有關大學風呂合約包商的問題!!

皮蛋

大學風呂的物管公司前幾個月換了,我也不知道為何要換掉?都習慣一個模式了,換了也沒感覺比較好!!(常看到沒見過的保全,最近還有女保全站車道)
; {' m8 b' O" A5 P1 d' ~; Z還有機電保養廠商聽說也要換了!不知道新的廠商到我家幫我換燈泡,修開關....是不是也不收錢??
9 U, d! ]4 s* Z+ }: b: ?有人知道是他們哪裡做不好?還是哪個委員不喜歡他們?還是誰在當推手?還是後面有黑手?
委員會不是只有決定某個金額以下的權力,為何物業一個月要花社區80幾萬卻不用經過全住戶??
區全會難道只是為了選委員??
' e' F5 x" O; u) K2 P! _太多不懂的地方了,以上問題能在哪裡找到答案嗎?還是有誰能幫我解惑??

閒雲野鶴

皮蛋 發表於 2011-8-21 04:31
" F; z1 T+ N+ u) w1 Z大學風呂的物管公司前幾個月換了,我也不知道為何要換掉?都習慣一個模式了,換了也沒感覺比較好!!(常看到沒見 ...

還有機電保養廠商聽說也要換了!不知道新的廠商到我家幫我換燈泡,修開關....是不是也不收錢??

& f5 O7 M; h, ~$ w9 h" t
7 O8 r4 Z6 v5 x7 U- f: v' e真的有如此好的福利嗎? 換燈泡，修開關都免費? 羨慕耶!
# {& v6 _0 x4 B" j" F  j

didy

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0 u' c& p8 S/ v- E) C
樂活郡的物管人也很好喔,我上次只是去櫃檯問哪裡有水電師傅可以找,結果主任和秘書就一起來我家幫我換燈泡了

yangyuyu

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  j. k0 i( l4 p) g啥~原來以前的廠商..可以到住戶家幫忙換燈泡修開關都不用錢喔~怎麼這麼好?
管委會怎麼都不公布一下哩~
不過
3 p7 `1 j6 B5 m7 }7 ?. [* {$ a要是你對管委會的作風做法有疑問的話..真心建議您
考慮出來來選一下各棟的委員
7 K2 c: t' ^3 q: C+ f" C. ~這樣你就可以比較知道管委會到底做了哪些事情
: l2 r9 W% }; g" C你也可以為大家監督一下囉~ 謝謝

耐心

到家裡幫忙換燈泡..這樣就可認定是好物管喔... 社區公區都完美到沒事可做了？

阿彬

這個也是我心中的疑問～但我想不就是cost down嗎？

剛熟悉社區住戶的保全...因為其他家的價格比較便宜就被換掉了. 然後又開始住戶熟悉保全, 保全熟悉環境跟住戶的輪迴.當然, 管委員的performance最簡單的就是可以讓財務報表每個月的盈餘增加...但是, 不熟悉社區以及住戶的保全, 真的可以短時間內承接起社區保全的工作嗎？這我蠻好奇的... 畢竟不是每個新保全都有那個膽...去問可疑的人事物. 這樣對於社區的安全, 好像有一點風險.
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+ t0 M: _! z0 p& o7 ~* y當然, 也是有人會說, 怕一直用同一家保全公司 ～ 內神通外鬼的機會大增....然後變得皮皮的！開始鬆懈...等等.

5 x8 K! K) O" q6 t) [anyway , 如果真的想要知道內部的運作！去當委員吧... 這樣赤裸裸的內幕才可以完整的呈現在你的眼前阿～呵呵



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北大健言社

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; _2 `+ R6 Z* a' I6 l嗯.福利真好.

猴子威

當社區委員親自體驗最明瞭

Tony

皮蛋 發表於 2011-8-21 04:31
有人知道是他們哪裡做不好?還是哪個委員不喜歡他們?還是誰在當推手?還是後面有黑手?
# e. w+ b% J  j! F# k1 g6 ^委員會不是只有決定某個金額以下的權力,為何物業一個月要花社區80幾萬卻不用經過全住戶??!

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- r" q4 c" {+ g3 A5 O
這得看貴社區的社區規約
如果規約有規定可以(某金額以下)，是不需要經過每個住戶的同意，
# E  N/ }! W0 n+ H! G多數社區在第一次區權會上，已經同意社區規約的條約內容運作方式，並由管委會代行職務
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% M: X0 e5 t( o$ j6 V* Q4 J板大會這麼寫代表完全不了解管委會和社區規約的運作方式，建議去翻翻貴社區規約
因為這是社區之弊端的開始!因為住戶不了解，所以隨意猜測，或無法配合
6 o( t  z, X% `, J' P3 k+ U
2 H: E9 u; M% j我不是風呂社區，但是覺得風呂社區管委會在北大整體的表現
6 U% p# d6 t; M3 Z1 ]$ K已經是超越許多社區，辦社區內/外活動都非常出力
/ x( |% _# a& J4 h: [
% f# f! ]+ ?) X# o保全做得好不好，自有評斷方式，而不是單靠住戶的觀感
1 X& Z. q% k/ {, x/ C4 K很多住戶喜歡保全幫忙開門，幫忙開停車閘，幫他自己辦大小事情.......
卻不知道這樣的動作是讓社區變成無人之地，隨意讓外人外車進出
也有很多住戶對於隨意擺置東西在公共區域，對於規勸充耳不聞
甚至還因此對管理員大小聲!

要全體住戶同意，你知道有多難嗎?
開個區權會要打電話拜託半天才勉強通過出席數
如果開不成，大學會議中心的租金就白付了，下次又要再付一次，屆時又有人罵"亂花錢"
! A' {, }1 K9 p. ~* n; Z; `8 i社區大小事情張貼公告在電梯裡都半個月了，卻有住戶說他不知道!
你看過那種不繳房貸，房子被查封卻責怪保全讓執法的人進社區的嗎?!
! m" k1 q4 p: q* g* a- q, c等你進入管委會，你就會遇到真有這種人!
8 g* G* a7 b- Y% V2 L) H# I8 }
就如同樓上朋友說，等板大當上管委會委員就知道了
" C$ E, Q5 g1 Q: d3 z5 K如人飲水，冷暖自知，點滴在心
我也真的很想辭自家社區委員，常常開會到晚上11點12點
假日還得跑上跑下去張羅的社區改善案件
7 d( m7 P6 E$ b. E8 X5 \1 a3 a我也是上班族，可不是退休在家閒閒沒事的人
0 G3 b, z! o) G' J! k' @
' R0 _' ~2 u* w7 Z' J1 P多數的社區委員是義工ㄟ，沒薪水的，全憑熱誠來服務，還要被誤會是幕後黑手!
這工作真是   唉!

阿彬

Tony 發表於 2011-8-21 12:34
這得看貴社區的社區規約
2 O( t6 B+ B( v. Z如果規約有規定可以(某金額以下)，是不需要經過每個住戶的同意，
1 W% G& N6 r+ T因為區權會上已 ...

是阿...委員不是人幹的 ! 不過也要有閒...沒有個正常上下班的工作～很難當委員的～

, C# s, U4 ]# C% \: k6 ~常常11點多下班回到家, 看到委員們還在大廳挑燈夜戰的在討論事情..真是佩服阿！