跟房東買房子會比跟仲介買便宜嗎?

快樂讀書會

我認為未必.
一般人不想付仲介費.購屋很多人直接找屋主買.
但會比較便宜嗎?
昨天一位熟識的屋主.帶了一位買方來.讓我幫她們寫成交訂金資料.
9 M5 j5 J% c3 g+ y  H4 s我實在有點寫不下手.因為~成交價高出市價40%.
! x: B/ R3 I5 ?8 w* e+ ]實在汗顏.比我們一般的開價還高20%.
$ ^/ c4 ~( M3 X$ }2 F! ~0 |賣方真的很厲害.

ericchu

好狠啊~

小王子

殺手級！40%~~~

西西媽

認同~!+1
不是因為自己是仲介才這樣說
- j, g& k0 q) B) q/ _是看過很多類似案例...

t87875036

佩服佩服~~
9 Y1 s+ `! E) Y. q: S不過真是苦了要買房子的人!!

快樂讀書會

錯了.買方很開心.
  A" C' U1 b- [2 J所以買房子前應先做一點市場調查.

A君的爸爸

不一定,
% }  }9 S3 @( ^& l9 J: g之前賣三重的舊房子,開價400...給兩家房仲賣,dm上印的價錢是440~480
) a; i5 f  q9 @  d- c0 m$ s5 @但都沒賣出,後來賣給鄰居的兒子380....
! f2 G6 S+ \0 G過幾年,又委託永慶賣蘆洲的房子,原本打算賣550就好,520是底線
永慶卻能以620成交..
" s) Z* r! y" x: y
現在買北大,看了10個案子,
最後成交的卻是一開始就踢掉的...

買賣房子..其實還是要有一點點緣份!!

cic318

他會不會是要做價好讓貸款成數增加啊？！現在還找得到這麼“普龍龔”的買方嗎？

洪阿民

5 |( f$ \! ~7 l: k1 f% I
  @0 w3 H9 \$ o+ O: h+1
1 `7 m. F+ f1 G* J4 P5 J真的要靠緣分！！
8 f: ^. o; _8 O/ d' w- E9 B自住的話，如果不喜歡，再便宜的你也不會要
3 g, M2 `* X0 T' _3 Y+ @$ ?真的愛不釋手，可能價錢就好談了
: C) b& c0 C0 _; c我們來北大看屋一開始是委託仲介 (一開始鎖定四季、太子、MBA、金澤、上善等管理已上軌道的社區)
後來又陸續看了鼎禮、哈佛、春城、達人、風呂、上北大，
去了還沒弄好的世紀館，
也被幾位仲介拉去看了本來沒打算看的建案，如劍橋、上闔築、爵仕悅等
0 m9 F+ H2 L* \- s$ T% |" h! {但都沒看到真正「一見鍾情」的物件，雖然有些開價真的相對便宜，也不會考慮
老婆最喜歡的大學哈佛正三房，又因價格太高無法下手
* V8 n- R/ W. b3 |( C6 K就這樣看了近兩個月，最後不小心走進千代田代銷中心 (我先前一直誤以為千代田賣完了)，小姐聽到我們的需求，就介紹一間剛好原屋主要託售的
6 }: R% X. @4 {1 ]我們有喜歡，加上重要諮詢對象也認同，就小殺一點便成交了
我也知道成交價一定比去年高了一、兩成
但...大概就是緣分到囉

饅頭爸

一切都是緣~~
沒有緣分再有錢都買不到喜歡的房子