請問懂房貸的鄰居跟大大一下

小梅

目前買在   愛在歐洲
( c& U" r' Q3 G0 w4 r6 \2 \# f仲介是   永慶

( L& X' p" J! \0 q- T& c  i買價360w    想貸250w  (7成)

目前  月薪3-4W  不是百大  也不是上市櫃公司

4 D4 e- `+ ~. G9 k/ p& _想請教一下
4 a' M3 s( L- k0 Q4 n你門都貸那家的
$ v6 C8 J7 [% u我問嚕一堆   有1.7   1.8   還有一堆3段的
第三年都2.5以上
% m0 Y& y( p# Q0 B8 g
) F% V+ T+ r' a* o不知貸那家好   
; Z" F3 D" l$ m5 Z說真的   也是第一次買房接觸貸款
希望懂一點的大大   鄰居  能幫忙一下   謝謝^^

ericchu

我正在等兩家銀行的最後結果,有點小經驗
7 G+ g7 z6 u0 b
250W不難貸,只是要查一下各家銀行對你買的房子的鑑價,會有10到20W的差距~

這個部份應該代書可以幫你代勞,不用每家自己去問~
$ q# }, I& P5 w+ Y. ^要考慮一下自己的支出程度,其實因為金額不高,2.5跟1.7每個月要繳的利息差距其實不多,可以請銀行實際算給你看,這樣比較好評估~

小梅

e大     謝謝
; R7 }5 G4 h5 n6 Z+ m  x
2 J: Y9 u" q. |; |3 ]/ S我問的好多家
. U9 v0 B0 `  T2 K4 ~3 a4 H5 U都說要評估後才能跟我說真正的利率%數
可是我聽說
送評鑑之後  銀行會去聯合徵信
一個月太多次   好像會扣分
1 {& h) N9 H# R( |& R
" `, O( N& M/ U" W$ G* ^目前已簽約了 也付嚕20%自備
+ |1 S/ b& g) [. [% ~5 r就卡在不知貸那家好
所以只好請教一下囉~

祥恩

仲介不是都有配合的銀行嗎
6 [1 \& h4 g+ n何須自己費時尋找

小梅

祥大    謝謝

; f6 O1 H& S8 o% v! O4 C代書是有介紹2家
玉山跟台北富邦

' K& U, C: I. T" q: w# T利率1.7  綁半年   3個月調一次

1 F) [, b  M1 j那我好像第四個月   利率就破2了

2 I4 q/ v& r4 W8 S再問了身邊的人後
+ K" r3 ?8 m, p  g好像都說有點高了

A君的爸爸

遠東商銀,1.6%,一段式
綁3年,
綁火險+地震險....還有房屋壽險,不過這個可以堅持不要!!
昨天同事才貸下來的!!

CCHAHA

中信 問問看 1.67 可以吧,我妹妹貸花旗(1.3)外商銀行不受1.5上限,那個營業員說的.富邦也可以到1.67,其實可以再低,不過要跟他爐.建議你找外商銀行,他們不受政府利率1.5上限影響,但7月份會調升(所有銀行放款利率)半碼,約1.25.

A君的爸爸

仲介不是都有配合的銀行嗎
何須自己費時尋找
祥恩 發表於 2010-7-2 20:56

3 m2 R9 f0 n8 ^$ J% k' D仲介沒有配合的銀行,只有配合的代書
有些銀行會有房仲專案,比如永慶專案,信義專案...
: J! X- Z7 Q/ |( b) O  n' ?就是只要在這幾個大房仲成交就會比較好辦!
( i6 b! R, V7 d' D" P
另外,代書一定有配合的銀行,
; |, g( b7 o! Y  q7 P9 R4 m$ I' o# l代書選擇的標準是...哪家給代書佣金高,他就推荐那一家!
這是我多年的經驗!
7 b& U5 ]( S: ?4 P8 y& W2 y# J我的方法是拿著代書跟我說的最低利率去找別家銀行談!
' l, H. B: ]7 d2 l通常可以拿到更低!(公銀不要去,浪費時間!)

小梅

小余  A君   CC   謝謝
; b) Y% W# j, p* Q4 D7 Y" q
* _2 ~1 H! ]: I, V8 h/ q外商銀行不受限嗎0.0  這我倒沒聽說耶
受益良多^^

: C' s) b/ a% [/ u7 P4 a8 ~我老姐還叫我要找公營的
, C, I! [) @' f4 G# h
1 V8 r  |! l% u# R: z( q2 u1 d- K, C土地or合庫  那種

. H) f5 s2 p( a( C+ i0 ]我妹夫   是在渣打銀行的
它說最低能到
" Q" d; L8 M# r  Z! j; h
1 x% w' Y! V, t% `! y* q$ y1.8固定一年     第13個月才會開始調
# ?. }; b& g" w綁5年    綁約期內可還本金
# K4 x: Z) [( W' X  H1 d1 s3 ?
. `" Q  c& F7 m: R看來我該多看幾家外商銀行嚕
5 g5 ~" O2 G7 {# K
遠東跟花旗我都沒去問過說
星辰   是銀行嗎   我太寡聞嚕>"<好像沒聽過
謝謝你門^^

nadja

10# 劉書豪

" t7 [9 \. V2 q& h  S
應該是星展（DBS)