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|
驗收房屋重點:' {6 e5 H& U( `: P, W
1.門 :
4 A A. @$ y: ]' |7 h) s(1) 玄關門
3 b( s5 H+ `# X) @( ^*玄關門試上鎖及開鎖 , 檢查鑰匙開關是否順暢,4 X8 @6 g% M& `! j4 L/ S2 f) \
鎖頭與鎖孔正確密合、不鬆動7 Q+ D9 a- I: ?* @
*玄關門貓眼可看清楚門外
3 I2 d2 r0 S. t& ?+ Q*門開關無雜音) F+ ]! _4 E9 U! ?; p5 @. o4 W
*門片及門框無撞傷、凹損、刮傷或烤漆脫落、鏽蝕
0 U+ P2 m2 V8 ]( Z*門扇時與地面縫隙無過大# O0 s3 m# b3 O, ?8 g' ~1 w
*玻璃無刮傷. G Z! k" p+ v5 H
(2) 臥室門、廁所門、廚房門、陽台門" O D4 Q7 N7 K, q% N) |6 X
*門止無損壞
0 s% _& U, T! P# h' { f) e*門關起來與門框及鎖孔閉合
5 `6 L P5 j+ j% t3 S/ d& T*門扇時與地面縫隙無過大
! Z) ~4 Y; N0 r$ S- E7 d0 o* @9 k*門把或門鎖無鬆動及轉動順暢5 t) N% A" Y0 Z8 J3 }9 f
*門開關無雜音7 {: f' M! d$ }. x, [
*門框無油漆漬、污損
1 Q" {+ c% p& i- |7 G% K; {2.窗 (每一片窗都要仔細檢查)6 S# H: Z# e; }, n6 Y6 A
*閉合度良好(怕下雨天水滲入)* r* U1 w" y" c0 Y# M& \- E1 e$ h# c
*可緊密上鎖+ V/ N L {( x! w' H- S; F8 r$ s
*窗、紗窗開啟順暢
% N2 }) o# f" t*窗框、玻璃無刮傷
i" Q7 |$ P2 s1 Q9 I*紗窗窗框邊有防蚊條% u# N. n$ q8 d2 W' K# B. X8 L: f
*紗窗無變形及無法拆卸情形
6 h4 u1 N( ~6 K( `9 A5 s' D3.天花板、牆面、地板
3 P8 [9 R+ H$ d# j9 t6 m(1) 天花板$ `9 d& M& y# U! ~( s1 p5 R
*抬頭看天花板油漆粉刷平整
I$ `2 f! m% ~# n% Z5 ^- a* C. L*顏色均勻
2 j) i0 ]& h8 [*無龜裂' J& @, L$ D) u% i
*無脫落9 X6 m' V# k- c3 w. r1 J0 U, C
(2) 牆 (每一面牆上到下都要檢查)& y3 b$ N$ t8 Q2 Y* z; s
*除了看還要用手摸 , 油漆粉刷平整( G y- v) k+ q# u7 u& _
*顏色均勻+ D% ^: Z( U, n, |( G
*無龜裂! d: k* g; g: N9 U. o* s
*無脫落, L) U# k0 w% j5 J) Y. c
*無明顯刷痕
1 l- C# q7 f7 ^% U- x! W*後背貼牆頭側臉斜視檢視牆的平整度 H! b2 [3 Y9 q& T) v
(3) 地板
B. n6 w, o: G8 L*地毯式確認每一處地板為實心
" U- S( \# M; f8 X1 u( l. k*地磚鋪貼平整且無龜裂
. ~+ Q' s V+ d& ~/ u" f*磚縫大小一致
1 I5 _) T. Z# l) l5 X*磚縫色澤一致0 c" p2 @0 Z( u
*地磚邊緣無破裂或磨損
% o5 Q) [" b; X0 j& k* D) q4.浴室$ H: P" D4 ^8 ?
(1) 洗臉盆 :
/ V+ ?0 [8 V4 f$ v9 f*止水塞拉桿功能正常6 y2 J# N$ g* `) p( \4 k2 U
*拉桿位置恰當: m7 U1 F$ O( U8 J H
*蓄滿水至溢水口,看水是否可從溢水口排出,臉盆下方' ?2 g/ D) F, |( r& ~% P
排水管附近是否有漏水,止水塞拉起,看排水是否+ Z$ `# `0 s1 ^$ G: u3 G% O+ p
順暢及再看排水管是否無漏水$ H. O3 s. u. j, Q1 V1 o5 C) i
*臉盆台面是否無損毁刮傷+ c% w0 F7 P5 x
*洗臉盆與牆面緊密貼合且螺栓栓緊
0 s1 Y0 e: c9 o1 E. t$ S+ b*鏡前的層板固定不鬆動
! Z) D/ T4 O8 }* e2 l# H(2) 水龍頭:
6 C [1 C& X0 d. t+ T# P*無刮傷鏽蝕
3 r/ Y! f& P w- m! b*龍頭轉動順暢
) {' g, g8 |& g! U, P7 h*水量出水正常
4 E0 ~9 z9 w" T! N/ O. D% C1 H( s' k(3) 浴缸 :8 Q$ Q1 x+ b2 b3 Y% M3 r7 |
*蓄水檢查排水功能
( n2 H* u C+ @*表面無刮傷瑕疵* T, p2 K3 q+ w2 P
*浴缸接縫處, 水泥填補是否平整
3 C% h; N( g' L \*檢查水龍頭水量控制
P3 ]& d9 g- L*切換至蓮蓬頭出水正常, G* R5 ^8 i! R7 Y
*檢查蓮蓬頭無瑕疵及軟管無漏水及變形、軟管長度適當) G- {# G8 K: r1 ]2 Q
(4) 淋浴間:8 C; s2 U0 F/ f0 {7 j2 |! N
*隔屏關起用水朝隔屏接縫隙及地面沖 ,
5 q: x: W; t# _ h& i% T# E以檢查淋浴隔屏密閉性是否良好2 M' R( p( K5 H3 }* o) I7 W7 w
*隔屏門開關順暢7 s# O, R# [, v
*淋浴間的落水頭排水順暢
4 \. ` |1 ?& e(5) 馬桶:6 m5 a5 w* I5 Z2 c8 O
*表面無損傷瑕疵
6 ~8 ?) f' S7 O0 \*馬桶蓋有無鬆動及刮傷
& S& S& B6 G* H7 B; q6 s9 ~* s*沖水量及排水正常
5 x% S [- {. l4 f, R) R% C. F- I*水箱注水一定水位即停止
8 x: Y3 y" V+ s, b*沖完水馬桶周邊無滲水/ p- E1 E, w: z, W' u9 M; N# _
(6) 抽風扇: M V" X2 Z' M E2 o
*運轉正常
y5 P- o* Y4 H5 y7 a: `*運轉是否太大聲$ D- a! \: c( n0 O: Q4 I
(7) 地面排水孔:* z z j0 H, [6 V" Z0 [8 x/ x. a
*注水至地面排水孔檢查排水正常
+ i9 H- l9 C. J4 w5 j1 m T(8) 五金配備:
: G5 F) i/ t: F7 O1 o! ]- _8 t*鏡面平整無刮傷
I! U6 Z0 w7 A1 l3 p( [1 p# V% h+ j*置物架或毛巾架等五金固定牢靠無生鏽刮痕# N* @7 B0 }7 Q
5.廚房
8 j4 u4 w2 U; B" d0 M. i( t' `(1) 櫥櫃:
9 x: d5 p+ i* |$ v; W6 j*檢查每一片門開關正常順暢及閉合1 k: I. N. @9 G7 ?
*門鉸鍊無生鏽或轉動不順情形 y& }$ P P" L: \9 [" m
*抽屜拉籃抽拉順暢6 y' X! K" k- K7 Z1 b
*菜刀架固定牢靠
0 c) |& Q; p9 s# Z, k! I*檢查廚櫃每一處無刮傷撞傷
! @. O, ~4 b9 @' n# o! n*上櫃門開啟時不會撞到燈具或天花板的設備
. d8 s$ s$ C9 x(2) 檯面、洗滌槽:+ c9 u9 k1 D C4 G9 H, i
*檢查表面無刮傷
: v% B- k$ i. R9 [$ L/ Q# q) w4 F! N*蓄水水塞可緊密,水龍頭、溢水孔功能正常、
+ b1 q1 [: O. R; g% v) r3 I/ S1 R排水時順暢、打開水槽下方門片觀察無滲漏* A5 k) P0 V. Q5 W! t+ F/ m
(3) 瓦斯爐:
9 }, _7 N8 I) i8 Q3 L$ n*功能正常5 f. \; H' B% R; B
*無雜音
, ^9 a# a P/ F/ V! {# @*瓦斯軟管接頭緊密固定% `9 R) W/ p @
*排煙軟管正確接妥至戶外
5 N! e( T$ x2 y, c) A- ^! }(4) 排油煙機:7 B" v% h3 @ A8 b1 x
*功能正常! t; x- a- z* H+ d0 L' ]9 Y
*排油煙機小燈正常
( {- R# v! B; Y*油杯及網紙等配件無遺缺4 [6 Z: b. g+ R% t) Y6 w
6.機電設備:
, U5 C1 B+ A/ E: L(1) 總開關:
; c! z2 E) D* ]0 e9 F- {( n*總開關牆面開口是否有修邊
9 t" ~1 \/ M8 j. G; Z2 c*開關箱面板平整無撞傷
* z& i5 P! ?! q! E" B*開關箱門開關順暢及閉合時緊密
3 ~ n9 P& Q, ~9 `! c0 B% X*箱內線路整齊
' t6 J& `+ d1 h7 X: v& U! f. W*每個迴路標示明確0 J [1 e. p8 t
*將所有迴路開至ON,再檢查每一開關及
( s/ m8 R0 U, O0 d2 w* a% Y* K燈具功能
# T" T/ u6 x& S2 X(2) 開關:' Q9 X6 z4 B; G* P( c ~2 G$ d
*開關上有一亮亮的夜視功能正常/ e/ v: U, w+ D1 E
*面板無損傷
( f& h0 v* X8 R0 Q*每個開關開關正常、燈具正常. C4 ^3 ~. S! n0 V% l! l# j; V: O
(3) 對講機:
4 A" F! o0 |7 d*索取使用手冊
: |& P6 A% I6 I3 R% Y w- K, A; `" s*檢查呼功能
: r! F) q6 d( D ^*收訊功能7 }$ v5 N7 F% @5 V, ]
*警報等功能正常及按鈕OK
5 Y+ Y o5 X& ^9 ]! z. Q(4) 插座:% p ]3 n' D, T6 `3 y2 u+ l: o
*插座牆面無破口未修邊
- P! Y/ m. n$ B- B9 u8 u V" l*面板平整無翹起無法閉合或破損
/ X7 Z& g$ Y7 A4 `5 G* A9 W0 w; O# S7 y# u; g0 b. @3 o" y
註:5 Z1 k* T6 }* P! i6 u& }% j4 ?
*可準備一插座檢測儀或充電器或任何
- n8 F" x( n7 F# e可以測試是否通電的設備,以檢查每個" u4 G$ h# d! b- [% B# a3 N
插座都OK0 p" g$ l9 z" C' z+ I3 p
*電話孔及電視孔驗屋時雖無法測功能,5 [5 C& y& e' z
驗收單應註明若搬遷後發現無法使用時4 a* V+ `8 d+ \# D8 P/ |5 o
應立即改善
^7 G5 E, M' T2 B*每一空間: 客廳、餐廳、卧室、浴室、
; [/ @) e4 C4 L6 w% W廚房、陽台均要地毯式的檢查 , 如地板
- O5 l N" z$ c" j. ^是否均為實心、有排水孔的地方排水順暢、6 p# c: O0 e4 b& `$ K" {4 L- Q
每一片窗、每一個插座開關都不能疏忽哦
- O f+ |2 G0 ?2 a% i" H |
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