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[房市新聞] [新聞] 打房一區兩制 北大特區 出現「搶三峽、捨樹林」

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寧靜海

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發表於 2010-6-28 09:00:07 |只看該作者 |新文章置後
打房一區兩制 北大特區 出現「搶三峽、捨樹林」# }/ k% A% `$ j! j) V: R
http://news.chinatimes.com/domestic/0,5248,11050608x112010062600194,00.html, r6 ^/ |  |8 |/ {
    * 2010-06-267 h  {" R- I. m: h: f& w
    * 中國時報
8 G5 y0 M# K- O- |    * 【蘇瑋璇／北縣報導】# r# Y* Z( ~, i

  H" w- [$ F+ Z" f# ?    　央行公布限縮北縣十個縣轄市的貸款成數，並取消寬限期做法，在北大特區逐漸掀起「搶三峽、捨樹林」波瀾，這種現象源於，北大特區橫跨樹林市及三峽鎮，前者屬於打房區，後者卻屬無政府干預的三峽鎮。
' J) ^5 T( K3 t" }/ u) J; B# `4 F5 |
    　太平洋房屋三峽北大加盟店店長呂柏毅說，原本北大特區屬於同一生活圈，民眾不會特地區別樹林、三峽，現因打房政策，看房客戶對三峽的房子表現較高興趣。; Z: h7 `0 G0 Q* \. [  W0 N7 N

4 d8 o3 K- c! t$ q    　２１世紀不動產三峽加盟店店長則認為，打房政策才剛推出，市場還未立即反應；北大特區多是首購族、退休族，短線操作的職業投資客不多，因三峽房價目前還在低檔盤整，才會吸引購屋族大批流入，和打房政策不見得有直接關係。
" h. K! Q, v' R" i! K7 ~+ @" l7 Y( n7 B5 c5 }2 P- L1 d
    　遠雄企業執行副總黃志鴻則表示，二年前央行已將淡海、林口、三峽等三個新市鎮畫為選擇性信用管制的警戒區，但這次打房政策中，卻沒把這三區列入，令人頗感意外。
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Jayson_lin

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沙發
發表於 2010-6-28 12:10:28 |只看該作者
已經有影響了' b& a9 N* w1 l4 P! b6 i) J3 B2 {
朋友的姊姊下週才訂一戶在北大樹林區(學成路上)
  \1 l6 D0 e! B# S+ d4 N7 @昨天打電話來詢問意見(我住北大三峽區)3 y& \$ v1 j. W
目前考慮退訂了 (他是換屋族，第一戶在三重)
9 B1 y7 z- u7 ?0 C6 J8 @/ I- N貸款成數限制是主因$ _% N5 F' `- _  j" ~
當然我也覺得那一區(學成路建案)目前的價位有點高...
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assoco

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發表於 2010-6-28 12:24:23 |只看該作者
有件事我一直覺得很有趣...) K1 G7 @2 I; \( s5 O% ?2 p. y: ^
還沒買到房子之前幾乎北大大部份的建案都去看過了...% H# Z. c) F; x- h1 Z# L
看到三峽門牌的建案...業務都說掛三峽比較有價值...- v4 Y1 C  o- w$ f2 c5 M3 S9 J
一般人普遍認為樹林比較差沒什麼建設...三峽是著名的觀光點
5 ?+ `/ n3 y, E所以以後脫手可以賣高一點~
8 X2 c5 [' V/ n, o: U2 v! T" J! t1 g0 k& D& Y9 A! y2 S: }' P
看到樹林門牌的建案...業務都說樹林是"市"三峽還是"鎮"
- l- n2 ~( U% @$ [- |! d- c市比鎮的行政資源多...所以房子貸款成數會比三峽高7 z) H. W3 J, K
另外樹林門牌以後桃子腳小學有分區的時候一定唸的到...
6 f8 R3 d! L: v* ]6 b所以在北大一定要買樹林門牌...2 D' ^/ s+ h: b9 O/ q/ E- B5 }
: y- `9 |, R* s; P9 _( ]6 u' D
大家有聽過類似的說法嗎?5 h9 z- Z* b: B& `2 z+ x
那個才是對的呢? 或者...樹林跟三峽根本沒差~~XD
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CliffLiang

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發表於 2010-6-28 12:37:03 |只看該作者
1# 寧靜海
, t. I" i, g# B. M- i# T) O" w1 |6 D
) E. r8 p, a# g
有關第三段，「短線操作的職業投資客不多」，5 |2 b. Z5 @& y$ r. T2 D% f
似乎不太對，北大特區的投資客很多吧！
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寧靜海

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發表於 2010-6-28 12:44:45 |只看該作者
1# 寧靜海 # l3 s% {! b$ b$ `
有關第三段，「短線操作的職業投資客不多」，
, c6 |% F1 i) }! y% D! Y* x/ ^似乎不太對，北大特區的投資客很多吧！' P% K0 M1 M1 m' B4 Q
CliffLiang 發表於 2010-6-28 12:37
- s" r7 S2 a7 O" b& s+ m0 s

; o! O7 h7 V% M& `0 G  f# E' t+ p　　其實從人口跟戶數成長的資料來看，投資客可能多，但自住者應該也不少，
* S& Z+ A* p$ q　　另外北大特區沒有三鶯線可以炒作，
' M* |+ d( Z! X1 Z4 [　　如果我是投資客，我也會避開，改炒作新莊、林口或淡水...
& K  Q- |( r( a8 j2 L　　
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maykokao

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發表於 2010-6-28 13:09:41 |只看該作者
本帖最後由 maykokao 於 2010-6-28 13:10 編輯 $ h1 A: M3 y' k: s# N2 I
有件事我一直覺得很有趣...
  s. I. f$ c6 L& d5 ?) |$ F9 B6 P還沒買到房子之前幾乎北大大部份的建案都去看過了...
0 M0 r& Z3 K) m看到三峽門牌的建案...業務都說掛三峽比較有價值...
0 h* ]3 t" Z2 N8 J一般人普遍認為樹林比較差沒什麼建設...三峽是著名的觀光點
% B& F5 h! R$ y& B# p所以以後脫手可以賣 ...
8 q' W% A8 {4 g2 ?% Nassoco 發表於 2010-6-28 12:24

% }$ F: x% W/ B+ y
- F  ?, x, m/ \" i4 ^/ i3 z; _貸款是真的有差* D' l2 s( W# a0 [3 D8 \+ s" ^
因為我老公找的不是建商配合的銀行
2 G# A. Y& L; n, U市or鎮是有點差別的
, F6 l% c+ _1 }7 b2 `7 ?# z( R/ Z4 P' d+ |
桃子腳...等龍埔國小開始招生,應該會做點學區調整吧- s8 N6 G3 [: C/ u8 S4 d) ]
龍埔國小旁好像是yes歐 洲,屆時學區應該就會變成龍埔吧
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andy826

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發表於 2010-6-28 14:35:57 |只看該作者
3# assoco ' T! D# p+ {1 C3 S/ c1 m( U- C7 A

9 |: f8 Y' z/ L7 r' p: g哪有差啊?! 大家還都想併到三峽呢, 畢竟離政府機關/鬧區等比較近. 管他哪區. 看喜歡就好.
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jyc

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發表於 2010-6-28 14:42:40 |只看該作者
年底一過大家不都一樣變區了嗎!
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t0188930

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發表於 2010-6-28 21:11:22 |只看該作者
年底一過大家不都一樣變區了嗎!
4 ^' U1 G- u7 a/ _1 n0 K/ Zjyc 發表於 2010-6-28 14:42
& o1 Q% y7 N# v  I( {

" B0 C  w9 M: L! O! R, A沒錯！年底將化為區，3年後重新規劃行政區域，三峽、樹林、鶯歌、土城，有可能將劃成一區(由這次選新北市議員就可看出區域)，所以大家都是一家人啦！
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Fanny媽

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發表於 2010-6-28 21:41:56 |只看該作者
是啊!!% i8 n' a; s, e, S& b7 ?+ c( D
所以~~要在北大看房子，還是考慮其它的因素吧!
5 @9 w2 {) q% _: L我們是因為孩子要唸書7 q8 P/ U( @1 k1 L# d* |5 V; v& o- Z
所以看的都是樹林段的房子
. j9 d# `% a1 |! e3 q每個人的需求都不一樣啦~
FANNYMA的手作教室在北大開課了!
FB:www.facebook.com/beautyfannyma
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