有關大學風呂合約包商的問題!!

皮蛋

大學風呂的物管公司前幾個月換了,我也不知道為何要換掉?都習慣一個模式了,換了也沒感覺比較好!!(常看到沒見過的保全,最近還有女保全站車道)
還有機電保養廠商聽說也要換了!不知道新的廠商到我家幫我換燈泡,修開關....是不是也不收錢??
, m" {5 ]; N  d) R  E- I" i有人知道是他們哪裡做不好?還是哪個委員不喜歡他們?還是誰在當推手?還是後面有黑手?
0 Z. h# @; u: N/ O. V5 C3 R" b委員會不是只有決定某個金額以下的權力,為何物業一個月要花社區80幾萬卻不用經過全住戶??
區全會難道只是為了選委員??
太多不懂的地方了,以上問題能在哪裡找到答案嗎?還是有誰能幫我解惑??

閒雲野鶴

皮蛋 發表於 2011-8-21 04:31
大學風呂的物管公司前幾個月換了,我也不知道為何要換掉?都習慣一個模式了,換了也沒感覺比較好!!(常看到沒見 ...

還有機電保養廠商聽說也要換了!不知道新的廠商到我家幫我換燈泡,修開關....是不是也不收錢??

5 ^& g, e. e! b7 A" l
真的有如此好的福利嗎? 換燈泡，修開關都免費? 羨慕耶!
( D! {0 X2 N4 ~' {6 I

didy

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8 s8 O& O$ l0 @
樂活郡的物管人也很好喔,我上次只是去櫃檯問哪裡有水電師傅可以找,結果主任和秘書就一起來我家幫我換燈泡了

yangyuyu

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- `) s) F  r( t' m9 I! N, M啥~原來以前的廠商..可以到住戶家幫忙換燈泡修開關都不用錢喔~怎麼這麼好?
管委會怎麼都不公布一下哩~
不過
要是你對管委會的作風做法有疑問的話..真心建議您
考慮出來來選一下各棟的委員
% v$ n0 B5 x2 ~- m1 Z4 P這樣你就可以比較知道管委會到底做了哪些事情
你也可以為大家監督一下囉~ 謝謝

耐心

到家裡幫忙換燈泡..這樣就可認定是好物管喔... 社區公區都完美到沒事可做了？

阿彬

這個也是我心中的疑問～但我想不就是cost down嗎？

剛熟悉社區住戶的保全...因為其他家的價格比較便宜就被換掉了. 然後又開始住戶熟悉保全, 保全熟悉環境跟住戶的輪迴.當然, 管委員的performance最簡單的就是可以讓財務報表每個月的盈餘增加...但是, 不熟悉社區以及住戶的保全, 真的可以短時間內承接起社區保全的工作嗎？這我蠻好奇的... 畢竟不是每個新保全都有那個膽...去問可疑的人事物. 這樣對於社區的安全, 好像有一點風險.
* ]: m- a; ~1 [# G
( ^+ K+ b1 ^& |6 V當然, 也是有人會說, 怕一直用同一家保全公司 ～ 內神通外鬼的機會大增....然後變得皮皮的！開始鬆懈...等等.

* F, p- Q, v# N3 Y$ ^0 k$ u, Y/ l/ Fanyway , 如果真的想要知道內部的運作！去當委員吧... 這樣赤裸裸的內幕才可以完整的呈現在你的眼前阿～呵呵

# ?4 u) T* r/ }0 A$ H1 T8 T
4 ]; F- R: O, N

北大健言社

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4 {+ b  A& l9 _, ~嗯.福利真好.

猴子威

當社區委員親自體驗最明瞭

Tony

皮蛋 發表於 2011-8-21 04:31
8 ]7 j8 _; S! `7 n7 ^8 S- L0 p有人知道是他們哪裡做不好?還是哪個委員不喜歡他們?還是誰在當推手?還是後面有黑手?
7 O% n9 x2 w0 Z委員會不是只有決定某個金額以下的權力,為何物業一個月要花社區80幾萬卻不用經過全住戶??!
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" U) D8 _4 V+ t8 D$ o  r8 ~.

2 b) [: E% |' o  t% R! l( S
6 f" t) i* Y) D% a9 m) \這得看貴社區的社區規約
6 D/ \, o! Z/ ~( R3 U& Z如果規約有規定可以(某金額以下)，是不需要經過每個住戶的同意，
4 _, G) @/ a3 ]* r0 v多數社區在第一次區權會上，已經同意社區規約的條約內容運作方式，並由管委會代行職務

板大會這麼寫代表完全不了解管委會和社區規約的運作方式，建議去翻翻貴社區規約
2 |/ g' ]& t$ h" n' m9 f! t2 I4 u因為這是社區之弊端的開始!因為住戶不了解，所以隨意猜測，或無法配合

我不是風呂社區，但是覺得風呂社區管委會在北大整體的表現
: H9 h, {$ U) O5 e已經是超越許多社區，辦社區內/外活動都非常出力
4 N: M' A/ B+ u/ g7 X* `2 x
保全做得好不好，自有評斷方式，而不是單靠住戶的觀感
/ `& i( Q7 p/ ^( i$ b很多住戶喜歡保全幫忙開門，幫忙開停車閘，幫他自己辦大小事情.......
' U" g3 ?1 o* ~# ^9 _7 Y9 f卻不知道這樣的動作是讓社區變成無人之地，隨意讓外人外車進出
也有很多住戶對於隨意擺置東西在公共區域，對於規勸充耳不聞
甚至還因此對管理員大小聲!
8 N/ I  X: x/ E+ e7 M, u/ L
9 v. c3 c4 c3 ]要全體住戶同意，你知道有多難嗎?
4 U# _' I: F& m開個區權會要打電話拜託半天才勉強通過出席數
如果開不成，大學會議中心的租金就白付了，下次又要再付一次，屆時又有人罵"亂花錢"
社區大小事情張貼公告在電梯裡都半個月了，卻有住戶說他不知道!
你看過那種不繳房貸，房子被查封卻責怪保全讓執法的人進社區的嗎?!
' Z. }) T6 }$ t2 g  Z: R等你進入管委會，你就會遇到真有這種人!
9 o9 p' m8 z$ N! c; G- q/ N  Q# @
, k6 D+ W; l* n就如同樓上朋友說，等板大當上管委會委員就知道了
如人飲水，冷暖自知，點滴在心
1 M2 b0 U3 \5 w3 }( F8 u! h, x- N我也真的很想辭自家社區委員，常常開會到晚上11點12點
) U1 E; M2 {3 Q' G/ h% a; \假日還得跑上跑下去張羅的社區改善案件
, v: b- C' H8 o' e+ n) u我也是上班族，可不是退休在家閒閒沒事的人
. }* T% t* |- n
多數的社區委員是義工ㄟ，沒薪水的，全憑熱誠來服務，還要被誤會是幕後黑手!
& }2 f0 _3 c! N1 ?  n這工作真是   唉!

阿彬

Tony 發表於 2011-8-21 12:34
; l' {  I" Y" P+ O3 l這得看貴社區的社區規約
如果規約有規定可以(某金額以下)，是不需要經過每個住戶的同意，
因為區權會上已 ...

- E* s$ x- n% d, f# b* w. n是阿...委員不是人幹的 ! 不過也要有閒...沒有個正常上下班的工作～很難當委員的～
# S( \$ A5 H3 S9 A" V
6 Z. e8 |8 Y* \/ W: ^7 Y; J常常11點多下班回到家, 看到委員們還在大廳挑燈夜戰的在討論事情..真是佩服阿！