[新聞] 打房一區兩制 北大特區 出現「搶三峽、捨樹林」

寧靜海

打房一區兩制 北大特區 出現「搶三峽、捨樹林」
1 {: Y' \' w) |$ B3 Z! Uhttp://news.chinatimes.com/domestic/0,5248,11050608x112010062600194,00.html
* S$ `8 t! \  k. z+ J0 k5 F    * 2010-06-26
    * 中國時報
    * 【蘇瑋璇／北縣報導】

    　央行公布限縮北縣十個縣轄市的貸款成數，並取消寬限期做法，在北大特區逐漸掀起「搶三峽、捨樹林」波瀾，這種現象源於，北大特區橫跨樹林市及三峽鎮，前者屬於打房區，後者卻屬無政府干預的三峽鎮。
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    　太平洋房屋三峽北大加盟店店長呂柏毅說，原本北大特區屬於同一生活圈，民眾不會特地區別樹林、三峽，現因打房政策，看房客戶對三峽的房子表現較高興趣。
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9 K' {+ p6 ~! ?    　２１世紀不動產三峽加盟店店長則認為，打房政策才剛推出，市場還未立即反應；北大特區多是首購族、退休族，短線操作的職業投資客不多，因三峽房價目前還在低檔盤整，才會吸引購屋族大批流入，和打房政策不見得有直接關係。

/ b/ X- b/ @: T2 U* N    　遠雄企業執行副總黃志鴻則表示，二年前央行已將淡海、林口、三峽等三個新市鎮畫為選擇性信用管制的警戒區，但這次打房政策中，卻沒把這三區列入，令人頗感意外。

Jayson_lin

已經有影響了
朋友的姊姊下週才訂一戶在北大樹林區(學成路上)
& m; O. S# z8 ]* F: D& n* f' d% D昨天打電話來詢問意見(我住北大三峽區)
( b& o8 e# }* }0 d) \5 O: }目前考慮退訂了 (他是換屋族，第一戶在三重)
; ^4 L4 }* }  g  O% U3 Z貸款成數限制是主因
當然我也覺得那一區(學成路建案)目前的價位有點高...

assoco

有件事我一直覺得很有趣...
還沒買到房子之前幾乎北大大部份的建案都去看過了...
看到三峽門牌的建案...業務都說掛三峽比較有價值...
9 [; |. ~+ N1 y4 E& d: v一般人普遍認為樹林比較差沒什麼建設...三峽是著名的觀光點
  D1 K" A$ J" w( Q3 P1 d所以以後脫手可以賣高一點~

看到樹林門牌的建案...業務都說樹林是"市"三峽還是"鎮"
; b- S* }. e# o! E, @6 Q$ i( h市比鎮的行政資源多...所以房子貸款成數會比三峽高
$ r0 N) P4 L5 \0 r' N0 o8 |另外樹林門牌以後桃子腳小學有分區的時候一定唸的到...
4 I: s, I6 G5 F所以在北大一定要買樹林門牌...

大家有聽過類似的說法嗎?
那個才是對的呢? 或者...樹林跟三峽根本沒差~~XD

CliffLiang

1# 寧靜海
3 `6 P: ~. S) {1 }5 P
- |& Q$ Y$ x" o$ [
1 g! o% w, U3 `2 m/ `$ _; @, y有關第三段，「短線操作的職業投資客不多」，
似乎不太對，北大特區的投資客很多吧！

寧靜海

1# 寧靜海
1 A2 m) F: u: m9 y' D  o% {有關第三段，「短線操作的職業投資客不多」，
4 V5 n4 [8 q1 B4 R* y# I9 Y似乎不太對，北大特區的投資客很多吧！
+ i/ P1 \2 r' z4 eCliffLiang 發表於 2010-6-28 12:37

　　其實從人口跟戶數成長的資料來看，投資客可能多，但自住者應該也不少，
: y/ \5 P& O1 z) v) R  E　　另外北大特區沒有三鶯線可以炒作，
4 S8 J4 O1 Z8 J7 U　　如果我是投資客，我也會避開，改炒作新莊、林口或淡水...
　　

maykokao

8 b, B& m1 r5 M. T  F' D

有件事我一直覺得很有趣...
還沒買到房子之前幾乎北大大部份的建案都去看過了...
( F, m! E* G# `0 I( U% ?7 G: |8 e看到三峽門牌的建案...業務都說掛三峽比較有價值...
一般人普遍認為樹林比較差沒什麼建設...三峽是著名的觀光點
所以以後脫手可以賣 ...
assoco 發表於 2010-6-28 12:24

+ u6 S+ `1 l4 v7 c: f貸款是真的有差
因為我老公找的不是建商配合的銀行
市or鎮是有點差別的
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2 q/ {) l* q9 `( H桃子腳...等龍埔國小開始招生,應該會做點學區調整吧
- o2 i$ i# m+ s, i  K* b1 {  a龍埔國小旁好像是yes歐 洲,屆時學區應該就會變成龍埔吧

andy826

3# assoco
8 r, a* M1 C4 ~: u
哪有差啊?! 大家還都想併到三峽呢, 畢竟離政府機關/鬧區等比較近. 管他哪區. 看喜歡就好.

jyc

年底一過大家不都一樣變區了嗎!

t0188930

年底一過大家不都一樣變區了嗎!
jyc 發表於 2010-6-28 14:42

+ a( K4 h5 S4 g. d1 n1 w; f. Z
4 M5 Y, }5 Q' V/ B沒錯！年底將化為區，3年後重新規劃行政區域，三峽、樹林、鶯歌、土城，有可能將劃成一區(由這次選新北市議員就可看出區域)，所以大家都是一家人啦！

Fanny媽

是啊!!
所以~~要在北大看房子，還是考慮其它的因素吧!
" g! R7 ?# O# h( |+ a1 l* k我們是因為孩子要唸書
所以看的都是樹林段的房子
每個人的需求都不一樣啦~