有關大學風呂合約包商的問題!!

皮蛋

大學風呂的物管公司前幾個月換了,我也不知道為何要換掉?都習慣一個模式了,換了也沒感覺比較好!!(常看到沒見過的保全,最近還有女保全站車道)
還有機電保養廠商聽說也要換了!不知道新的廠商到我家幫我換燈泡,修開關....是不是也不收錢??
  i0 ?) K9 N) j- v* y有人知道是他們哪裡做不好?還是哪個委員不喜歡他們?還是誰在當推手?還是後面有黑手?
委員會不是只有決定某個金額以下的權力,為何物業一個月要花社區80幾萬卻不用經過全住戶??
區全會難道只是為了選委員??
太多不懂的地方了,以上問題能在哪裡找到答案嗎?還是有誰能幫我解惑??

閒雲野鶴

皮蛋 發表於 2011-8-21 04:31
! C: l$ b2 Z" K: r大學風呂的物管公司前幾個月換了,我也不知道為何要換掉?都習慣一個模式了,換了也沒感覺比較好!!(常看到沒見 ...

還有機電保養廠商聽說也要換了!不知道新的廠商到我家幫我換燈泡,修開關....是不是也不收錢??

( I5 S4 s* A' O9 K' h" g, L8 o
真的有如此好的福利嗎? 換燈泡，修開關都免費? 羨慕耶!
& ?' O- C/ @9 l5 X. [

didy

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5 r4 i, x, j8 q; y1 f! G
& b# ~  G& N1 [樂活郡的物管人也很好喔,我上次只是去櫃檯問哪裡有水電師傅可以找,結果主任和秘書就一起來我家幫我換燈泡了

yangyuyu

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- I# C- t' y* }% V5 S啥~原來以前的廠商..可以到住戶家幫忙換燈泡修開關都不用錢喔~怎麼這麼好?
管委會怎麼都不公布一下哩~
% M& w0 l, z- d% t  x, l$ w 不過
要是你對管委會的作風做法有疑問的話..真心建議您
; a( ^, w: p' p3 c; ?+ X: \考慮出來來選一下各棟的委員
% o6 S' r8 s6 a6 Y6 Y+ G! v這樣你就可以比較知道管委會到底做了哪些事情
+ C0 }3 z: f$ ^- g- N8 _' d+ F你也可以為大家監督一下囉~ 謝謝

耐心

到家裡幫忙換燈泡..這樣就可認定是好物管喔... 社區公區都完美到沒事可做了？

阿彬

這個也是我心中的疑問～但我想不就是cost down嗎？

3 f% Z" l6 [' q* _0 Q- o0 S剛熟悉社區住戶的保全...因為其他家的價格比較便宜就被換掉了. 然後又開始住戶熟悉保全, 保全熟悉環境跟住戶的輪迴.當然, 管委員的performance最簡單的就是可以讓財務報表每個月的盈餘增加...但是, 不熟悉社區以及住戶的保全, 真的可以短時間內承接起社區保全的工作嗎？這我蠻好奇的... 畢竟不是每個新保全都有那個膽...去問可疑的人事物. 這樣對於社區的安全, 好像有一點風險.
; d+ o# y+ o2 v, [- ^: O
當然, 也是有人會說, 怕一直用同一家保全公司 ～ 內神通外鬼的機會大增....然後變得皮皮的！開始鬆懈...等等.

anyway , 如果真的想要知道內部的運作！去當委員吧... 這樣赤裸裸的內幕才可以完整的呈現在你的眼前阿～呵呵



" C) B1 N) [& n2 `* t

北大健言社

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9 @5 m6 y) Q. D5 K( A
9 j/ f& P# A. _; \$ s; C9 y, @嗯.福利真好.

猴子威

當社區委員親自體驗最明瞭

Tony

$ M; X  f. f7 V, ?5 F; f

皮蛋 發表於 2011-8-21 04:31
有人知道是他們哪裡做不好?還是哪個委員不喜歡他們?還是誰在當推手?還是後面有黑手?
委員會不是只有決定某個金額以下的權力,為何物業一個月要花社區80幾萬卻不用經過全住戶??!

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, @' j9 k2 @; E! \% A4 A1 c" i這得看貴社區的社區規約
/ D% D+ x  y: H; M. G+ O如果規約有規定可以(某金額以下)，是不需要經過每個住戶的同意，
多數社區在第一次區權會上，已經同意社區規約的條約內容運作方式，並由管委會代行職務
& r. y  ]. c; G$ F1 {# a0 h
板大會這麼寫代表完全不了解管委會和社區規約的運作方式，建議去翻翻貴社區規約
$ M5 o5 x2 a4 b因為這是社區之弊端的開始!因為住戶不了解，所以隨意猜測，或無法配合

8 g  Z1 t9 F& f我不是風呂社區，但是覺得風呂社區管委會在北大整體的表現
已經是超越許多社區，辦社區內/外活動都非常出力

保全做得好不好，自有評斷方式，而不是單靠住戶的觀感
3 n, {/ s0 M" h很多住戶喜歡保全幫忙開門，幫忙開停車閘，幫他自己辦大小事情.......
卻不知道這樣的動作是讓社區變成無人之地，隨意讓外人外車進出
也有很多住戶對於隨意擺置東西在公共區域，對於規勸充耳不聞
甚至還因此對管理員大小聲!

2 F) _; Z5 W5 a  c要全體住戶同意，你知道有多難嗎?
開個區權會要打電話拜託半天才勉強通過出席數
) }: D5 R7 |- d0 |  Y* b如果開不成，大學會議中心的租金就白付了，下次又要再付一次，屆時又有人罵"亂花錢"
3 g1 o; N" j6 r# l( `# G" t社區大小事情張貼公告在電梯裡都半個月了，卻有住戶說他不知道!
2 G2 C$ {- m& s) B: N% Z1 [你看過那種不繳房貸，房子被查封卻責怪保全讓執法的人進社區的嗎?!
: E2 p- O0 ]( m$ S等你進入管委會，你就會遇到真有這種人!

# V% Z' V$ T' a# ?1 m* ~$ O3 n0 d就如同樓上朋友說，等板大當上管委會委員就知道了
如人飲水，冷暖自知，點滴在心
我也真的很想辭自家社區委員，常常開會到晚上11點12點
  k$ B" {% d7 p- v- z% v假日還得跑上跑下去張羅的社區改善案件
+ c* T9 T7 M& B: |" ~我也是上班族，可不是退休在家閒閒沒事的人
7 k# z: ~. C, p& j1 o+ L: k/ N; K6 \
多數的社區委員是義工ㄟ，沒薪水的，全憑熱誠來服務，還要被誤會是幕後黑手!
這工作真是   唉!

阿彬

Tony 發表於 2011-8-21 12:34
% z, @# J  H9 ?5 L' E這得看貴社區的社區規約
% X; f& ^* t1 V( c/ m& K$ M如果規約有規定可以(某金額以下)，是不需要經過每個住戶的同意，
  |! [1 a* g) K; K因為區權會上已 ...

: i3 f" `4 s: ?+ E是阿...委員不是人幹的 ! 不過也要有閒...沒有個正常上下班的工作～很難當委員的～
9 y% m# h4 W% A$ ^
常常11點多下班回到家, 看到委員們還在大廳挑燈夜戰的在討論事情..真是佩服阿！