請益：交屋需注意事項？

kokocat

請問交屋前要注意些什麼？交屋的過程中要注意些什麼呢？
! g+ p+ m7 b2 m# U+ J是不是代書辦好過戶手續了，有什麼問題，前屋主都不用負責了呢？

北大見習生

水,電,瓦斯費,管理費有無欠繳
: ?7 \3 x! v, D9 u' d房子有無漏水,或是合約上該附的傢俱有損壞...

David

kokocat 發表於 2011-4-27 17:14
2 k+ L% |; w1 r  i9 m' F$ O請問交屋前要注意些什麼？交屋的過程中要注意些什麼呢？
" F  \1 F4 T: \5 P是不是代書辦好過戶手續了，有什麼問題 ...

記得要前屋主的無輻射鋼筋跟海砂屋證明喔!!

houseclinic

http://houseclinic.pixnet.net/blog/post/56411242
6 _# h/ V# m% i9 H' m" i: g2 I這裡是一些驗屋事項
如果是中古成屋，依據相關法令規定，交易半年內發現有瑕疵或漏水等問題，
6 ^6 s6 i6 R8 i. E+ j0 ^購屋人可以向上一任屋主要求負責維修，維修費用，則有賴雙方依談判內容而定。
' P0 `- Q& a( ?3 P過戶好以後記得檢查土地權狀、建物所有權狀，確認一切資訊無誤。

希望對您有幫助^^

yuisuzuki

記得要拿鑰匙~~

polly

我交屋後~~才發現前屋主停車證, 公設卡沒給我, 想想沒多少錢就自己補辦了, 結果...原本房子附的防盗鎖屋主弄丟了, 仲介也沒提, 更扯的是, 要去遷戶籍時才發現之前有房客的戶籍還設在這, 得用強迫遷出, 要等2個月才能辦自用住宅, 然後....交屋時就知道對講機有點問題, 仲介說可以找管委會修, 但沒有說要付費..., 一堆哩哩扣扣的錢加起來也不少了....問仲介只回了一句, 因為不是新成屋, 不能保證都是完好的....

kokocat

polly 發表於 2011-4-27 21:15
我交屋後~~才發現前屋主停車證, 公設卡沒給我, 想想沒多少錢就自己補辦了, 結果...原本房子附的 ...

啊？是紫京城的狀況嗎？對講機壞了維修要自己付錢？

zean

除非在交屋前...
' J2 E  |* {) a* }- l前屋主有惡意欺瞞等違法行徑,否則交屋後責任都算自己的...
: [9 E; ]. [) V& ^6 n/ v" i所以交屋不急...
5 J/ H/ r0 U3 ?" S6 e& P1 B房子上下前後裡外全部檢查仔細...
一般如果是透過房仲買房...
仲介會提供一份檢查表...
* @5 F! x; H8 \/ g並先行幫您巡視一遍...
如果不是透過仲介...
也可以上網搜尋該檢查那些項目...
再三確認沒問題了才簽名喔~

北大見習生

廁所抽風機,廚房設備
還有停車場的遙控器,我拿到的時候是壞的
還得自己拿去修