[新聞] 打房一區兩制 北大特區 出現「搶三峽、捨樹林」

寧靜海

打房一區兩制 北大特區 出現「搶三峽、捨樹林」
http://news.chinatimes.com/domestic/0,5248,11050608x112010062600194,00.html
    * 2010-06-26
2 p  G& ]& Q& p$ x; l& p    * 中國時報
    * 【蘇瑋璇／北縣報導】

% w7 ^3 ]) h! G6 `7 L, G* o( r    　央行公布限縮北縣十個縣轄市的貸款成數，並取消寬限期做法，在北大特區逐漸掀起「搶三峽、捨樹林」波瀾，這種現象源於，北大特區橫跨樹林市及三峽鎮，前者屬於打房區，後者卻屬無政府干預的三峽鎮。

" [- }0 ?+ c" L! F    　太平洋房屋三峽北大加盟店店長呂柏毅說，原本北大特區屬於同一生活圈，民眾不會特地區別樹林、三峽，現因打房政策，看房客戶對三峽的房子表現較高興趣。

, }+ G" a* x  Y/ h; ]    　２１世紀不動產三峽加盟店店長則認為，打房政策才剛推出，市場還未立即反應；北大特區多是首購族、退休族，短線操作的職業投資客不多，因三峽房價目前還在低檔盤整，才會吸引購屋族大批流入，和打房政策不見得有直接關係。
. x5 }) u1 S2 p
    　遠雄企業執行副總黃志鴻則表示，二年前央行已將淡海、林口、三峽等三個新市鎮畫為選擇性信用管制的警戒區，但這次打房政策中，卻沒把這三區列入，令人頗感意外。

Jayson_lin

已經有影響了
朋友的姊姊下週才訂一戶在北大樹林區(學成路上)
昨天打電話來詢問意見(我住北大三峽區)
2 [. ^% R2 V6 b. l目前考慮退訂了 (他是換屋族，第一戶在三重)
貸款成數限制是主因
" U1 y) G3 u3 e6 x6 V當然我也覺得那一區(學成路建案)目前的價位有點高...

assoco

有件事我一直覺得很有趣...
1 E. p4 ]4 \( c" M6 O4 }; ^9 l還沒買到房子之前幾乎北大大部份的建案都去看過了...
& p, V0 S3 ^+ c3 w看到三峽門牌的建案...業務都說掛三峽比較有價值...
1 g0 p) k  {# @一般人普遍認為樹林比較差沒什麼建設...三峽是著名的觀光點
所以以後脫手可以賣高一點~

8 ~, w7 k% S% X( k看到樹林門牌的建案...業務都說樹林是"市"三峽還是"鎮"
市比鎮的行政資源多...所以房子貸款成數會比三峽高
另外樹林門牌以後桃子腳小學有分區的時候一定唸的到...
所以在北大一定要買樹林門牌...

# Y$ r( u9 [2 B2 C  X8 X大家有聽過類似的說法嗎?
, ]# o3 O+ F; b* F: h) Q- u那個才是對的呢? 或者...樹林跟三峽根本沒差~~XD

CliffLiang

1# 寧靜海
+ g) t, ~2 l; C

有關第三段，「短線操作的職業投資客不多」，
, c& s) N  @) U5 c# n似乎不太對，北大特區的投資客很多吧！

寧靜海

1# 寧靜海
有關第三段，「短線操作的職業投資客不多」，
, H  _0 V) |: y似乎不太對，北大特區的投資客很多吧！
0 P+ J, J# t2 u: pCliffLiang 發表於 2010-6-28 12:37

　　其實從人口跟戶數成長的資料來看，投資客可能多，但自住者應該也不少，
4 E, ]; `5 H3 s3 T4 U, v" n: U　　另外北大特區沒有三鶯線可以炒作，
　　如果我是投資客，我也會避開，改炒作新莊、林口或淡水...
3 J7 w! A% ]( Y9 f6 l  ~　　

maykokao

有件事我一直覺得很有趣...
還沒買到房子之前幾乎北大大部份的建案都去看過了...
2 u: s* H+ h$ E7 s: {看到三峽門牌的建案...業務都說掛三峽比較有價值...
一般人普遍認為樹林比較差沒什麼建設...三峽是著名的觀光點
$ P/ f. p8 ?* X  Y所以以後脫手可以賣 ...
! J8 I& ]) J4 \* V4 }, Tassoco 發表於 2010-6-28 12:24

% Q' B5 ~" Y) Z( G8 x
貸款是真的有差
" Q: u7 r( c) Z3 @. _因為我老公找的不是建商配合的銀行
市or鎮是有點差別的
/ F4 s+ t; y* p% E: O5 _$ {
3 H: }- E: L; e- K3 e: r桃子腳...等龍埔國小開始招生,應該會做點學區調整吧
6 |9 f' C% r. ?龍埔國小旁好像是yes歐 洲,屆時學區應該就會變成龍埔吧

andy826

3# assoco
9 H& x! z' p; G% T9 E0 l/ [
; j* w1 A& m7 G哪有差啊?! 大家還都想併到三峽呢, 畢竟離政府機關/鬧區等比較近. 管他哪區. 看喜歡就好.

jyc

年底一過大家不都一樣變區了嗎!

t0188930

年底一過大家不都一樣變區了嗎!
jyc 發表於 2010-6-28 14:42

沒錯！年底將化為區，3年後重新規劃行政區域，三峽、樹林、鶯歌、土城，有可能將劃成一區(由這次選新北市議員就可看出區域)，所以大家都是一家人啦！

Fanny媽

是啊!!
# G5 i/ U- m& s% G0 b所以~~要在北大看房子，還是考慮其它的因素吧!
我們是因為孩子要唸書
* ?5 n  u* p) B# a; p3 S所以看的都是樹林段的房子
9 a+ \) a$ R5 S1 `# D每個人的需求都不一樣啦~