房貸佔家庭收入的多少??

lulu

北大裡很多都是有小孩的家庭
我自己也是有兩個小孩的媽
深深覺得養小孩不容易
2 a& G3 V: ^3 D+ Y5 k- |4 ~何況還要背房貸
4 k) e' j- c+ }! W. [所以結婚這幾年來
看北大的房子從10萬的價格到現在13.14萬還不一定買的到
存錢的速度比不上房價上漲的速度
當初自己的心態也是怕負擔不起
( v+ V' C2 M* p1 |/ @% e每個月要繳房貸還要養小孩
看討論區都說房貸要佔家庭收入的1/3
+ v' [/ B% a4 ?% b7 P/ O所以很好奇住北大的各位
# n! B4 I: L0 h: P房貸佔了家庭收入的多少??

建男人

薪水: 86000
0 m: S, W7 `& S" Y4 O/ ]2 ]房貸: 28000

# E9 \  P4 s# R/ U; Z/ F  `除了房貸，生活用外! 沒啥其他開銷了

寧靜海

差不多是1/3，不過央行開始要升息囉！
我也該去把青年安心成家的貸款弄下來了...

foreseer

這可能看個人吧
, m" X6 q6 u6 v; I單身負擔就可以重一點

andy826

3成. 但是要看支出吧?! 如果你的支出只有房貸跟生活費. 那佔多一點也無妨. 但若還得孝親跟育兒等等. 一般的確都建議說是佔1/3

Vincent

電視上名嘴說     
1.買房子的總價最好控制在家庭年收入的五倍以內
9 ?' U! |5 J( L, t0 ?1 q2.每月繳付房貸最好在家庭月收入的三成以內

3 ?( A3 P1 Q: v3 L; B; K2 A: p個人條件不盡相同  提供參考

小海豚

3 b7 K/ y0 b! x- a+ ?% H/ n7 \# u
5 V2 p' t; @! y" E個人覺得 1/3 是一種攏統的說法
% K5 S6 y, h: r5 N  H; u4 S若是一般社會新鮮人月薪約為2.5-3w
( u, D! ]. P" k7 Z$ d3w若是要撫養父母,加上食衣住行的開銷,恐怕所剩無幾
; E, I% \0 j/ r
若是高所得者,扣除必需的開銷(各項稅賦子女教育費維持日常生活必須開銷)
6 H3 h* y) m' J! l( ^* e0 Z4 P9 l例如所得達 20W/月,每月必須開銷 5W,
; r, Q7 ^- Q4 k則房貸本息拉高到 1/2,也不致發生任何問題,而且每月還有 5W可以彈性運用或投資
/ c4 X, h! B& C/ L( d
若是收入 10W/M,每月必須開銷 也是5W,
若房貸本息佔 1/3,還有 1.7W 可以運用

# R: C. [& e2 E6 F; ?2 m$ d/ s若是收入 8W/M,每月必須開銷 也是5W,
若是房貸佔 1/3,每月只剩 3千,恐怕壓力就太重了
! E- m9 O# k8 ]. s
所以個人以為,最理想的每月繳款金額
0 ?  @  y8 B9 M) ]7 i- P=(收入-必要支出*(1.2)+5000) 為本息的極限值
0 ?0 p  e& U7 P1.2 的原因是預防有時支出會高於評估的必須支出(此部份與必須支出成正相關)
5000 不管收入多寡留 5000元可作為投資或臨時需要時使用.
; \( ?& x# O5 A1 p% `+ b9 @
* a6 s' e  G5 e2 m7 }* U套上以上公式計算房貸支出(假如固定支出相同)
' a5 S, f# R4 s: G6 W20W/M=(200000-50000*1.2-5000)=135000 也不致出現太大問題
7 ?7 [' u' x, S2 @' S10W/M=(100000-50000*1.2-5000)=35000 就已經到頂了
$ x4 J7 h# O) }  N3 l8W/M=(80000-50000*.12-5000)=15000
) R+ k  K: G& Y3 @  J' X6 K
3 T/ }6 Z/ ^4 @- F  U所以重點不但要考慮收入面,還得考慮日常固定的支出面,
. ^' C0 ]$ ~* Q5 I% N$ D還需考量未來收入的成長性,還有小孩未來就學的支出性
# d: _2 }8 }+ L, z
; `; i0 j# T7 l如收入 8W,若是頂客族(也打算終身當頂客族),則每月固定支出可能 30k就夠
! U  y+ M& [" ^6 `/ D  H: `那就可拉高房貸的繳款金額=(80000-30000*1.2-5000)=41000/月

如二樓的建男人,每月收入高達 86K,除房貸外,其他開銷很少,假設每月 2W就有節餘
那他就可以拉高房貸的本息(86000-20000*1.2-5000)=57000 也不致於出問題
: B% d1 U% \8 F
若像本人套牢時(目前部份解套),一個唸私立大學,一個公立大學在外租屋,一個私立高中,每月光教育費及小孩生活費,就高達6W,加上房屋稅地價稅nW/年,營業稅(1500/月),所得稅,牌照稅,燃料稅,電費(5000/月),水費(1000/月),瓦斯費(1000/月),油費(5000/月),過路費(1600/月),偶而的罰單,日常食衣住行,平均每月固定支出接近 10W,能用來貸款的金額就很有限

目前房貸利率屬於歷史低檔1.5~2%,長期而言要以 3.5%做為財務規劃比較合適

寧靜海

其實房貸佔月收入3成，我覺得還有點道理，
特別是現在低利率環境的時候，更要注意房貸的佔比，
$ b$ M$ P! J" n) ^不要因為升息而導致房貸超出負擔，
+ P4 P' X  J  x+ e% @0 h) I8 n那就會嚴重影響生活品質了。

小珝

& w7 x/ L" f0 V' s$ @我們家的房貸超過薪水的1/3了，大概將近2/5左右，我們也是有兩個小孩要養咧，
光兩個小孩的保母費一個月就花掉三萬二了...
不過生活簡單一點，知足常樂，減少物欲，日子也是過得下去啦！
0 a! L3 C5 c7 E, f: H想要游泳、上健身房或電影院，社區的公共設施就有，
+ Q$ F4 e! d3 b, n7 g假日想散步、騎腳踏車、爬山，這裡一樣也不缺，
# _6 C/ I8 O  s% [/ r* ]4 F# X) @# A離百貨公司很遠，正好，不要去花錢。

道明寺司

還沒機會背 , 以後看看會不會有這種甜蜜又帶點苦澀的背包可以背 .