請問懂房貸的鄰居跟大大一下

小梅

目前買在   愛在歐洲
4 [- J% b7 Z7 D+ V1 w+ X仲介是   永慶

買價360w    想貸250w  (7成)
1 v/ F6 R" H8 A3 Q1 B9 L1 n
6 [' L% g( s* t0 a$ ~/ j' `目前  月薪3-4W  不是百大  也不是上市櫃公司
- {% O; F/ l# u% D7 f& v7 I, I
想請教一下
: F+ q! ^9 `3 i9 Q5 x4 F; J! w你門都貸那家的
我問嚕一堆   有1.7   1.8   還有一堆3段的
- X# J% p- }' @第三年都2.5以上

$ J/ Q9 I) _0 V- c不知貸那家好   
7 D1 G, ?# G* e8 {說真的   也是第一次買房接觸貸款
希望懂一點的大大   鄰居  能幫忙一下   謝謝^^

ericchu

我正在等兩家銀行的最後結果,有點小經驗
1 c) B5 ?+ R% ~; R4 v  |
( G7 @& B- k7 X) D$ C, B' n250W不難貸,只是要查一下各家銀行對你買的房子的鑑價,會有10到20W的差距~

1 r% S$ C4 w% M2 M, ?: M這個部份應該代書可以幫你代勞,不用每家自己去問~
2 P0 f. ]% [: W8 X; f7 B# o  K要考慮一下自己的支出程度,其實因為金額不高,2.5跟1.7每個月要繳的利息差距其實不多,可以請銀行實際算給你看,這樣比較好評估~

小梅

e大     謝謝
* S" x* r* w# H9 N4 o2 s; e% V
& P  u# ~5 a: T1 x& {8 o, J我問的好多家
+ M$ g( N- t& @: p都說要評估後才能跟我說真正的利率%數
可是我聽說
送評鑑之後  銀行會去聯合徵信
  F0 N5 t8 s' R! [; M一個月太多次   好像會扣分

目前已簽約了 也付嚕20%自備
2 S7 q, g% `3 s1 J3 h; r就卡在不知貸那家好
6 L( l* P0 n: k所以只好請教一下囉~

祥恩

仲介不是都有配合的銀行嗎
  m0 \8 a0 F8 T何須自己費時尋找

小梅

祥大    謝謝
; B. h8 Q6 W) }. N( L) l
% r# }8 V/ B0 U4 X* Y; o代書是有介紹2家
! L5 x7 r0 l) Y玉山跟台北富邦

利率1.7  綁半年   3個月調一次

那我好像第四個月   利率就破2了
9 J8 g& g' G5 @7 }; f
: u3 c( H. ~" y4 L再問了身邊的人後
2 h7 Q: M& J1 W好像都說有點高了

A君的爸爸

遠東商銀,1.6%,一段式
- r! D/ T# l% f( D綁3年,
, ]6 y9 Q2 v; {# a" G" z綁火險+地震險....還有房屋壽險,不過這個可以堅持不要!!
. k; n" X4 U, ?4 h% P昨天同事才貸下來的!!

CCHAHA

中信 問問看 1.67 可以吧,我妹妹貸花旗(1.3)外商銀行不受1.5上限,那個營業員說的.富邦也可以到1.67,其實可以再低,不過要跟他爐.建議你找外商銀行,他們不受政府利率1.5上限影響,但7月份會調升(所有銀行放款利率)半碼,約1.25.

A君的爸爸

仲介不是都有配合的銀行嗎
) z: M2 ~' g; U3 D何須自己費時尋找
祥恩 發表於 2010-7-2 20:56

/ f! @; l' ?! c% P4 Q% B( N5 e仲介沒有配合的銀行,只有配合的代書
! B6 W! _3 y9 S" ^有些銀行會有房仲專案,比如永慶專案,信義專案...
! s# O7 \. j; ~4 H1 ?2 G* h; u6 i就是只要在這幾個大房仲成交就會比較好辦!
9 }% [9 X: Y0 C" ?( ]' W& R
+ k% m, v( E: k5 i- c$ m" S另外,代書一定有配合的銀行,
+ u& e4 \5 I, d+ A7 @6 O0 x/ e代書選擇的標準是...哪家給代書佣金高,他就推荐那一家!
1 L* C5 D2 E$ }0 u+ t. y+ P這是我多年的經驗!
# j( B  r5 S8 Q: H( `8 E我的方法是拿著代書跟我說的最低利率去找別家銀行談!
通常可以拿到更低!(公銀不要去,浪費時間!)

小梅

小余  A君   CC   謝謝

1 ^$ w, M7 L$ U9 Q+ K; Y外商銀行不受限嗎0.0  這我倒沒聽說耶
受益良多^^

我老姐還叫我要找公營的
  l; Z0 B! I7 x# K8 E
土地or合庫  那種
5 F8 [% V! a5 Z; b" O3 K
0 |7 ^0 C$ Q7 h9 l+ `6 x$ ]/ a我妹夫   是在渣打銀行的
它說最低能到

: h; k3 z9 |: Y* Z- Q$ s, D' z1.8固定一年     第13個月才會開始調
綁5年    綁約期內可還本金
3 ^: f4 e6 L! j# K* j1 \4 {) g
看來我該多看幾家外商銀行嚕
) Y+ Q7 Q/ W2 _- j5 ]9 q# o
2 Q- b; y* p9 k遠東跟花旗我都沒去問過說
星辰   是銀行嗎   我太寡聞嚕>"<好像沒聽過
1 l: K* o* y) x& f1 j% S/ V謝謝你門^^

nadja

10# 劉書豪
6 h2 w4 {) N4 {- r# Y4 ~

) L; ~6 X2 C) E' ^應該是星展（DBS)