請問懂房貸的鄰居跟大大一下

小梅

目前買在   愛在歐洲
% [2 A) ]: y$ V  O# K仲介是   永慶

買價360w    想貸250w  (7成)

目前  月薪3-4W  不是百大  也不是上市櫃公司
7 \. P. C9 |( o9 K
1 O8 g9 z& f) X: ~想請教一下
% \) K2 {. y' O8 g& X你門都貸那家的
我問嚕一堆   有1.7   1.8   還有一堆3段的
6 b/ ^7 ^. N- X# I6 i( z! V5 c第三年都2.5以上
8 G+ r- A( t4 W/ O, Y$ w4 q
不知貸那家好   
說真的   也是第一次買房接觸貸款
希望懂一點的大大   鄰居  能幫忙一下   謝謝^^

ericchu

我正在等兩家銀行的最後結果,有點小經驗

250W不難貸,只是要查一下各家銀行對你買的房子的鑑價,會有10到20W的差距~

, x9 C9 [9 l  L這個部份應該代書可以幫你代勞,不用每家自己去問~
要考慮一下自己的支出程度,其實因為金額不高,2.5跟1.7每個月要繳的利息差距其實不多,可以請銀行實際算給你看,這樣比較好評估~

小梅

e大     謝謝

我問的好多家
都說要評估後才能跟我說真正的利率%數
可是我聽說
送評鑑之後  銀行會去聯合徵信
) c( P+ E( N& c7 a4 t一個月太多次   好像會扣分
( s' Z+ Q! o: h- H5 B, s
, P" O" ?! X) X目前已簽約了 也付嚕20%自備
7 h* `3 Z8 a4 `+ G0 {8 c; I4 |就卡在不知貸那家好
# e" t# w  u5 y所以只好請教一下囉~

祥恩

仲介不是都有配合的銀行嗎
何須自己費時尋找

小梅

祥大    謝謝
1 i8 s) }$ Q& }: g' `- d
+ J; Y& Z- b) [1 l7 B( N" B代書是有介紹2家
玉山跟台北富邦

( {, v3 N7 N  m$ ~% z利率1.7  綁半年   3個月調一次
* e( P5 Y+ S' b
那我好像第四個月   利率就破2了
" W1 A, \4 ~0 [
再問了身邊的人後
好像都說有點高了

A君的爸爸

遠東商銀,1.6%,一段式
6 v+ Y1 U6 E1 b" Q* Q( Y/ |5 Q+ R" O綁3年,
綁火險+地震險....還有房屋壽險,不過這個可以堅持不要!!
: W' p4 N5 z2 S+ v3 }$ c昨天同事才貸下來的!!

CCHAHA

中信 問問看 1.67 可以吧,我妹妹貸花旗(1.3)外商銀行不受1.5上限,那個營業員說的.富邦也可以到1.67,其實可以再低,不過要跟他爐.建議你找外商銀行,他們不受政府利率1.5上限影響,但7月份會調升(所有銀行放款利率)半碼,約1.25.

A君的爸爸

仲介不是都有配合的銀行嗎
! P* e$ {6 E4 H7 j何須自己費時尋找
# ^# k- r9 ^* M/ y3 y  X" U祥恩 發表於 2010-7-2 20:56

2 u/ _# T0 {. K* v仲介沒有配合的銀行,只有配合的代書
' G. O( O" J: r- [3 ^2 o# D有些銀行會有房仲專案,比如永慶專案,信義專案...
* v+ f- @3 f4 B) i就是只要在這幾個大房仲成交就會比較好辦!
% G1 T1 L4 d7 ?4 E7 F, S
另外,代書一定有配合的銀行,
代書選擇的標準是...哪家給代書佣金高,他就推荐那一家!
這是我多年的經驗!
我的方法是拿著代書跟我說的最低利率去找別家銀行談!
通常可以拿到更低!(公銀不要去,浪費時間!)

小梅

小余  A君   CC   謝謝

) ~! D  U# M, s6 k+ v; a外商銀行不受限嗎0.0  這我倒沒聽說耶
受益良多^^

我老姐還叫我要找公營的
2 p" |1 [3 O* O
土地or合庫  那種
$ A) {  A! J/ k2 B! R
我妹夫   是在渣打銀行的
8 s% a; I# Z. W& U它說最低能到

6 B! `' T# ]7 O6 C5 C/ ^. E1.8固定一年     第13個月才會開始調
. G4 s- E( x9 ^0 r* E綁5年    綁約期內可還本金

看來我該多看幾家外商銀行嚕

遠東跟花旗我都沒去問過說
星辰   是銀行嗎   我太寡聞嚕>"<好像沒聽過
謝謝你門^^

nadja

10# 劉書豪
# O3 t3 M( p9 H( Y( L! y( W% O

: {1 X! f8 U7 Y" @6 A應該是星展（DBS)