[新聞] 打房一區兩制 北大特區 出現「搶三峽、捨樹林」

寧靜海

打房一區兩制 北大特區 出現「搶三峽、捨樹林」
http://news.chinatimes.com/domestic/0,5248,11050608x112010062600194,00.html
- ~$ g9 `5 t5 `* T( Y: V    * 2010-06-26
    * 中國時報
2 M# k) t8 M8 s4 j, \    * 【蘇瑋璇／北縣報導】

# A; a  d+ P* ]: Y2 D1 X7 D9 r( X    　央行公布限縮北縣十個縣轄市的貸款成數，並取消寬限期做法，在北大特區逐漸掀起「搶三峽、捨樹林」波瀾，這種現象源於，北大特區橫跨樹林市及三峽鎮，前者屬於打房區，後者卻屬無政府干預的三峽鎮。
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; w) q1 x+ Q' G1 O8 o    　太平洋房屋三峽北大加盟店店長呂柏毅說，原本北大特區屬於同一生活圈，民眾不會特地區別樹林、三峽，現因打房政策，看房客戶對三峽的房子表現較高興趣。

    　２１世紀不動產三峽加盟店店長則認為，打房政策才剛推出，市場還未立即反應；北大特區多是首購族、退休族，短線操作的職業投資客不多，因三峽房價目前還在低檔盤整，才會吸引購屋族大批流入，和打房政策不見得有直接關係。

    　遠雄企業執行副總黃志鴻則表示，二年前央行已將淡海、林口、三峽等三個新市鎮畫為選擇性信用管制的警戒區，但這次打房政策中，卻沒把這三區列入，令人頗感意外。

Jayson_lin

已經有影響了
1 c3 O) ]: C( t, `朋友的姊姊下週才訂一戶在北大樹林區(學成路上)
8 A: o) ~% l. a6 O0 f! p昨天打電話來詢問意見(我住北大三峽區)
目前考慮退訂了 (他是換屋族，第一戶在三重)
貸款成數限制是主因
當然我也覺得那一區(學成路建案)目前的價位有點高...

assoco

有件事我一直覺得很有趣...
8 \( H4 A: J6 i2 W( ^4 g( H還沒買到房子之前幾乎北大大部份的建案都去看過了...
( P& B3 ?( ^/ L# w看到三峽門牌的建案...業務都說掛三峽比較有價值...
# ]/ a5 j2 B2 ~, p* j一般人普遍認為樹林比較差沒什麼建設...三峽是著名的觀光點
所以以後脫手可以賣高一點~

看到樹林門牌的建案...業務都說樹林是"市"三峽還是"鎮"
市比鎮的行政資源多...所以房子貸款成數會比三峽高
另外樹林門牌以後桃子腳小學有分區的時候一定唸的到...
所以在北大一定要買樹林門牌...

6 Q. b% g% ^) |( e; @$ B大家有聽過類似的說法嗎?
那個才是對的呢? 或者...樹林跟三峽根本沒差~~XD

CliffLiang

1# 寧靜海
) t6 J! y: `$ f2 E4 r
) k* ^3 `* ?3 h
有關第三段，「短線操作的職業投資客不多」，
似乎不太對，北大特區的投資客很多吧！

寧靜海

1# 寧靜海
' j. @9 z* h1 L5 S. K! w: d# z) B有關第三段，「短線操作的職業投資客不多」，
似乎不太對，北大特區的投資客很多吧！
& H6 c. w8 K  o3 i3 `6 D. `CliffLiang 發表於 2010-6-28 12:37

/ \: u9 F$ p+ Y0 @  }$ w; s
3 e0 n1 I- O  y" z; E& L　　其實從人口跟戶數成長的資料來看，投資客可能多，但自住者應該也不少，
$ n# E, |1 R' k* @9 r  ^　　另外北大特區沒有三鶯線可以炒作，
+ T2 O9 v/ H* e& H" J* m9 c, V$ z　　如果我是投資客，我也會避開，改炒作新莊、林口或淡水...
5 s( E4 [9 U# X6 C( Q( g' q" f* N% ?　　

maykokao

/ `# {8 d, ^5 }, ?" r0 n

有件事我一直覺得很有趣...
還沒買到房子之前幾乎北大大部份的建案都去看過了...
看到三峽門牌的建案...業務都說掛三峽比較有價值...
, W7 ^$ _: B9 K& v0 \6 h一般人普遍認為樹林比較差沒什麼建設...三峽是著名的觀光點
所以以後脫手可以賣 ...
4 h: n# y( @+ u6 o8 f5 y" F8 ^assoco 發表於 2010-6-28 12:24

% }( Q% s7 b: d
; ?8 G# J) |) v) ]/ m7 O/ ?/ t貸款是真的有差
1 m2 G& @6 w5 ~& ~, l4 a3 I5 l因為我老公找的不是建商配合的銀行
* t5 n" P: x; D- f# K& x市or鎮是有點差別的
/ I# o, Z3 F% O/ v' ?  b/ u
5 f9 G: _( M( \  ]桃子腳...等龍埔國小開始招生,應該會做點學區調整吧
# d2 ?9 l3 q3 ]5 b7 N- x龍埔國小旁好像是yes歐 洲,屆時學區應該就會變成龍埔吧

andy826

3# assoco
# s/ N# G( I4 H
) L2 u+ E, ]& \+ `+ g2 f哪有差啊?! 大家還都想併到三峽呢, 畢竟離政府機關/鬧區等比較近. 管他哪區. 看喜歡就好.

jyc

年底一過大家不都一樣變區了嗎!

t0188930

年底一過大家不都一樣變區了嗎!
jyc 發表於 2010-6-28 14:42

, z$ u7 }0 n5 E* k) n# R+ V. K沒錯！年底將化為區，3年後重新規劃行政區域，三峽、樹林、鶯歌、土城，有可能將劃成一區(由這次選新北市議員就可看出區域)，所以大家都是一家人啦！

Fanny媽

是啊!!
所以~~要在北大看房子，還是考慮其它的因素吧!
我們是因為孩子要唸書
所以看的都是樹林段的房子
每個人的需求都不一樣啦~