管理員能這樣做嗎？

大黃蜂

今天陪朋友看房子要離開時經過警衛室
; X. i% [& ^. \$ Q! B! B$ f管理員：你們要看房子我可以介紹給你們!
+ a) z% r& g2 a5 [  y. ~+ h  p6 D* [4 q我朋友回應：不用了

+ F8 I5 P1 E( X0 z心理不經懷疑他是要介紹仲介的案子？還是該社區屋主自己在賣的？他是純好心要介紹還是私下有在收紅包？
/ E& H" R2 p% ~  f4 y9 X$ K
: b8 G% i. r) F. ?. p3 \9 u如果是在我住的社區我各人會蠻反感的也會向該物業公司反應上去

雅麗卡

& j! U3 U! f, j9 I; J; i
0 k& o7 W& @' ?應該是屋主拜託的吧,
而管理員也會想說幫你省仲介費
- Y, b- o5 [) ?3 p) U: @. K; W畢竟很多人都會想直接跟屋主接洽,而管理員有管道,買方很自然的會去問管理員
" m" f( V! t7 X6 I) ~8 [! y不過有規模的物業公司似乎不應該這麼做,但是是屋主委託,又不能不幫忙(只是擋了仲介財路)
通常都是些舊大樓的管理員比較會幫這種忙
: {; B: v5 ^$ C3 _& h當然,若是有成交,屋主多少都會給個紅包啦

johnshuetw

雅麗卡 發表於 2011-5-27 23:21
" p4 v$ I) k' R$ N& [4 J: C應該是屋主拜託的吧,
. i8 i, u7 `7 E: L) V而管理員也會想說幫你省仲介費
5 t+ G8 V# Q! V; T1 \, S(畢竟很多人都會想直接跟屋主接洽,而管理員有管道,買方 ...

: p; b( }) F: M) N% X- t& ]
有時會這樣喔,小弟多年前賣掉台中房子搬來台北,交仲介結果一直不理想,後來還是靠自己,當時也有請管理員幫忙,
& c6 {* L& h$ {5 D現在社區也有這種情形,不過不管如何總是買主要自行判斷,那只是多一條管道而已.

大黃蜂

雅麗卡 發表於 2011-5-27 23:21
. ?5 ]/ ?& W# r. r9 ^/ P9 w; ^應該是屋主拜託的吧,
! A! r. C8 v* M- j4 j! L而管理員也會想說幫你省仲介費
畢竟很多人都會想直接跟屋主接洽,而管理員有管道,買方 ...

  T" T  E; {) F, W# T
以前住板橋社區時仲介進來看到我們的管理員就像看到土地公一樣，之後也是跟仲介聊天才知道房仲業者的一些地下文化，還有管理員都怎麼賺外塊的

可可的爹

回覆 涂爸 的文章
& |  Q$ d: n3 j" B( A
6 L9 d4 \8 U" e0 [" r中部很多社區都是這樣，管理員都很主動熱心的幫忙住戶賣房子，
還會做來客的回報，    對北部人的我來說    有時還覺得挺好笑的
2 ?& h. e6 N% e

A君的爸爸

雅麗卡 發表於 2011-5-27 23:21
通常都是些舊大樓的管理員比較會幫這種忙
( n: G* M" i" \/ D0 c; I' }當然,若是有成交,屋主多少都會給個紅包啦

去年在北大,遇到一位管理員,
他手上有欲售屋主的私人電話,.....索價2000!!!
- f% M8 ^- ?" X  H3 J  Z6 s2 P但如果成交可以省至少5萬!!

雅麗卡

要個電話就要2000 太惡劣了吧,這算是販賣個資嗎?
7 m0 Y; E+ ?6 _應該是免費聯繫,有成交人家自然會給紅包感謝啊..

大黃蜂

$ L6 |6 f7 ^! ^6 E/ b. l; Y8 r7 Q' u

A君的爸爸 發表於 2011-5-28 01:36
去年在北大,遇到一位管理員,
他手上有欲售屋主的私人電話,.....索價2000!!!
+ T& R; P. q( ?3 R! w' Y$ `% ]但如果成交可以省至少5萬!! ...

北大竟然也有這麼貪心的管理員阿，此風不可長
我有個同學之前房子委託社區管理中心小姐，後來警衛管理員私自報電話給買方（不曉得是不是電話資料被那位不肖管理員賣了）氣的我同學找保全公司主管懲處的結果是請那位管理員回家吃自己

快樂讀書會

2 `: d) M6 i7 l+ F2 t( U不動產經紀業管理條例 第三十二條
! j  d+ T# H) K% |4 f  C% k3 }非經紀業而經營仲介或代銷業務者，主管機關應禁止其營業，
並處公司負責人、商號負責人或行為人新臺幣十萬元以上三十
萬元以下罰鍰。
公司負責人、商號負責人或行為人經主管機關依前項規定為禁
止營業處分後，仍繼續營業者，處一年以下有期徒刑、拘役或
- ~  s- z- V2 n3 u1 r科或併科新臺幣十萬元以上三十萬元以下罰金。
歡迎向地政局檢舉.有檢舉獎金.
- C" U) H6 D8 l' e$ f: d& g7 Q

快樂讀書會

就有房東將鑰匙交給守衛代租.結果守衛就在裡面賭博.給朋友住等.
所以不可不慎.我知道.長江三峽.達人生活館.都被檢舉過代屋主租售.
現在長江三峽已經不敢幫房東租.達人生活館現在如何就不知道了.