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[房屋交流] 跟房東買房子會比跟仲介買便宜嗎?

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樓主
發表於 2010-7-9 18:31:18 |只看該作者 |新文章置後
我認為未必.! u$ c4 ~1 ?3 ~$ \; `; A
一般人不想付仲介費.購屋很多人直接找屋主買.
5 c& q% p5 @# B但會比較便宜嗎?
: u3 d( `2 m5 o- p7 O昨天一位熟識的屋主.帶了一位買方來.讓我幫她們寫成交訂金資料.' s- ~9 z$ S/ V, W) ~4 }
我實在有點寫不下手.因為~成交價高出市價40%.  R9 g* R, e9 _6 c
實在汗顏.比我們一般的開價還高20%.
4 h5 `' ]1 U0 U2 S賣方真的很厲害.
林姿佑臉書:https://www.facebook.com/profile.php?id=100006396791642&ref=tn_tnmn
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ericchu

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沙發
發表於 2010-7-9 18:36:46 |只看該作者
好狠啊~
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小王子

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3樓
發表於 2010-7-9 18:41:25 |只看該作者
殺手級！40%~~~
小時候，幸福是件很簡單的事；長大後，簡單是件很幸福的事
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西西媽

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發表於 2010-7-9 18:45:35 |只看該作者
認同~!+1* c3 z; N# j5 E2 G$ @
不是因為自己是仲介才這樣說6 L+ Z. {  l+ b$ J( E
是看過很多類似案例...
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t87875036

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發表於 2010-7-9 20:36:50 |只看該作者
佩服佩服~~& d% y9 W+ e* p" Z$ c* o0 X
不過真是苦了要買房子的人!!
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快樂讀書會

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發表於 2010-7-9 21:30:51 |只看該作者
錯了.買方很開心.' H( K- Y* i+ h% k( d! i
所以買房子前應先做一點市場調查.
林姿佑臉書:https://www.facebook.com/profile.php?id=100006396791642&ref=tn_tnmn
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A君的爸爸

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發表於 2010-7-9 21:47:36 |只看該作者
不一定,
; s0 j5 r/ i# J8 h  z5 V之前賣三重的舊房子,開價400...給兩家房仲賣,dm上印的價錢是440~4808 ~. b9 P2 ~+ v2 I. W, B' F" \
但都沒賣出,後來賣給鄰居的兒子380...., T2 U9 I5 L- U6 P; A
過幾年,又委託永慶賣蘆洲的房子,原本打算賣550就好,520是底線
0 p5 W) E, J2 O9 G永慶卻能以620成交..) L; s5 z: S" x$ v
) M) {' f" O; }0 l3 R7 V$ K5 D
現在買北大,看了10個案子,
2 v, \9 O7 l3 Q4 t, E最後成交的卻是一開始就踢掉的...' e2 ^" G1 g9 e2 |

1 _" W7 l$ u1 n9 E1 b; t買賣房子..其實還是要有一點點緣份!!
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cic318

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發表於 2010-7-9 21:48:46 |只看該作者
本帖最後由 cic318 於 2010-7-9 21:49 編輯
5 F# w7 z4 V: b! b! j9 {* N3 Z" {# B6 r& ^) ^- s, a, @4 P# F) r
他會不會是要做價好讓貸款成數增加啊？！現在還找得到這麼“普龍龔”的買方嗎？
說錢買不到快樂的人~一定沒有走對地方
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洪阿民

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發表於 2010-7-9 22:00:20 |只看該作者
本帖最後由 洪阿民 於 2010-7-9 22:08 編輯 8 |" e2 q1 o3 m
( T$ H" _% ]) k6 I7 i+ j" ?
+1
1 f) }+ i7 v+ N! x7 l2 N1 l4 Q真的要靠緣分！！( I! w+ p, a7 l9 v9 |. d8 H
自住的話，如果不喜歡，再便宜的你也不會要3 m5 w  e" ]) `0 ]: y/ \
真的愛不釋手，可能價錢就好談了
6 u5 p" v- ?) k$ N! n我們來北大看屋一開始是委託仲介 (一開始鎖定四季、太子、MBA、金澤、上善等管理已上軌道的社區)
- J" \. F: x) O3 t後來又陸續看了鼎禮、哈佛、春城、達人、風呂、上北大，
- z) N, K. q9 j5 z2 ^去了還沒弄好的世紀館，& |2 r; i+ r2 y* X* U/ \' Z! y
也被幾位仲介拉去看了本來沒打算看的建案，如劍橋、上闔築、爵仕悅等
& {6 r8 Y8 u  Q- V但都沒看到真正「一見鍾情」的物件，雖然有些開價真的相對便宜，也不會考慮
' P) \1 R" A9 }& x" z老婆最喜歡的大學哈佛正三房，又因價格太高無法下手
  G4 {6 z0 K  ]- }9 D& G8 F' w就這樣看了近兩個月，最後不小心走進千代田代銷中心 (我先前一直誤以為千代田賣完了)，小姐聽到我們的需求，就介紹一間剛好原屋主要託售的
, ^1 K) H9 i& T- E% v  E& q我們有喜歡，加上重要諮詢對象也認同，就小殺一點便成交了
: m$ w/ D6 x6 s7 W我也知道成交價一定比去年高了一、兩成* u: c5 P1 U. Q, e& v/ Y6 X3 a
但...大概就是緣分到囉
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饅頭爸

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發表於 2010-7-9 22:06:22 |只看該作者
一切都是緣~~4 f4 O; `3 O8 [3 z
沒有緣分再有錢都買不到喜歡的房子
改變～～從自己開始～～
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