管理員能這樣做嗎？

大黃蜂

今天陪朋友看房子要離開時經過警衛室
) q0 Y! Q. d- t! i" r" t管理員：你們要看房子我可以介紹給你們!
& L  x5 L9 e) T) b; J" i我朋友回應：不用了

心理不經懷疑他是要介紹仲介的案子？還是該社區屋主自己在賣的？他是純好心要介紹還是私下有在收紅包？
/ Z9 u- z7 }1 S7 L* z$ @
) k  E; P2 E8 h如果是在我住的社區我各人會蠻反感的也會向該物業公司反應上去

雅麗卡

. s  f4 J" e1 Z4 Z) E應該是屋主拜託的吧,
' E  ^+ j6 K$ W2 A6 j" v而管理員也會想說幫你省仲介費
畢竟很多人都會想直接跟屋主接洽,而管理員有管道,買方很自然的會去問管理員
不過有規模的物業公司似乎不應該這麼做,但是是屋主委託,又不能不幫忙(只是擋了仲介財路)
1 j4 \7 ~; ?/ t通常都是些舊大樓的管理員比較會幫這種忙
當然,若是有成交,屋主多少都會給個紅包啦

johnshuetw

雅麗卡 發表於 2011-5-27 23:21
應該是屋主拜託的吧,
! h3 g- B! c" o2 q- f而管理員也會想說幫你省仲介費
  G+ k3 V. M6 N$ }9 w5 g- i* o% n3 G(畢竟很多人都會想直接跟屋主接洽,而管理員有管道,買方 ...

有時會這樣喔,小弟多年前賣掉台中房子搬來台北,交仲介結果一直不理想,後來還是靠自己,當時也有請管理員幫忙,
現在社區也有這種情形,不過不管如何總是買主要自行判斷,那只是多一條管道而已.

大黃蜂

2 u8 I& {8 W/ v5 h& A) t2 ?

雅麗卡 發表於 2011-5-27 23:21
應該是屋主拜託的吧,
而管理員也會想說幫你省仲介費
畢竟很多人都會想直接跟屋主接洽,而管理員有管道,買方 ...

. g$ r" G( T& X/ A' k
2 b) _  t# u4 v) ]以前住板橋社區時仲介進來看到我們的管理員就像看到土地公一樣，之後也是跟仲介聊天才知道房仲業者的一些地下文化，還有管理員都怎麼賺外塊的

可可的爹

回覆 涂爸 的文章

1 b" k1 g" Q2 @6 O0 h- T, y! h* l- a- `中部很多社區都是這樣，管理員都很主動熱心的幫忙住戶賣房子，
還會做來客的回報，    對北部人的我來說    有時還覺得挺好笑的

A君的爸爸

雅麗卡 發表於 2011-5-27 23:21
通常都是些舊大樓的管理員比較會幫這種忙
& w" d" |. T2 B: ~1 ?( x6 Y! X5 f: j當然,若是有成交,屋主多少都會給個紅包啦

去年在北大,遇到一位管理員,
他手上有欲售屋主的私人電話,.....索價2000!!!
* `( V3 Y. o0 M0 v' Q# b但如果成交可以省至少5萬!!

雅麗卡

要個電話就要2000 太惡劣了吧,這算是販賣個資嗎?
3 ]' `# B+ h; C5 d! _應該是免費聯繫,有成交人家自然會給紅包感謝啊..

大黃蜂

A君的爸爸 發表於 2011-5-28 01:36
& m1 w3 \- d- `. B) S4 v: }去年在北大,遇到一位管理員,
+ \0 d) O2 H1 f( p* H- J! }1 ~他手上有欲售屋主的私人電話,.....索價2000!!!
$ K/ U4 l; u! ^1 a! ~3 r但如果成交可以省至少5萬!! ...

: N) \! q8 M, c$ l
北大竟然也有這麼貪心的管理員阿，此風不可長
我有個同學之前房子委託社區管理中心小姐，後來警衛管理員私自報電話給買方（不曉得是不是電話資料被那位不肖管理員賣了）氣的我同學找保全公司主管懲處的結果是請那位管理員回家吃自己

快樂讀書會

% A" Y6 v# R- c7 a0 a4 E# L不動產經紀業管理條例 第三十二條
非經紀業而經營仲介或代銷業務者，主管機關應禁止其營業，
並處公司負責人、商號負責人或行為人新臺幣十萬元以上三十
萬元以下罰鍰。
! x# j/ w: g; d/ B9 }6 _7 n) k公司負責人、商號負責人或行為人經主管機關依前項規定為禁
1 _- x! s6 Y3 h. d. b止營業處分後，仍繼續營業者，處一年以下有期徒刑、拘役或
0 M  C7 n, y% e4 F" {科或併科新臺幣十萬元以上三十萬元以下罰金。
: _# c& e" T5 l2 w0 D1 \. b歡迎向地政局檢舉.有檢舉獎金.

快樂讀書會

就有房東將鑰匙交給守衛代租.結果守衛就在裡面賭博.給朋友住等.
所以不可不慎.我知道.長江三峽.達人生活館.都被檢舉過代屋主租售.
; _' ?+ T* S* C/ J# O5 m現在長江三峽已經不敢幫房東租.達人生活館現在如何就不知道了.