請問懂房貸的鄰居跟大大一下

小梅

目前買在   愛在歐洲
仲介是   永慶

買價360w    想貸250w  (7成)
# G  x6 A7 ]# }" q  F
目前  月薪3-4W  不是百大  也不是上市櫃公司
2 a: T1 Y+ K! T( {: v
想請教一下
你門都貸那家的
2 _# y& l* [. ?! N6 S$ c我問嚕一堆   有1.7   1.8   還有一堆3段的
第三年都2.5以上
" G+ V. p+ U- q/ T( `" ]" m8 e
/ T" u! o0 Y) B& m* q# k8 E不知貸那家好   
說真的   也是第一次買房接觸貸款
- P  m! e! e' G9 b2 n希望懂一點的大大   鄰居  能幫忙一下   謝謝^^

ericchu

我正在等兩家銀行的最後結果,有點小經驗
6 ~; U% J% ~6 v2 X2 H. N
250W不難貸,只是要查一下各家銀行對你買的房子的鑑價,會有10到20W的差距~
9 ^' Y, w7 u6 i& D4 l2 F
這個部份應該代書可以幫你代勞,不用每家自己去問~
9 Y+ d; ]% @9 D3 p( g+ o/ l要考慮一下自己的支出程度,其實因為金額不高,2.5跟1.7每個月要繳的利息差距其實不多,可以請銀行實際算給你看,這樣比較好評估~

小梅

e大     謝謝
; R' ]8 T& a, B* q3 \: u3 K5 S* y
我問的好多家
# i# w, Z/ z& c/ s: \! ^都說要評估後才能跟我說真正的利率%數
7 W7 ~" l9 G6 R# {: c可是我聽說
1 H7 ^7 K; Q6 S) s1 `; h$ ~送評鑑之後  銀行會去聯合徵信
: m) a* W7 _+ m) o, g2 x2 E: x一個月太多次   好像會扣分
, a' v4 f% G9 A% R) A2 J
$ M: u$ {; }0 @$ u目前已簽約了 也付嚕20%自備
就卡在不知貸那家好
所以只好請教一下囉~

祥恩

仲介不是都有配合的銀行嗎
" R! P- V& l  ]4 _/ X  U何須自己費時尋找

小梅

祥大    謝謝
0 z; G' p0 Q5 e0 c- a; x
0 s7 ]! ]2 t9 w5 P代書是有介紹2家
玉山跟台北富邦
9 m! D+ p* C6 U3 d) t8 c/ Q
利率1.7  綁半年   3個月調一次

那我好像第四個月   利率就破2了
5 y1 o& r$ Y7 t  |" ~
5 }. ~% W+ m7 @; @3 n! R再問了身邊的人後
好像都說有點高了

A君的爸爸

遠東商銀,1.6%,一段式
綁3年,
/ ~: o. j/ p$ ]( F* u綁火險+地震險....還有房屋壽險,不過這個可以堅持不要!!
, X9 o: ?" _7 A$ Z8 c; s, W" {昨天同事才貸下來的!!

CCHAHA

中信 問問看 1.67 可以吧,我妹妹貸花旗(1.3)外商銀行不受1.5上限,那個營業員說的.富邦也可以到1.67,其實可以再低,不過要跟他爐.建議你找外商銀行,他們不受政府利率1.5上限影響,但7月份會調升(所有銀行放款利率)半碼,約1.25.

A君的爸爸

仲介不是都有配合的銀行嗎
何須自己費時尋找
祥恩 發表於 2010-7-2 20:56

仲介沒有配合的銀行,只有配合的代書
有些銀行會有房仲專案,比如永慶專案,信義專案...
就是只要在這幾個大房仲成交就會比較好辦!

另外,代書一定有配合的銀行,
代書選擇的標準是...哪家給代書佣金高,他就推荐那一家!
2 P* y( Q' T' {' G0 g' W/ E. P. O! A' s這是我多年的經驗!
我的方法是拿著代書跟我說的最低利率去找別家銀行談!
& `+ o. Q* ?+ F' H3 r通常可以拿到更低!(公銀不要去,浪費時間!)

小梅

小余  A君   CC   謝謝
. ^9 M, W; A0 H7 K5 K
外商銀行不受限嗎0.0  這我倒沒聽說耶
受益良多^^
2 K5 M1 C) n. `3 [! S: h% \
我老姐還叫我要找公營的

% m+ t* v- T/ ]5 m土地or合庫  那種

8 B. S( @7 v) h9 U0 H. k& ]我妹夫   是在渣打銀行的
1 u! n8 \7 T+ l( R# @0 w, z/ q它說最低能到
% G  @* Y$ ?9 L4 u, X4 d' |3 d
1.8固定一年     第13個月才會開始調
綁5年    綁約期內可還本金

8 p( |  Y$ ^4 _. m; y看來我該多看幾家外商銀行嚕
& W+ Y2 f4 I  I' \8 D5 l
遠東跟花旗我都沒去問過說
星辰   是銀行嗎   我太寡聞嚕>"<好像沒聽過
謝謝你門^^

nadja

10# 劉書豪

0 ?7 B: y1 t) S7 W& n
應該是星展（DBS)