[新聞] 打房一區兩制 北大特區 出現「搶三峽、捨樹林」

寧靜海

打房一區兩制 北大特區 出現「搶三峽、捨樹林」
; S' G& u3 r4 {4 `, A' I& k$ yhttp://news.chinatimes.com/domestic/0,5248,11050608x112010062600194,00.html
. h. E: @# t9 \% I    * 2010-06-26
    * 中國時報
    * 【蘇瑋璇／北縣報導】

( w' u( L6 P( D4 D    　央行公布限縮北縣十個縣轄市的貸款成數，並取消寬限期做法，在北大特區逐漸掀起「搶三峽、捨樹林」波瀾，這種現象源於，北大特區橫跨樹林市及三峽鎮，前者屬於打房區，後者卻屬無政府干預的三峽鎮。
) v! U9 @% A6 z* A) k! B4 Z
% Z, E7 U4 h% A1 h% Z* r8 [7 B) ]9 M0 a    　太平洋房屋三峽北大加盟店店長呂柏毅說，原本北大特區屬於同一生活圈，民眾不會特地區別樹林、三峽，現因打房政策，看房客戶對三峽的房子表現較高興趣。
% X8 J- E, N- J& V' T
    　２１世紀不動產三峽加盟店店長則認為，打房政策才剛推出，市場還未立即反應；北大特區多是首購族、退休族，短線操作的職業投資客不多，因三峽房價目前還在低檔盤整，才會吸引購屋族大批流入，和打房政策不見得有直接關係。
! H. s& b) T9 d/ u" d  R2 }6 K
    　遠雄企業執行副總黃志鴻則表示，二年前央行已將淡海、林口、三峽等三個新市鎮畫為選擇性信用管制的警戒區，但這次打房政策中，卻沒把這三區列入，令人頗感意外。

Jayson_lin

已經有影響了
朋友的姊姊下週才訂一戶在北大樹林區(學成路上)
6 K' J0 E( d2 s) z9 d, K昨天打電話來詢問意見(我住北大三峽區)
. t! J# Y( i  V1 ?2 a7 g5 C% ?目前考慮退訂了 (他是換屋族，第一戶在三重)
, m. K( a! O- Q" w* [2 k貸款成數限制是主因
4 \3 C5 D. h/ D; g" f( b) F9 p+ d當然我也覺得那一區(學成路建案)目前的價位有點高...

assoco

有件事我一直覺得很有趣...
還沒買到房子之前幾乎北大大部份的建案都去看過了...
看到三峽門牌的建案...業務都說掛三峽比較有價值...
一般人普遍認為樹林比較差沒什麼建設...三峽是著名的觀光點
* K# B2 |3 _- o$ N/ K所以以後脫手可以賣高一點~

0 V( }2 m5 R* S, b6 a+ m看到樹林門牌的建案...業務都說樹林是"市"三峽還是"鎮"
市比鎮的行政資源多...所以房子貸款成數會比三峽高
另外樹林門牌以後桃子腳小學有分區的時候一定唸的到...
, K- L2 Y& g: k8 v6 h所以在北大一定要買樹林門牌...
7 b: l2 z- O- H/ ]
9 O. z& e4 Y4 C, A大家有聽過類似的說法嗎?
那個才是對的呢? 或者...樹林跟三峽根本沒差~~XD

CliffLiang

1# 寧靜海

6 {1 ~! L6 W, [. W
有關第三段，「短線操作的職業投資客不多」，
, k0 F5 Z0 q4 U6 Y0 t  V似乎不太對，北大特區的投資客很多吧！

寧靜海

1# 寧靜海
有關第三段，「短線操作的職業投資客不多」，
( \& Z; k! O( Y+ A$ `1 W# _" e似乎不太對，北大特區的投資客很多吧！
, H# J/ P3 E- X7 ^# E3 ^1 rCliffLiang 發表於 2010-6-28 12:37

' K% W! i2 N  r0 `4 g1 @　　其實從人口跟戶數成長的資料來看，投資客可能多，但自住者應該也不少，
　　另外北大特區沒有三鶯線可以炒作，
: V+ v3 ~1 A' x: l0 [9 n) ^- q　　如果我是投資客，我也會避開，改炒作新莊、林口或淡水...
　　

maykokao

有件事我一直覺得很有趣...
還沒買到房子之前幾乎北大大部份的建案都去看過了...
看到三峽門牌的建案...業務都說掛三峽比較有價值...
一般人普遍認為樹林比較差沒什麼建設...三峽是著名的觀光點
; B3 P0 d( y+ L所以以後脫手可以賣 ...
assoco 發表於 2010-6-28 12:24

貸款是真的有差
: X7 I+ q" k4 g0 z/ w因為我老公找的不是建商配合的銀行
1 b% \( D# z7 l. N5 Y市or鎮是有點差別的
. l5 f) ^, C' W1 x8 F6 L9 I
桃子腳...等龍埔國小開始招生,應該會做點學區調整吧
) O/ N' {- w& @" Z2 V龍埔國小旁好像是yes歐 洲,屆時學區應該就會變成龍埔吧

andy826

3# assoco
) G$ B" t& s6 t; O7 c! Q
' b! p9 ~7 A9 ^4 Y哪有差啊?! 大家還都想併到三峽呢, 畢竟離政府機關/鬧區等比較近. 管他哪區. 看喜歡就好.

jyc

年底一過大家不都一樣變區了嗎!

t0188930

年底一過大家不都一樣變區了嗎!
jyc 發表於 2010-6-28 14:42

" ^! O; [; z, p  u% X! c( p- g( r
沒錯！年底將化為區，3年後重新規劃行政區域，三峽、樹林、鶯歌、土城，有可能將劃成一區(由這次選新北市議員就可看出區域)，所以大家都是一家人啦！

Fanny媽

是啊!!
9 s3 c: D; l/ Q" w! c8 S; r所以~~要在北大看房子，還是考慮其它的因素吧!
1 ^% y; [% ?9 O我們是因為孩子要唸書
: _4 }2 u/ _' [; u. V所以看的都是樹林段的房子
0 a) O0 y; F8 G4 B+ H每個人的需求都不一樣啦~