A- M/ P0 W, `9 d  S) K, s.

這得看貴社區的社區規約
/ p' P, v$ A1 t! c如果規約有規定可以(某金額以下)，是不需要經過每個住戶的同意，
- W$ G1 z4 m' r/ Q! q+ G多數社區在第一次區權會上，已經同意社區規約的條約內容運作方式，並由管委會代行職務
& @2 `: v! k' M: L8 b
8 t" f6 D- l1 ~" p板大會這麼寫代表完全不了解管委會和社區規約的運作方式，建議去翻翻貴社區規約
0 u% u7 b; i$ A6 N' V因為這是社區之弊端的開始!因為住戶不了解，所以隨意猜測，或無法配合
: j8 J/ \5 Z; q9 \9 A- y
4 {" g- H' z2 `# v我不是風呂社區，但是覺得風呂社區管委會在北大整體的表現
) G) d9 h; c! k2 n8 a已經是超越許多社區，辦社區內/外活動都非常出力

# w% \4 b+ g3 s8 A保全做得好不好，自有評斷方式，而不是單靠住戶的觀感
很多住戶喜歡保全幫忙開門，幫忙開停車閘，幫他自己辦大小事情.......
4 d8 s, b( }7 @卻不知道這樣的動作是讓社區變成無人之地，隨意讓外人外車進出
# f' x* G  a9 B0 R! ]; g+ u也有很多住戶對於隨意擺置東西在公共區域，對於規勸充耳不聞
甚至還因此對管理員大小聲!
/ d3 y3 |/ Z4 }, L: h+ _' h
# }! B3 M5 v+ b. M  m8 m要全體住戶同意，你知道有多難嗎?
& [" C" Y* e) S* s0 S開個區權會要打電話拜託半天才勉強通過出席數
' E$ Q, I' c: I如果開不成，大學會議中心的租金就白付了，下次又要再付一次，屆時又有人罵"亂花錢"
社區大小事情張貼公告在電梯裡都半個月了，卻有住戶說他不知道!
1 C7 X  `$ o3 ?' E+ s7 q4 `8 {你看過那種不繳房貸，房子被查封卻責怪保全讓執法的人進社區的嗎?!
等你進入管委會，你就會遇到真有這種人!

) V/ N! ?- @* C& y' K: _, K就如同樓上朋友說，等板大當上管委會委員就知道了
: W( e1 R6 b  u  M+ n" G& z" B4 b6 u如人飲水，冷暖自知，點滴在心
我也真的很想辭自家社區委員，常常開會到晚上11點12點
# {4 B3 j! @2 K) M假日還得跑上跑下去張羅的社區改善案件
我也是上班族，可不是退休在家閒閒沒事的人
# v9 Y9 T4 o3 r
多數的社區委員是義工ㄟ，沒薪水的，全憑熱誠來服務，還要被誤會是幕後黑手!
/ V7 t5 V: F1 ?/ K這工作真是   唉!

阿彬

Tony 發表於 2011-8-21 12:34
3 F* f; P# D- I這得看貴社區的社區規約
如果規約有規定可以(某金額以下)，是不需要經過每個住戶的同意，
0 F8 I6 t( e  F* j( C. u6 i: F因為區權會上已 ...

6 y# D" D' v0 z5 f3 O! F, m7 @3 {是阿...委員不是人幹的 ! 不過也要有閒...沒有個正常上下班的工作～很難當委員的～
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8 C* n: Y9 }/ Q3 V7 Q# v常常11點多下班回到家, 看到委員們還在大廳挑燈夜戰的在討論事情..真是佩服阿！