請問懂房貸的鄰居跟大大一下

小梅

目前買在   愛在歐洲
仲介是   永慶

/ C; d6 r' Y$ F5 D買價360w    想貸250w  (7成)
5 v5 E" l1 F) |5 J2 O0 |
目前  月薪3-4W  不是百大  也不是上市櫃公司
- ]# d) y7 E" I5 O# c$ G
& i7 v4 x  J# T8 ~% A  x: e! D: D想請教一下
你門都貸那家的
我問嚕一堆   有1.7   1.8   還有一堆3段的
第三年都2.5以上
" V$ D& R  B8 w, ]
不知貸那家好   
% ]4 `. w9 e6 L7 V5 J說真的   也是第一次買房接觸貸款
0 n, a, L7 A3 n希望懂一點的大大   鄰居  能幫忙一下   謝謝^^

ericchu

我正在等兩家銀行的最後結果,有點小經驗
" Y# X. }3 D( o" G0 S- b
250W不難貸,只是要查一下各家銀行對你買的房子的鑑價,會有10到20W的差距~
! B) }3 L( ~; ~" m# N
2 h" a0 }# t; Z9 D) r) D這個部份應該代書可以幫你代勞,不用每家自己去問~
9 b/ q: j& |: ]; b* [# ?2 G要考慮一下自己的支出程度,其實因為金額不高,2.5跟1.7每個月要繳的利息差距其實不多,可以請銀行實際算給你看,這樣比較好評估~

小梅

e大     謝謝

  X; ]" S6 N% P6 g4 U( t我問的好多家
都說要評估後才能跟我說真正的利率%數
可是我聽說
4 Z0 o' y% i' l; c5 b1 t2 i送評鑑之後  銀行會去聯合徵信
一個月太多次   好像會扣分
1 I! G- r1 @- F9 `
目前已簽約了 也付嚕20%自備
就卡在不知貸那家好
所以只好請教一下囉~

祥恩

仲介不是都有配合的銀行嗎
1 ^# B; L9 X, {! U* D1 x3 V2 a何須自己費時尋找

小梅

祥大    謝謝

代書是有介紹2家
) x! r. a& D5 U0 O: h& J( S玉山跟台北富邦

利率1.7  綁半年   3個月調一次

! _. I/ `( U5 R: `% s那我好像第四個月   利率就破2了

再問了身邊的人後
好像都說有點高了

A君的爸爸

遠東商銀,1.6%,一段式
綁3年,
* [) D3 u+ @+ F& R9 U8 X綁火險+地震險....還有房屋壽險,不過這個可以堅持不要!!
昨天同事才貸下來的!!

CCHAHA

中信 問問看 1.67 可以吧,我妹妹貸花旗(1.3)外商銀行不受1.5上限,那個營業員說的.富邦也可以到1.67,其實可以再低,不過要跟他爐.建議你找外商銀行,他們不受政府利率1.5上限影響,但7月份會調升(所有銀行放款利率)半碼,約1.25.

A君的爸爸

仲介不是都有配合的銀行嗎
5 [# m& z+ \3 F1 a0 K何須自己費時尋找
6 I( e% G) P) \" U% }; \6 `1 j/ V祥恩 發表於 2010-7-2 20:56

仲介沒有配合的銀行,只有配合的代書
  _- T5 }7 u0 r9 Y有些銀行會有房仲專案,比如永慶專案,信義專案...
就是只要在這幾個大房仲成交就會比較好辦!
" A' j* T7 v: t4 q0 Q/ s* ^
* E; T8 \# p& L. k: Y5 b另外,代書一定有配合的銀行,
  v7 E9 l& d) C( _# _# P代書選擇的標準是...哪家給代書佣金高,他就推荐那一家!
這是我多年的經驗!
我的方法是拿著代書跟我說的最低利率去找別家銀行談!
通常可以拿到更低!(公銀不要去,浪費時間!)

小梅

小余  A君   CC   謝謝

外商銀行不受限嗎0.0  這我倒沒聽說耶
/ U  E- v- x# e受益良多^^

+ m( P8 y, {& q1 ]8 n我老姐還叫我要找公營的
( K" ?$ r3 Q' _0 \8 B' m9 N+ H& P
, ]. G) W/ H( j) {- l土地or合庫  那種

9 h# v/ \' W+ v! I( T我妹夫   是在渣打銀行的
& f/ m* ~5 N6 e4 e; v# p它說最低能到
' K: g* Z: u% O6 y! t! q. s
" n+ F( P2 W- K! H+ d1.8固定一年     第13個月才會開始調
. T, {' ~, j( T- m. C綁5年    綁約期內可還本金

看來我該多看幾家外商銀行嚕
: ^" p' P! m, Y! h0 i
遠東跟花旗我都沒去問過說
星辰   是銀行嗎   我太寡聞嚕>"<好像沒聽過
謝謝你門^^