房貸佔家庭收入的多少??

lulu

北大裡很多都是有小孩的家庭
我自己也是有兩個小孩的媽
深深覺得養小孩不容易
* L$ H/ Q0 P; y# C何況還要背房貸
所以結婚這幾年來
看北大的房子從10萬的價格到現在13.14萬還不一定買的到
存錢的速度比不上房價上漲的速度
0 d. \) S% J! k7 W) c- d當初自己的心態也是怕負擔不起
每個月要繳房貸還要養小孩
看討論區都說房貸要佔家庭收入的1/3
所以很好奇住北大的各位
* W( o5 w1 {  e: m. ]  h$ h8 `房貸佔了家庭收入的多少??

建男人

6 v: j. x- u- g$ a
( Q8 b2 D, X, O0 B" m/ B薪水: 86000
5 x3 P- q. L; }: w房貸: 28000

1 s2 L/ w3 x7 Z& w. Y" c, C除了房貸，生活用外! 沒啥其他開銷了

寧靜海

差不多是1/3，不過央行開始要升息囉！
2 C# B- `! v! n, \. u我也該去把青年安心成家的貸款弄下來了...

foreseer

這可能看個人吧
5 I. t$ I0 {8 p. v單身負擔就可以重一點

andy826

3成. 但是要看支出吧?! 如果你的支出只有房貸跟生活費. 那佔多一點也無妨. 但若還得孝親跟育兒等等. 一般的確都建議說是佔1/3

Vincent

電視上名嘴說     
) g' {; ?, R  ~) C0 L9 x1.買房子的總價最好控制在家庭年收入的五倍以內
( Y0 ^: @0 Z* \% v$ y2.每月繳付房貸最好在家庭月收入的三成以內
- ?& m$ J! W" R* h1 b7 \7 J( O( ]$ P- u/ _
3 |2 i# |, h* B個人條件不盡相同  提供參考

小海豚

2 X! ~2 c3 ]6 A' v7 _
個人覺得 1/3 是一種攏統的說法
+ R# y) M, B; j6 D& g若是一般社會新鮮人月薪約為2.5-3w
3 N. U) [3 T* J+ D3w若是要撫養父母,加上食衣住行的開銷,恐怕所剩無幾

若是高所得者,扣除必需的開銷(各項稅賦子女教育費維持日常生活必須開銷)
. i$ I7 L& _5 p4 L7 F例如所得達 20W/月,每月必須開銷 5W,
( g, s; W" P. ]6 M: e則房貸本息拉高到 1/2,也不致發生任何問題,而且每月還有 5W可以彈性運用或投資

若是收入 10W/M,每月必須開銷 也是5W,
+ N/ `6 V5 i5 W/ K5 m/ f0 i; Y, r% a若房貸本息佔 1/3,還有 1.7W 可以運用
5 Z4 m2 J4 I7 q
. Y7 s5 K" w2 p' G# \/ M1 t若是收入 8W/M,每月必須開銷 也是5W,
# ~1 r# D: T: e2 e0 K/ F* o+ h# Z若是房貸佔 1/3,每月只剩 3千,恐怕壓力就太重了
9 m( n1 h9 s% X1 ^8 J" t' e
) [% n: ~( C7 j& S8 w所以個人以為,最理想的每月繳款金額
$ h: D2 m  _& G" u0 J( k=(收入-必要支出*(1.2)+5000) 為本息的極限值
* }) a$ U  M) q9 U! |1.2 的原因是預防有時支出會高於評估的必須支出(此部份與必須支出成正相關)
7 z2 W8 d' a8 v  S2 [( q/ R5000 不管收入多寡留 5000元可作為投資或臨時需要時使用.
8 u2 {. ], f% P- ^
套上以上公式計算房貸支出(假如固定支出相同)
20W/M=(200000-50000*1.2-5000)=135000 也不致出現太大問題
5 U5 k# `$ x6 A10W/M=(100000-50000*1.2-5000)=35000 就已經到頂了
8W/M=(80000-50000*.12-5000)=15000

3 i4 L6 X% K3 w# D8 }+ k) {7 ?; A9 d' T) `所以重點不但要考慮收入面,還得考慮日常固定的支出面,
, P$ N. {/ ^5 w+ _% j) J% P還需考量未來收入的成長性,還有小孩未來就學的支出性
0 t2 M+ e+ b2 K* T  T3 b9 h7 x
, L) l$ }; T: Z2 j. Y5 R$ h* M如收入 8W,若是頂客族(也打算終身當頂客族),則每月固定支出可能 30k就夠
那就可拉高房貸的繳款金額=(80000-30000*1.2-5000)=41000/月
5 E6 V& j2 i/ x! `: W
3 e4 I" R; }& L% \% ^( B如二樓的建男人,每月收入高達 86K,除房貸外,其他開銷很少,假設每月 2W就有節餘
那他就可以拉高房貸的本息(86000-20000*1.2-5000)=57000 也不致於出問題
, r2 N9 K9 u+ V" ~% i
若像本人套牢時(目前部份解套),一個唸私立大學,一個公立大學在外租屋,一個私立高中,每月光教育費及小孩生活費,就高達6W,加上房屋稅地價稅nW/年,營業稅(1500/月),所得稅,牌照稅,燃料稅,電費(5000/月),水費(1000/月),瓦斯費(1000/月),油費(5000/月),過路費(1600/月),偶而的罰單,日常食衣住行,平均每月固定支出接近 10W,能用來貸款的金額就很有限

* w8 v# D1 t* i4 |; N2 W目前房貸利率屬於歷史低檔1.5~2%,長期而言要以 3.5%做為財務規劃比較合適

寧靜海

其實房貸佔月收入3成，我覺得還有點道理，
特別是現在低利率環境的時候，更要注意房貸的佔比，
不要因為升息而導致房貸超出負擔，
那就會嚴重影響生活品質了。

小珝

9 f" z1 {) d6 S
我們家的房貸超過薪水的1/3了，大概將近2/5左右，我們也是有兩個小孩要養咧，
光兩個小孩的保母費一個月就花掉三萬二了...
% ?# E! M  \5 H: z) V不過生活簡單一點，知足常樂，減少物欲，日子也是過得下去啦！
% S6 r  i% B. [: u% h7 Z0 @想要游泳、上健身房或電影院，社區的公共設施就有，
, Q8 e1 S( G1 `; d0 L- d& ?. w3 i% @假日想散步、騎腳踏車、爬山，這裡一樣也不缺，
離百貨公司很遠，正好，不要去花錢。

道明寺司

還沒機會背 , 以後看看會不會有這種甜蜜又帶點苦澀的背包可以背 .