有關大學風呂合約包商的問題!!

皮蛋

大學風呂的物管公司前幾個月換了,我也不知道為何要換掉?都習慣一個模式了,換了也沒感覺比較好!!(常看到沒見過的保全,最近還有女保全站車道)
* |" {+ x" M) U. }& E5 R! _8 }還有機電保養廠商聽說也要換了!不知道新的廠商到我家幫我換燈泡,修開關....是不是也不收錢??
有人知道是他們哪裡做不好?還是哪個委員不喜歡他們?還是誰在當推手?還是後面有黑手?
委員會不是只有決定某個金額以下的權力,為何物業一個月要花社區80幾萬卻不用經過全住戶??
區全會難道只是為了選委員??
太多不懂的地方了,以上問題能在哪裡找到答案嗎?還是有誰能幫我解惑??

閒雲野鶴

皮蛋 發表於 2011-8-21 04:31
大學風呂的物管公司前幾個月換了,我也不知道為何要換掉?都習慣一個模式了,換了也沒感覺比較好!!(常看到沒見 ...

還有機電保養廠商聽說也要換了!不知道新的廠商到我家幫我換燈泡,修開關....是不是也不收錢??

真的有如此好的福利嗎? 換燈泡，修開關都免費? 羨慕耶!

didy

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( Q  z1 ^0 R& h/ `! b0 V; z
樂活郡的物管人也很好喔,我上次只是去櫃檯問哪裡有水電師傅可以找,結果主任和秘書就一起來我家幫我換燈泡了

yangyuyu

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7 ~6 I7 V7 [; S* v5 _& f
  H& K# u  I6 L# D: v啥~原來以前的廠商..可以到住戶家幫忙換燈泡修開關都不用錢喔~怎麼這麼好?
管委會怎麼都不公布一下哩~
& P2 ^7 W6 v0 g7 y8 I( _' y 不過
要是你對管委會的作風做法有疑問的話..真心建議您
考慮出來來選一下各棟的委員
這樣你就可以比較知道管委會到底做了哪些事情
你也可以為大家監督一下囉~ 謝謝

耐心

到家裡幫忙換燈泡..這樣就可認定是好物管喔... 社區公區都完美到沒事可做了？

阿彬

這個也是我心中的疑問～但我想不就是cost down嗎？

  C6 \; N+ P' P8 d. c# U, l剛熟悉社區住戶的保全...因為其他家的價格比較便宜就被換掉了. 然後又開始住戶熟悉保全, 保全熟悉環境跟住戶的輪迴.當然, 管委員的performance最簡單的就是可以讓財務報表每個月的盈餘增加...但是, 不熟悉社區以及住戶的保全, 真的可以短時間內承接起社區保全的工作嗎？這我蠻好奇的... 畢竟不是每個新保全都有那個膽...去問可疑的人事物. 這樣對於社區的安全, 好像有一點風險.
. H( K) d/ ^' A* O' m, P# x2 }
當然, 也是有人會說, 怕一直用同一家保全公司 ～ 內神通外鬼的機會大增....然後變得皮皮的！開始鬆懈...等等.
, l# i2 `/ e) s: o9 v, K
anyway , 如果真的想要知道內部的運作！去當委員吧... 這樣赤裸裸的內幕才可以完整的呈現在你的眼前阿～呵呵
3 i) ^% Z$ ^* I% K9 K* {0 L. j1 ]9 d
% i- J9 w6 X( I5 I3 s
; s% }; h" M1 E2 Q4 w6 p6 F

北大健言社

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: ~2 Q& L; l5 J! p% }, B3 v/ u嗯.福利真好.

猴子威

當社區委員親自體驗最明瞭

Tony

皮蛋 發表於 2011-8-21 04:31
4 a2 @7 O  A6 |) i有人知道是他們哪裡做不好?還是哪個委員不喜歡他們?還是誰在當推手?還是後面有黑手?
委員會不是只有決定某個金額以下的權力,為何物業一個月要花社區80幾萬卻不用經過全住戶??!

  {; y: C# p' K: K.

  ?9 r$ D, @* T* R. f  ?這得看貴社區的社區規約
如果規約有規定可以(某金額以下)，是不需要經過每個住戶的同意，
4 v0 B+ m2 T7 I* T多數社區在第一次區權會上，已經同意社區規約的條約內容運作方式，並由管委會代行職務

2 P! _  d0 V. D% ]& r& d1 W7 x板大會這麼寫代表完全不了解管委會和社區規約的運作方式，建議去翻翻貴社區規約
  B' S% A" h& |; k7 p/ W# H! Z因為這是社區之弊端的開始!因為住戶不了解，所以隨意猜測，或無法配合
/ g+ G# \3 O3 w# J  D7 e
我不是風呂社區，但是覺得風呂社區管委會在北大整體的表現
3 {" s& X! b1 p7 T7 N已經是超越許多社區，辦社區內/外活動都非常出力
3 ~6 A6 q1 v9 f
保全做得好不好，自有評斷方式，而不是單靠住戶的觀感
8 y6 o& d! w1 R) G( [6 k% C很多住戶喜歡保全幫忙開門，幫忙開停車閘，幫他自己辦大小事情.......
卻不知道這樣的動作是讓社區變成無人之地，隨意讓外人外車進出
/ Z2 \9 h' w" i+ u, D也有很多住戶對於隨意擺置東西在公共區域，對於規勸充耳不聞
" k& U' s6 i: O) Z6 W& B甚至還因此對管理員大小聲!
8 `3 H' J* g$ R- ]/ S
要全體住戶同意，你知道有多難嗎?
/ q* j2 ~  X- m0 |開個區權會要打電話拜託半天才勉強通過出席數
4 q8 q  Y5 |( n& I6 Z$ Y0 s) x如果開不成，大學會議中心的租金就白付了，下次又要再付一次，屆時又有人罵"亂花錢"
社區大小事情張貼公告在電梯裡都半個月了，卻有住戶說他不知道!
& t4 K1 Y! W/ ]你看過那種不繳房貸，房子被查封卻責怪保全讓執法的人進社區的嗎?!
等你進入管委會，你就會遇到真有這種人!
) |8 Z! z- y2 o/ Z/ P( a0 \
6 {" L6 ]. @- s( S! j  {6 W3 ~就如同樓上朋友說，等板大當上管委會委員就知道了
, C3 f6 S3 j- m$ X5 C5 m; u如人飲水，冷暖自知，點滴在心
我也真的很想辭自家社區委員，常常開會到晚上11點12點
! r( X0 U* o  \/ T7 k6 W2 u+ l) |假日還得跑上跑下去張羅的社區改善案件
我也是上班族，可不是退休在家閒閒沒事的人
! F) A6 @6 V0 H; r2 A/ {
多數的社區委員是義工ㄟ，沒薪水的，全憑熱誠來服務，還要被誤會是幕後黑手!
! R) k, f4 p9 ]: G  C& B( i這工作真是   唉!

阿彬

Tony 發表於 2011-8-21 12:34
這得看貴社區的社區規約
' ?0 D: `. ?2 ^5 ^如果規約有規定可以(某金額以下)，是不需要經過每個住戶的同意，
/ ]2 C6 u* g0 f# W- L( H因為區權會上已 ...

' S+ u" Z- C& h0 J是阿...委員不是人幹的 ! 不過也要有閒...沒有個正常上下班的工作～很難當委員的～
. X- P0 l; J6 z8 i7 F0 l
常常11點多下班回到家, 看到委員們還在大廳挑燈夜戰的在討論事情..真是佩服阿！