三峽 生活機能齊全 鶯歌 台鐵方便通勤

dingding

2011年 04月30日 封面故事
' e8 m8 V, H4 a  ~; \+ a三鶯交流道是國道三號在新北市的最後1個交流道，往東通往三峽區，往西北側通往鶯歌區，以上2區因開車至北市需30~40分鐘，且須經過收費站，過去購屋族接受度不高，但隨著台北市區房價高漲與北大特區發展，已有愈來愈多台北市民「移民」入住，鶯歌生活圈3房公寓總價僅200萬元起，而北大特區3房大樓（含車位）約450萬元起跳。
採訪╱吳苡辰　攝影╱林林

一下三鶯交流道（往三峽方向）即達民生生活圈，為三峽傳統生活圈，有傳統市場、麥當勞、頂好超市、銀行等眾多商家，各式機能齊全，但老舊公寓較多，復興路、中山路與民生街公寓屋齡25~35年，每坪10~12萬元，3房總價350~450萬元，大樓多聚集復興路與中山路，屋齡10~20年，每坪12~14萬元，3房總價450~600萬元。

5 C" m5 E6 D  u. y民生生活圈機能足
3 p5 S7 `. u* D' p. n! e北大特區位於民生生活圈東北側，距離三鶯交流道較遠，車程須5~10分鐘，且生活機能尚未成熟，飲食採買略不便，不過北大特區為新興重劃區，區內規劃完善，有公園綠地、街廓寬敞、市容整齊美觀，吸引不少外來民眾。北大特區內大樓屋齡多6年內，近台北大學路段，因生活機能較為便利，每坪18~28萬元，3房含車位總價800~900萬元，4房總價約1500萬元，距離台北大學較遠處，每坪16~22萬元。
( ^. i6 y0 d% U7 c" @/ D中信房屋三峽復興加盟店店長王武建表示，近年來外來人口變多，路邊停車位難尋，周邊住戶停車不便，但近期北大特區增設停車場，每月租金僅約1200元，停車問題已大幅改善。
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鶯歌生活圈房價低
8 [2 M, Q1 W8 }3 g$ |鶯歌生活圈開車前往信義計劃區約50分鐘，房價較前述2個生活圈便宜，建國路與中正一路大樓，屋齡4~18年，每坪10~15萬元，3房總價450~500萬元，公寓多位於成功街與中山路，每坪6.5~9萬元，3房總價200~300萬元，適合預算有限的首購族。
$ F+ ~- O% q' R, B0 M另外，鶯歌生活圈還具備台鐵鶯歌站的優勢，有不少購屋族選擇搭乘台鐵通勤，因此台鐵站周邊房價略高於均價1~2萬元。不過，東森房屋鶯歌加盟店店長張淑芬認為，鶯歌生活圈範圍小，騎機車或腳踏車就可以鶯歌「跑透透」，如果無力負擔台鐵站周邊房價的民眾，仍可選擇周圍路段。
2 d4 q4 p6 J! g  y大台北生活圈中，北大特區與鶯歌房價相對便宜，吸引不少外地人來看屋，不過提醒開車族，三鶯交流道通往台北地區須經樹林收費站，每日來回須多花80元，長期下來也是筆不小的支出。
& P- r( Z: q; x" W

http://tw.nextmedia.com/applenew ... 99/IssueID/20110430

zenit0218

( f! F& L. @* }, m5 o/ c
4 D6 \5 b+ V6 _' S% T; j想更正一下，就三峽舊市區而言，中山路上並沒有什麼大樓，想得出來的就皇翔峇里島、台北山霞（巷子內）、中興綠洲（大仁路口）、台北御花園、甜蜜EGO、中山公園廣場（實際上是在文化路）。這篇"報導"漏掉了大樓算多的中華路、大同路一帶。

dingding

回覆 zenit0218 的文章
( [" u8 j9 X0 |( _1 v/ v; F$ a8 E. j
* w& n  i- u! i# M/ k 大大應該是在地人

J大

這篇報導標題註解寫著...
3 A5 d- h7 }+ D8 h$ d& m"北大特區3房大樓（含車位）約450萬元起跳"
5 Y# v- p1 N" f4 G0 [8 a, R) ^8 ?, }% ~1 z但內文卻這樣寫...
  {2 c5 L8 k6 H$ w% f"北大特區內大樓屋齡多6年內......，每坪18~28萬元，3房含車位總價800~900萬元，4房總價約1500萬元"
5 v4 {( S+ Q& O0 J
光看標題原以為最近房價有做部分修正
但看完後才發覺記者把民生商圈跟北大特區混為一談
% M1 _7 C5 Z+ X& M% X1 [看來水果日報的編輯跟校稿都還有進步的空間

小叡

看到這兩段話覺得有點前後矛盾....

"北大特區位於民生生活圈東北側，距離三鶯交流道較遠，車程須5~10分鐘，且"生活機能尚未成熟"，飲食採買略不便"
8 C; C; p% [' [
  r/ W. P" S/ G! I1 E, D"北大特區內大樓屋齡多6年內，近台北大學路段，因"生活機能較為便利" "

草莓軟糖

回覆 J大 的文章
1 e, F- h. Z8 U. r+ d# G6 P8 \

北大特區3房大樓（含車位）約450萬元起跳

  o$ c% a5 W2 b) `  @& {, Q0 F那是四年前的價格囉 !!

彼得

9 i- @' ?9 Q) S) A7 _: L' r
$ C2 c5 f/ ^' a3 `看得出
這篇文章的作者不是很用心
光『距離三鶯交流道較遠，車程須5~10分鐘，且生活機能尚未成熟，飲食採買略不便』這一段
就看得出來，完全沒有自己來研究過
可能只是在網路上東找找西看看，拼出來的文章

道明寺司

舊市區的房子真的需要重整下 , 有礙市容 .
9 [( n% P( i( d2 k- k/ b+ X, o
" Y: k" J' a. {" R" v# t9 L忽然發現三峽比較熱鬧的地方我都住過 . 和平街 , 民生街 , 中華路 , 現在住的三樹路則是未來可期的潛力區 , 就差文化路這條鬧街沒住過而已 .

杰Jeff

"近期北大特區增設停車場，每月租金僅約1200元"
應該指北大操場地下停車場吧!!
# h, r$ I7 _( y$ a: X9 c: H對北大停車沒幫助,北大內也不止1200之行情

zenit0218

杰Jeff 發表於 2011-5-1 07:41
6 K7 ~3 Y" O. g9 g2 t7 n, ~. U9 o"近期北大特區增設停車場，每月租金僅約1200元"
應該指北大操場地下停車場吧!!
% x" n3 b# L1 D4 ^對北大停車沒幫助,北大內也 ...

對啊，北大操場地下停車場租金是很便宜沒錯，但那邊只對復興路靠近交流道那一帶比較方便吧，尤其是方便到恩主公醫院看病的民眾以及那邊社區的居民。